Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in Calanova Golf, im Abschnitt Mijas Costa der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet 99 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und eine ebenso große überdachte Terrasse, die mit Glasvorhängen geschlossen ist, nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Mittelmeer, die Berge und den Golfplatz. Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt, und die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €590.000 angeboten, einschließlich eines Tiefgaragenstellplatzes und eines privaten Abstellraums.
Gemessen am breiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: fertige, golfseitige Bestandsimmobilien mit großzügigem Außenraum, preisgesetzt bei €590.000 als feste Größe. Die naheliegenden Vergleichspunkte sind die Neubauangebote der Region. Aquamar in Torre del Mar wirbt mit Preisen ab €269.950 und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, beide deutlich niedrigere Einstiegspreise, aber beide sind Neubauprojekte auf der östlichen oder Binnenseite der Region, wo Käufer Bauzeiten, Phasenzahlungen und Fertigstellungsrisiko im Tausch gegen moderne Spezifikationen und niedrigere Preise akzeptieren. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €321.000, liegt an der westlichen Costa, ist aber ebenfalls ein Projekt in Entwicklung. Was diese Immobilie auszeichnet, ist Sicherheit und Raum. Eine 99 m² große Wohnfläche gepaart mit einer 99 m² verglasten Terrasse ist ein Außen-zu-Innen-Verhältnis, das im Neubauwohnungsbau selten erreicht wird, wo Terrassen typischerweise 20-30% rather than 100% hinzufügen. Der Käufer erhält außerdem einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum inklusive, während Neubaupreise diese oft separat ausweisen. Gegenüber Marbella selbst bei 16 km ist der Quadratmeterpreis der nutzbaren Fläche hier deutlich niedriger, was Mijas Costas Position in der regionalen Hierarchie widerspiegelt: etabliert, wohnlich, weniger stark vermarktet. Der Kompromiss ist das Alter. Ein Gebäude von 2008 trägt Baustandards von 2008 plus spätere Upgrades, renovierte Küche, aufgerüstete Klimaanlage, , und jeder Käufer sollte ein technisches Gutachten in Auftrag geben. Die unmittelbare Umgebung bestätigt einen funktionierenden Markt: etwa 3.190 Transaktionen pro Jahr in der Gegend, solide Infrastruktur und sowohl Marbella als auch Málaga in Pendelentfernung. Für Käufer, die Lebensstil über Neuheit stellen, fällt der Vergleich zugunsten von Immobilien wie dieser aus; für diejenigen, die Neubaugarantien und zeitgemäße Grundrisse priorisieren, bleiben die neueren Projekte die Alternative.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Calanova Golf, einer Wohnlage am Golfplatz auf etwa 136 Metern über dem Meeresspiegel, landeinwärts der Küste von Mijas Costa. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, Málaga 35 km. Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind etwa 2,8 km in direkter Linie entfernt, was bedeutet, dass das Alltagsleben hier autogeprägt ist rather than fußläufig zum Strand.
Die Wohnung ist um ihre umlaufende Terrasse herum angelegt: Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer öffnen sich mit Schiebetüren zu ihr, und die Verglasung der Terrasse ermöglicht ganzjährige Nutzung. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei vollwertige Badezimmer, Marmorböden, Klimaanlage und Fliegengitter decken die funktionalen Grundlagen ab, während das gemeinsame Fitnessstudio, Pools, Sauna und Jacuzzi den Wohnraum über die Wohnung hinaus erweitern.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Küche wurde irgendwann renoviert, mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Marmorwandverkleidung. Fertigstellungs- oder Übergabetermine sind hier irrelevant; die relevante Zeitachse ist die des Kaufprozesses selbst.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine einstöckige Villenaufteilung; der Pool ist communal innerhalb der geschlossenen Anlage. Es handelt sich um eine Wohnung mit 99 m² Wohnfläche, sodass größere Familien die Zwei-Zimmer-Konfiguration als einschränkend empfinden könnten. Der nächstgelegene Strand ist etwa 2,8 km Luftlinie entfernt, sodass das Meer ein Blick und eine kurze Fahrt rather than ein Spaziergang ist. Kein Grundstück gehört zur Wohnung.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein fertiges, pflegeleichtes Zuhause mit Golf- und Meerblick möchte rather than ein Bauprojekt. Typische Situationen umfassen ein Paar, das einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol sucht, der zwischen den Besuchen verschlossen und verlassen werden kann, gestützt auf die Sicherheit und den Concierge der geschlossenen Wohnanlage; oder einen Ruheständler, der dauerhaft umzieht und Einrichtungen wie Fitnessraum, Pools und Spa schätzt und nicht mehr als zwei Schlafzimmer benötigt. Die Aufteilung passt auch für regelmäßig besuchende Familien, da beide Schlafzimmer eigenen Terrassenzugang oder Ausblick haben und es zwei vollwertige Badezimmer gibt. Das Käuferprofil, das weniger gut passt, ist eines, das fußläufigen Strandzugang sucht: Der nächstgelegene Strand ist etwa 2,8 km in direkter Linie entfernt, sodass ein Auto hier Teil des Alltags ist. Ebenso sollte jeder, der einen Privatpool oder Garten möchte, beachten, dass diese Gemeinschaftseinrichtungen sind. Andererseits werden Golfer, Remote-Worker, die eine lichtdurchflutete Terrasse als Außenbüro wollen, und alle, die die ganzjährige Nutzbarkeit einer verglasten Terrasse schätzen, die praktische Logik dieser Immobilie erkennen. Käufer, die mit Neubaupreisen vergleichen, sollten abwägen, dass hier die Ausstattung, die Küchenrenovierung und die sofortige Verfügbarkeit bereits gesichert sind.
Die Wohnung wurde 2008 gebaut und zeigt einen Ausstattungsstand, der dieser Zeit entspricht, mit mehreren Upgrades seither. Die Böden sind durchgehend Marmor, ein robustes und typisches Material für diese Generation des Costa del Sol-Baus. Die Küche wurde renoviert, um sowohl Platz als auch Arbeitsfläche zu vergrößern, mit Marmorwandverkleidung, die die Materialpalette fortführt; die Arbeitsplattenaufteilung deutet auf eine tatsächlich genutzte Küche rather than eine Schauküche hin. Das in das Hauptschlafzimmer integrierte eigene Bad umfasst ein Bidet, und das zweite vollwertige Badezimmer dient Gästen und dem zweiten Schlafzimmer. Die Klimaanlage wurde aufgerüstet und bietet sowohl Warm- als auch Kaltfunktion und deckt die ganzjährige Temperaturregelung ab. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, ein praktisches Detail in den wärmeren Monaten, und eine Video-Türsprechanlage ergänzt die Eingangssicherheit neben der Zugangskontrolle der Anlage. Die überdachte Terrasse, genauso groß wie der Innenbereich mit 99 m², ist mit Glasvorhängen geschlossen, was effektiv eine klimagepufferte Zone um die Wohnung schafft, die in allen Jahreszeiten nutzbar ist. Das zweite Schlafzimmer hat eine eigene separate verglaste Terrasse. Über die Wohnung hinaus umfasst der Kauf einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum, beide wertvoll in einer Anlage am Golfplatz, wo Oberflächenparken und Lagerfläche begrenzt sind. Die Gemeinschaftsflächen werden als gepflegt beschrieben, mit Gärten, mehreren Pools, einem Fitnessraum und einem Spa-Bereich mit Jacuzzi und Sauna. Ein Aufzug erschließt das Gebäude. Wie bei jeder Immobilie von 2008 ist ein unabhängiges technisches Gutachten der Standardschritt, um den Zustand der Installationen zu überprüfen.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von €590.000 angeboten. Dieser Preis reflektiert eine fertige, bezugsfertige Immobilie mit 99 m² Wohnfläche plus einer 99 m² großen überdachten Terrasse, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Anders als Neubauprojekte in der Region, die mit Ab-Preisen und Ratenzahlungen werben, folgt dieser Kauf dem Bestandsimmobilien-Weg: ein vereinbarter Preis, eine Transaktion, sofortige Verfügbarkeit. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000), liegen bei niedrigeren Einstiegspreisen, sind aber kleinere oder frühere-Phase-Produkte an anderen Standorten.
Das Alltagsleben in Calanova Golf folgt dem Rhythmus einer Wohnanlage am Golfplatz, zurückgesetzt von der Küstenstraße. Die Südausrichtung und großen Fenster der Wohnung bedeuten, dass die Hauptwohnbereiche den ganzen Tag über Licht erhalten, und die überdachte umlaufende Terrasse fungiert fast als zweites Wohnzimmer: mit Glasvorhängen geschlossen, kann sie im Winter wie im Sommer genutzt werden, mit Panoramablick über die Fairways, die Hügel und in der Ferne das Meer. Morgens können mit Frühstück mit Blick auf den Golfplatz beginnen; abends mit den Bergen, die bei Sonnenuntergang die Farbe wechseln. Praktisch gesehen ist die Lage ruhig und Wohngebiet-charakterisiert. Innerhalb von 2 km gibt es neun Restaurants und ein Café, konzentriert um die Golf- und Urbanisationsbereiche, sodass alltägliche Einkäufe und Besorgungen typischerweise eine kurze Fahrt hinunter nach Calahonda oder La Cala de Mijas bedeuten, letzteres etwa 3,1 km Luftlinie entfernt und bekannt für seinen Wochenmarkt und das Dorfambiente. Zwei Gesundheitszentren bedienen die weitere Umgebung, und die Schuloptionen umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College etwa 7,8 km in direkter Linie entfernt liegt. Die Anlage selbst stellt den Großteil der Freizeitsinfrastruktur vor Ort bereit: Gärten, mehrere Pools, ein Fitnessraum und ein Spa-Bereich mit Jacuzzi und Sauna, dazu ein Concierge und Zugangskontrolle. Für bewohner, die Golf spielen, liegt der Calanova-Platz vor der Tür, mit El Soto Golf und Campo Asia innerhalb von etwa 3 km. Der Ton der Nachbarschaft wechselt mit den Jahreszeiten: belebt und international im Sommer, deutlich ruhiger außerhalb der Urlaubsmonate.
Die Umgebung verbindet ein Golfplatz-Setting mit praktischem Zugang zur Infrastruktur der Küste. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es neun Restaurants und ein Café, und die weitere Region verzeichnet etwa 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, etablierten Markt hindeutet rather than auf eine abgelegene Enklave. Die Tourismusinfrastruktur ist vorhanden, aber moderat: 10 Hotels mit etwa 2.131 Betten, was bedeutet, dass die Gegend wohngeprägt mit saisonalen Spitzen ist rather than ein Resort-Streifen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Calahonda - Riviera und Playa El Bombo, liegen etwa 2,8 bis 2,9 km in direkter Linie entfernt, wobei die tatsächlichen Straßendistanzen etwas länger sind. La Cala de Mijas mit seinem Aussichtspunkt und Dorfzentrum liegt etwa 3,1 km entfernt. Für maritime Freizeit ist Puerto Cabopino 4,1 km entfernt und Fuengirolas Yachthafen etwa 9 km. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) und La Siesta Golf Club (1,8 km), neben den bereits genannten Golfplätzen. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien und fünfzig Haltestellen, , aber die Entfernungen und die Hanglage machen das Auto zur praktischen Wahl für die meisten alltäglichen Wege.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung zwischen dem Golfplatz und den Mijas-Hügeln, mit der Küstenlinie und den Stränden von Calahonda im Süden, Marbella im Westen und Fuengirola mit seiner Zugverbindung im Osten. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calanova Golf liegt in Mijas Costa, der zentralen Küstenzone der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Diese Position bringt die Wohnung etwa gleich weit von Marbella (16 km direkt) und der metropolitanen Anziehungskraft von Málaga (35 km) entfernt, wobei 32 lokale Feiertage pro Jahr den andalusischen Rhythmus von Festen und Ferias markieren. Die Gegend ist durch eine Kette von Golf-Urbanisationen geprägt, gestützt auf die Mijas-Hügel, wohnlicher und ruhiger als der Küstenstreifen selbst, aber in leichter Reichweite davon. Auf der Regionalkarte ist es eine Mittellage an der Küste: weniger bebaut als Torremolinos oder Benalmádena, weniger exklusiv als Marbellas Golden Mile.
Die Erreichbarkeit ist eine der Stärken der Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto über den A-7/AP-7-Korridor in gut unter einer Stunde erreichbar, was Kurzflüge und Wochenendbesuche realistisch macht. Gibraltars Flughafen liegt etwa 70 km westlich. Zugverbindungen verkehren ab dem Bahnhof Fuengirola, 8,4 km Luftlinie, und Los Boliches bei 9,8 km; von dort fährt die Cercanías-Linie nach Málaga Stadt und zum Flughafen. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt und Málaga Stadt 35 km, was die Wohnung zwischen die zwei wichtigsten urbanen Zentren der westlichen Costa del Sol positioniert. Mit dem Auto liegt alles von Supermärkten bis internationalen Schulen innerhalb von 10-20 Fahrminuten; ohne Auto wird das Leben angesichts der Höhe von etwa 136 Metern und der Entfernungen erheblich komplizierter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
| Los Boliches | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diese Gegend zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, konsistent mit dem mediterranen Muster aus milden Wintern und warmen Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr Juni bis September, , was rahmt, wie die Gemeinschaftspools und nahegelegenen Strände genutzt werden: intensiv im Sommer, wobei die verglaste Terrasse in den kühleren Monaten den Außenbereich übernimmt. Die Wohnung liegt auf 136 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Mijas-Hügel, was die Panoramablicke und die abendliche Bergkulisse erklärt, aber auch etwas hangiges Gelände zwischen der Anlage und der Küste impliziert. Niederschlag konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, sodass das Outdoor-Leben hier echtes Ganzjahresleben ist, wechselnd zwischen Terrasse, Pool und Golfplatz je nach Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandleben ist eine kurze Fahrt rather than ein Spaziergang: Playa de Calahonda - Riviera (etwa 2,8 km direkt), Playa El Bombo und Playa de Calahonda - Rocas del Mar (beide etwa 2,9 km) sind die nächstgelegenen Optionen an der Mijas Costa, ein Abschnitt mit sandigen Buchten und Chiringuitos. Für Bootseigner oder Essen am Wasser ist Puerto Cabopino bei 4,1 km ein kleiner, geschützter Yachthafen, bekannt für seine Restaurants, während Fuengirolas größerer Puerto Deportivo etwa 9 km entfernt liegt. Golf dominiert das Freizeitangebot: Der Calanova-Platz liegt vor der Tür, mit einem Par-3-Platz bei 2,3 km, El Soto Golf bei 2,8 km und Campo Asia bei 2,9 km, was den Bewohnern mehrere Optionen innerhalb von Minuten bietet. Weitere Sporteinrichtungen innerhalb von 2 km umfassen Finca Naundrup, Club del Sol und La Siesta Golf Club, und innerhalb der Anlage selbst decken Pools, Fitnessraum, Jacuzzi und Sauna die tägliche Bewegung ab, ohne das Gelände zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL510823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI