Cette maison mitoyenne de 170 m² située à Calahonda, Málaga, offre quatre chambres et trois salles de bain. Construite en 1986 et récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une excellente proximité avec la mer Méditerranée et diverses commodités urbaines. L'orientation sud-ouest assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Avec son emplacement à seulement 900 mètres de la plage et à proximité de plusieurs parcours de golf, cette propriété représente une option résidentielle bien située dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Calahonda offre une proposition résidentielle différente des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona. Contrairement à ces projets modernes avec prix démarrant autour de 260 000 €, cette propriété à 670 000 € représente un segment supérieur justifié par son emplacement déjà mature et sa proximité immédiate avec les infrastructures existantes. Alors que les nouveaux développements nécessitent souvent plusieurs années avant que toutes les commodités ne soient opérationnelles, Calahonda bénéficie déjà d'un écosystème urbain complet. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (prix à partir de 205 000 €), cette maison offre une superficie plus généreuse et une meilleure intégration dans le paysage urbain existant. La différence de prix s'explique également par la nature de la construction: alors que les nouveaux développements proposent souvent des appartements, cette offre correspond à une maison mitoyenne avec espaces extérieurs privatifs, un élément de plus en plus rare et valorisé sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain consolidé de Calahonda, avec un accès direct aux infrastructures locales. Sa position à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans exagération de la pente. La densité résidentielle modérée de la zone assure un équilibre entre vie communautaire et intimité. La proximité immédiate avec les services essentiels définit le caractère pratique de cet emplacement.
Cette maison répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres réparties sur deux étages. La configuration inclut une studio indépendante offrant une flexibilité pour les invités ou la location. Les espaces extérieurs privatifs et communs répondent aux besoins sociaux et de détente. La distribution des espaces permet une séparation claire entre zones de vie et de repos.
La construction initiale date de 1986, avec une rénovation récente qui a modernisé l'intérieur tout en conservant la structure d'origine. L'état de la propriété est considéré comme prêt à emménager, sans travaux complémentaires nécessaires. La rénovation a concerné principalement les finitions intérieures et les installations, garantissant des performances énergétiques contemporaines adaptées aux standards actuels.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée mais un accès à une piscine communautaire. Le terrain attenant est limité, caractéristique typique des propriétés mitoyennes. L'âge de la construction impose certaines contraintes architecturales qui ne permettent pas une réorganisation complète de l'espace. La présence de plusieurs voisins directs peut limiter l'intimité dans certaines zones extérieures.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement balnéaire accessible toute l'année. Son agencement avec studio indépendant la rend appropriée pour les familles souhaitant recevoir des invités ou pour ceux envisageant de générer un revenu locatif partiel. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins quotidiens. Pour les familles avec enfants, la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 5 km offre des options éducatives variées. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité, tandis que les personnes travaillant à distance trouveront dans cette propriété un cadre propice avec ses espaces bien définis et ses terrasses extérieures prolongeant l'espace de vie.
La rénovation récente de cette propriété a intégré des matériaux contemporains tout en respectant les caractéristiques architecturales d'origine. Les salles de bain présentent des finitions en marbre avec des accessoires dorés, combinant élégance classique et modernité. Les portes en bois et les escaliers carrelés conservent un aspect méditerranéen authentique. Les installations électriques et de plomberie ont été mises aux normes actuelles durant la rénovation, garantissant fonctionnalité et sécurité. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les armoires intégrées offrent des solutions de rangement optimisées dans chaque chambre, tandis que les espaces communs bénéficient d'une isolation acoustique adaptée à une résidence mitoyenne.
Le prix de cette propriété s'établit à 670 000 €, reflétant sa surface habitable de 170 m² répartie sur quatre chambres. Ce montant la positionne dans le segment supérieur des maisons mitoyennes de la région, justifié par sa récente rénovation, son emplacement privilégié près de la mer et des commodités. Comparativement, les propriétés similaires dans la zone de Calahonda présentent une fourchette de prix variant selon l'état, la vue exacte et la proximité avec la plage. Le prix indiqué ne comprend pas les frais associés à l'acquisition immobilière selon la législation espagnole en vigueur.
La vie quotidienne dans cette maison de Calahonda s'organise autour d'un rythme balnéaire méditerranéen. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse principale, profitant de l'ensoleillement matinal avant que la température ne s'élève. Les habitants peuvent aisément rejoindre à pied les commerces locaux pour les courses quotidiennes, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. L'après-midi, la proximité de la plage à moins d'un kilomètre permet des baignades spontanées ou des promenades le long du littoral. Le retour à la maison offre la possibilité de se détendre dans les espaces communs ou sur les terrasses privées avec vues sur la piscine et les zones vertes. Les soirées s'apprécient avec les températures clémentes de la région, prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs jusqu'à tard dans la soirée.
L'environnement immédiat de Calahonda combine commodités urbaines et ambiance balnéaire. À seulement 592 mètres se trouve un supermarché accessible à pied, réduisant la nécessité de déplacements en voiture pour les courses quotidiennes. Les 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité gastronomique remarquable, des établissements traditionnels aux options plus internationales. Les services de santé sont bien représentés avec 7 pharmacies et un dentiste à proximité, tandis que le centre hospitalier le plus proche se situe à 9,5 km. La présence de 9 banques dans le secteur facilite les démarches administratives et financières. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone, assurant une bonne mobilité même sans véhicule personnel. La densité urbaine modérée crée une atmosphère vivante sans pour autant générer une sensation d'entassement, typique des implantations résidentielles bien planifiées de la Costa del Sol.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété dans le quartier de Calahonda, mettant en évidence sa proximité avec les plages et les commodités. On constate l'accessibilité à pied des commerces essentiels et la courte distance vers les parcours de golf locaux. La situation géographique permet d'apprécier comment l'urbanisation s'intègre harmonieusement avec le paysage côtier méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère résidentielle plus détendue. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, la zone bénéficie de l'attractivité de ces villes sans subir leurs inconvénients en termes de congestion ou de tourisme de masse. Mijas, la municipalité dont dépend Calahonda, est reconnue pour son mélange harmonieux entre développement touristique et préservation du caractère andalou traditionnel. Cette position intermédiaire permet un accès facilité aux infrastructures importantes (aéroport, hôpitaux, centres commerciaux) tout en conservant une identité propre, différente à la fois des zones très touristiques et des enclaves purement rurales de l'arrière-pays.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se situe à seulement 881 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les trois parcours de golf les plus proches (Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km) offrent des options variées pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, accessible en environ 25-30 minutes par voiture selon le trafic. La marina de Puerto Cabopino, à 2 km, propose des installations nautiques et des possibilités de sorties en mer. Les centres urbains importants comme Marbella se situent à environ 15 km, tandis que Fuengirola est à environ 10 km, offrant un accès facilité à des services plus étendus et des options commerciales plus diversifiées.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles placent cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre inclus. La position à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine naturelle qui tempère les chaleurs estivales sans exposer le site à des vents trop forts. La pente modérée de 5,1% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en créant un drainage naturel bénéfique pour la propriété. La végétation méditerranéenne environnante, adaptée au climat sec, nécessite peu d'entretien et résiste bien aux conditions estivales arides typiques de la région andalouse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Calahonda bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Calahonda à moins d'un kilomètre. Bien qu'aucune de ces plages ne dispose du Pavillon Bleu dans l'environnement immédiat, six plages labellisées se trouvent à proximité dans la région de Mijas, garantissant des standards de qualité et de propreté élevés. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs centres comme La Siesta Golf Club à 0,7 km et Club del Sol à 0,8 km. L'offre golfique est particulièrement riche avec trois parcours dans un rayon de 4,3 km, répondant à tous les niveaux de jeu. Les activités nautiques sont accessibles via la marina de Puerto Cabopino, à seulement 2 km, proposant des locations d'équipement et des sorties en mer. Les sentiers côtiers permettent de belles randonnées avec vues sur la Méditerranée, particulièrement appréciées pendant les mois de printemps et d'automne lorsque les températures sont plus clémentes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère résidentielle plus détendue. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, la zone bénéficie de l'attractivité de ces villes sans subir leurs inconvénients en termes de congestion ou de tourisme de masse. Mijas, la municipalité dont dépend Calahonda, est reconnue pour son mélange harmonieux entre développement touristique et préservation du caractère andalou traditionnel. Cette position intermédiaire permet un accès facilité aux infrastructures importantes (aéroport, hôpitaux, centres commerciaux) tout en conservant une identité propre, différente à la fois des zones très touristiques et des enclaves purement rurales de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL414841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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