Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Villa auf einem 670 m² großen Grundstück auf 274 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das Objekt ist bezugsfertig und kombiniert Wohnkomfort mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Geschäften gewährleistet. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht. Der Charakter der unmittelbaren Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten definiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollständig errichtete Villa mit privaten Außenbereichen wie einem Garten und Pool suchen. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und die solide Bauweise sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung. Der Status als 'Gereed' bedeutet, dass alle Bau- und Genehmigungsverfahren abgeschlossen sind und die Immobilie bereit für den Einzug ist.
Das Projekt bietet keine neuen Entwicklungsperspektiven oder Bauphasen mehr, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Ausrichtung nach Südwesten kann in den Sommermonaten zu intensiver Nachmittagssonne führen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass die Einrichtung und Ausstattung vom Käufer noch vorgenommen werden muss.
Dieses Objekt ist für Käufer interessant, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einer hochwertigen Ferienimmobilie Ausschau halten, da vier Schlafzimmer und ein privater Pool vorhanden sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Hanglage zum Strand sprechen zudem Hobbygolfer und Strandliebhaber an. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, passt gut zu Käufern, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und den Aufwand sowie die Wartezeit eines Neubauprojekts vermeiden möchten. Die südwestliche Ausrichtung könnte für jene von Vorteil sein, die Wert auf viel Sonnenschein auf ihren Terrassen legen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie aus den bereitgestellten Informationen hervorgeht. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, was auf ein hochwertiges und langlebiges Finish im Wohnbereich hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während ein Kamin in kühleren Perioden zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Wasserbehälter ist vorhanden, was die Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung erhöht. Große Fensterflächen und Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Sicherheit wird durch Merkmale wie eine Video-Einganganlage, eine Sicherheits-Eingangstür und Überwachungskameras gewährleistet. Die Terrasse ist sowohl überdacht als auch nicht überdacht ausgeführt, und ein Grillbereich ist vorhanden. Ein beheizter Salzwasserpool und ein angelegter Garten vervollständigen die Außenbereiche.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.150.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer beliebten Küstenregion, die Größe des Grundstücks und des Wohnraums sowie die Anzahl der Schlafzimmer. Da das Objekt bezugsfertig ist, fallen keine zusätzlichen Wartezeiten an. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, was für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten, von Vorteil ist. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Preis im Kontext der lokalen Marktbedingungen und der gebotenen Ausstattung zu sehen ist.
Calahonda an der Costa del Sol ist ein lebhaftes Gebiet, das sich durch eine Mischung aus dauerhaften Wohngebieten und touristischer Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Stränden und einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Villa liegt in einer städtisch geprägten Zone, was eine gute Anbindung an das lokale Geschehen sicherstellt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Anwohnern und Besuchern, besonders während der Sommermonate. Das Projekt selbst fügt sich in diese urbane Struktur ein und bietet gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenen Grundstücks mit Pool und Garten. Die Hänge zur Küste sind moderat, was Spaziergänge zum Strand erleichtert. Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das durch eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Das Leben in Calahonda, Mijas Costa, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Dichte an Geschäften (9 Banken, 7 Apotheken, 14 Cafés und 39 Restaurants im 2km-Radius) unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Auch das Bildungsangebot mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe ist beachtlich. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine Distanz von 9,5 km zum nächsten Krankenhaus gut abgedeckt. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hin, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Gegend ist lebhaft und zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, mit einer signifikanten Anzahl an Hotels und Betten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Calahonda, Mijas Costa. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Málaga und den umliegenden Städten wie Fuengirola und Marbella. Die Darstellung der Infrastruktur wie Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt einen Überblick über die Erreichbarkeit der Immobilie und ihrer Umgebung.
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Gemeinde Mijas, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu Bergdörfern reicht. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die wichtigsten Küstenstraßen bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind ca. 28 km entfernt, während Gibraltar auf der anderen Seite der Straße liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch Ausflüge zu den größeren Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol.
Die strategische Lage der Villa in Calahonda bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 28 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach sind nur knapp 900 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 592 Meter entfernt, eine Apotheke 600 Meter. Das Gesundheitswesen ist durch eine Distanz von 9,5 km zum nächsten Krankenhaus gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, wobei die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Hangneigung von 5,1% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste, ohne dass extreme Steigungen überwunden werden müssen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer hügeligen Landschaft, die von der Küste bis zu den nahegelegenen Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 0,9 km entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Calahonda - Calahonda (0,9 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,4 km). Obwohl die direkt angrenzenden Strände nicht explizit als 'Blue Flag' zertifiziert sind, befinden sich insgesamt 6 'Blue Flag'-Strände in der näheren Umgebung der Provinz, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Standards hinweist. Für Golfer ist die Auswahl groß: Cabopino Golf ist 1,9 km entfernt, El Soto Golf 3,7 km und ein Par 3 Course 4,3 km. Sport- und Freizeitzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Gemeinde Mijas, zu der Calahonda gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu Bergdörfern reicht. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die wichtigsten Küstenstraßen bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind ca. 28 km entfernt, während Gibraltar auf der anderen Seite der Straße liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch Ausflüge zu den größeren Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL599259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Calahonda mit einem Preis von €1.150.000 in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser in anderen Küstenstädten darstellen und Preise ab ca. €200.000-€260.000 aufweisen, handelt es sich hier um eine großzügige, freistehende Villa auf einem beträchtlichen Grundstück in einer etablierten und gesuchten Lage. Die hier angebotene Wohnfläche von 274 m² auf einem 670 m² großen Grundstück, mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung. Die Lage in Calahonda, bekannt für ihre gute Infrastruktur und Nähe zum Meer, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Im Gegensatz zu den günstigeren Angeboten, die möglicherweise noch gebaut werden müssen oder sich in weniger zentralen Lagen befinden, bietet diese Villa sofortige Verfügbarkeit und ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum, was für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist.
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