فيلا منفصلة تقع في منطقة إل فارو، مالقة، على بعد 280 متر فقط من البحر. تم بناء هذه الفيلا عام 1988 وتضم مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 265 متر مربع. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وتوفر إطلالات جنوبية مع حديقة خاصة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تم تجديد الممتلكات مؤخرًا، مما يضمن مستوى جيد من الصيانة والراحة.
عند مقارنة هذه الفيلا في إل فارو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر بعض الاختلافات المهمة. فبينما تبلغ الأسعار في أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وفي لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، تبدأ أسعار هذه الفيلا من 450,000 يورو. يعكس هذا التفاوت في الأسعار الموقع المتميز للفيلا في إل فارو، حيث توفر إمكانية الوصول المباشر تقريبًا إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. من ناحية أخرى، تتمتع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) بأسعار مماثلة، ولكنها تقع في منطقة أكثر تركيزًا على السياحة وتفتقر إلى بعض المرافق الحضرية المتاحة في إل فارو. ويتميز المشروع الحالي بقربه من محطة قطار فيغيرولا (4.1 كم)، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية بإل فارو، مالقة، على مقربة مباشرة من البحر المتوسط. تتميز المنطقة بتوفر مرافق الخدمات في نطاق المشي، حيث يوجد سبعة مطاعم ومسجد واحد ومقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والبنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على طبيعة ساحلية مميزة.
تفي الفيلا بالاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال توزيع عملي للمساحات. تضم غرفتي نوم وحمام واحد، مع منطقة معيشة مجهزة بموقد موقد ونوافذ بفي سي مع زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. توفر المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة التخزين الإضافية حلولاً عملية للمعيشة اليومية. تعكس الملكية حاجة إلى مساحة سكنية عملية ومريحة في موقع ساحلي.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1988، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديد الممتلكات مؤخرًا، بما في ذلك المطبخ قبل خمس سنوات، مما يضمن حالة جيدة للصيانة. تجاوزت الفيلا مرحلة الإنشاء وهي الآن في وضع تشغيلي كامل مع جميع المرافق اللازمة متاحة. تاريخ الإنشاء يشير إلى بنية قوية اجتازت اختبار الزمن، مع التحديثات اللازمة للحفاظ على المعايير الحديثة.
لا توفر الفيلا مواقف سيارات مخصصة داخل الموقع، الاعتماد على وقوف السيارات في الشارع. كما أنها لا تشمل حمامًا إضافيًا غير الحمام الرئيسي، مما قد يمثل قيدًا للأسر الأكبر حجمًا. لا يحتوي العقار على مساحة مخصصة لغرفة نوم إضافية، حيث يتم استخدام غرفة النوم الثانية حاليًا كغرفة ملابس. المحيط الخارجي محدود بسبب مساحة الأرض المتاحة.
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ساحلي مريح دون تعقيدات الممتلكات الأكبر حجمًا. إنها مناسبة بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول خلال فصل الشتاء، حيث توفر مساحة معيشة كافية مع سهولة الصيانة. كما أن الموقع مثالي للأزواج في مرحلة ما بعد الأطفال الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات، مع إمكانية الاستفادة من الشواطئ القريبة والمطاعم المحلية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات حديثة لضمان مستوى جيد من الجودة. تم تجهيز نوافذ غرفة المعيشة بنوافذ بفي سي ذات إطار خشبي المظهر مع زجاج كليماليت مزدوج، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا - وهي ميزة مهمة في المناطق الساحلية التي يمكن أن تكون صاخبة أحيانًا. تم استخدام أرضيات بورسلين ذات مظهر خشبي في جميع أنحاء المنزل، مما يجمع بين متانة البورسلين والجمالية الدافئة للخشب. تم تجديد المطبخ بالكامل قبل خمس سنوات، ويتميز بتصميم عصلي وعملي، مع خزائن بيضاء وأسطح عمل خشبية. كما تم تضمين نظام تجديد الهواء في المبنى لتحسين جودة الهواء الداخلي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 450,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات الساحلية في منطقة مالقة. يمكن مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو)، مما يشير إلى تقييم متوسط إلى مرتفع للسوق يعكس موقعها المتميز بالقرب من البحر والمرافق. لا يتوفر معلومات عن خيارات تمويل محددة أو رسوم إضافية مرتبطة بالعقار.
تسير الحياة اليومية في هذه الفيلا بإيقاع ساحلي مميز، حيث تبدأ الأيام بالاستمتاع بضوء الشمس الجنوبي في الفناء الخارجي قبل الخصر للاستمتاع بالقهوة. تقع الفيلا على بعد مشي قصير من شاطئ بلايا ديل فارو، مما يتيح للسكان الاستفادة من الحياة الساحلية يوميًا. يمكن الوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 مترًا فقط. في فترة بعد الظهر، يوفر الفناء الخلفي الذي تبلغ مساحته حوالي 40 مترًا مربعًا مكانًا مثاليًا للاستراحة في الظل أو تناول وجبات الطعام في الهواء الطلق، مجهز بشوائي وفرن ومروحتين سقفيتين. يمكن للسكان الاستفادة من بركة السباحة المشتركة خلال الأشهر الدافئة، مما يضيف عنصرًا اجتماعيًا للحي. مع غروب الشمس، يمكن الاستمتاع بالموقد في غرفة المعيشة لخلق جو مريح.
تتيح البيئة المحيطة بالفيلا حياة يومية عملية ومريحة. يقع المشروع على مقربة من المرافق الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة (354 مترًا)، كما توجد صيدلية على بعد 570 مترًا. يسهل هذا التوزيع إدارة المهام اليومية دون الحاجة إلى وسائل النقل. تتوفر فرص للتنقل باستخدام وسائل النقل العام، مع ثمانية خطوط حافلات وخمسين محطة حافلات في المنطقة. تقع محطة قطار فيغيرولا على بعد 4.1 كم، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى على طول الساحل. هذا يجعل من السهل استكشاف المنطقة الأوسع دون الاعتماد exclusivamente على السيارة.
يظهر الموقع الممتاز للفيلا على الخريطة، مع إبراز قربها من البحر المتوسط والشواطئ المحلية. تقع ضمن منطقة حضرية متطورة، مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربط بفيغيرولا وماربيلا. تشير الخريطة أيضًا إلى تواجد مرافق الغولف القريبة والمساحات الخضراء المحيطة، مما يعكس التوازن بين التطور الحضري والبيئة الطبيعية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. تشكل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع بين مدينتي فيغيرولا وماربيلا. يتميز موقعها بكونه نقطة وسطية، مما يتيح الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيلا حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع فيغيرولا على بعد حوالي 15 دقيقة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءًا.
توفر الفيلا وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس) على بعد 280 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 3-4 دقائق. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل تشاركون على بعد 342-752 متر، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. تقع الفيلا على بعد 1.9 كم من نادي غولف إل تشابارال، و2.6 كم من نادي غولف سيرادو ديل أغيلا، مما يتيح لعبة الغولف بسهولة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي 22 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة في ظل الظروف العادية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 16.5 درجة مئوية، ويتذبذب بين 9-24 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3875 ساعة، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحًا تمامًا وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة، أهمها بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متر فقط من الفيلا. يحصل شاطئ لا فونتانيلا على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. هذه الشواطئ تتراوح بين الخلج الصغيرة والمناطق الرملية الواسعة، وتوفر فرصًا للسباحة والاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتوفر مرافق الغولف بسهولة، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف على بعد 1.9-5.1 كم، بما في ذلك نادي إل تشابارال للغولف ونادي سيرادو ديل أغيلا للغولف. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة مركز كارتنج على بعد 2.6 كم، ونادي البادل سيرادو ديل أغيلا، ومنطقة باركور على بعد 2.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. تشكل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع بين مدينتي فيغيرولا وماربيلا. يتميز موقعها بكونه نقطة وسطية، مما يتيح الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيلا حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع فيغيرولا على بعد حوالي 15 دقيقة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL462804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID