Denne indflytningsklare to-værelses lejlighed ligger i La Cala de Mijas, en kystby i kommunen Mijas i provinsen Málaga. Boligen måler 62 m² boligareal, har to renoverede badeværelser og en stor privat terrasse med udtrækkelig markise. Bygningen blev færdigbygget i 2009 og har elevator og fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €420.000. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger cirka 1,6 km væk i luftlinje, og lejligheden har en turistlicens, hvilket er relevant for udlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et boligområde i La Cala de Mijas, midt på Costa del Sol. Stranden ved El Torreón ligger 1,6 km væk i lige linje, med en moderat stigning på 3,4% på ruten mod havet. Marbella ligger 18 km væk og Málaga 34 km, begge målt direkte. Inden for 2 km findes 26 restauranter, 15 caféer, 6 banker og 2 apoteker.
Boligen tilbyder et lyst, åbent køkken-alrum med stue og spisestue med direkte adgang til en privat terrasse, to soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser med walk-in brusere. Køkkenet er fuldt udstyret med ovn, kogeplader, mikrobølgeovn og vaskemaskine. Aircondition (varme/køling) suppleres af centralvarme. WiFi og elevator findes i bygningen.
Der er tale om en eksisterende bolig, færdigbygget i 2009, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar og renoveret, så den kan bruges straks efter køb. Der er ingen bygge- eller leveringsperiode at tage højde for. Turistlicensen er allerede på plads, forudsat at de nugældende kommunale regler fortsat gælder.
Boligarealet på 62 m² er kompakt for en bolig med to soveværelser, og terrassen udgør en væsentlig del af udelivet. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Lejligheden vender mod øst og syd, hvilket betyder, at direkte eftermiddagssol på terrassen kan være begrænset i dele af dagen. Der er ikke angivet privat have eller privat parkeringsplads i de tilgængelige data.
Ref: VL835196
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesfri kystbolig i gåafstand fra faciliteter, vil finde den kompakte plan og terrasseorienterede livsstil praktisk. Købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden at vente på byggeri, kan overtage boligen direkte efter købets afslutning. Den, der overvejer lejeindtægter, drager fordel af den eksisterende turistlicens, de to badeværelser og gåafstanden til stranden, en kombination, der understøtter korttidsudlejning, hvor reglerne tillader det. Delårsbeboere, der tilbringer vinteren i Spanien, vil sætte pris på centralvarmen sammen med varm aircondition, da 62 m² er økonomisk at opvarme. Boligen er mindre oplagt for familier, der har brug for tre eller flere soveværelser eller en privat have, og købere, der ønsker en privat pool, bør bemærke, at poolen her er fælles. Købere, der prioriterer plads pr. euro, kan finde større boliger længere inde i landet til lignende priser, mens de, der prioriterer beliggenhed i La Cala de Mijas og et færdigt produkt, vil se logikken i dette tilbud. Elevatoren gør også bygningen tilgængelig for ældre beboere eller besøgende med mobilitetsudfordringer. Investorer, der sammenligner med nybyggerier i samme by, kan afveje den lavere indgangspris og øjeblikkelige tilgængelighed mod byggeåret 2009 og fraværet af nybyggerigarantier.
Interiøret er renoveret, og begge badeværelser er opdateret med walk-in brusere. Annencen beskriver naturlige toner, træfinish og en moderne middelhavsstil hele vejen igennem, og fotografierne bekræfter et åbent køkken-alrum med moderne møbler og et soveværelse med indbygget træskab. Køkkenet kommer fuldt udstyret: ovn, kogeplader, mikrobølgeovn og vaskemaskine er inkluderet, ligesom rigelig opbevaring. Indbyggede skabe i soveværelserne reducerer behovet for ekstra møbler. Klimastyringen er dækket fra flere sider: airconditionanlæg leverer både kold og varm luft, og centralvarme er ligeledes til stede. Dette dobbelte system er relevant for helårsbeboelse, da kystvintre undertiden ligger under det komfortniveau, som aircondition alene håndterer. Vinduer og terrassedøre er forsynet med sikkerhedsgittere, en synlig sikkerhedsforanstaltning frem for en skjult detalje. Terrassen er indrettet som et brugbart uderum med overdækket spiseplads, et loungewhjørne, en udtrækkelig markise til skygge og grøn afskærmning for privatliv fra naboerne. Et fotografi viser også en parkeringskælder, men en privat parkeringsplads er ikke eksplicit angivet i boligdataene, så købere bør undersøge, hvad der er inkluderet. WiFi er installeret. Bygningen selv er fra 2009, hvilket placerer den i en moderne byggeperiode med elevator og fælles pool som standard fællesfaciliteter. Samlet set er standarden i overensstemmelse med en nyligt moderniseret brugt lejlighed snarere end et helt nyt byggeri.
Udbudsprisen er fast €420.000 for denne eksisterende lejlighed, ikke en startpris i en bredere prisliste. Ved 62 m² boligareal svarer det til ca. €6.770 pr. kvadratmeter, eksklusive terrassen. Til sammenligning annoncerer nybyggerier i samme by i dag fra ca. €496.000, hvilket betyder, at denne brugte bolig ligger under indgangsprisen på sammenlignelige nybyggerier i La Cala de Mijas. Boligen er tilgængelig straks, da den er indflytningsklar uden bygge- eller leveringsperiode. Den eksisterende turistlicens tilføjer en dokumenteret udlejningsmulighed, underlagt de lokale regler, der gælder på ethvert tidspunkt.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om livet mellem inde og ude. Det åbne køkken-alrum forbinder direkte med terrassen, der fungerer som et ekstra rum størstedelen af året takket være den udtrækkelige markise og det overdækkede spisehjørne. Med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14 og 26°C og en års gennemsnit på 18,5°C kan terrassen bruges hele året. Morgentimerne passer til øst eksponeringen, nyttigt til morgenmad udendørs, mens syd side bringer dagslys ind i stuen gennem dagen. Beliggenheden i et boligområde betyder, at de nærmeste omgivelser er præget af boliger frem for erhverv, men byens centrum med restauranter, caféer og forretninger ligger i gåafstand eller kort køretid. 26 restauranter og femten caféer inden for en radius af 2 km vidner om et veletableret lokalt restaurationsmiljø, der drives hele året, ikke kun om sommeren. Den fælles pool er svømmemuligheden derhjemme, mens havet ligger ca. 1,6 km væk i lige linje. For indkøb, bank og apotek ligger alt inden for samme 2 km radius. Bygningens elevator gør adgangen til de øvre etager nem, og sikkerhedsgittere på vinduer og terrassedøre er en praktisk detalje, der fremgår af boligoplysningerne. En bil er nyttig til golfbaner, Marbella eller lufthavnen, men tætheden af faciliteter og de halvtreds offentlige transportstop på fire buslinjer betyder, at daglige ærinder ikke strengt afhænger af én.
Området fungerer som en fuldt betjent kystby snarere end en sæsonpræget resort-enklave. Inden for 2 km har beboerne adgang til 26 restauranter, 15 caféer, 6 banker, 2 apoteker og en skole, understøttet af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område samt 2 sundhedscentre. Denne tæthed af daglig infrastruktur tyder på, at butikker og services holder åbent uden for sommermånederne, hvilket betyder noget for helårsbeboere. Turisme findes, 10 hoteller med 2.131 senge, men i et omfang, der ikke dominerer byen. Sportsfaciliteter ligger i klumper i nærheden: Polideportivo de La Cala på 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila på 2,4 km og Miraflores Tennis Club på 2,8 km, alle i luftlinje. Golf er velrepræsenteret med El Chaparral Golf Club på 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km. Boligmarkedet registrerer ca. 3.800 handler om året, hvilket peger på et aktivt og flydende lokalt marked. Offentlig transport dækker fire linjer med halvtreds stop, og Fuengirola togstation ligger 6 km væk i lige linje med forbindelser mod det bredere område.
Kortet viser lejlighedens placering i La Cala de Mijas, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Markerede interessepunkter omfatter de nærliggende strande, golfbaner og sportsfaciliteter samt luftlinjeafstande til lufthavne og togstationer. Bemærk, at markerede afstande er målt direkte; vejafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på Costa del Sol, mellem Fuengirola mod øst og Marbella 18 km mod vest. Málaga, provinshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, ligger 34 km væk, mens lufthavnen ligger ca. 24 km fra byen, hvilket gør den til en af de mere lettilgængelige kystbyer i regionen. Byen hører til kommunen Mijas, der strækker sig fra bjergene ned til havet. Denne midterste kystbeliggenhed placerer beboerne inden for rækkevidde af både den marina-tætte vestlige stribe omkring Puerto Banús og det mere byprægede østlige stræk mod Fuengirola og Benalmádena, uden at bo i nogen af de travlere miljøer.
Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i luftlinje, med en moderat stigning på 3,4% på gå-ruten; annencen beskriver turen som ca. otte til ti minutter. To yderligere strande, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, udvider kystmulighederne. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 24 km væk i lige linje, den nærmeste internationale port, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 72 km væk. Med bil ligger Marbella 18 km mod vest og Málaga 34 km mod øst, hvilket giver adgang til to af kystens hovedbyer. Togforbindelser findes ved Fuengirola station, 6 km væk, og Carvajal, 10 km. Lokalt dækker fire buslinjer og halvtreds stop byen og naboområderne, så daglig mobilitet uden bil er realistisk, selvom et køretøj udvider adgangen til golfbaner, lystbådehavne som Puerto Cabopino på 6,2 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,5 km samt de omkringliggende bakker.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et års gennemsnit på 18,5°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, hvilket indrammer perioden, hvor strand og pool er mest behagelige. Lejligheden ligger ca. 55 m over havets overflade, lavt nok til at gå- og cykelture forbliver overkommelige, samtidig med en let højning over kystlinjen. Stigningen på 3,4% mod stranden er moderat, hvilket betyder, at turen tilbage opad er mærkbar, men ikke anstrengende for de fleste. Lejlighedens øst- og sydvendte placering bringer morgen- og middagssol, og markisen gør terrassen brugbar selv i de lysere timer. Den grønne privatlivsafskærmning på terrassen blødgør grænsen til naboboliger og tilføjer et planteelement til uderummet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 2 km: Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, alle målt i luftlinje. Denne klynge giver beboerne valg mellem strækninger langs den samme bugt, nyttigt om sommeren, når centrale afsnit fyldes. Rekreativ sport ligger tæt på: padel hos Cerrado del Águila 2,4 km væk, tennis hos Miraflores Tennis Club 2,8 km væk og kommunale faciliteter hos Polideportivo de La Cala blot 0,6 km fra lejligheden. Golfspillere kan vælge mellem El Chaparral på 1,7 km, Cerrado del Aguila på 2,1 km og Santana Golf på 3,4 km, tre baner inden for kort køretid. For dage på vandet tilbyder lystbådehavnen Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) fortøjninger, spisesteder ved vandet og bådture. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk og supplerer bygningens fælles pool. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas på 1,2 km er et lokalt vandret mål med havudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Inden for La Cala de Mijas selv kommer den klareste sammenligning fra nybyggerier, der i dag er på markedet. Vission Hills annoncerer fra €496.200 og Almare fra €496.000, begge i samme by. Mod disse indgangspriser ligger denne brugte lejlighed til en fast pris på €420.000 ca. €76.000 under den billigste nybyggermulighed lokalt, samtidig med øjeblikkelig tilgængelighed frem for en bygge- eller leveringsperiode. Afvejningen er byggeåret 2009 og det kompakte 62 m² areal, hvorimod nybyggerier typisk leverer større enheder, moderne fællesfaciliteter og byggegarantier. Længere væk starter Acqua Gardens i Estepona fra €524.600, hvilket illustrerer, at priserne på den vestlige Costa del Sol ligger højere for nye produkter. La Cala de Mijas selv indtager en mellemposition på det regionale marked: billigere pr. kvadratmeter end det centrale Marbella 18 km mod vest, generelt dyrere end den indlandsbeliggende Mijas-landsby og sammenlignelig med Fuengirola 6 km mod øst, der tilbyder mere bytæthed og en togterminus. Det lokale marked registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en stabil omsætning frem for et tyndt eller spekulativt marked. For købere, der afvejer brugt bolig mod nybyggeri i denne by, kommer beslutningen i høj grad an på pris og øjeblikkelighed på den ene side mod specifikation og garantidækning på den anden. Den eksisterende turistlicens på denne bolig er en yderligere differentiator, da nybyggede enheder ofte skal gennemføre ansøgninger, før lovlig korttidsudlejning kan begynde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA