Ce projet immobilier, situé à Riviera del Sol dans la province de Málaga, propose des maisons mitoyennes offrant un cadre de vie résidentiel. Proche des commodités et des infrastructures de transport, il s'adresse aux acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et environnement côtier. La conception des habitations et leur intégration dans un tissu urbain établi constituent les points centraux de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est nichée dans une zone urbanisée de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services. Cette localisation assure une connexion aisée aux infrastructures locales, tout en maintenant une distance raisonnable des zones plus denses, favorisant ainsi un quotidien pratique.
Ce type de propriété répond aux besoins des familles ou des individus recherchant une habitation spacieuse avec quatre chambres et trois salles de bain. L'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie adaptés à une occupation permanente ou prolongée, notamment grâce à un jardin privé et des terrasses.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que les unités sont prêtes à être occupées. Cette situation élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux acquéreurs potentiels une acquisition et une installation rapides. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour ce type de bien.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les propriétés, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il ne s'agit pas non plus d'un complexe résidentiel de luxe avec des équipements exclusifs, mais plutôt d'une offre axée sur la fonctionnalité et l'accessibilité des services environnants.
Ce projet s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire confortable dans un environnement méditerranéen bien établi. La présence de quatre chambres et trois salles de bains convient aux familles, aux personnes ayant besoin d'espaces de travail à domicile ou à celles qui accueillent régulièrement des invités. La proximité des commodités, telles que les supermarchés (1,5 km) et les pharmacies (1,8 km), ainsi que les centres de santé (10 km), rend la vie quotidienne pratique. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la proximité de plusieurs parcours, dont le Par 3 Course à 2,8 km, El Soto Golf à 2,9 km et Cabopino golf à 3,0 km, ainsi que par la présence de centres sportifs comme Club del Sol à 1,2 km. L'accessibilité est un facteur clé ; avec l'aéroport de Malaga à 26 km, les voyages internationaux sont facilités. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région, les arrêts de transports en commun (50 haltes à proximité) et les 4 lignes de bus locales offrent des alternatives pour les déplacements courts. Le climat, avec une moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an, ainsi qu'un mois de baignade de 4 mois, est propice à un mode de vie extérieur prolongé. Les acquéreurs recherchant une propriété immédiatement disponible, sans les contraintes d'un chantier en cours, trouveront ce projet attrayant. La villa offre une orientation sud, maximisant la lumière naturelle et la chaleur.
Les habitations sont équipées de systèmes de climatisation pour assurer un confort thermique tout au long de l'année. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique classique, apportant une touche de préciosité aux espaces de vie. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, améliorant l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Des armoires encastrées sont prévues dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisant l'espace. Les terrasses, certaines couvertes, permettent de profiter de l'extérieur, tandis que la présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) aux chambres principales renforce l'intimité et le confort. La cuisine n'est pas détaillée en termes de finitions, mais la présence d'une buanderie suggère une fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'ensemble des caractéristiques de finition vise à offrir un cadre de vie agréable et pratique, en adéquation avec les standards de la région.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne de 4 chambres est fixé à 660 000 €. Il s'agit du prix pour l'ensemble du bien, reflétant la taille, le nombre de chambres et la localisation dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol. Le marché immobilier de la région est actif, comme en témoignent les 3 800 transactions immobilières. Cette offre se situe dans la fourchette de prix pour des propriétés de cette taille et de cette configuration dans la région, bien que des comparaisons avec d'autres projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) montrent une certaine variabilité en fonction de l'emplacement précis, des caractéristiques et de la phase de développement. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix en fonction des finitions ou des spécificités d'unités individuelles, le prix indiqué étant le point de départ pour ce type de bien. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé.
Riviera del Sol se présente comme une zone résidentielle consolidée au sein de la Costa del Sol, offrant un mode de vie ancré dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont aisément accessibles. Le site se trouve à une distance gérable des plages, rendant l'accès à la mer possible sans être immédiatement en première ligne. La présence de commerces à 1,5 km, de pharmacies à 1,8 km et d'un centre médical à 10 km facilite la gestion des besoins quotidiens. Le quartier bénéficie d'une densité d'équipements sportifs et de loisirs, avec plusieurs parcours de golf et centres sportifs à proximité, suggérant un cadre de vie actif. Le tissu urbain environnant comprend également des infrastructures éducatives, avec un nombre significatif d'écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km, ce qui est pertinent pour les familles. Le positionnement géographique, à une altitude de 135 mètres, offre une certaine ventilation naturelle et une vue dégagée sans être excessif, tandis que la pente vers la plage (6,4%) indique une proximité côtière mais avec un relief notable. Le rythme de vie est potentiellement celui d'une communauté établie, moins centré sur le tourisme saisonnier intense que sur la vie résidentielle à l'année. Les 3 800 transactions immobilières enregistrées dans la province témoignent d'un marché dynamique, mais sans l'effervescence des zones en développement rapide. L'environnement est caractérisé par une présence significative de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) et de cafés, ce qui contribue à une atmosphère animée, surtout pendant les mois les plus chauds.
Riviera del Sol est une zone résidentielle de la Costa del Sol, située entre les municipalités de Mijas et de Mijas Pueblo. Elle se caractérise par une urbanisation dense mais bien organisée, offrant un accès aisé à une multitude de services. Les résidents bénéficient de la proximité de supermarchés, pharmacies, banques et restaurants, dont 24 établissements se trouvent à moins de 2 km. Cette concentration de commerces et de lieux de restauration crée une atmosphère vivante, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. Le littoral, avec des plages comme Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km, est accessible relativement rapidement, bien que la pente de 6,4% vers la mer indique un relief marqué. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont à moins de 3 km, et des centres sportifs comme le Club del Sol sont également à proximité immédiate (1,2 km). La présence d'infrastructures éducatives, incluant 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km, fait de ce quartier un lieu potentiellement adapté aux familles. L'environnement n'est pas exclusivement touristique ; il compte 10 hôtels, mais la densité d'infrastructures pour résidents permanents suggère une vie locale active tout au long de l'année. L'aéroport de Malaga, à seulement 26 km, assure une excellente connectivité internationale, facilitant les déplacements pour les résidents non-résidents ou ceux qui voyagent fréquemment. Les 4 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule privé pour les trajets locaux.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à Riviera del Sol, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures urbaines, tout en offrant une perspective sur la connexion avec les villes voisines et l'aéroport de Málaga.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les communes de Mijas et de Marbella. Elle se positionne comme une zone résidentielle offrant un accès aisé aux principales villes côtières de la région. À environ 9,2 km se trouve Fuengirola, une ville côtière animée avec des commodités complètes et une promenade maritime étendue. Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, est à une distance plus conséquente mais facilement accessible. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 facilite les déplacements vers l'est en direction de Málaga et de son aéroport international (26 km), ainsi que vers l'ouest vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol. La zone est intégrée dans un réseau de transports qui relie les différentes communautés côtières, rendant la région facilement navigable.
La localisation de ce projet à Riviera del Sol offre une connectivité appréciable aux infrastructures régionales. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km par la route, permettant des liaisons internationales rapides. Le centre le plus proche de cette nature est Mijas Pueblo qui se trouve à 2.9 km. Les plages, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles à environ 2,1 km, avec une pente de 6,4% à considérer pour les déplacements à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : le Par 3 Course est à 2,8 km, El Soto Golf à 2,9 km, et Cabopino Golf à 3,0 km. Les commodités essentielles sont également bien représentées : un supermarché est situé à 1,5 km, une pharmacie à 1,8 km, et un centre de santé à 10 km. La présence de 24 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire diversifiée à proximité immédiate. Les transports en commun sont assurés par 4 lignes et 50 arrêts de bus dans la zone, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne générale de 17,9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 881 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre. Le site se situe à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des vues dégagées et une légère brise, tout en étant proche de la côte. La pente vers la plage est de 6,4%, ce qui indique un terrain légèrement incliné mais pas excessivement escarpé. La présence de zones boisées à proximité (indiqué par "Close To Forest" dans les caractéristiques) suggère un environnement naturel appréciable, offrant des opportunités de promenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Riviera del Sol offre un accès pratique à diverses activités de loisirs et à la côte. Les plages les plus proches incluent Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km), et Playa de Calahonda - Calahonda (2,4 km), toutes dans un rayon raisonnable. Bien que la mention "Blue Flag" ne soit pas spécifiquement attribuée à ces plages dans les données, elles représentent des points d'accès à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur avec le Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km), et Cabopino Golf (3,0 km) à moins de trois kilomètres. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) et La Siesta Golf Club (1,4 km) à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est accessible en 3,7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de restauration en bord de mer. La densité d'équipements de loisirs dans un rayon de 3 km est notable.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les communes de Mijas et de Marbella. Elle se positionne comme une zone résidentielle offrant un accès aisé aux principales villes côtières de la région. À environ 9,2 km se trouve Fuengirola, une ville côtière animée avec des commodités complètes et une promenade maritime étendue. Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, est à une distance plus conséquente mais facilement accessible. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 facilite les déplacements vers l'est en direction de Málaga et de son aéroport international (26 km), ainsi que vers l'ouest vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol. La zone est intégrée dans un réseau de transports qui relie les différentes communautés côtières, rendant la région facilement navigable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL010895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet de Riviera del Sol se positionne dans un segment de marché résidentiel sur la Costa del Sol, offrant des maisons mitoyennes achevées. Comparé à des développements comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui peut proposer des appartements dans une gamme de prix inférieure, ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Riviera del Sol, avec un prix de départ de 660 000 €, s'adresse à un segment de marché différent, probablement axé sur des propriétés plus grandes ou dans des emplacements plus établis. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, présente une fourchette de prix plus proche, suggérant une localisation ou des caractéristiques comparables en termes de valeur perçue ou de commodités offertes. La région de Riviera del Sol bénéficie d'une infrastructure bien développée, incluant la proximité des commerces et des parcours de golf, ce qui justifie potentiellement un positionnement prix supérieur par rapport à des zones plus éloignées ou moins dotées en services. La disponibilité immédiate des biens à Riviera del Sol contraste avec des projets neufs qui peuvent encore être en phase de construction, offrant ainsi un avantage en termes de rapidité d'acquisition. La province de Málaga, avec ses 3 800 transactions immobilières, montre une activité soutenue, et Riviera del Sol s'inscrit dans cette dynamique en proposant une offre tangible pour les acheteurs recherchant une installation rapide dans un cadre résidentiel consolidé.
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