Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Faro, niewielkiej nadmorskiej dzielnicy w gminie Mijas, mniej więcej między Fuengirolą a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Nieruchomość pochodzi z 1979 roku i od tego czasu przeszła kompleksowy remont, oferując 4 sypialnie i 3 łazienki na 160 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 800 m². Morze leży w odległości około 0,4 km w linii prostej, a teren opada łagodnie w stronę brzegu. Cena ofertowa jest ustalona na 1 725 000 €, a dom jest przekazywany gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany, z prywatnym basenem, ogrodem i kuchnią zewnętrzną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Faro leży na wybrzeżu Mijas, na zachód od Fuengiroli i na wschód od La Cala de Mijas. Willa znajduje się w odległości spaceru od plaży, około 0,4 km w linii prostej, na płaskim terenie na wysokości około 24 m n.p.m. Dwa pola golfowe leżą w promieniu 2,5 km, a stacja kolejowa w Fuengirola oddalona jest o 4,0 km w linii prostej.
Rozkład łączy otwartą strefę wypoczynku, jadalni i kuchni z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Na zewnątrz działka o powierzchni 800 m² mieści prywatny basen, ogród i kuchnię zewnętrzną. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, ze spójnym pakietem mebli, więc korzystanie z niej może rozpocząć się natychmiast po sfinalizowaniu zakupu.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1979 roku i od tego czasu została w pełni wyremontowana; materiały fotograficzne pokazują kuchnię podczas prac remontowych. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że dom można od razu zasiedlić. Wszelkie daty dotyczące przekazania lub przeniesienia własności należy traktować jako orientacyjne i potwierdzać ze sprzedającym.
Powierzchnia mieszkalna 160 m² jest kompaktowa w stosunku do powierzchni działki i innych willi w tym segmencie cenowym. Nieruchomość powstała w 1979 roku, więc kupujący powinni zweryfikować zakres, pozwolenia i gwarancje niedawnego remontu. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, szczegółach dotyczących klimatyzacji, automatyce domowej ani garażu, jedynie prywatny parking, a żadne udogodnienia wspólne nie zostały wymienione.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który chce wolnostojący dom na jednej działce w odległości spaceru od morza, bez obowiązków zarządzania dużym osiedlem. Cztery sypialnie i trzy łazienki odpowiadają potrzebom rodziny, stałe zamieszkanie z dziećmi uczęszczającymi do jednej z piętnastu szkół podstawowych lub dziesięciu szkół średnich zarejestrowanych w okolicy, lub gospodarstwa domowego, które często przyjmuje gości. W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania przekazanie pasuje także do scenariusza drugiego domu: właściciel, który chce korzystać z willi od pierwszego miesiąca bez podejmowania prac remontowych czy meblowania. Kupujący, dla których priorytetem jest całkiem nowa zabudowa, nowoczesne parametry energetyczne lub obszerna dokumentacja techniczna, powinni zwrócić uwagę na rok powstania 1979 i zweryfikować dokumenty remontu. Kompaktowa powierzchnia mieszkalna 160 m², w stosunku do działki i ceny, oznacza, że nieruchomość odpowiada gospodarstwom, które cenią przestrzeń zewnętrzną, lokalizację i widok na morze ponad maksymalną powierzchnię wnętrza. Samochód jest tu praktyczny: udogodnienia w promieniu 2 km pokrywają codzienne potrzeby, ale kolej w Fuengiroli, większy handel i specjalistyczna opieka zdrowotna leżą poza wygodnym zasięgiem spaceru. Dla inwestorów połączenie ograniczonej dostępności licencji najmu w Mijas, istniejącej zabudowy i wysokiej ceny bezwzględnej należy zważyć z wolumenem transakcji w okolicy około 3 190 sprzedaży rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny.
Remont objął główne przestrzenie życiowe: dokumentacja fotograficzna pokazuje otwartą kuchnię zainstalowaną w ramach przebudowy, połączoną strefę wypoczynku i jadalni zaprojektowaną z nieprzerwaną linią widoku na morze oraz zaktualizowane łazienki we wszystkich trzech pomieszczeniach. Wykończenia wnętrz opisywane są jako współczesne, a w sprzedaży zawarty jest pakiet mebli, praktyczny szczegół, gdyż eliminuje typowy koszt i wysiłek koordynacji po zakupie dla kupujących z zagranicy. Niemniej jednak podstawą jest konstrukcja z 1979 roku. Przy zakupie na tym poziomie standardem jest weryfikacja następujących elementów: pozwoleń budowlanych i licencji na remont, zwłaszcza dla kuchni zewnętrznej i ewentualnych prac przy basenie; stanu dachu, ścian i ram okiennych, które w nadmorskich nieruchomościach tego wieku często wymagają wcześniejszej lub częściowej wymiany; instalacji elektrycznej i jej certyfikacji; hydrauliki i ciśnienia wody; oraz ewentualnych rozwiązań izolacyjnych, ponieważ hiszpańskie wille sprzed 1980 roku były zwykle budowane bez izolacji termicznej zgodnej z obecnymi standardami. Dokumentację dotyczącą klimatyzacji, ogrzewania i ciepłej wody należy poprosić bezpośrednio, ponieważ dane źródłowe ich nie precyzują. Prywatny parking to najprawdopodobniej otwarty lub zadaszony parking na działce, a nie zamknięty garaż; kupujący chcący zamkniętego, zamykanego parkingu powinni potwierdzić, co pozwala układ działki. Nieruchomość nie ma udogodnień wspólnych, co obniża miesięczne opłaty wspólnotowe, ale oznacza też, że cała konserwacja, basen, ogród, malowanie elewacji, jest własną odpowiedzialnością właściciela.
Cena ofertowa jest ustalona na 1 725 000 €. Chodzi o istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie projekt nowej inwestycji z cennikiem, więc nie ma zakresu typów mieszkań ani cen. Cena odzwierciedla położenie willi, odległość spaceru od plaży w El Faro, widok na morze, prywatny basen i działkę 800 m², w strefie nadmorskiej między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie (Torre del Mar, Mijas, Estepona) zaczynają się od około 205 000 do 322 000 €, ale są to apartamenty innego typu i skali. Dostępność jest w zasadzie natychmiastowa; szczegóły i daty przekazania są orientacyjne i zależą od negocjacji.
Codzienne życie pod tym adresem kręci się wokół krótkiej odległości od morza. Przy około 400 m w linii prostej, ze spadkiem poniżej 2%, plaża pełni funkcję przedłużenia ogrodu, a nie celu wymagającego planowania. Samo El Faro to niska zabudowa nadmorska z charakterystyczną latarnią morską przy Punta Calaburras, skromną liczbą mieszkańców całorocznych i śladem turystycznym w postaci około dziesięciu hoteli, wystarczająco, aby restauracje i kawiarnie działały przez zimę, bez gęstej zabudowy Fuengiroli czy Marbelli. Najbliższy obszar kodu pocztowego obejmuje jedenaście restauracji, dwie kawiarnie i aptekę w promieniu 2 km, co pokrywa większość codziennych potrzeb pieszo lub rowerem. Większe zakupy, szkoły i opieka zdrowotna wymagają połączenia z Fuengirolą (stacja kolejowa 4,0 km w linii prostej) i La Cala de Mijas (3,1 km). Ekspozycja willi na morze, z widokami z kilku stron nieruchomości, kształtuje rytm wnętrza: otwarta strefa dzienna otrzymuje światło dzienne przez większość dnia, a kuchnia zewnętrzna i strefa basenu naturalnie stają się główną przestrzenią życiową podczas pięciomiesięcznego sezonu kąpielowego, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyższym. Ogród o powierzchni 800 m² daje miejsce na nasadzenia, konstrukcje ocieniające i zabawę, a wymiary działki pozostawiają miejsce na parking poza zadaszonym miejscem. Zimy są tu łagodne, ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 14 a 26 °C w skali roku, więc przestrzenie zewnętrzne pozostają użyteczne przez większość miesięcy, a nie tylko przez krótkie okno letnie.
El Faro zajmuje pas wybrzeża Mijas między zabudowanym frontem Fuengiroli a nowszymi inwestycjami La Cala de Mijas. Dzielnica jest na tyle mała, że odległości mierzy się w minutach pieszo: najbliższe plaże, Playa del Faro przy Punta Calaburras i Playa del Charcón, leżą obie około 0,4 km w linii prostej, a publiczny basen znajduje się 1,1 km od willi. Opcje gastronomiczne koncentrują się przy drodze nadmorskiej, jedenaście restauracji i dwie kawiarnie w promieniu 2 km, a apteka pokrywa podstawowe potrzeby zdrowotne. Obiekty sportowe są bliżej, niż można by oczekiwać: karting i klub padla w 2,5 km, strefa parkouru w 2,6 km oraz dwa pola golfowe, El Chaparral w 1,9 km i Cerrado del Águila w 2,5 km. Komunikacja publiczna jest dostępna z ośmioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, co jest wyjątkowo dobre jak na tak małą miejscowość, ale do dojazdów i zakupów większość mieszkańców używa samochodu. Nadmorska autostrada A-7 łączy na zachodzie z Marbellą (22 km w linii prostej), a na wschodzie z Fuengirolą i Málagą (31 km), czyniąc oba miasta osiągalnymi do pracy, kultury i na lotnisko.
Mapa pokazuje położenie willi w El Faro względem wybrzeża przy Punta Calaburras, z Fuengirolą na wschodzie i La Cala de Mijas na zachodzie. Pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe i czasy przejazdu są dłuższe. Pola golfowe, mariny, stacje kolejowe i plaże wymienione na tej stronie są zaznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycja El Faro między Fuengirolą (4 km do stacji) a La Cala de Mijas (3,1 km) umieszcza go w centralnym pasie Costa del Sol, około 22 km od Marbelli i 31 km od centrum Málagi. To odcinek wybrzeża, gdzie metropolitalny zasięg Málagi spotyka się z strefą wypoczynkową zorientowaną na Marbellę, co widać w mieszance mieszkańców całorocznych i infrastruktury turystycznej. Dla kupujących porównujących lokalizacje praktyczne rozróżnienie to skala: ciszej i niższa zabudowa niż w Fuengiroli, bardziej ugruntowane i mniej kurortowe niż La Cala, z lotniskiem w Máladze wśród najbliższych na całym wybrzeżu.
Plaża to najbliższe udogodnienie w 0,4 km w linii prostej, faktycznie pięć minut spaceru po płaskim terenie. Marina w Fuengiroli leży 4,3 km, a Puerto Cabopino 9,0 km dalej, obie oferują miejsca cumownicze, gastronomię nadbrzeżną i opcje wycieczek. Golfiści docierają do El Chaparral w 1,9 km i dwóch kolejnych pól, Cerrado del Águila i Los Lagos, w 4,9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 22 km w linii prostej, co jest jednym z krótszych dystansów do lotniska na wybrzeżu; lotnisko w Gibraltarze to alternatywa w około 75 km. Dostęp kolejowy zapewnia linia Cercanías na stacji Fuengirola, 4,0 km w linii prostej, z przystankami w Los Boliches (5,7 km) i Torreblanca (7,0 km), łącząca dalej z centrum Málagi i lotniskiem. Samochodem główne arterie stanowią nadmorska A-7 i płatna AP-7. Podane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy przejazdu są dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,7 °C, średnie miesięczne od 14 °C zimą do 26 °C latem oraz pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody utrzymuje się na 20 °C lub więcej. Willa leży 24 m n.p.m. ze spadkiem do plaży 1,8%, praktycznie płasko, co ma znaczenie zarówno dla codziennych spacerów nad morze, jak i dostępności samej działki; nie ma ulic wymagających pokonywania schodów. Podwyższona wilgotność lokalizacji bliskiej pierwszej linii brzegowej to kwestia konserwacyjna dla malowania elewacji i elementów metalowych, jak wszędzie na tym wybrzeżu. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, więc życie na zewnątrz jest realne mniej więcej od kwietnia do października. Najbliższy punkt widokowy na wybrzeże, w La Cala de Mijas 3,1 km dalej, daje alternatywny perspektywę na ten sam brzeg podczas wieczornych spacerów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy nazwane plaże leżą w promieniu 0,8 km od willi: Playa del Faro przy Punta Calaburras i Playa del Charcón w około 0,4 km oraz Playa del Faro w samym El Faro w 0,8 km. Cypel latarni morskiej przy Punta Calaburras nadaje temu odcinkowi charakter, skaliste występy przeplatane piaskiem, i jest znanym miejscem wędkarstwa brzegowego i snorkelingu. Plaża z Błękitną Flagą w najbliższej gminie to La Fontanilla w La Cala de Mijas, krótki przejazd na zachód. Poza plażą rekreacja w promieniu 5 km obejmuje dwa pola golfowe (El Chaparral w 1,9 km, Cerrado del Águila w 2,5 km), karting w 2,5 km, klub padla i strefę treningową parkouru. Publiczny basen w 1,1 km umożliwia pływanie zimą. Dwie mariny, Fuengirola w 4,3 km i Cabopino w 9,0 km, rozszerzają opcje o żeglarstwo, wycieczki i gastronomię nadbrzeżną.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL351626
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach Costa del Sol El Faro zajmuje specyficzną niszę: mała, ugruntowana nadmorska miejscowość w gminie Mijas, bez zabudowy kurortowej skali La Cala de Mijas i bez miejskiej gęstości Fuengiroli. Ustalona cena ofertowa willi 1 725 000 € leży znacznie powyżej regionalnego poziomu wejścia nowych inwestycji, porównywalne projekty startują od 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar) i 321 000 € (Etherna Homes 2, Estepona), ale te kwoty dotyczą apartamentów, nie willi wolnostojących na działkach 800 m² w odległości spaceru od brzegu. Sprawiedliwszą grupą porównawczą jest rynek willi z rynku wtórnego między Fuengirolą a Marbellą, gdzie powierzchnia działki, widok na morze i bliskość plaży to główne czynniki cenowe. Okolica notuje około 3 190 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek z regularnymi możliwościami odsprzedaży. Pod względem lokalizacji El Faro korzysta z położenia po stronie Málagi wybrzeża: lotnisko jest około 22 km w linii prostej, bliżej niż z Estepony czy Manilvy, a kolej Cercanías w Fuengiroli zapewnia połączenie kolejowe, którego większości nadmorskich miejscowości na zachód od niej brakuje. Kompromisem jest skala, El Faro oferuje mniej usług niż Marbella (22 km) czy Málaga (31 km), więc najlepiej funkcjonuje dla mieszkańców akceptujących rytm zależny od samochodu dla wszystkiego poza codziennymi sprawami. Dla kupujących ważących pewność nowej inwestycji z wyremontowaną willą z 1979 roku wybór sprowadza się do dokumentacji: projekt dewelopera dostarcza kontraktowo specyfikacje i gwarancje, podczas gdy zakres remontu tej nieruchomości trzeba zweryfikować przez pozwolenia i faktury. Tego, czego nowe inwestycje nie oferują, ta willa dostarcza: prywatna działka 800 m², natychmiastowe przekazanie i plaża w 400 m.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL