Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine solide Basis für eine mediterrane Lebensweise. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste, was sie zu einer funktionalen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für persönliche Anpassungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Riviera del Sol mit einem Einstiegspreis von €315.000 im mittleren Segment. Projekt wie Aquamar in Torre del Mar starten bereits ab €219.950, sind jedoch in einer anderen Küstenregion angesiedelt. Lantana Residencial in Mijas liegt preislich ähnlich bei €205.000, aber in einer anderen Ortschaft. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls eine gefragte Lage, beginnt bei €259.000. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Die bezugsfertige Natur und die vorhandenen Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Tennisplätze sind typisch für Wohnanlagen dieser Art an der Costa del Sol. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet diese Bestandsimmobilie die Möglichkeit des sofortigen Einzugs und potenzieller individueller Gestaltungsspielräume, was sie für Käufer mit unmittelbarem Bedarf oder spezifischen Designvorstellungen attraktiv macht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in dieser Region, wobei die spezifische Distanz und die Art der Erschließung variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der 26 km entfernten Flughafenanbindung, erleichtern den Alltag. Ein Auto ist zwar empfehlenswert, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich.
Das Penthouse ist für Käufer konzipiert, die eine praktische Wohnlösung mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die privaten Terrassenflächen sind für die Nutzung im Freien und zur Entspannung ausgelegt.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es ist keine zukünftige Bauphase oder Fertigstellungsfrist zu berücksichtigen. Die bezugsfertige Natur bietet Käufern die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf jeder Ebene und die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand könnte für manche Personen eine Einschränkung darstellen. Es ist keine exklusive oder private Garage vorgesehen, sondern gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird als 'Bargain' kategorisiert, was auf einen Zustand hindeuten kann, der persönliche Aktualisierungen erfordert.
Dieses Duplex-Penthouse passt zu Personen, die eine solide Basis in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie erwerben möchten, die sofort bewohnbar ist, aber auch Raum für persönliche Renovierungen bietet, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (innerhalb von 3 km) spricht Urlauber und Ganzjahresbewohner an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Familien, die eine bezahlbare Option in einer Gegend mit guter Bildungsinfrastruktur (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen) suchen, könnten ebenfalls von diesem Angebot profitieren. Investoren, die eine marktgerechte Immobilie in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, finden hier eine Option, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für potenzielle Vermietungen in Betracht gezogen werden kann.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist vollständig möbliert, was den Einzug erleichtert. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, einem langlebigen und ästhetisch ansprechenden Material, das typisch für die Region ist. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, passend zum allgemeinen Wohnkonzept. Die Verglasung und die Bauweise dürften den Standards für Wohnimmobilien in Spanien entsprechen, wobei jedoch keine detaillierten Angaben zur Energieeffizienzklasse oder spezifischen Baumaterialien vorliegen. Die vorhandenen Merkmale wie überdachte und private Terrassenbereiche sowie die südwestliche Ausrichtung deuten auf eine durchdachte Gestaltung im Hinblick auf Lichteinfall und Außenbereiche hin. Die Gemeinschaftsbereiche wie die zwei Schwimmbäder und die Gartenanlagen unterstreichen den Wohnwert der Anlage.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Einstiegspreis von €315.000 angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 89 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei ca. €3.539. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region Riviera del Sol, die eine breite Palette von Immobilienwerten aufweist. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Riviera del Sol, Málaga, ist eine Region, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Dieses Duplex-Penthouse liegt in einer bebauten Gegend, in der Supermärkte (1,5 km), Apotheken (1,8 km) und Restaurants (24 im Umkreis von 2 km) gut erreichbar sind. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel könnte zu einem etwas moderateren Mikroklima beitragen, während die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda (2,1 km) den Zugang zum Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr sind charakteristisch für die Costa del Sol. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen, 4 Linien) erschlossen, ein Auto wird jedoch für maximale Flexibilität empfohlen, insbesondere für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Málaga (26 km).
Das Leben in Riviera del Sol, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Küstenlage aus. Die tägliche Routine könnte den Besuch eines der lokalen Supermärkte (1,5 km) oder einer der vier Apotheken im Umkreis von 2 km beinhalten. Zahlreiche Restaurants (24) und Cafés (7) in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Bildungslandschaft ist mit 15 Grundschulen und 10 Mittelschulen gut ausgebaut. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren zur Verfügung, das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und zwei Schwimmbäder, die zur Erholung beitragen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und die 3.881 Sonnenstunden begünstigen das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das angezeigte Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einem Küstenort an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren der Umgebung. Sie hebt die Positionierung innerhalb eines urbanen Umfelds hervor, das durch seine Infrastruktur und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Markierung zeigt die relative Distanz zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen auf.
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 26 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte sind Fuengirola im Westen und Torre del Mar im Osten. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist ein Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das nächstgelegene Bahnticket ist der Bahnhof Fuengirola, 8,7 km entfernt. Die Region wird durch 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Dennoch ist für Ausflüge zu Golfplätzen wie Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) oder Cabopino Golf (3,0 km) oder zu den Stränden (Playa de Calahonda - Riviera ist 2,1 km entfernt) ein Auto von Vorteil. Eine EV-Ladestation ist in 2,2 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien schafft. Das Swimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel und die nordwestliche Ausrichtung der Wohnanlage können leichte Abweichungen von den Küstenbedingungen bewirken, sind jedoch typisch für die Region. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen fördern einen Lebensstil, der stark von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und dem natürlichen mediterranen Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 km entfernt, gefolgt von Playa de Calahonda - Calahonda und Playa de Mijas, beide etwa 2,4 km entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km). Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre umfangreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette von Aktivitäten für Bewohner und Besucher ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 26 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte sind Fuengirola im Westen und Torre del Mar im Osten. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL438320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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