Ce townhouse récemment rénové, situé à Riviera del Sol, Mijas, offre une opportunité de résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bain réparties sur 70 m², ce bien est prêt à emménager. La localisation combine la proximité de la côte avec un accès aisé aux commodités urbaines, le tout à 26 km de l'aéroport de Malaga.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Riviera del Sol se positionne comme une option prête à l'emploi dans une zone résidentielle établie. Son prix de départ de 375 000 € le place dans la moyenne pour un bien rénové de cette taille dans ce secteur. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 €, suggérant un positionnement plus haut de gamme ou neuf. Aby Upper, également à Estepona, est proposé à partir de 320 000 €, ce qui pourrait indiquer des biens plus petits, moins rénovés ou dans une localisation différente. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente clairement un segment de marché supérieur, potentiellement avec des caractéristiques plus luxueuses ou une vue mer plus prononcée. La spécificité de ce projet réside dans sa rénovation récente et son intégration dans une communauté qui interdit les locations de courte durée, promettant une atmosphère plus stable et paisible, un avantage non toujours garanti dans les zones touristiques denses de la Costa del Sol. Sa localisation à Mijas offre un bon compromis entre la proximité des centres animés comme Marbella et Fuengirola, et une tranquillité résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans un environnement urbain et résidentiel, ce townhouse bénéficie d'une localisation à proximité de la côte. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les plages et terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres. La présence de transports publics et d'une borne de recharge électrique à proximité immédiate facilite la mobilité.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et bien située. Avec deux chambres et deux salles de bain, il est adapté pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre. La rénovation récente assure un confort moderne, tandis que le jardin et la terrasse privée offrent des espaces de détente extérieurs.
Le projet est déclaré comme 'Gereed' (Terminé) dans sa construction. Cela implique que le bien est entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement, sans attente liée à des phases de construction ou à des livraisons futures. Aucune information n'est disponible sur des phases de développement ultérieures.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni un grand terrain privé. La proximité d'infrastructures urbaines peut impliquer un certain niveau sonore. De plus, la forte densité touristique de la région peut se manifester durant les hautes saisons, malgré l'interdiction de locations de courte durée dans la communauté.
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sur la Costa del Sol, avec un accent sur la tranquillité et le confort. La rénovation complète permet une installation immédiate sans travaux. Il s'adresse également aux personnes souhaitant profiter d'un climat clément avec 3 881 heures d'ensoleillement annuel, où le climat permet des activités extérieures une grande partie de l'année, notamment un séjour de 4 mois pour la baignade. La proximité des commodités et des transports est un atout pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien, que ce soit pour un usage régulier ou occasionnel. La garantie de paix dans la communauté grâce à l'interdiction des locations de courte durée sera appréciée par ceux qui recherchent un environnement stable et respectueux.
Le bien a été récemment rénové, ce qui implique une mise à jour des installations. Les caractéristiques mentionnées incluent un chauffage par le sol (U/F Heating) pour le contrôle climatique, des parquets (Wood Flooring) et un double vitrage (Double Glazing), suggérant une attention à l'efficacité énergétique et au confort. La cuisine est entièrement équipée (Fully Fitted Kitchen), et le logement est vendu entièrement meublé (Fully Furnished), indiquant une finition clé en main. Des placards intégrés (Fitted Wardrobes) sont également présents, optimisant l'espace de rangement. Ces éléments suggèrent un niveau de finition soigné et moderne.
Le prix de départ pour ce townhouse est de 375 000 €. Compte tenu de sa surface habitable de 70 m² et de ses 2 chambres, le prix au mètre carré se situe autour de 5 357 €. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction. La région de Mijas présente une activité immobilière significative avec 3 800 transactions enregistrées, indiquant un marché dynamique.
Riviera del Sol, Mijas, se présente comme un quartier résidentiel consolidé offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. La présence de 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques à moins de 2 km suggère une vie quotidienne pratique. Avec 10 hôtels et 2131 lits, la zone attire une activité touristique modérée, mais l'interdiction des locations de courte durée dans la communauté promet une atmosphère plus paisible pour les résidents permanents. Les 50 arrêts de transports publics répartis dans un rayon de 2 km indiquent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région et pour accéder aux nombreuses attractions environnantes, comme les terrains de golf et les centres sportifs.
Vivre à Riviera del Sol signifie avoir accès à un éventail de commodités à proximité. Avec 24 restaurants, 7 cafés, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La zone bénéficie également de 10 hôtels, témoignant d'une infrastructure touristique établie, mais l'absence de location de courte durée dans la communauté vise à préserver le calme résidentiel. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité peut être pertinente pour les familles. L'accès à des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km, ainsi qu'à plusieurs parcours de golf, enrichit les options de loisirs.
Cette carte situe le projet dans la zone de Riviera del Sol, Mijas, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des infrastructures de transport telles que l'aéroport de Malaga. La densité des zones urbanisées et la présence de points d'intérêt comme les plages et les centres sportifs sont également visibles.
Riviera del Sol se situe dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre les villes plus importantes de Fuengirola (à 8.7 km par la route) et Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux commodités et à l'animation de ces centres urbains, tout en conservant un caractère plus résidentiel et potentiellement plus calme que les centres-villes. La proximité de la marina de Puerto Cabopino (3.7 km) ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs régionale.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Playa de Calahonda - Riviera sont à 2.1 km, accessibles en voiture ou potentiellement par les 4 lignes de transport public locales disposant de 50 arrêts dans la zone. Plusieurs parcours de golf sont également proches, avec Par 3 Course à 3 km. Le centre de La Cala de Mijas est à 2.9 km. La présence d'une borne de recharge électrique à 2.2 km est un plus pour les véhicules écologiques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 12°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec 3 881 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le townhouse est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des vues dégagées et une brise légère, bien que la pente de 6.4% vers la plage indique un environnement potentiellement vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2.1 km. Bien que la pente vers la plage soit de 6.4%, indiquant un accès potentiellement plus ardu, plusieurs autres plages comme celles de Calahonda et Mijas se situent dans un rayon de 2.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km). Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre les villes plus importantes de Fuengirola (à 8.7 km par la route) et Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux commodités et à l'animation de ces centres urbains, tout en conservant un caractère plus résidentiel et potentiellement plus calme que les centres-villes. La proximité de la marina de Puerto Cabopino (3.7 km) ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs régionale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL988480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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