Dieses freistehende Stadthaus befindet sich in Calahonda, einer belebten Küstenregion der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 216 m² auf einem 321 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2007 erbaut und befindet sich in exzellentem Zustand. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand gewährleistet, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und den Flughafen Malaga bietet. Die Lage vereint die Vorteile des Küstenlebens mit denen einer gut entwickelten Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Calahonda, einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Strand, nur knapp 900 Meter entfernt, und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Dieses Haus ist für Familien oder Gruppen geeignet, die Platz und Komfort suchen. Die vier Schlafzimmer, die privaten Außenbereiche mit Pool und die gut ausgestatteten Wohnbereiche erfüllen Bedürfnisse nach Privatsphäre und gemeinsamen Aktivitäten. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Das Stadthaus wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Als bereits bestehendes Bauwerk bietet es die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne die Unsicherheiten und Wartezeiten einer Neubauentwicklung. Die solide Bauweise aus dem Jahr 2007 entspricht den damaligen Standards und ist gut gepflegt.
Dieses Objekt bietet keine separaten Gemeinschaftsbereiche oder -dienstleistungen, wie sie in größeren Wohnanlagen üblich sind. Es gibt keine explizite Erwähnung von Energieeffizienzmaßnahmen über die Standardbauweise hinaus, wie z.B. Solarenergie oder fortschrittliche Isolierung, die über die Bauvorschriften von 2007 hinausgehen. Das Haus ist nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ref: VL157352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut vernetzte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, sowie für Golfer, die die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Strand und Wassersport, bevorzugen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch als Ferienhaus mit Potenzial für die Ferienvermietung ist es aufgrund der Lage und der Ausstattung attraktiv. Die Aufteilung mit mehreren Terrassen und einem privaten Pool spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und Privatsphäre legen.
Das Stadthaus, erbaut im Jahr 2007, präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Bäder, die auf eine gute Qualität der Einbauten schließen lassen. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die großzügigen Terrassen, teilweise mit Glasvorhängen versehen, erweitern den Wohnraum. Ein privater Pool im Außenbereich und ein weiterer großer Wohnbereich im Erdgeschoss mit hohen Decken, inklusive einer Teppanyaki-Grillstation, deuten auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumgestaltung hin. Ein separates Apartment/Gästeapartment und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Aussicht auf das Meer und die Landschaft wird durch die Südausrichtung (Südost/Nordwest) des Hauses ergänzt.
Das Stadthaus wird ab €699.950 angeboten. Angesichts der Größe (216 m² Wohnfläche auf 321 m² Grundstück) und der Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in Calahonda. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist und sofort bezugsfrei, bietet eine klare Preis-Leistungs-Struktur ohne spekulative Elemente einer zukünftigen Fertigstellung. Die verfügbare Datenmenge lässt keine Rückschlüsse auf Preisvariationen für unterschiedliche Ausstattungen oder Etagen zu, da es sich um ein einzelnes, existierendes Objekt handelt.
Calahonda, wo sich dieses Stadthaus befindet, ist eine etablierte Küstenregion an der Costa del Sol, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre breite Palette an Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage des Hauses, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt, ermöglicht einen aktiven und bequemen Lebensstil. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren spricht auch Aktivurlauber an. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-saison bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel, erleichtert die Erkundung der Umgebung und die Verbindung zu größeren Städten wie Malaga.
Das Leben in Calahonda bedeutet, in einer gut entwickelten urbanen Umgebung zu wohnen, die direkten Zugang zu vielen Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Supermarkt nur 592 Meter entfernt und einer Apotheke in 600 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu 39 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Umgebung ist urban, aber die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,9 km) bietet Ausgleich. Die Provinz Malaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 16.450 €, was auf eine mittlere Wirtschaftskraft der Region hindeutet. Die hohe Anzahl von 3.800 Immobilienverkäufen in der Region zeigt eine aktive Marktdynamik.
Die Lage dieses Stadthauses in Calahonda, Málaga, ist durch die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Urbanisation im Kontext der Küstenlinie, mit direkter Anbindung an Strände, Golfplätze und das städtische Zentrum. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga.
Calahonda ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Position ermöglicht einfachen Zugang zu den verschiedenen Attraktionen der Region. Die Stadt Malaga, mit ihrer internationalen Flughafenverbindung und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 28 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung und natürlichen Küstenschönheiten, die die Costa del Sol auszeichnen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was Calahonda zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Ferienregion macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 0,9 km entfernt (La Luna-Royale Beach), und auch andere Strände wie Playa de Mijas sind in etwa 1 km erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und eine Vielzahl von Restaurants (39 im 2km Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist zudem an 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen angebunden, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Calahonda profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-saison erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Das Haus liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hanglage (5,1%) zum Strand. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Aussicht auf das Meer und die Landschaft unterstreicht die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Luna-Royale Beach (0,9 km) und Playa de Calahonda (0,9 km), die beide gut erreichbar sind. Obwohl die nächstgelegenen Strände nicht explizit als Blue Flag Strände ausgewiesen sind, gibt es in der weiteren Region Costa del Sol mehrere ausgezeichnete Blue Flag Strände. Für Golfer sind die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind ebenfalls nur etwa 0,7 km bis 0,8 km entfernt. Die Nähe zum Puerto Cabopino (2,0 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Position ermöglicht einfachen Zugang zu den verschiedenen Attraktionen der Region. Die Stadt Malaga, mit ihrer internationalen Flughafenverbindung und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 28 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung und natürlichen Küstenschönheiten, die die Costa del Sol auszeichnen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, was Calahonda zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Ferienregion macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Townhouse in Calahonda mit €699.950 im oberen Preissegment. Alba Benalmadena, ebenfalls ab €699.000 gelistet, ist preislich vergleichbar. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Größe (216 m² Wohnfläche, 321 m² Grundstück) und die Anzahl der Schlafzimmer (4) aus, was den höheren Preis rechtfertigen könnte, insbesondere im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in Estepona, die wahrscheinlich kleiner sind oder weniger Zimmer haben. Die Lage in Calahonda, einer etablierten und zentralen Zone der Costa del Sol, bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Strandnähe, was für Käufer attraktiv ist, die eine voll entwickelte Infrastruktur suchen. Die Tatsache, dass das Haus bereits gebaut ist und über einen privaten Pool verfügt, unterscheidet es möglicherweise von Neubauprojekten, die noch errichtet werden müssen und deren Endpreise variieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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