कैलेनोवा गोल्फ, मालागा में बिक्री के लिए पेंटहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट कैलेनोवा गोल्फ क्षेत्र में, पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक शहरी वातावरण में स्थित है। यह समुद्र तट से केवल 2.8 किमी और गोल्फ कोर्स से 2.3 किमी दूर है, जो उच्च स्तर की सुविधा सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त, मलागा हवाई अड्डा केवल 26 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है।

फ्लोर प्लान

यह पेंटहाउस संलग्न बाथरूम वाले 2 बेडरूम, एक विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र और पूरी तरह सुसज्जित ओपन-प्लान रसोईघर प्रदान करता है। 180 वर्ग मीटर का विशाल टेरेस और सन-रूफ पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, जो धूप और मनोरम दृश्यों का आनंद लेने के लिए आदर्श है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह अपार्टमेंट सर्वोत्तम निर्माण सामग्री और अत्याधुनिक तकनीकों का उपयोग करके बनाया गया है, जो उत्कृष्ट गुणवत्ता और आधुनिक आराम सुनिश्चित करता है। यह स्मार्ट होम सिस्टम, अंडरफ्लोर हीटिंग और एलईडी लाइटिंग से सुसज्जित है, जो ऊर्जा दक्षता और उपयोग में आसानी प्रदान करता है।

ध्यान दें

हालांकि परियोजना का परिवेश सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, कुछ क्षेत्रों में कार के उपयोग की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, टेरेस और सन-रूफ का डिज़ाइन, उत्कृष्ट दृश्य प्रदान करने के बावजूद, उन्हें सर्वोत्तम स्थिति में बनाए रखने के लिए अतिरिक्त रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह परियोजना विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो उच्च जीवन स्तर की तलाश में हैं, गोल्फ से प्यार करते हैं, और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ आप पूरे वर्ष धूप और दृश्यों का आनंद ले सकें, तो यह पेंटहाउस एक आदर्श विकल्प होगा। यह उन परिवारों या पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत जीवन चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं को छोड़ना नहीं चाहते हैं। अपार्टमेंट की लक्जरी सुविधाएं, जैसे कि निजी सिनेमा, जिम और स्पा सेंटर, निवासियों को विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं, जिससे यह एक आदर्श अवकाश घर या स्थायी निवास बन जाता है।

निर्माण गुणवत्ता

यह पेंटहाउस निर्माण सामग्री और लागू प्रौद्योगिकियों के मामले में उच्चतम मानकों को पूरा करता है। इंटीरियर में उन्नत Air Zone प्रणाली द्वारा नियंत्रित एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) और सभी आंतरिक क्षेत्रों में फर्श हीटिंग शामिल है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है। LED प्रकाश व्यवस्था ऊर्जा-कुशल है और एक आधुनिक वातावरण बनाती है। डिजाइनर रसोई NEFF ब्रांड के उपकरणों से सुसज्जित है, बेडरूम में ड्रेसिंग एरिया हैं, और फर्श बड़े प्रारूप वाले सिरेमिक टाइलों से ढके हुए हैं। ये सभी विवरण मिलकर उच्चतम आवश्यकताओं को पूरा करने वाला एक उच्च-गुणवत्ता, आधुनिक जीवन वातावरण बनाते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस पेंटहाउस की शुरुआती कीमत €895,000 है। एक लक्जरी आवासीय संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, उच्च निर्माण गुणवत्ता, विशाल रहने की जगह और समृद्ध सामुदायिक सुविधाओं को दर्शाती है। कीमत में आमतौर पर दो पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल होता है। अपने अनूठे मूल्य और सीमित आपूर्ति को देखते हुए, यह मूल्य बिंदु उच्च जीवन स्तर और संभावित दीर्घकालिक मूल्य की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।

€895,000

Prijs

बेडरूम

107 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€980

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

कैलेनोवा गोल्फ क्षेत्र शांति और जीवंतता को जोड़ने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। यह पेंटहाउस समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ एक ऊंची जगह पर स्थित है, जो गोपनीयता सुनिश्चित करता है। 180 वर्ग मीटर का टेरेस और सन-रूफ बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान हैं, जहां एक ग्रीष्मकालीन रसोईघर और विश्राम क्षेत्र स्थापित किया जा सकता है। अपार्टमेंट का इंटीरियर आधुनिक है, जो स्मार्ट होम सिस्टम, अंडरफ्लोर हीटिंग और प्रीमियम किचन उपकरणों से सुसज्जित है। कॉम्प्लेक्स में होम थिएटर, जिम, वाइन सेलर, सोशल क्लब और स्पा सेंटर सहित विश्व स्तरीय सुविधाएं हैं। इन्फिनिटी पूल सहित दो आउटडोर पूल, विश्राम के लिए एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करते हैं। 24-घंटे सुरक्षा सेवा निवासियों की सुरक्षा और शांति सुनिश्चित करती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Calanova Golf

आसपास और सुविधाएं

परियोजना कैलेनोवा गोल्फ क्षेत्र में स्थित है, जो एक मजबूत पर्यटन क्षमता वाला क्षेत्र है। इस क्षेत्र में 9 रेस्तरां और 1 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 1.8 किमी और 2.3 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जो आवश्यक स्वास्थ्य सेवा प्रदान करते हैं। 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। 10 होटलों और 2131 बिस्तरों की उपस्थिति क्षेत्र की पर्यटन अपील को दर्शाती है। 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा भी बाजार की गतिविधि को इंगित करती है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा कैलेनोवा गोल्फ पेंटहाउस के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और शहरी केंद्रों के सापेक्ष स्थिति पर प्रकाश डालता है। नक्शे पर इंगित दूरियां क्षेत्र की सुविधा और जीवन शैली को समझने में मदद करती हैं, जिससे संभावित खरीदारों को एक दृश्य संदर्भ मिलता है।

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.4°C	61 mm
फरवरी	11.7°C	64 mm
मार्च	13.5°C	53 mm
अप्रैल	15.3°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.3°C	7 mm
जुलाई	24.7°C	1 mm
अगस्त	25.1°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.4°C	54 mm
नवंबर	14.7°C	78 mm
दिसंबर	12.1°C	69 mm

सारांश

कैलेनोवा गोल्फ क्षेत्र में स्थित लक्जरी पेंटहाउस, जिसमें समुद्र, पहाड़ और गोल्फ कोर्स का दृश्य है।
180 वर्ग मीटर का टेरेस और सन-रूफ, जो विशाल बाहरी स्थान प्रदान करता है।
प्रीमियम निर्माण सामग्री और आधुनिक तकनीकों से निर्मित, स्मार्ट होम सिस्टम, अंडरफ्लोर हीटिंग और प्रीमियम किचन उपकरणों से सुसज्जित।
कॉम्प्लेक्स में होम थिएटर, जिम, स्पा और दो आउटडोर पूल जैसी समृद्ध सुविधाएं हैं।
समुद्र तट से 2.8 किमी, सुपरमार्केट से 1.8 किमी दूर स्थित, सुविधाओं और परिवहन हब तक आसान पहुंच (मलागा हवाई अड्डे तक 26 किमी)।

क्षेत्रीय तुलना

इस क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं, जैसे एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (418,800 यूरो से शुरू) और एबी अपर (320,000 यूरो से शुरू), और बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (699,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, कैलेनोवा गोल्फ में यह पेंटहाउस अधिक महंगा है। यह इसके अनूठे स्थान (गोल्फ कोर्स का फ्रंट लाइन), विशाल टेरेस क्षेत्र (180 वर्ग मीटर), और कॉम्प्लेक्स की लक्जरी सुविधाओं (होम थिएटर, प्रीमियम स्पा, इन्फिनिटी पूल) को दर्शाता है। हालांकि कीमत अधिक है, यह अधिक गोपनीयता, व्यापक दृश्य और अधिक संपूर्ण अवकाश अनुभव प्रदान करता है। अन्य परियोजनाएं तटवर्ती स्थान या बुनियादी ढांचे पर अधिक ध्यान केंद्रित कर सकती हैं, जबकि यह परियोजना अधिकतम आराम और प्रतिष्ठा चाहने वाले प्रीमियम ग्राहकों को लक्षित करती है। मलागा प्रांत के मध्य में, मारबेला और मलागा के बीच इसका स्थान, क्षेत्र की शांति बनाए रखते हुए अच्छी पहुंच सुनिश्चित करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस क्षेत्र के मुख्य लाभ और संभावित नुकसान क्या हैं?

लाभों में गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की उत्कृष्ट निकटता, समृद्ध सामुदायिक सुविधाएं, उच्च निर्माण गुणवत्ता और अनुकूल जलवायु शामिल हैं। संभावित नुकसानों में यह शामिल हो सकता है कि गोल्फ कोर्स उन लोगों के लिए समुद्र की निकटता की तुलना में कम आकर्षक हो सकते हैं जो गोल्फ नहीं खेलते हैं, और यह मूल्य बिंदु कुछ खरीदारों के बजट से अधिक हो सकता है।

यहां स्थानांतरित होने पर कौन सी लॉजिस्टिक व्यवस्था पर विचार किया जाना चाहिए?

स्थानांतरण की योजना बनाते समय, अंतरराष्ट्रीय परिवहन, स्थानीय पंजीकरण, स्वास्थ्य बीमा और संभावित भाषा पाठ्यक्रम की व्यवस्था की जानी चाहिए। सीमित सार्वजनिक परिवहन को देखते हुए, दैनिक आवागमन को सुविधाजनक बनाने के लिए कार की व्यवस्था करने की सिफारिश की जाती है।

अपार्टमेंट की ऊर्जा दक्षता क्या है?

अपार्टमेंट आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग करता है, जिसमें एलईडी लाइटिंग और एक कुशल एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल है, जो ऊर्जा दक्षता बढ़ाने में योगदान देता है। विशिष्ट ऊर्जा दक्षता स्तरों को विस्तृत तकनीकी दस्तावेज में जांचना चाहिए।

इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के रुझान क्या हैं?

इस क्षेत्र (कोस्टा डेल सोल) का रियल एस्टेट बाजार अपनी जलवायु, जीवन शैली और निवेश क्षमता के कारण अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखता है। हालिया रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा (3,800) बाजार की गतिविधि को दर्शाती है। विशेष रूप से उत्कृष्ट सुविधाओं और दृश्यों वाली लक्जरी संपत्तियों का खंड विशेष रूप से मजबूत प्रदर्शन दिखाता है।

कॉम्प्लेक्स में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

कॉम्प्लेक्स की सुविधाओं में एचडी होम थिएटर, जिम, प्रीमियम वाइन सेलर, सोशल क्लब, बिजनेस सेंटर, स्पा (थर्मल जोन, जकूज़ी, सौना, तुर्की स्नान, हाइड्रॉmassage शॉवर सहित) और दो आउटडोर पूल (इन्फिनिटी पूल सहित) शामिल हैं।

खरीद मूल्य के अलावा, अन्य कौन से वार्षिक व्यय हो सकते हैं?

संभावित वार्षिक व्ययों में संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (साझा क्षेत्रों के रखरखाव और सुरक्षा को कवर करते हुए), उपयोगिता बिल (पानी, बिजली, गैस), संभावित बीमा लागत और घर के रखरखाव की लागत शामिल है। विशिष्ट राशि संपत्ति के अनुमानित मूल्य और समुदाय की परिचालन लागत पर निर्भर करती है।

खरीद प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर शामिल होता है: प्रारंभिक बिक्री अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, उचित परिश्रम करना, और अंत में अंतिम बिक्री अनुबंध (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और उसे नोटरी के पास पंजीकृत करना। सहायता के लिए एक स्वतंत्र वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

समुद्र तट की दूरी	2.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	8.4 km

कैलेनोवा गोल्फ, मालागा में बिक्री के लिए पेंटहाउस