Diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in La Cala de Mijas, einem Küstenort in der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Die Immobilie umfasst 62 m² Wohnfläche, verfügt über zwei renovierte Badezimmer und eine große Privat-Terrasse mit ausfahrbarer Markise. Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und bietet einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis ist fest bei €420.000. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt Luftlinie etwa 1,6 km entfernt, und die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz, was für Vermietung relevant ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage in La Cala de Mijas, zentral an der Costa del Sol. Der Strand von El Torreón ist 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4% auf dem Weg zum Meer. Marbella liegt 18 km und Málaga 34 km entfernt, jeweils direkt gemessen. Innerhalb von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken und 2 Apotheken.
Die Wohnung bietet einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Privat-Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Waschmaschine. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt zusammen mit einer Zentralheizung für angenehme Temperaturen. WLAN und ein Aufzug sind im Gebäude vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2009, nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung ist bezugsfertig und renoviert, sodass eine sofortige Nutzung nach dem Kauf möglich ist. Es gibt keine Bauphase oder Übergabefrist zu berücksichtigen. Die Touristenlizenz liegt bereits vor, sofern die geltenden kommunalen Vorschriften weiterhin anwendbar bleiben.
Die Wohnfläche von 62 m² ist kompakt für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, und die Terrasse bildet einen wesentlichen Teil des Außenbereichs. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal als Gemeinschaftspool vorhanden. Die Ausrichtung ist Ost und Süd, was bedeutet, dass direkte Nachmittagssonne auf der Terrasse stellenweise begrenzt sein kann. Ein Privatgarten oder ein privater Stellplatz ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen.
Ref: VL835196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Küstenwohnung in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen sucht, findet die kompakte Aufteilung und das terrassenorientierte Wohnen praktisch. Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung suchen, können die Wohnung direkt nach Abschluss des Kaufs beziehen. Wer Mieteinnahmen erwägt, profitiert von der bestehenden Touristenlizenz, den zwei Badezimmern und der fußläufigen Entfernung zum Strand, eine Kombination, die Kurzzeitvermietung unterstützt, wo die Vorschriften es zulassen. Teilzeitbewohner, die den Winter in Spanien verbringen, schätzen möglicherweise die Zentralheizung zusammen mit warmer Luft aus der Klimaanlage, da 62 m² günstig zu beheizen sind. Die Wohnung ist weniger offensichtlich für Familien mit drei oder mehr Schlafzimmern oder einem Privatgarten geeignet, und Käufer mit Wunsch nach einem Privatpool sollten beachten, dass der Pool hier communal ist. Käufer, die Quadratmeter pro Euro priorisieren, finden möglicherweise größere Immobilien weiter im Landesinneren zu ähnlichen Preisen, während diejenigen, die Lage innerhalb von La Cala de Mijas und sofortige Verfügbarkeit priorisieren, die Logik dieses Angebots erkennen. Der Aufzug macht das Gebäude auch für ältere Bewohner oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Investoren, die mit Neubau-Alternativen in derselben Stadt vergleichen, können den niedrigeren Einstiegspreis und die sofortige Verfügbarkeit gegen das Baujahr 2009 und das Fehlen von Neubau-Gewährleistungen abwägen.
Das Interieur wurde renoviert, wobei beide Badezimmer mit bodengleichen Duschen aktualisiert wurden. Das Exposé beschreibt natürliche Töne, Holzoberflächen und einen modernen Mittelmeer-Stil durchgehend, und die Fotos bestätigen einen offenen Wohnbereich mit zeitgemäßer Möblierung und ein Schlafzimmer mit hölzernem Einbauschrank. Die Küche ist vollständig ausgestattet: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Waschmaschine sind enthalten, ebenso wie reichlich Stauraum. Einbauschränke in den Schlafzimmern verringern den Bedarf an zusätzlichen Möbeln. Das Raumklima ist mehrfach abgedeckt: Klimaanlagen liefern sowohl kalte als auch warme Luft, und zusätzlich ist eine Zentralheizung vorhanden. Dieses duale System ist ganz wichtig für ganzjähriges Wohnen, da Küstenwinter gelegentlich unter das Komfortniveau fallen, das eine Klimaanlage allein abdeckt. Fenster und Terrassentüren sind mit Sicherheitsschutzgittern ausgestattet, eine sichtbare Sicherheitsmaßnahme, kein verstecktes Detail. Die Terrasse ist als nutzbarer Außenraum gestaltet, mit überdachtem Essbereich, einer Lounge-Ecke, einer ausfahrbaren Markise für Schatten und grüner Abgrenzung für Privatsphäre zu den Nachbarn. Ein Foto zeigt zudem eine Tiefgarage, allerdings ist ein privater Stellplatz in den Objektdaten nicht ausdrücklich ausgewiesen, sodass Käufer klären sollten, was enthalten ist. WLAN ist installiert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 2009, was es in eine moderne Bauära einordnet, mit Aufzug und Gemeinschaftspool als standardmäßige Gemeinschaftseinrichtungen. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einer kürzlich modernisierten Bestandswohnung rather als einer nagelneuen Anlage.
Der Angebotspreis beträgt feste €420.000 für diese Bestandswohnung, kein Einstiegspreis aus einer umfassenderen Preisliste. Bei 62 m² Wohnfläche entspricht dies rund €6.770 pro Quadratmeter, ohne die Terrassenfläche. Zum Vergleich: Neubauprojekte in derselben Stadt werben derzeit ab rund €496.000, was bedeutet, dass diese Bestandsimmobilie unter dem Einstiegspreis vergleichbarer Neubauprojekte in La Cala de Mijas liegt. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist, ohne Bau- oder Übergabefrist. Die bestehende Touristenlizenz eröffnet eine dokumentierte Nutzung zur Vermietung, vorbehaltlich der jeweils geltenden örtlichen Vorschriften.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um das Leben drinnen und draußen. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Terrasse verbunden, die dank der ausfahrbaren Markise und der überdachten Essecke einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Raum fungiert. Bei durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 und 26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C ist die Terrasse über die Jahreszeiten hinweg nutzbar. Die Morgenstunden passen zur Ostausrichtung, ideal für Frühstück im Freien, während die Südseite tagsüber Tageslicht in den Wohnbereich bringt. Die Lage in einer Wohnanlage bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher Wohn- als Gewerbecharakter hat, doch das Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften liegt zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Sechsundzwanzig Restaurants und fünfzehn Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine etablierte lokale Gastronomieszene hin, die ganzjährig betreibt wird, nicht nur im Sommer. Der Gemeinschaftspool dient als Schwimmmöglichkeit zu Hause, während das Meer Luftlinie rund 1,6 km entfernt liegt. Für Einkäufe, Bankbesuche und Apotheken liegt alles im selben 2-km-Radius. Der Aufzug des Gebäudes erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen, und die Sicherheitsschutzgitter an Fenstern und Terrassentüren sind ein praktisches Merkmal aus den Objektangaben. Ein Auto ist nützlich für Golfplätze, Marbella oder den Flughafen, doch die Dichte an Einrichtungen und die fünfzig Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf vier Buslinien bedeuten, dass tägliche Besorgungen nicht zwingend davon abhängen.
Die Umgebung funktioniert als vollwertiger Küstenort rather als saisonale Resort-Enklave. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und einer Schule, gestützt auf 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis sowie 2 Gesundheitszentren. Diese Dichte an Alltagsinfrastruktur zeigt, dass Geschäfte und Dienstleistungen außerhalb der Sommermonate geöffnet bleiben, was für ganzjährige Bewohner wichtig ist. Tourismus existiert, 10 Hotels mit 2.131 Betten, , aber in einem Maßstab, der den Ort nicht dominiert. Sporteinrichtungen liegen gebündelt in der Nähe: Polideportivo de La Cala bei 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila bei 2,4 km und Miraflores Tennis Club bei 2,8 km, jeweils Luftlinie. Golf ist gut vertreten mit El Chaparral Golf Club bei 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km. Der Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit fünfzig Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola liegt 6 km Luftlinie entfernt mit Anbindung in die weitere Region.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Cala de Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Markierte Sehenswürdigkeiten umfassen die nahegelegenen Strände, Golfplätze und Sporteinrichtungen sowie Luftlinien-Entfernungen zu Flughäfen und Bahnhöfen. Beachten Sie, dass markierte Entfernungen direkt gemessen sind; Straßenentfernungen können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella 18 km im Westen. Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 34 km entfernt, während der Flughafen etwa 24 km vom Ort entfernt liegt, was ihn zu einer der günstiger erreichbaren Küstensiedlungen der Region macht. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas, die sich von den Bergen bis zum Meer erstreckt. Diese mittige Küstenlage bringt Bewohner in Reichweite sowohl des marina-geprägten westlichen Streifens um Puerto Banús als auch des urbaneren östlichen Abschnitts Richtung Fuengirola und Benalmádena, ohne in einer dieser belebteren Umgebungen zu wohnen.
Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Anstieg von 3,4% auf dem Fußweg; das Exposé beschreibt den Weg als etwa acht bis zehn Minuten. Zwei weitere Strände, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, erweitern die Küstenoptionen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt als nächstes internationales Tor, während der Flughafen Gibraltar rund 72 km entfernt liegt. Über die Straße liegt Marbella 18 km westlich und Málaga 34 km östlich, was Zugang zu zwei der wichtigsten Städte der Küste bietet. Bahnanschlüsse finden sich am Bahnhof Fuengirola, 6 km entfernt, und in Carvajal, 10 km. Lokal decken vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen den Ort und Nachbargebiete ab, sodass alltägliche Mobilität ohne Auto realistisch ist, auch wenn ein Fahrzeug den Zugang zu Golfplätzen, Yachthäfen wie Puerto Cabopino bei 6,2 km und Puerto Deportivo de Fuengirola bei 6,5 km sowie zu den umliegenden Hügeln erweitert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, was den Zeitrahmen für die angenehmste Strand- und Poolnutzung bildet. Die Wohnung liegt etwa 55 m über dem Meeresspiegel, niedrig genug, um Gehen und Radfahren überschaubar zu halten, dennoch leicht erhöht über der Uferlinie. Die 3,4% Steigung Richtung Strand sind moderat, was bedeutet, dass der Rückweg bergauf spürbar, aber für die meisten nicht anstrengend ist. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Wohnung bringt Morgen- und Mittagssonne, wobei die Markise die Terrassennutzung auch in den helleren Stunden erlaubt. Der grüne Sichtschutz auf der Terrasse mildert die Grenze zu Nachbarimmobilien ab und fügt dem Außenbereich ein pflanzliches Element hinzu.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 2 km: Playa de La Cala - El Torreón bei 1,6 km, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, jeweils Luftlinie gemessen. Diese Cluster geben Bewohnern die Wahl zwischen Abschnitten derselben Bucht, nützlich im Sommer, wenn zentrale Bereiche voll werden. Erholungssport liegt griffbereit: Padel bei Cerrado del Águila 2,4 km entfernt, Tennis beim Miraflores Tennis Club 2,8 km entfernt und städtische Einrichtungen im Polideportivo de La Cala nur 0,6 km von der Wohnung. Golfer können zwischen El Chaparral bei 1,7 km, Cerrado del Aguila bei 2,1 km und Santana Golf bei 3,4 km wählen, drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Für Tage am Wasser bieten die Yachthäfen Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Bootsausflüge. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt und ergänzt den Gemeinschaftspool im Gebäude. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas bei 1,2 km bietet ein lokales Ausflugsziel mit Meerblick.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst kommt der deutlichste Vergleich von Neubauprojekten, die derzeit auf dem Markt sind. Vission Hills wirbt ab €496.200 und Almare ab €496.000, beide in derselben Stadt. Gegenüber diesen Einstiegspreisen liegt diese Bestandswohnung mit festen €420.000 rund €76.000 unter der günstigsten Neubau-Option vor Ort, bei sofortiger Verfügbarkeit statt einer Bau- oder Übergabefrist. Der Kompromiss sind das Baujahr 2009 und der kompakte 62-m²-Grundriss, während Neubauprojekte typischerweise größere Einheiten, moderne Gemeinschaftseinrichtungen und Bauträgergewährleistungen bieten. Weiter entfernt startet Acqua Gardens in Estepona ab €524.600, was zeigt, dass die Preise an der westlichen Costa del Sol für Neubau höher ausfallen. La Cala de Mijas selbst nimmt eine Mittelposition im Regionalmarkt ein: günstiger pro Quadratmeter als das zentrale Marbella 18 km westlich, in der Regel teurer als das inland gelegene Dorf Mijas und vergleichbar mit Fuengirola 6 km östlich, das mehr urbane Dichte und einen Bahnhofsendpunkt bietet. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine stetige Umschlagshäufigkeit hindeutet rather als auf einen dünnen oder spekulativen Markt. Für Käufer, die in diesem Ort Bestand gegen Neubau abwägen, läuft die Entscheidung im Wesentlichen auf Preis und sofortige Verfügbarkeit auf der einen Seite gegen Ausstattung und Gewährleistung auf der anderen hinaus. Die bestehende Touristenlizenz dieser Immobilie ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal, da Neubau-Einheiten oft Anträge abschließen müssen, bevor eine legale Kurzzeitvermietung beginnen kann.
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