Ce projet de maisons mitoyennes, situé à Calahonda sur la Costa del Sol, offre une opportunité dans un environnement résidentiel établi. Achevé en 1986 et rénové, il se positionne à proximité immédiate de commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte. La propriété présente un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, destiné à un usage résidentiel permanent ou saisonnier, bénéficiant d'une localisation dans une zone dynamique de la province de Málaga.
Par rapport aux projets similaires à l'est comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce bien à Calahonda se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement une localisation plus établie ou des caractéristiques spécifiques. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente également une offre plus abordable dans une autre localité de la côte. Le prix de 670 000 € pour cette maison mitoyenne à Calahonda suggère un positionnement axé sur une propriété existante, rénovée, et potentiellement plus spacieuse ou mieux située en termes d'accès immédiat aux commodités et à la plage, comparativement aux nouvelles constructions souvent proposées à des prix d'entrée plus bas. La zone de Calahonda, en particulier, est connue pour sa forte demande et son développement urbain dense, ce qui peut justifier un prix plus élevé pour des propriétés bien entretenues et fonctionnelles, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services et à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel de Calahonda, une zone côtière réputée de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance de marche des plages et des services quotidiens, tout en étant connecté aux axes de transport majeurs. La proximité de parcours de golf et d'infrastructures de loisirs environnantes caractérise son emplacement.
Cette maison mitoyenne s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. La présence de quatre chambres, dont un studio indépendant, permet une flexibilité d'usage pour les familles, les invités ou un potentiel locatif. L'espace de vie et la terrasse suggèrent une valorisation du climat méditerranéen.
Le projet a été achevé en 1986 et a depuis fait l'objet de rénovations. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante dont l'état actuel résulte de travaux de modernisation. La date de construction indicative de 1986 permet de situer le style architectural et les normes de l'époque, potentiellement améliorées par les rénovations.
Ce bien n'est pas une construction neuve, sa date d'achèvement initiale étant de 1986. Il ne dispose pas d'un jardin privé privatif étendu, mais plutôt d'une terrasse. La piscine est commune à la résidence, et le terrain présente une légère pente vers la plage. L'absence de certains éléments modernes de construction (non spécifiés) peut être un point à considérer.
Ce type de propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence déjà établie et rénovée sur la Costa del Sol, combinant la proximité des commodités urbaines et côtières. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent régulièrement des visiteurs pourraient apprécier les quatre chambres, dont un studio indépendant offrant une flexibilité d'hébergement. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. De plus, pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et facile d'accès, la possibilité de rejoindre à pied les plages, les commerces et les restaurants constitue un atout majeur. Les personnes envisageant une installation permanente ou une résidence secondaire, tout en souhaitant éviter les complexités d'une construction neuve, trouveront dans cette maison une solution fonctionnelle et située dans une zone dynamique.
La maison mitoyenne a été rénovée, suggérant une mise à jour des finitions par rapport à sa construction initiale de 1986. Les caractéristiques mentionnées, bien que générales, indiquent une attention portée à la modernité et au confort. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) optimisent l'espace de rangement. L'installation de la climatisation est mentionnée, un élément essentiel pour le confort thermique sous le climat de la Costa del Sol. La présence d'une cheminée peut ajouter une touche d'agrément pour les soirées plus fraîches. Les vues mer et panoramiques depuis les terrasses impliquent que les aménagements extérieurs ont été conçus pour valoriser le paysage. La mention de matériaux 'top-quality' dans une description existante, bien que subjective, laisse entendre que des efforts ont été faits pour améliorer la qualité perçue. L'agencement fonctionnel, incluant une pièce de vie, une cuisine, et des accès à des terrasses, est conçu pour une utilisation quotidienne pratique.
Le prix de vente indiqué pour cette maison mitoyenne est de 670 000 €. Il s'agit d'un prix de départ qui peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques du bien ou des éventuelles modifications apportées depuis la dernière évaluation. La propriété est décrite comme 'Gereed' (prête à être occupée), ce qui implique une disponibilité immédiate après la transaction. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais annexes liés à l'achat d'un bien immobilier en Espagne, tels que les taxes (ITP ou TVA), les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les éventuels frais de gestion.
Cette maison mitoyenne s'inscrit dans le paysage urbain de Calahonda, une zone de la Costa del Sol caractérisée par une densité de résidences et une offre de services étendue. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures de loisirs, le tout accessible sans nécessairement dépendre d'un véhicule. La présence d'espaces verts et d'une piscine commune ajoute au confort résidentiel. L'environnement offre un accès facile à la plage, bien que celle-ci ne soit pas directement adjacente. La configuration de la maison, avec un studio séparé, suggère une adaptabilité aux besoins changeants, que ce soit pour une famille nombreuse, des invités fréquents ou même une activité de location saisonnière. L'orientation sud-ouest favorise la luminosité et l'agrément des espaces extérieurs, notamment la terrasse.
Vivre à Calahonda signifie s'intégrer dans un environnement côtier animé, où les services sont abondants et accessibles. La proximité immédiate des supermarchés (à 592 m), des pharmacies (à 600 m) et de divers restaurants et cafés offre une grande commodité pour les résidents. Les transports publics sont également bien représentés, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la région sans voiture. Cette accessibilité aux nécessités quotidiennes et aux loisirs contribue à un rythme de vie pratique et potentiellement moins dépendant d'un véhicule personnel. L'environnement urbain dense est contrasté par la proximité des plages, à moins d'un kilomètre, permettant des activités balnéaires régulières. Le paysage environnant est une combinaison de zones résidentielles, d'espaces verts et, à plus grande distance, de parcours de golf.
Cette carte situe le projet de maisons mitoyennes dans la zone de Calahonda, sur la côte de la province de Málaga. Elle illustre la densité du tissu urbain, la proximité de la mer Méditerranée et l'accessibilité aux principales voies de communication de la Costa del Sol. L'emplacement est marqué par une concentration de résidences, de services et d'infrastructures de loisirs, typiques de cette région touristique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda, où est situé ce projet, est une localité côtière intégrée dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus importantes de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette situation offre un accès relativement aisé aux dynamiques de ces centres urbains, tout en conservant son identité propre de zone résidentielle et touristique développée. La distance de 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga la place dans un corridor accessible de la région, facilitant les connexions nationales et internationales. La proximité de parcours de golf et de plusieurs plages renforce son attrait pour un public diversifié recherchant le style de vie méditerranéen.
Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, assurant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, la plus proche étant à 851 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Cabopino Golf sont situés à seulement 1,9 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques sont également à portée de main, la plus proche se trouvant à moins de 600 mètres. Cette concentration de services et d'infrastructures de loisirs, couplée à une bonne desserte en transports publics (50 arrêts à proximité), réduit la dépendance à un véhicule pour les activités courantes et les déplacements vers les sites touristiques et récréatifs.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Calahonda place le projet dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, prolongent la saisonnalité des activités extérieures. Le 'zwemseizoen' (saison de baignade) s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est modérée (5.1%), ce qui facilite l'accès sans être trop exigeant physiquement. Ces conditions climatiques favorables, combinées à la proximité de la mer, créent un environnement propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Plusieurs plages se trouvent à moins d'un kilomètre, notamment Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). Bien que la liste fournie mentionne des plages 'Blue Flag' plus éloignées, l'accès facile aux plages locales répond aux attentes des résidents en quête de littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, comme Cabopino Golf à 1,9 km et El Soto Golf à 3,7 km. Les infrastructures de loisirs sportifs sont également bien représentées dans un rayon de 2 km, avec des centres comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km), offrant diverses options pour la pratique d'activités physiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, où est situé ce projet, est une localité côtière intégrée dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus importantes de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette situation offre un accès relativement aisé aux dynamiques de ces centres urbains, tout en conservant son identité propre de zone résidentielle et touristique développée. La distance de 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga la place dans un corridor accessible de la région, facilitant les connexions nationales et internationales. La proximité de parcours de golf et de plusieurs plages renforce son attrait pour un public diversifié recherchant le style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL414841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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