يقدم هذا المنزل شبه المستقل في ريفييرا ديل سول، ميخاس، نمط حياة ساحريًا مع سهولة العيش الحضري. شُيّد عام 1983، وقد تمت صيانته وتجديده مؤخرًا، ويتميز براحة عصرية وإطلالات على البحر. تضمن واجهة العقار الجنوبية تدفقًا وافرًا للضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة داخل مجمع سكني مغلق راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفييرا ديل سول، ويستفيد من قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يعني إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، موازنًا بين الرغبة في العيش الساحلي والاحتياجات اليومية العملية وسهولة التنقل.
يناسب هذا المسكن من يبحثون عن منزل عملي مع مساحة خارجية وإطلالات. غرفتا النوم وحمّامان، إلى جانب تراس واسع، توفر معيشة مريحة. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا ترفيهيًا، مما يعزز جاذبية نمط الحياة للمقيمين.
اكتمل بناء العقار عام 1983، مما يدل على معايير بناء راسخة لتلك الحقبة. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد خضع لتجديدات حديثة، مما يشير إلى تحديثه لتلبية متطلبات المعيشة المعاصرة. وهذا يوفر إحساسًا بمجتمع راسخ بدلًا من منطقة قيد التطور حديثًا.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. وهو يقع في منطقة مأهولة، وقد يشمل ذلك ضجيجًا محيطًا من الخدمات القريبة أو حركة المرور. مواقف السيارات مشتركة، كما أن موقع العقار على ارتفاع يعني انحدارًا معتدلًا للوصول إلى أقرب الشواطئ.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، وخاصة من يقدّرون القرب من الخدمات والساحل دون الحاجة إلى القيادة المستمرة. إنه يجذب المشترين الذين يقدّرون طابع المجمع السكني الراسخ وراحة وجود المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. حالة العقار المجددة تعني أنه جاهز للسكن فورًا، وهو مثالي لمن يرغبون في الانتقال أو البدء بخطط عطلاتهم دون تأخير. الإطلالات على البحر من الشرفات وإمكانية الوصول إلى المسبح المشترك توفر مزايا لنمط الحياة تتوافق مع الحلم المتوسطي، بينما يدعم المناخ العام وساعات الشمس حياة نشطة تركز على الأنشطة الخارجية طوال العام. كما أن موقعه يجعله عمليًا للزوار المتكررين القادمين عبر مطار مالقا.
خضع العقار، الذي شُيّد عام 1983، لتجديدات حديثة، مما يشير إلى جهد لتحديث تركيباته وتشطيباته. ومن الميزات الدالة على الجودة الأرضيات الرخامية، وهي مادة شائعة عالية المستوى في هذه المنطقة، وخزائن الملابس المدمجة في غرف النوم التي توفر حلول تخزين عملية. تم تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وهو أمر أساسي خلال الأشهر الأدفأ. وتوصف الحمّامات بأنها عملية، ويضم أحدها دشًا. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد أسطح المطابخ أو خزائنها، فإن الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة، مما يعني عناصر تمت صيانتها جيدًا أو تحديثها. وتشير إتاحة الإنترنت عبر الألياف البصرية إلى دمج بنية تحتية حديثة في العقار. وتوفر الشرفات الخارجية مساحات خارجية قابلة للاستخدام، مع مناطق مظللة توفر مأوى من الشمس.
العقار معروض بسعر €599,950. وبالنظر إلى تكوينه المكون من غرفتي نوم وحمّامين وحالته المجددة، فإن هذا السعر يعكس موقعه ضمن سوق ريفييرا ديل سول. وباعتباره عقارًا مكتمل البناء شُيّد عام 1983، فهو يمثل عرضًا راسخًا وليس شراءً على الخارطة. التوفر مؤكد، والسعر ثابت لهذه الوحدة تحديدًا. أما تفاوت أسعار العقارات المشابهة في المنطقة فيعتمد عادةً على الحجم والموقع الدقيق داخل ريفييرا ديل سول والحالة والميزات الخاصة مثل الإطلالات على البحر أو مستوى التجديد.
ريفييرا ديل سول مجمع سكني يقع بين مدينتين نابضتين بالحياة هما فوينخيرولا وماربيا، ويوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى الساحل والخدمات الملائمة. يوفر هذا العقار، بحالته الجيدة وتجديده الحديث، قاعدة مريحة للحياة اليومية. ووجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم يعني إمكانية إنجاز المهام سيرًا على الأقدام غالبًا، مما يعزز الشعور بالاندماج المحلي. ويُعرف المجمع السكني نفسه بطابعه السكني، مع مرافق مشتركة مثل المسابح ومواقف السيارات تسهم في تجربة معيشية مشتركة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية، حيث توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف فرصًا ترفيهية وافرة خلال معظم العام، وخاصة خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر.
تعني الحياة في ريفييرا ديل سول تبنّي نمط حياة يوازن بين القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية. موقع العقار يضع المقيمين في متناول مجموعة متنوعة من الخدمات؛ فالأسواق تبعد حوالي 1.5 كم، والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (1.8 كم) وأطباء الأسنان (1 كم) قريبة أيضًا. ويضم المحيط المباشر عددًا كبيرًا من المطاعم (24) والمقاهي (7)، مما يوفر خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. يخدم المجمع السكني بشكل جيد النقل العام، مع 50 محطة و4 خطوط حافلات في المتناول، مما يقلل الاعتماد على مركبة خاصة للتنقل المحلي. ومع ذلك، فإن استكشاف المناطق الأبعد على طول الساحل أو الوصول إلى المطار يتطلب سيارة. كما أن المنطقة مزودة بنقاط شحن السيارات الكهربائية (2.2 كم)، تلبي احتياجات النقل الحديثة.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار داخل ريفييرا ديل سول، مع إبراز موقعه بالنسبة للساحل وطرق النقل الرئيسية والخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا البيئة الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، محتضنة بين بلديتي ميخاس وماربيا الأكبر. وتبعد حوالي 26 كم عن مطار مالقا، وهي بوابة رئيسية للمسافرين الدوليين. ويوفر موقعها سهولة الوصول إلى خدمات ومعالم كل من ميخاس بويبلو، وهي قرية بيضاء تقليدية في الداخل، ومجمعات المنتجعات الكوزموبوليتية ماربيا وبويرتو بانوس. كما أن فوينخيرولا في المتناول بسهولة (8.7 كم بالقطار)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه. هذا الموقع المركزي يتيح للمقيمين تجربة متنوعة من الحياة الساحلية الأندلسية، من المنتجعات النابضة بالحياة إلى الأماكن المحلية التقليدية.
يقدم هذا العقار وصولًا جيدًا إلى المعالم الساحلية الرئيسية ومراكز النقل. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa de Calahonda - Riviera، تبعد حوالي 2.1 كم، وتتطلب سيرًا على الأقدام بميل ملحوظ يبلغ 6.4%. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 3 كم، مثل Par 3 Course وEl Soto Golf. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كم بالمسافة المستقيمة، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا. والخدمات الأساسية مثل الأسواق ضمن 1.5 كم، ويقع مستشفى على بعد 10 كم من العقار. وتتوفر خطوط نقل عام مع 50 محطة و4 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل المحلي دون سيارة، رغم أن استخدامها يُنصح به للاستكشاف الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. وهنا يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، بمتوسط 3,881 ساعة مشمسة سنويًا، وهو أعلى بكثير من معظم المواقع الأوروبية. وهذا يطيل الموسم الخارجي بشكل كبير، مع موسم سباحة يقارب أربعة أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر درجات حرارة أبرد قليلًا وإطلالات أوضح محتملة مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل. ورغم أن المحيط المباشر مأهول، فإن المناخ العام يدعم نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالضوء الطبيعي والدفء المميزين لجنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Calahonda - Riviera على بُعد يزيد قليلًا عن 2 كم. يتميز هذا الشريط الساحلي بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وخارج حمامات الشمس والسباحة، تلبي المنطقة الأنشطة الترفيهية بشكل جيد. توجد عدة مراكز رياضية وملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك مركزا Finca Naundrup وClub del Sol الرياضيان (1.2 كم)، وPar 3 Course (2.8 كم). وتوفر المارينا مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) فرصًا للرياضات المائية والقوارب الترفيهية، مما يعزز أكثر الإمكانيات الترفيهية المتاحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL691318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة ميخاس، يقدم هذا المنزل شبه المستقل في ريفييرا ديل سول عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع في توري ديل مار أو ميخاس نفسها أو إستيبونا. غالبًا ما تتميز مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار بأسعار بداية أقل، عادةً حول €269,950، مما يشير إلى شريحة سوقية مختلفة، وربما بوحدات أصغر أو مواقع مختلفة. كما أن Lantana Residencial في ميخاس وEtherna Homes 2 في إستيبونا، بأسعار بداية تبدأ من €205,000 و€239,000 على التوالي، تشيران أيضًا إلى تركيز على المشاريع الجديدة بأسعار أقل، وغالبًا ما تستهدف المشترين لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن عقارات من المستوى التمهيدي. أما هذا العقار، بسعر €599,950، فيتموضع في شريحة أعلى، ويرجح أن يكون ذلك بسبب حجمه وموقعه الراسخ داخل مجمع سكني مرغوب وحالته المجددة وإطلالاته المحددة. ورغم أن المشاريع الأحدث قد توفر تصاميم عصرية وكفاءة طاقة متقدمة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في كونه جاهزًا للانتقال إليه فورًا، ومحيطه الناضج، وخدمات نمط الحياة الراسخة في ريفييرا ديل سول، والتي تشمل كثافة أعلى من الخدمات والقرب من معالم راسخة مقارنة ببعض المناطق الأحدث تطورًا أو الأقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID