Ez a lakás El Faro városrészben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partvonala mentén. Az 1983-ban átadott ingatlan egy emeleten helyezkedik el, és 64 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. Két hálószoba és egy fürdőszoba alkotja. A lakás kiemelkedő jellemzője a déli fekvésű terasz, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre és a medencére. A legközelebbi strand, a Playa del Faro, mindössze 280 méterre található. Az ingatlan rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami lehetővé teszi rövid távú bérbeadást.
Hasonlítsuk össze ezt az 1983-as el Faro-i lakást az újépítésű projektekkel. Míg a €325,000 ár itt egy kész, azonnal használható, közvetlen tengerparti ingatlant vásárol, addig az esteponai Acqua Gardens (€418,800-tól) és az Aby Upper (€320,000-tól) még épülés alatt álló, modern projektek. Az újépítésűek energiahatékonysága és építészeti megoldásai jobb lehetnek, de a lokáció itt kiemelkedőbb a tenger közelsége miatt. A Benalmadenai Alba (€598,000-tól) már egy prémium árkategóriát képvisel. A spanyol ingatlanpiacon a 'second hand' (másodlagos) ingatlanok versenyképessége gyakran a kialakult kertek és a kész infrastruktúra miatt magasabb, míg az új projektekben a jövőbeli értéknövekedésbe fektetnek a vevők. Ez a lakás azoknak alternatíva, akik a lokációt és a megbízható, kialakult környezetet részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt El Faróban helyezkedik el, La Cala de Mijas és Fuengirola települések között. A terület közvetlenül a tengerparti sétányhoz csatlakozik, míg a hátsó oldalán lakóparki (urbanizáció) övezet található. A fekvése sík, a tengerszint feletti magasság 17 méter. A környék vegyes funkciójú: van itt lakói övezet és turisztikai infrastruktúra is. A közeli golfpályák és a sétányok határozzák meg a térszerkezetet.
Az ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával szolgálja ki a lakhatási igényeket 64 négyzetméteren. Az amerikai konyhás nappali egy légtérben van a terasszal, ami a világítást előnyösíti. A beépített szekrények tárolást biztosítanak. A klímaberendezés a hűtést és fűtést is lehetővé teszi a nappaliban és a főhálóban. A kompakt méret és a praktikus elrendezés a hatékony térkihasználást célozza.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1983-ban készült lakás. Az épület és a környezete már kiépült és működőképes. A 'Good' állapotú felújítottság általános karbantarthatóságot jelez. Mivel régebbi építésű ingatlanról van szó, az energiahatékonysága nem felel meg a jelenlegi újépítésű szabványoknak. A közös költségek és a fenntartás várhatóan magasabbak lehetnek, mint egy új épület esetében.
A lakás területe 64 négyzetméter, ami korlátozást jelenthet a nagyobb társaságok számára. Csak egy fürdőszoba található az ingatlanban. A leírás nem említ garázst vagy dedikált parkolóhelyet, így a közterületi parkolást kell figyelembe venni. Az építés dátuma (1983) miatt nincsenek jelenlegi energiahatékonysági előírásoknak megfelelő modern szigetelések. A medence közös használatú, nem privát.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és az azonnal lakható állapotot részesítik előnyben az újépítésű projektekkel szemben. Két hálószobája miatt alkalmas lehet pároknak, kisebb családoknak vagy üdülőhelynek. A turisztikai engedély miatt befektetők számára is releváns, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Azok számára is megfelelő, akik nem kívánnak autót fenntartani, mivel a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A kompakt alapterület miatt nem optimális nagyobb létszámú állandó lakhelynek. A golfrajongók számára a közeli pályák előnyösek.
A lakás állapota leírás alapján 'Good', azaz jó állapotú, ami funkcionálisan kielégítő. A konyha felszereltsége tartalmazza a szükséges gépeket (hűtő, mikrohullámú sütő). A burkolatok és a beépített szekrények a korabeli építészet stílusjegyeit viselik. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a komforthoz. A fürdőszoba walk-in zuhanykabinnal rendelkezik. A tengerparti környezet miatt az anyagok időállósága és a nyílászárók állapota fontos tényező, mivel a sós levegő és a pára jobban igénybe veszi az épület szerkezetét. A közös területek kertjei karbantartottak, de a privát terasz esztétikája a tulajdonos igényeitől függ.
A €325,000-s irányár egy 64 négyzetméteres lakást jelent ebben a tengerparti szegmensben. A négyzetméterár (kb. €5080/m²) a közvetlen tengerparti lokációnak és a kilátásnak felel meg. A tényleges vételár tárgyalás alapján változhat. A turisztikai engedély jelenléte potenciálisan növelheti a bérbeadási bevételt, ami indokolhatja az árszintet. Az 1983-as építés miatt a későbbi felújítási költségekkel is kalkulálni kell a teljes bekerülési költség számításakor.
El Faro egy olyan környék, ahol a városi élet és a tengerparti pihenés találkozik. A reggeli a nappaliból nyíló teraszon zajlik közvetlen kilátással a vízre. A strand 280 méterre van, így a napi fürdőzéshez autó nem szükséges. A környékbeli szolgáltatások, mint az éttermek és a gyógyszertárak, a Playa Marina sétálóutcán 5 perc sétára elérhetők. A helyi közlekedés (8 buszvonal) a Fuengirola irányába történő utazást teszi lehetővé. A térségben a nyári szezonban a turizmus dominál, míg télen csendesebb a helyi élet. A golfpályák közelsége lehetőséget ad a sportolásra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a sétányon történő rendszeres testmozgást és a napi bevásárlások gyalogos megoldását a sík terepen.
A környék ellátottsága magas a közvetlen közelben. A 2 km-es radiuson belül több étterem és kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket nyújt. A sportolási lehetőségek szélesek: a közeli paddle tenisz pályák és a parkour zóna mellett a golfpályák (El Chaparral) könnyen elérhetők. Az egészségügyi ellátás (kórház) 12 km-re van, míg a kisebb egészségügyi szolgáltatások (gyógyszertár) helyben elérhetők. A kerékpáros közlekedés a sétányokon biztonságos, de a főutakon figyelemmel kell lenni a forgalomra.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja El Faróban, közvetlenül a Paseo Marítimo (tengerparti sétány) mentén. A jelölések tisztázzák a közeli strandok (Playa del Faro) és a golfpályák (El Chaparral) pozícióját. A tengerszint feletti 17 méteres magasság és a sík terep jól látható. A spanyol tengerparti településeknél gyakori ez a sűrű beépítettség a tengerpart mentén, ami a lakóövezetek és a rekreációs területek közelségét eredményezi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Faro a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Fuengirola és Marbella közötti övezetben kap helyet, így a nagyobb városközpontok (Fuengirola 4.1 km, Marbella 15 km) gyorsan elérhetők. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosok zaját, de a közelségből fakadó előnyöket élvezni kívánják. A térség turisztikailag fejlett, de megőrizte lakó jellegét is.
A közvetlen környezetben a strandok (Playa del Faro, Playa del Charcón) gyalog 2-5 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya (El Chaparral Golf Club) 1.9 km-re fekszik, ami autóval kb. 5 perc. A szupermarket 354 méterre, a benzinkút és EV töltő 2.4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 22 km-re, autópályán kb. 20 percnyire van. A közeli vasútállomás Fuengirolában (4.1 km) található.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 17 méter, ami alacsony fekvést jelent. Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 16.5°C, nyáron eléri a 24-30°C-ot is. A napsütötte órák száma évi 3875, ami biztosítja a magas UV-sugárzást. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A fürdőszezon májustól szeptemberig tart, de a klíma miatt a szabadtéri tevékenységek októberben is lehetségesek. A növényzet a vízigényes mediterrán flórához tartozik, amely öntözést igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több kék zászlós strand is található, például a La Fontanilla. A Playa del Faro jellemzően homokos, sekély vízű partja alkalmas a gyermekes családok számára is. A sétányok mentén számos chiringito (tengerparti bár) és sportolási lehetőség található. A vízi sportok (vitorlázás, jetski) a közeli kikötők (Fuengirola, Cabopino) révén elérhetők. A strandok tisztasága és infrastruktúrája (öltözők, zuhanyzók) szezonálisan változik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Fuengirola és Marbella közötti övezetben kap helyet, így a nagyobb városközpontok (Fuengirola 4.1 km, Marbella 15 km) gyorsan elérhetők. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosok zaját, de a közelségből fakadó előnyöket élvezni kívánják. A térség turisztikailag fejlett, de megőrizte lakó jellegét is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL812970
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
