פרויקט מגורים מסוג טאונהאוס ממוקם בקלאהונדה, מאלגה, אזור עירוני המציע נגישות נוחה לשירותים וקרבה לחוף הים. היחידות כוללות 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחי מגורים משתנים, ופונה לכיוון דרום-מערב, המבטיח תאורה טבעית לאורך כל היום. הפרויקט מציע גם מרפסת פרטית וגינה, וכן גישה לבריכה קהילתית וגינות משותפות. הפרויקט מוכן לאכלוס ומספק פתרון מגורים משולב בין נוחות עירונית לסביבה תיירותית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט הטאונהאוס בקלאהונדה מציג מאפיינים הממקמים אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של 635,000 אירו. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מוצע החל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה אף נמוך יותר, החל מ-320,000 אירו. לעומת זאת, פרויקט Alba Benalmádena, המוצע החל מ-598,000 אירו, קרוב יותר במחירו. ההבדלים במחירים נובעים ממיקום, גודל, סטטוס בנייה, ומתקנים מוצעים. בעוד פרויקטים זולים יותר באסטפונה עשויים להציע תמורה גבוהה יותר ביחס למחיר, הם גם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הפעילות של קלאהונדה, או להיות בפרויקטים חדשים יותר בשלבי בנייה. פרויקט זה, בהיותו מוכן לאכלוס וממוקם באזור עם שירותים נגישים, מציע ערך מוסף בדמות נוחות מיידית ומיקום מרכזי, המצדיקים את רמת המחיר שלו בהשוואה לממוצע האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאהונדה, בקרבת חוף הים, משלב מגורים בסביבה עירונית עם נגישות לטבע ולפנאי. נגישות לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על סביבת מגורים פעילה. קרבה לנקודות עניין כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית.
הפרויקט פונה לדרישות מגורים מודרניות, עם דגש על מרחב ופונקציונליות. 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מספקים מענה למשפחות או לבעלי צורך במרחב נוסף. מרפסת פרטית וגינה אישית מציעות מרחב חיצוני פרטי, בעוד הבריכה הקהילתית מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הפרויקט מוכן לאכלוס, ומציע יחידות מגורים חדשות ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר מעבר מיידי, ומספק ודאות לגבי איכות הבנייה והגימורים. אין צורך בתכנון עתידי או בהתמודדות עם שלבי בנייה פעילים.
הפרויקט אינו מציע חדרים נוספים מעבר לארבעת חדרי השינה המוגדרים, ושטח הגינה הפרטית מוגבל (90 מ"ר). הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להוביל לרמות רעש מסוימות, ואינו מציע נוף ימי מכל היחידות. אין בו שירותי מלונאות או שירותים קהילתיים מורחבים מעבר לבריכה.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וקירבה לחוף הים, תוך רצון למרחב חיצוני פרטי ומתקנים קהילתיים. משפחות המחפשות יחידת מגורים עם 4 חדרי שינה, המציעה הן פרטיות והן הזדמנויות למפגש חברתי דרך הבריכה המשותפת, ימצאו כאן פתרון. אנשים המעדיפים ללכת ברגל או להשתמש באופניים לסידורים יומיומיים, כיוון שרוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, ייהנו מהמיקום. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית שני, המשלב אפשרויות פנאי כגון ים וגולף, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף (כגון Cabopino גולף במרחק 1.9 ק"מ). היחידות המוצעות, המוכנות לאכלוס, מתאימות למי שמעוניין במעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט מציג מאפייני בנייה וגימור ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים המקובלים בקוססטה דל סול. היחידות כוללות 4 חדרי שינה חיצוניים עם מיזוג אוויר, ואחד מהם עם חדר רחצה צמוד (ensuite). קיימים 3 חדרי רחצה מלאים. המטבח עצמאי, מואר ומאובזר במלואו, וכולל בר ארוחת בוקר. הסלון ופינת האוכל מרווחים וכוללים יציאה ישירה למרפסת פרטית בגודל של כ-20 מ"ר, ממנה מובילות מדרגות לגינה פרטית של כ-45 מ"ר. התכונות הנוספות כוללות ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), מרפסת מקורה (Covered Terrace), וחיבור לאינטרנט אלחוטי (WiFi). ייתכן וקיימת גם יחידת אחסון (Storage Room). קיום קמין (Fireplace) מוסיף לאווירה, והגישה לתחבורה ציבורית (Near Transport) נוחה.
המחיר ההתחלתי ליחידת טאונהאוס בפרויקט עומד על 635,000 אירו. מדובר ביחידה הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 134 מ"ר ושטח גינה של 90 מ"ר. נתונים אלו ממקמים את הפרויקט ברמת מחיר בינונית-גבוהה ביחס לשוק המקומי, בהתחשב בגודל, במיקום ובסטטוס הבנייה המוגמר. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה של 340 אירו לרבעון, מס IBI שנתי של 647 אירו, ומס אשפה שנתי של 135 אירו. הפרויקט מוצע כנכס למכירה, ללא מידע על זמינות של יחידות נוספות או אפשרויות שונות של תצורות פנים.
קלאהונדה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופי הים של קוסטה דל סול. הסביבה מאופיינת ברחובות פעילים, שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, הממוקמים במרחק הליכה. קרבת הפרויקט לחנויות מכולת (592 מ') ולבית מרקחת (600 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מחזקת את האופי העירוני והנוח של האזור. למרות האופי העירוני, הפרויקט מציע גם מרחב חיצוני פרטי, הכולל גינה ומרפסת, ובנוסף גישה לבריכה קהילתית. המיקום בגובה של 58 מטר מעל פני הים עשוי לתרום לנופים פתוחים, אם כי לא מובטח נוף ימי מכל היחידות. ההרססיה המתונה (5.1%) לחוף הים אינה מהווה מכשול משמעותי.
הסביבה בקלאהונדה, מחוז מאלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (כ-900 מטר מהחופים המרכזיים) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. העובדה שהשירותים העיקריים – מסעדות (39), בתי מרקחת (7), בנקים (9), ובתי קפה (14) – נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מדגישה את הנוחות של המגורים באזור זה. נגישות ברגל או באופניים לכ-50 תחנות תחבורה ציבורית מרמזת על ניידות קלה בתוך האזור. קרבת בתי הספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) מוסיפה לאטרקטיביות המשפחתית של האזור. קיום 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל ומתפתח.
המיקום המדויק של הפרויקט בקלאהונדה, מאלגה, מוצג במפה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, לשירותים מקומיים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, וכן את הנגישות לכבישים ראשיים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. ניתן לראות את הקשר של הפרויקט לסביבה העירונית ולנקודות עניין בטווח הקרוב והרחוק.
קלאהונדה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) למארבלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאזורים אורבניים תוססים והן לעיירות חוף ציוריות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק של כ-28 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של קלאהונדה, תוך גישה קלה למגוון שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים הגדולות. קרבתה של קלאהונדה לדרכים ראשיות כמו ה-A-7 (N-340) מקלה על התניידות באזור.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. חופי הים, כגון Playa de Calahonda, נמצאים במרחק של כ-900 מטרים, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. העיר התחתית והשירותים בה, כולל סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ'), נגישים אף הם בקלות. נמל התעופה של מלאגה, מציע חיבורים בינלאומיים, נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף פופולריים כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיימות גם אפשרויות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') ובית חולים במרחק של 9.5 קילומטרים, מה שמחזק את ההיצע השירותי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,889 שעות, מה שמעיד על מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, ומציעה הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. הגובה של 58 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הגישה ולנוף הפתוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ולנופש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קלאהונדה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד עבור חובבי ים וספורט. מרחק הליכה מהפרויקט מוביל למספר חופים, כולל La Luna-Royale Beach (0.9 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (0.9 ק
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) למארבלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאזורים אורבניים תוססים והן לעיירות חוף ציוריות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק של כ-28 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של קלאהונדה, תוך גישה קלה למגוון שירותים, מסעדות ואטרקציות בשתי הערים הגדולות. קרבתה של קלאהונדה לדרכים ראשיות כמו ה-A-7 (N-340) מקלה על התניידות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL204673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
