يقدم هذا التاون هاوس المُجدد حديثًا بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في Sitio de Calahonda، مالقة، نحو 170 م² من المساحة المبنية على قطعة أرض بمساحة 212 م². اكتمل بناؤه في عام 2004 ويُعرض في حالة ممتازة، ويتميز بتراس علوي خاص، ومرآب مزدوج، وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يستفيد العقار من قربه من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، ويقع على بعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ. واجهة العقار شمالية وجنوبية، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة والمسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في المجمع السكني الشهير Sitio de Calahonda، مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق. يبعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم عن Playa de Calahonda - Calahonda، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ ومارينات أخرى مثل Puerto Cabopino. يبلغ ارتفاعه 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في إطلالات محتملة على البحر والجبال.
هذا العقار مناسب لمن يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مقر إقامة لقضاء العطلات. إن غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة والنصف، إلى جانب التراس العلوي الخاص والمسبح المشترك، تلبي احتياجات الراحة والتسلية. كما أن قربه من المتاجر والمطاعم والشاطئ يلبي رغبات الراحة ونمط الحياة الساحلية.
على الرغم من أن العقار اكتمل بناؤه في عام 2004، فقد خضع لتجديدات حديثة، بما في ذلك الحمّامات والمطبخ قبل حوالي ثلاث سنوات. وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بشرائه. تمنح حالة هذا المنزل القائم توفره الفوري.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك فهو لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. وهو عقار ضمن مجمع سكني مغلق، مما يعني أنه يتشارك مسبحًا مشتركًا ويشكل جزءًا من منطقة مطوّرة، وليس عقارًا خاصًا معزولًا. مساحة الأرض متوسطة بالنسبة لتاون هاوس.
Ref: VL308294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، إذ يوفر مساحة واسعة ومرافق حديثة. كما أنه يشكل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، بفضل قربه من الشواطئ، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، ومشهد اجتماعي نابض يضم العديد من المطاعم والمقاهي. بالنسبة للمستثمرين، فقد يجذبهم موقعه في مجمع سكني نشط له تاريخ من المعاملات وحالته الجاهزة للسكن. إن تجديدات العقار ومميزاته مثل التراس العلوي الخاص والمرآب المزدوج تعزز جاذبيته كعقار للإيجار أو التأجير للعطلات. يدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، نمط حياة يركز على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
خضع هذا التاون هاوس لتجديد حديث، ويُعرض في حالة ممتازة. تم تحديث المناطق الرئيسية مثل الحمّامات والمطبخ، حيث جُدد المطبخ قبل حوالي ثلاث سنوات. يتميز العقار بمطبخ عصري بأجهزة مدمجة، كما يوحي به تحليل الصور. توصف الحمّامات بأنها مجددة. تشمل المميزات تكييفًا للتحكم في المناخ، كما يوفر العقار إطلالات على البحر والجبال والحديقة والمسبح. تشمل المميزات الإضافية تراسًا خاصًا، وتراسًا علويًا، وغرفة تخزين، وغرفة خدمات، وحمّامًا ملحقًا، مما يساهم في الجودة العامة والعملية لمساحة المعيشة. يشمل العقار مرآبًا خاصًا مزدوجًا.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بأربع غرف نوم هو 575,000 يورو ثابتة، بما يعكس حالته ومميزاته كمنزل قائم. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والسكن. هذا السعر الثابت ليس نقطة بداية، بل هو السعر المطلوب الكامل لهذا العقار تحديدًا. السوق في هذه المنطقة نشط، إذ سُجلت 3,800 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، مما يشير إلى طلب متواصل وحركة مستمرة في قطاع العقارات الإقليمي.
يقدم Sitio de Calahonda مجمعًا سكنيًا راسخًا على كوستا ديل سول، معروفًا بمرافقه المريحة وقربه من الساحل. يقع هذا التاون هاوس ضمن هذه المنطقة النابضة بالحياة، مما يوفر نمط حياة تكون فيه الخدمات الأساسية متاحة بسهولة. مع وجود 38 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك ضمن نطاق 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا، مما يعزز خيارات التسلية. يجمع موقع العقار بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية الساحل المتوسطي، حيث يبعد فقط حوالي 1.0 كم بخط مستقيم عن Playa de Calahonda. يتيح هذا القرب زيارات منتظمة للشاطئ والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. المنطقة نشطة، إذ تشهد 3,800 معاملة سكنية سنويًا مما يشير إلى سوق ديناميكي. بالنسبة للعائلات، تتوفر العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في متناول اليد، ويدعم وجود مركزين صحيين الرفاهية.
يوفر المجمع السكني Sitio de Calahonda مجموعة شاملة من المرافق على مسافة قريبة. ضمن نطاق 2 كم، يوجد 38 مطعمًا و15 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة أيضًا مركز للسياحة، إذ تضم 10 فنادق و2131 سريرًا، مما يشير إلى أجواء حيوية. للترفيه، تتوفر العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط. الموقع الساحلي عامل جذب كبير، إذ توجد عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Calahonda - Calahonda، ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 1.0 كم وانحدار معتدل بنسبة 5.5% إلى أقرب شاطئ. يوفر ذلك وصولًا مريحًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطية.
تُبرز هذه الخريطة موقع التاون هاوس ضمن Sitio de Calahonda، موضحةً قربه من المرافق الرئيسية والساحل. تُظهر العلاقة بين العقار والشواطئ القريبة مثل Playa de Calahonda، بالإضافة إلى المرافق الرياضية مثل La Siesta Golf Club. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات إلى المدن الكبرى مثل ماربيللا والمطار، مما يقدم نظرة جغرافية شاملة على الخدمات والوجهات المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Sitio de Calahonda في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. يضعه هذا الموقع بين المراكز الحضرية الكبرى لماربيللا، على بعد حوالي 15 كم بخط مستقيم، ومدينة مالقة، على بعد 37 كم. يتيح ذلك للسكان الوصول إلى مرافق وعروض المدن الكبرى الثقافية مع الاستمتاع بنمط الحياة الأكثر هدوءًا في مجمع سكني ساحلي. يعزز القرب من مطار Malaga-Costa del Sol (28 كم بخط مستقيم) من إمكانية الوصول للسكان والزوار الدوليين. تشكل المنطقة جزءًا من ممر سكني وسياحي شهير، مستفيدة من البنية التحتية والخدمات الراسخة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مريح للوصول إلى المرافق المحلية والبنية التحتية الإقليمية الأوسع. أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Calahonda، يبعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم، مع انحدار معتدل. تقع عدة شواطئ أخرى ومارينا Puerto Cabopino ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 2.3 كم. لعشاق الجولف، يقع La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل Cabopino Golf ضمن 2.1 كم. المدن الكبرى مثل ماربيللا تبعد 15 كم بخط مستقيم، وتبعد مدينة مالقة 37 كم. يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 28 كم بخط مستقيم. يخدم المجمع السكني 4 خطوط نقل عام بـ50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي بدون سيارة، على الرغم من أن العقار يتضمن مرآبًا خاصًا مزدوجًا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ مواتٍ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يدعم هذا المناخ المعتدل نمط حياة خارجي نشطًا خلال معظم أوقات السنة. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في نسمات لطيفة، ويتيح، بالجمع بين ذلك وتوجيهه، إطلالات على البحر والجبال المحيطة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز منطقة البحر المتوسط، مما يتيح للسكان الاستفادة من البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر Calahonda والمناطق المحيطة بها فرصًا ترفيهية واسعة. أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Calahonda، يبعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم. تضم المنطقة شواطئ متعددة، إذ يقع Playa de Calahonda - Riviera على بعد 1.3 كم وشاطئ La Luna-Royale على بعد 1.1 كم. لعشاق الرياضة، الموقع استثنائي، إذ يقع La Siesta Golf Club ومركز Club del Sol الرياضي على بعد 0.6 كم. خيارات الجولف وفيرة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى القوارب الترفيهية عبر Puerto Cabopino، الواقع على بعد 2.3 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أقل (مثلاً من 205,000 إلى 321,000 يورو) وتوفر مواصفات بناء حديثة، يمثل هذا التاون هاوس عقارًا قائمًا بسعر ثابت قدره 575,000 يورو. تكمن ميزته في توفره الفوري (جاهز للسكن) وموقعه ضمن مجمع سكني ناضج يوفر كثافة عالية من المرافق الفورية. بينما توفر المشاريع الجديدة عادةً تصاميم محدثة وكفاءة طاقة، فقد خضع هذا العقار لتجديدات حديثة، بما في ذلك مطبخه وحمّاماته، مما يرفعه إلى مستوى ممتاز. مساحة أرض هذا التاون هاوس البالغة 212 م² قابلة للمقارنة بقطع الأراضي المعتادة لهذا النوع من العقارات في المنطقة. يعكس مستوى السعر حالة التجديد والموقع الراسخ الغني بالمرافق في Calahonda، وهي منطقة شهيرة شهدت معاملات سكنية متواصلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID