פרויקט זה מציע דירת סטודיו במחיר נגיש, הממוקמת באזור אורבני תוסס במאלגה, המציעה קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. הדירה, בשטח 22 מ"ר, ממוזגת וריהוט מלא, ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בתוך סביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים. קרבת הים, במרחק של כ-1.4 קילומטר, מאפשרת גישה מהירה לחוף.
פרויקט זה מתאים למחפשים פתרון מגורים קומפקטי, יעיל ובעלות נמוכה. הוא מיועד לאלו המעוניינים בבסיס נוח ליד הים, עם דגש על נגישות לשירותים עירוניים.
הדירה מוצעת כחדשה, עם דגש על גמרים מצוינים. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרה ללא עיכובים נוספים.
הפרויקט אינו מציע חדר שינה נפרד או חלל מגורים מרווח, והוא ממוקם באזור עירוני צפוף. אין חניה פרטית, והפרויקט ממוקם בגובה נמוך מעל פני הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש ליד הים, או כהשקעה ראשונית בשוק הנדל'ן הספרדי. הוא יכול לשמש כנקודת מוצא למי שמבקר במאלגה באופן קבוע, ומחפש מקום נוח ופונקציונלי לשהות בו, תוך ניצול הקרבה לשדה התעופה (כ-7.6 ק"מ). עבור משקיעים, גודלו הקומפקטי ומיקומו האורבני עשויים להבטיח ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר באזור עם תיירות פעילה (10 מלונות ו-2,131 מיטות). האפשרויות לבילוי ופנאי, הכוללות מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, הופכות אותו לאטרקטיבי גם עבור שוכרים המחפשים חוויה עירונית מלאה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המאופיינת בשימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב פונקציונלי. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, וכוללת מטבח מצויד. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלונות הדירה מכוונים לדרום ולדרום-מערב, מה שמבטיח אור טבעי רב ושמש, במיוחד בשעות אחר הצהריים. הנוף הנשקף מהדירה כולל אלמנטים של ים, המוסיפים לאטרקטיביות שלה. החלל המשותף כולל גינה קהילתית, ופתרונות חניה זמינים ברחוב.
דירת הסטודיו מוצעת במחיר התחלתי של 139,000 אירו. המחיר משקף את גודלה הקומפקטי ואת מיקומה העירוני. המחיר הממוצע למטר רבוע באזור זה, בהתחשב בסוג הנכס ובמיקומו, נמצא בטווח תחרותי. גורמים כמו קרבה לחוף, נגישות לשירותים וביקוש להשכרה לטווח קצר עשויים להשפיע על הערך הכולל. זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
המיקום של הדירה באזור קאליפסו, מלגה, מציב אותה בלב פעילות עירונית. מרחק הליכה קצר מפריד בינה לבין חופי הים, כגון פלאיה דה סן אנדרס, המהווים מוקד משיכה מקומי. השכונה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, כולל מאות מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הנוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מעידה על סביבה המתאימה למשפחות. בנוסף, 2 מרכזי בריאות ועשרות מרכזי ספורט ופנאי, כדוגמת Centro Wellness, מעשירים את האפשרויות לבילוי ופנאי. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מחברת את האזור לשאר חלקי העיר.
החיים באזור קאליפסו, מלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה חופית. המרחק הקצר לים, כ-1.4 קילומטר, מאפשר גישה קלה ומהירה לפעילויות חוף. ריבוי השירותים הזמינים במרחק הליכה, כגון 364 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-62 בנקים, תורמים לאורח חיים נוח ונטול דאגות. הקרבה למרכזי בריאות (2 מרכזים) ולמתקני ספורט (כמו Centro Wellness במרחק 200 מטר) תומכת באורח חיים פעיל ובריא. האזור משרת היטב גם את צרכי המשפחות, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו האורבני של הפרויקט במאלגה, עם קרבה משמעותית לשדה התעופה, לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המפה מדגישה את נגישותו של האזור ואת המגוון הרחב של השירותים הזמינים במרחק הליכה.
פרויקט זה ממוקם באזור קאליפסו, השייך לעיר מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה באנדלוסיה. מיקומו של הפרויקט מספק גישה נוחה למרכז העיר מלגה, המציע מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות לאורך החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-8 ק"מ) מחזקת את מיקומו כנקודת גישה נוחה לאזור, המקשר אותו בקלות ליעדים נוספים לאורך קוסטה דל סול.
הנגישות לפרויקט הינה מצוינת, עם מרחק של כ-7.6 קילומטר בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של כ-1.4 קילומטר. מרכז העיר מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נגיש בקלות. חנויות מכולת נמצאות במרחק של 233 מטר, ובתי מרקחת במרחק 50 מטר, מה שמבטיח זמינות מיידית של מוצרים חיוניים. הקרבה למוסדות רפואיים, כמו בית חולים במרחק 1.0 קילומטר, מוסיפה שכבת ביטחון. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 16.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14 ל-26 מעלות. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,875 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הדירה, בגובה 16 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע שטוח של 1.1% לכיוון החוף, מבטיח נוחות תנועה וגישה קלה. אזור קאליפסו נהנה מקרבה לטבע, אך עיקר האטרקציה היא הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות המרכזיים של פרויקט זה. חוף פלאיה דה סן אנדרס, הממוקם במרחק 1.4 קילומטר, הוא אחד מהחופים הקרובים ביותר. חוף פלאיה דה לה מלגואטה, גם הוא במרחק 1.4 קילומטר, מציע חווית חוף נוספת. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל מרכזים כמו Centro Wellness (0.2 ק"מ) ו-Dreams Nova Fitness Club (0.6 ק"מ). קיימות גם מספר מרינות באזור, כגון IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ), המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור גולפאים, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור קאליפסו, השייך לעיר מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה באנדלוסיה. מיקומו של הפרויקט מספק גישה נוחה למרכז העיר מלגה, המציע מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות לאורך החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-8 ק"מ) מחזקת את מיקומו כנקודת גישה נוחה לאזור, המקשר אותו בקלות ליעדים נוספים לאורך קוסטה דל סול.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL891447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בולט במחיר הנגיש שלו, במיוחד עבור דירת סטודיו הממוקמת בסביבה עירונית תוססת. בעוד שמחירים יכולים לנוע בין 205,000 אירו (Lantana Residencial, Mijas) ל-259,000 אירו (Etherna Homes 2, Estepona), דירת הסטודיו הזו מוצעת במחיר של 139,000 אירו, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל או משקיעים המחפשים הזדמנות כניסה לשוק. הפרויקט Aquamar בטורה דל מאר, המוצע מ-219,950 אירו, מציע מחיר גבוה יותר, אך ייתכן שטח מגורים גדול יותר או מיקום שונה. היתרון של פרויקט זה הוא המיקום בלב מלגה, עיר עם תשתיות מפותחות ושדה תעופה בינלאומי מרכזי, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר. קרבה ישירה למרכז העיר ולשירותים רבים, יחד עם מרחק הליכה לחוף, מעניקים לו יתרון תחרותי מסוים, במיוחד עבור אלו המעדיפים אורח חיים אורבני ונגיש, לעומת ריזורטים שקטים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
