Ce townhouse de trois chambres est situé dans la communauté établie de Conjunto Granada, au cœur de Calahonda, sur la Costa del Sol. Cette propriété offre une opportunité de profiter du mode de vie méditerranéen. Idéalement placée entre Marbella et Fuengirola, elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Comparé aux nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce townhouse de 480 000 € à Calahonda se positionne sur un segment de prix différent. Ces projets récents offrent souvent des designs modernes, une efficacité énergétique de pointe et des installations neuves, mais sont généralement situés plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol. Le bien proposé ici, bien qu'étant une construction de 1983, bénéficie d'un emplacement très mature et central à Calahonda, une zone réputée pour sa densité de services et sa proximité immédiate avec la plage et les commerces, ce qui est un avantage significatif pour un style de vie pratique. Les prix des biens existants dans des zones établies comme Calahonda peuvent refléter la valeur de l'emplacement et de la communauté existante, par rapport aux nouveaux projets qui peuvent être situés dans des zones en développement moins centrales mais offrant des standards de construction plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Calahonda, ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines. Son emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès facile aux services, rendant une voiture optionnelle pour les déplacements quotidiens.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles ou des groupes. L'espace de vie est conçu pour la vie quotidienne et le divertissement, offrant un environnement pratique et accueillant.
Ce townhouse a été achevé en 1983. Il s'agit d'une construction existante, offrant une opportunité sur le marché de la revente plutôt qu'une nouvelle construction. Son état et son histoire influencent son potentiel et son caractère.
Bien que proche des commodités et de la plage, le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de garanties d'efficacité énergétique modernes, typiques des bâtiments récents. L'âge de la propriété implique une approche différente en matière de rénovation et de maintenance.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement dynamique de la Costa del Sol. La proximité des commodités et de la plage, accessible à pied, la rend attrayante pour ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie sans voiture. Les familles pourraient trouver les trois chambres et la proximité des écoles intéressantes. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est une considération clé, étant donné la popularité de Calahonda auprès des touristes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. L'orientation sud et la vue mer partielle sont des atouts pour ceux qui recherchent le soleil et l'atmosphère méditerranéenne, même si des améliorations esthétiques pourraient être envisagées pour moderniser le bien.
Ce townhouse, construit en 1983, présente un état général qui pourrait être qualifié de correct, nécessitant potentiellement des mises à jour pour répondre aux standards modernes. Les caractéristiques telles que les armoires encastrées sont pratiques, mais le niveau de finition générale dépendra des rénovations antérieures ou de l'état d'origine. L'orientation sud et la présence d'une terrasse privée sont des points positifs. La climatisation (chaude et froide) assure un confort thermique, bien que son efficacité puisse varier selon l'âge de l'unité. La piscine communautaire offre une option de loisir supplémentaire. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions interiores dans les données fournies suggère qu'une inspection approfondie serait nécessaire pour évaluer pleinement la qualité et le potentiel de modernisation de la propriété.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 480 000 €. Il s'agit d'une propriété existante, prête à être occupée. La localisation à Calahonda, une zone recherchée, justifie ce positionnement tarifaire. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un volume intéressant pour le prix, particulièrement dans une zone où la demande reste soutenue. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ et que des facteurs tels que l'état spécifique du bien, les éventuelles rénovations nécessaires et les conditions du marché au moment de l'offre peuvent influencer le prix final. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Calahonda, une zone résidentielle bien établie, offre un style de vie typique de la Costa del Sol. Ce townhouse, situé au sein de Conjunto Granada, se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage et d'une multitude de commerces et restaurants. L'environnement urbain signifie que les commodités sont facilement accessibles, ce qui réduit le besoin d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les résidents peuvent profiter de la commodité de faire leurs courses, de dîner à l'extérieur ou de se détendre sur la plage sans avoir à se déplacer sur de longues distances. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs ajoute des options de loisirs supplémentaires à ceux qui résident dans la région. L'orientation sud de la propriété suggère un bon ensoleillement tout au long de la journée, ce qui est un atout pour profiter du climat.
Vivre à Calahonda, dans le Conjunto Granada, signifie intégrer un quartier résidentiel bien établi avec un accès facile à la vie côtière et aux commodités urbaines. La proximité immédiate des commerces, restaurants et bars signifie que la vie quotidienne peut se dérouler sans dépendre d'un véhicule. L'environnement est typiquement méditerranéen, avec une forte présence touristique pendant les mois d'été, mais conservant une population résidente tout au long de l'année. L'altitude de 58 mètres et la pente modérée vers la plage (5,1%) indiquent un accès relativement aisé à la côte. Les nombreuses lignes de transport public et arrêtes à proximité facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Marbella ou Fuengirola, ainsi que vers l'aéroport de Malaga.
Ce townhouse est situé dans le quartier de Calahonda, une zone résidentielle populaire le long de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les principaux axes routiers et les centres de services, offrant une vue d'ensemble de son emplacement pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à Calahonda, un point central sur la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette position offre un accès facile aux attractions et services de ces deux destinations, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille de Calahonda. La proximité de l'aéroport de Malaga (28 km) facilite les déplacements internationaux. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son offre de loisirs, faisant de cette localisation un point de départ idéal pour explorer le littoral sud de l'Andalousie.
Ce townhouse offre une excellente connectivité. Il se trouve à une distance de marche de la plage, avec Playa de Calahonda à environ 900 mètres. Les supermarchés (592 m), pharmacies (600 m) et autres commodités sont également accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 28 km, et l'autoroute A-7 est facilement accessible. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours tels que Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, complète les options de mobilité pour explorer la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter de la vie extérieure pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. La localisation à 58 mètres d'altitude et la pente modérée vers la mer (5,1%) contribuent à un environnement agréable. Le climat favorise les activités de plein air, que ce soit sur les plages, les terrains de golf ou les sentiers naturels environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied, dont Playa de Calahonda (906 m). Bien que les plages 'Blue Flag' les plus proches soient un peu plus éloignées, la côte locale offre de nombreuses options pour la baignade et les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km) sont à portée de main. De plus, des centres sportifs tels que La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km) proposent diverses activités, rendant la région attrayante pour ceux qui mènent une vie active.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Calahonda, un point central sur la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette position offre un accès facile aux attractions et services de ces deux destinations, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille de Calahonda. La proximité de l'aéroport de Malaga (28 km) facilite les déplacements internationaux. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son offre de loisirs, faisant de cette localisation un point de départ idéal pour explorer le littoral sud de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL863341
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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