يقدم هذا المنزل شبه المستقل بـ 5 غرف نوم و4 حمّامات في كالاهوندا، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 260 م² على قطعة أرض مساحتها 115 م². اكتمل بناؤه في عام 2004، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. يقع في منطقة حضرية راسخة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية والساحل، مما يجمع بين الحياة العملية ونمط الحياة المتوسطي. يستفيد العقار من مسبح مشترك وحديقة مشتركة ضمن مجمعه السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كالاهوندا، في موقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والعديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. توفر المنطقة أجواءً نابضة بالحياة مع قربها من المدن الساحلية الأكبر.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و4 حمّامات. المستويات المتعددة والمناطق المميزة، مثل صالة رياضية محتملة أو مساحة مكتبية، تلبي احتياجات متنوعة. قربه من الخدمات والشاطئ يدعم نمط حياة عملي ونشط.
حالة البناء جاهزة للسكن، حيث يعود تاريخ الاكتمال إلى عام 2004. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم صيانة العقار وهو متاح فورًا. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون انتظار انتهاء البناء، مستفيدين من عقار ببنية تحتية راسخة.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، واكتمل في عام 2004. لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمشاريع الجديدة. تبلغ مساحة المعيشة 260 م² على قطعة أرض مساحتها 115 م²، مما قد يشكل قيودًا لمن يبحثون عن مساحة خارجية خاصة واسعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في كوستا ديل سول، خاصة من يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. سيجد الأفراد الباحثون عن مسكن ذي طابع خاص، اكتمل في عام 2004، والذين يفضلون الأحياء الراسخة على المشاريع الجديدة، أن هذا العقار جذاب. إنه يناسب من يقدّرون وجود العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات الكبيرة أو إقامة الضيوف أو المكاتب المنزلية. كما أن موقعه بالقرب من الطريق السريع يجعله قاعدة عملية لاستكشاف مقاطعة مالقة الأوسع. وسيجد المشترون الباحثون عن سكن فوري دون فترة انتظار البناء أن هذا المنزل مناسب أيضًا.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع مناطق المعيشة الرئيسية، مع أرضيات خشبية في غرف النوم، مما يوفر تشطيبًا مميزًا. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا وخزانة مدمجة. تتميز غرفة نوم إضافية في الطابق العلوي بتراس وغرفة ملابس، مع إمكانية تحويلها إلى حمّام. المنزل خارجي التوجيه، مما يعظم الإضاءة الطبيعية، ومزود بتكييف مركزي للراحة. هناك نظام إنتركم فيديو مثبت للأمان. المطبخ غير مجهز، مما يسمح بالتخصيص، والعقار يُعرض غير مفروش، مما يوفر لوحة فارغة لتصميم الديكور الداخلي.
هذا المنزل شبه المستقل بـ 5 غرف نوم في كالاهوندا معروض بسعر ثابت قدره 679,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2004، يعكس السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وهذا يوفر التزامًا ماليًا واضحًا دون المتغيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة. تبلغ رسوم الخدمات المشتركة الشهرية 130 يورو، والضريبة العقارية السنوية (IBI) 1152.77 يورو، مما يوفر تكاليف مستمرة قابلة للتوقع للمالكين المحتملين.
توفر كالاهوندا بيئة ساحلية حضرية ديناميكية. يقع هذا المنزل شبه المستقل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالاهوندا والشواطئ القريبة الأخرى، مثل شاطئ ميخاس. تتميز المنطقة المجاورة بتركيز عالٍ من الخدمات، مع 38 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك ضمن نطاق 2 كم. الحياة اليومية ميسّرة بفضل سهولة الوصول إلى الأساسيات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 592 مترًا فقط ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 مترًا. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و4 خطوط، مما يعزز التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة. وجود 10 فنادق و2131 سريرًا يشير إلى بنية سياحية متطورة، مما يعني أجواءً نابضة على مدار العام. للعائلات، يمكن الوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية نابضة بالحياة، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة واسعة من الخدمات. تُصنف المنطقة كساحلية وقريبة من المتاجر والمدارس والبحر، مما يدل على درجة عالية من الراحة للحياة اليومية. يتميز المجمع السكني بحدائق مشتركة ومسبح مشترك، مما يعزز رفاهية السكان. يوفر ارتفاع العقار بمقدار 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر انحدارًا معتدلًا نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، مما يدل على مناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية.
تعرض هذه الخريطة كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للخدمات الأساسية والشواطئ ووسائل النقل، مما يوفر فهمًا بصريًا لبيئة المعيشة المباشرة وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تقع بين المراكز الحضرية الأكبر، مع ماربلا على بعد حوالي 15 كم ومدينة مالقة على بعد 37 كم. يوفر هذا الموقع للسكان ميزة التواجد في بلدة ساحلية جيدة الخدمات مع الحفاظ على وصول سهل إلى العروض الثقافية والتجارية لهذه المدن الكبرى. تشتهر المنطقة بالسياحة، مع 10 فنادق و2131 سريرًا في الجوار المباشر، مما يدل على اقتصاد محلي وبنية تحتية نابضة.
يقدم هذا المنزل شبه المستقل في كالاهوندا إمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Calahonda، يبعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5%. هناك عدة شواطئ أخرى في متناول اليد. تشمل مراكز النقل الرئيسية مطار مالقة-كوستا ديل سول، الواقع على بعد حوالي 28 كم. للسفر برًا، هناك وصول مباشر إلى طريق Autopista del Sol السريع. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 50 محطة و4 خطوط. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ضمن 592 مترًا، والصيدليات على بعد 600 متر، وشحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا. لعشاق الجولف، هناك ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم وEl Soto Golf على بعد 3.7 كم. المدن الأكبر مثل ماربلا تبعد 15 كم ومدينة مالقة 37 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كالاهوندا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة دون حرارة شديدة. الانحدار المعتدل نحو الشاطئ القريب يسهل الوصول إلى الساحل للترفيه. وفي حين لا تُذكر حدائق طبيعية محددة، يوفر الموقع الساحلي جمالًا طبيعيًا متأصلًا وقربًا من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر كالاهوندا وصولاً مباشرًا إلى الساحل، حيث يبعد شاطئ Playa de Calahonda - Calahonda حوالي 1 كم. هناك عدة شواطئ أخرى مثل شاطئ La Luna-Royale وشاطئ ميخاس في محيط قريب. تضم المنطقة 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. لعشاق الجولف، مرافق مثل Cabopino Golf تبعد 1.9 كم فقط، مع El Soto Golf على بعد 3.7 كم. تقع المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط من العقار، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. وجود 38 مطعمًا ضمن 2 كم يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL158080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع هذا المنزل شبه المستقل في كالاهوندا ضمن منطقة ساحلية متطورة في كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، فإن هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت قدره 679,000 يورو. يعكس السعر حجمه الأكبر (مساحة معيشة 260 م²) وموقعه الراسخ. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وكفاءة طاقة، فإن هذا العقار يوفر إتاحة فورية ويقع في منطقة ذات كثافة عالية من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضعه موقعه في كالاهوندا بين مراكز شهيرة مثل ماربلا (15 كم) ومالقة (37 كم)، مما يوفر توازنًا بين الراحة المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. كما أن وجود 5 غرف نوم و4 حمّامات يميزه عن الوحدات الأصغر حجمًا المحتملة في بعض مجمعات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PL
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID