Eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, fertiggestellt 2024, gelegen im zweiten Stock einer Wohnanlage am Calanova Golf an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 90 m² Wohnfläche mit Ostausrichtung, Meerblick, Bergblick und Golfblick sowie eine private Terrasse. Der Angebotspreis ist fest auf 449.000 € angesetzt. Die Anlage verfügt über zwei Außenpools, einen Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz und wird mit einem eigenen außerhalb der Straße gelegenen Stellplatz geliefert. Die nächsten Strände liegen Luftlinie etwa 2,8 km entfernt.
Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten entlang der Costa del Sol bewegt sich diese Wohnung im mittleren bis gehobenen Segment. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, beide deutlich unter dem festen Angebotspreis dieser Immobilie von 449.000 €, während Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 € startet. Mehrere Faktoren erklären den Unterschied. Erstens handelt es sich um ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause statt um einen Kauf vom Reißbrett, was Fertigstellungsrisiko und Wartezeit entfällt. Zweitens ist die Touristenlizenz bereits erteilt, was für Käufer mit Vermietungsabsichten einen konkreten Wert darstellt und nicht bei jedem Neubauprojekt Standard ist. Drittens übertrifft das resortartige Angebot an Einrichtungen, zwei Außenpools, ein Innenpool, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, den typischen Gemeinschaftspool von einfachen Neubauten. Dem gegenüber steht eine mit 90 m² Wohnfläche für den Preis moderate Fläche, rund 4.990 € pro Quadratmeter, und Käufer, die Raum vor Einrichtungen priorisieren, finden in Torre del Mar oder Estepona möglicherweise mehr Quadratmeter pro Euro. Was die Lage betrifft, bietet der Korridor der Mijas Costa eine andere Positionierung als Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol: Er liegt zwischen Marbella (16 km) und Málaga (35 km), jeweils Luftlinie, mit einer etablierten internationalen Community, 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung sowie einem aktiven Bestandsmarkt mit rund 3.190 Transaktionen pro Jahr. Die Lage am Golfplatz mit drei Plätzen innerhalb von etwa 3 km ist spezifisch für diesen Teil von Mijas. Käufer, die diese Immobilie mit günstigeren Neubau-Alternativen abwägen, tauschen faktisch Quadratmeterpreis gegen Bezugsfertigkeit, Lizenz, Einrichtungen und eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Calanova Golf zwischen La Cala de Mijas und Calahonda, Luftlinie rund 35 km von Málaga und 16 km von Marbella entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist eine golforientierte Wohnzone auf 136 m Höhe, mit neun Restaurants und einem Café innerhalb von 2 km. Die Küste mit ihren Stränden liegt in direkter Entfernung etwa 2,8 bis 2,9 km entfernt.
Die Aufteilung eignet sich bequem für zwei Bewohner: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines ensuite, ein offener Wohnbereich mit moderner Küche sowie eine private Terrasse mit Ostausrichtung für die Morgensonne. Zur praktischen Ausstattung gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, eine Klimaanlage für warm und kalt sowie ein Aufzug, der die Lage im zweiten Stock erschließt.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit. Fertigstellungstermine spanischer Projekte sind üblicherweise Richtwerte, in diesem Fall ist der Bau jedoch bereits abgeschlossen. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben, und die Immobilie verfügt bereits über eine Touristenlizenz.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Swimmingmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und umfassen zwei Außenpools und einen Innenpool. Es gibt keinen Privatgarten. Die Wohnfläche von 90 m² ist im Vergleich zu manchen Villen kompakt. Durch die Ostausrichtung erhält die Terrasse eher Morgen- statt Nachmittags- und Abendsonne. Die Lage liegt landeinwärts der Küste, sodass der Strand nicht fußläufig erreichbar ist.
Diese Wohnung passt zu einem Käufer mit klar definiertem Nutzungszweck: eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol, die zusätzlich Mieteinnahmen generieren kann. Die vorhandene Touristenlizenz ist hier der entscheidende Faktor, Eigentümer dürfen die Immobilie legal an Feriengäste vermieten, was nicht bei jeder Küstenwohnung automatisch möglich ist, und dies unterscheidet sie von vergleichbaren Bestandsimmobilien ohne eine solche Lizenz. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die zwei Badezimmer und ein ensuite-Bad in einer kompakten Grundfläche von 90 m² wünschen und Gemeinschaftseinrichtungen im Resort-Stil, Pools, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, über eigenem Grund vorziehen. Der Lock-and-leave-Charakter einer Wohnung im zweiten Stock einer verwalteten Wohnanlage macht sie praktisch für Eigentümer, die einige Wochen im Jahr kommen, statt dauerhaft zu wohnen. Golfer profitieren am meisten von der Lage: drei Golfplätze innerhalb von rund 3 km Luftlinie bedeuten, dass der Alltag rund um die Abschlagzeiten gestaltet werden kann. Das Profil passt weniger gut für Käufer, die zum Strand gehen möchten, einen großen Garten oder Privatpool brauchen oder ganzjährige Nachmittagssonne auf der Terrasse suchen, da die Ostausrichtung das Abendlicht begrenzt. Ein Auto ist für nahezu alle praktischen Wege erforderlich, die Immobilie eignet sich also am besten für Haushalte, die ein Fahrzeug einplanen. Für Investoren bildet die Kombination aus Neubau von 2024, Touristenlizenz und etablierter Mietnachfrage entlang der Küste von Mijas den Rahmen für einen Vermietungsbetrieb, vorbehaltlich der üblichen lokalen Vorschriften und Gemeinschaftsregeln.
Als Fertigstellung von 2024 entspricht die Wohnung den aktuellen spanischen Baustandards im Neubausegment. Die Ausstattungsliste deutet auf ein modernes Finishniveau: ein offener Grundriss mit moderner Einbauküche, weiße Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer. Die Klimatisierung ist in Form von Klimaanlagen vorhanden, die Heizen und Kühlen abdecken, die in diesem Segment übliche Lösung, ausreichend für das Regionalklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Doppelverglasung trägt zu Isolierung und akustischem Komfort bei, und der Glasfaseranschluss unterstützt Fernarbeit und Streaming, eine praktische Voraussetzung für eine Ferienimmobilie bei längeren Aufenthalten. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage gehören ebenfalls zur Geschichte der Bauqualität: zwei Außenpools, ein Innenpool, ein Fitnessraum mit Cardiogeräten, eine Sauna und ein Dampfbad, dazu ein Aufzug für alle Etagen und ein eigener Stellplatz außerhalb der Straße. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, konsistent mit einer Immobilie, die seit der Fertigstellung kaum genutzt wurde. Strukturelle und technische Details über die aufgeführten Merkmale hinaus sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert, Käufer sollten daher Einzelheiten wie die Energieeffizienz, die Gemeinschaftskosten und den technischen Zustand der Klimaanlagen bei einer Besichtigung oder durch eine technische Begutachtung prüfen. Die Bilder bestätigen eine helle Innenraumgestaltung, einen Balkon mit Meerblick und Außenmöbeln sowie eine moderne Wohnanlage mit Poolbereich in begrünter Umgebung.
Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause mit festem Angebotspreis von 449.000 €, kein Projekt mit Preisliste, sodass keine Wohnungs- oder „Preise ab“-Auswahl infrage kommt. Der Preis spiegelt einen Neubau von 2024 in bezugsfertigem Zustand mit Touristenlizenz, gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen und inkludiertem Stellplatz außerhalb der Straße wider. Bei 90 m² Wohnfläche entspricht der Angebotspreis rund 4.990 € pro Quadratmeter, was mit kürzlich erbauten Wohnungen an Golfplätzen im Segment Mijas Costa übereinstimmt. Die Transaktionsaktivität im weiteren Umkreis ist mit rund 3.190 Wohnungsverkäufen pro Jahr erheblich, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Die Verfügbarkeit ist sofort, da der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie ohne Wartezeit übertragen werden kann.
Der Alltag am Calanova Golf wird durch die Lage an einem Golfplatz zwischen den Küstenorten La Cala de Mijas und Calahonda geprägt. Die Umgebung ist Wohngebiet und ruhig, geprägt von Fairways, Hanglagen mit Blick aufs Meer sowie einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengrundstückbesitzern. Die Terrasse der Wohnung mit Ostausrichtung fängt das Morgenlicht ein, was sich für ein frühes Frühstück im Freien vor der Mittagshitze eignet; ab dem Nachmittag liegt die Terrasse im Schatten, ein praktischer Aspekt für alle, die ganztägiges Sonnenbaden zu Hause priorisieren. Die Urbanisation ist tatsächlich auf das Auto angewiesen. Die nächsten Strände liegen Luftlinie etwa 2,8 bis 2,9 km entfernt, in der Praxis fahren Bewohner also in fünf bis zehn Minuten an die Küste. Der tägliche Einkauf und Dienstleistungen konzentrieren sich auf Calahonda und La Cala de Mijas, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt. Innerhalb von 2 km um die Immobilie gibt es neun Restaurants und ein Café, überwiegend aus der Golf- und Ferienwirtschaft, sowie zwei Gesundheitszentren und eine große Auswahl an Schulen, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, im weiteren Umkreis. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: im Sommer belebt und gesellig, außerhalb der Ferienmonate deutlich ruhiger, was Dauerbewohner oft als besonderen Reiz der Lage beschreiben. Für Golfer ist das unmittelbare Umfeld funktional statt nur malerisch: ein Par-3-Platz in 2,3 km, El Soto Golf in 2,8 km und Campo Asia in 2,9 km Luftlinie. Die Anlagen der Wohnanlage, Außenpools, Innenpool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, erweitern den nutzbaren Tag über den Golfplatz und den Strand hinaus, insbesondere in den Nebensaisonen, wenn die Wassertemperaturen sinken.
Die Umgebung verbindet eine Wohnlage am Golfplatz mit Zugang zur Infrastruktur der Mijas Costa. Innerhalb eines Radius von 2 km weisen die Daten neun Restaurants und ein Café aus, zwei Gesundheitszentren und ein umfangreiches Schulangebot, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, , was zeigt, dass die Gegend ganzjährig funktioniert und nicht nur in der Touristensaison. Für den täglichen Einkauf orientieren sich Bewohner nach Calahonda und La Cala de Mijas, beide wenige Autominuten entfernt. Die Küstenlinie bietet drei Strände innerhalb von rund 3 km Luftlinie: Playa de Calahonda - Riviera in 2,8 km, Playa El Bombo in 2,9 km und Playa de Calahonda - Rocas del Mar in 2,9 km. Yachthäfen erweitern die Freizeitmöglichkeiten: Puerto Cabopino in 4,1 km und der größere Puerto Deportivo de Fuengirola in 9,0 km Luftlinie. Die Tourismusinfrastruktur der Gegend, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, stützt den Mietmarkt, auf dem die Touristenlizenz dieser Wohnung basiert. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen und deckt die Grundmobilität ab, doch die Hanglage am Golfplatz macht das Auto zum praktischen Standard. Die nächsten Bahnhöfe sind Fuengirola in 8,4 km und Los Boliches in 9,8 km Luftlinie, mit Anschluss an die Cercanías-Linie Richtung Málaga.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung am Golfplatz zwischen La Cala de Mijas und Calahonda, rund 2,8 km von der Küste zurückgesetzt und 136 m über dem Meeresspiegel. Die Markierungen zeigen die nächsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie die Straßenverbindungen Richtung Marbella und Málaga. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienwerte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calanova Golf liegt im Abschnitt der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella, einem der etabliertesten Wohnkorridore der westlichen Costa del Sol. Marbella liegt 16 km westlich und Málaga 35 km östlich, jeweils in Luftlinie, womit sich die Immobilie in bequemer Reichweite der beiden wirtschaftlichen Anker der Region befindet. La Cala de Mijas, 3,1 km entfernt, fungiert als lokales Dorfzentrum. Die Position ist weder rein küstennah noch landeinwärts: Sie liegt am ersten Hang über der Küste, was den Ausblick, die Autofixierung und das Preisniveau im Vergleich zu Immobilien in erster Strandlinie bestimmt.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, was in der Regel einer Fahrzeit von rund einer halben Stunde entspricht; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 70 km eine Alternative. Die Küstenautobahn A-7 verläuft in der Nähe der Wohnanlage und verbindet die Immobilie mit Marbella, 16 km westlich, und Málaga, 35 km östlich, jeweils in direkter Luftlinie. Strände liegen innerhalb von etwa 3 km, Yachthäfen innerhalb von 4 bis 9 km, und drei Golfplätze innerhalb von rund 3 km vor der Haustür. Für Familien, die einen längeren Aufenthalt planen, liegt das English International College 7,8 km Luftlinie entfernt. Zugverbindungen erfordern eine Fahrt nach Fuengirola (8,4 km) oder Los Boliches (9,8 km); das lokale Busnetz mit seinen 50 Haltestellen erschließt den Hauptkorridor entlang der Küste. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen wegen des hügeligen Geländes etwas länger aus. Praktisch gesehen werden fast alle Ziele mit dem Auto erreicht, und die Fahrzeiten bleiben im Vergleich zu ländlicheren Alternativen im Binnenland kurz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
| Los Boliches | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten ordnen die Lage in das typische Costa-del-Sol-Muster ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C spiegelt die ausgleichende Wirkung des Meeres auf dieser Breite wider, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, realistisch von Juni bis September, , weshalb der Innenpool und die Sauna der Anlage für die übrigen acht Monate einen echten Mehrwert bieten. Die Höhe von 136 m liegt über dem unmittelbaren Küstenstreifen, was der Wohnung den Meerblick, Bergblick und Golfblick verschafft, die diese Immobilie bietet, auf Kosten eines Fußwegs zum Strand statt eines kurzen Spaziergangs. Die Hanglage bedeutet auch ein gewisses Gefälle in den umliegenden Straßen, ein praktisches Detail für alle mit eingeschränkter Mobilität. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr; das mediterrane Licht und die Ostausrichtung der Terrasse sorgen das ganze Jahr über für helle Morgen, das ist der natürliche Rhythmus dieses Zuhauses.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandleben ist nah, aber nicht vor der Haustür. Drei Strände liegen innerhalb von etwa 2,8 bis 2,9 km Luftlinie: Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo und Playa de Calahonda - Rocas del Mar. Es sind dies die sandigen Buchten der Mijas Costa, in wenigen Autominuten erreichbar. Golf prägt das Freizeitprofil der unmittelbaren Umgebung: der Par 3 Course in 2,3 km, El Soto Golf in 2,8 km und Campo Asia in 2,9 km, dazu der La Siiesta Golf Club in 1,8 km, vier Optionen in kurzer Fahrzeit. Zu den Sportzentren zählen Finca Naundrup in 1,5 km und Club del Sol in 1,7 km. Für Spaziergänge und Ausflüge bieten sich der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas (3,1 km) und der Yachthafen von Puerto Cabopino (4,1 km) als abwechslreiche Wochenendziele an, während der Puerto Deportivo de Fuengirola in 9,0 km einen größeren Hafen mit Gastronomie und Bootsausflügen bietet. Innerhalb der Anlage selbst decken die zwei Außenpools, der Innenpool, der Fitnessraum, die Sauna und das Dampfbad die tägliche Freizeit ab, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL948424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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