Royal Palms, это строящийся жилой комплекс в районе Ла-Кала-де-Михас, муниципалитет Михас, провинция Малага. Проект включает квартиры и пентхаусы с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилая площадь составляет 124 м², к каждому объекту прилагается терраса и два парковочных места. Комплекс расположен на высоте 117 метров над уровнем моря с юго-восточной ориентацией. Строительство находится в стадии закладки фундамента, ориентировочный срок сдачи, первый квартал 2027 года. Диапазон цен начинается от 929 000 евро.
В муниципалитете Михас представлены несколько сопоставимых проектов нового строительства. Elysea Suites стартует от 1 050 000 евро, что позиционирует его выше Royal Palms по входному порогу. Soleia Living начинается от 949 000 евро, ближе к нижней границе Royal Palms. Evergreen Homes предлагает вход от 802 000 евро, что делает его наиболее доступным вариантом в сравнении. Royal Palms отличается от этих проектов наличием крытого бассейна и широкой спортивной инфраструктуры на территории. Это расширяет функциональность комплекса в зимний период, когда открытые бассейны менее востребованы. По расположению все четыре проекта находятся в прибрежной зоне Михас-Коста с comparable доступом к пляжам и гольф-полям. Различия заключаются в ценовом сегменте, наборе общих удобств и стадии строительства. Royal Palms находится на ранней стадии (фундамент), тогда как некоторые конкуренты могут находиться на более поздних этапах. Для покупателей, для которых наличие крытого бассейна и полный набор спортивных объектов являются определяющими факторами, Royal Palms предлагает более широкую инфраструктуру при сопоставимой цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ла-Кала-де-Михас на пологом склоне (уклон 2,9%). Ближайший пляж, Плая-де-Ла-Кала, находится на расстоянии 805 метров по прямой. В радиусе 600 метров расположены супермаркет и аптека. Район характеризуется городской застройкой с пешеходной доступностью базовых услуг, при этом ближайший крупный медицинский центр находится на расстоянии 12 километров.
Планировка с открытой кухней и гостиной рассчитана на совместное времяпрепровождение. Три спальни и две ванные комнаты соответствуют потребностям семейного проживания или использования в качестве второго дома. Наличие двух парковочных мест учитывает потребность в хранении транспортных средств. Общая площадь 124 м² обеспечивает разделение зон отдыха и сна без потери пространства.
Согласно технической документации, на данный момент ведутся работы по устройству фундамента в соответствии с геотехническим отчетом. Проект представляет собой четвертую фазу строительства (IV-1) комплекса Royal Palms. Структурно здание будет включать железобетонные колонны и пустотные плиты перекрытия. Ориентировочная дата завершения, первый квартал 2027 года.
Проект классифицирован как зависимый от использования автомобиля (car dependent). Это означает, что для перемещения на значительные расстояния, поездок в аэропорт или к крупным торговым центрам необходим личный транспорт. Общественный транспорт в районе представлен, но требует планирования маршрутов. Ближайшая железнодорожная станция находится в 4 километрах.
Формат подходит для покупателей, ищущих второе жилье на побережье с полной инфраструктурой комплекса. Три спальни позволяют использовать объект для проживания семьи с детьми в периоды школьных каникул. Наличие двух парковочных мест учитывает сценарий с двумя автомобилями. Близость к гольф-клубам (El Chaparral, 2,7 км) релевантна для поклонников этого вида спорта. Расстояние до аэропорта Малаги (18 км по прямой, 25 км по дороге) делает проект пригодным для частых поездок. Комплекс также соответствует запросам покупателей, ориентированных на сдачу в аренду: наличие крытого бассейна, спортзала и proximity к пляжу расширяет сезонный спрос. Покупатели, для которых важна пешеходная доступность услуг, найдут в проекте подходящий баланс между закрытостью и интеграцией в городскую среду.
Согласно спецификации, несущие конструкции выполняются из железобетона. Наружные стены, кирпичные с белой штукатуркой и внутренним слоем теплоизоляции под гипсокартонными панелями. Межкомнатные перегородки, легкие гипсовые панели с армированием стекловолокном. Напольное покрытие, матовая бело-серая керамическая плитка с matching плинтусами. На террасах используется аналогичная плитка с антискользящей обработкой. В ванных комнатах, бело-серая плитка с мозаикой в зоне душа. Сантехника, Villeroy & Boch или аналог. Окна и двери, алюминиевые, окрашенные в RAL 9003, с терморазрывом и микровентиляцией. Стеклопакеты, Climalit или аналог. На окнах спален установлены моторизированные рольставни. Балюстрады террас, стеклянные на алюминиевых профилях. Входная дверь, с белым интерьером и эффектом дерева снаружи, на противосъемных петлях с глазком. Межкомнатные двери, белые с фурнитурой из нержавеющей стали. Встроенные шкафы, с белыми фасадами, внутренними полками, ящиками и штангой, с LED-подсветкой в главной спальне. Система климатизации, сплит-кондиционер с аэотермальным тепловым насосом и воздуховодами. Горячее водоснабжение, через аэотермальный тепловой насос. В главной ванной, электрический теплый пол. Освещение, LED по всему объекту, с recessed светильниками в гостиной и вдоль окна главной спальни. Электроустановочные изделия, Schneider серии D-Life. В каждой спальне, USB-розетки. Видеодомофон, Fermax или аналог.
Цены на трехкомнатные объекты варьируются от 929 000 до 1 650 000 евро. Разброс обусловлен типом квартиры (садовая или пентхаус), расположением в здании и площадью террасы. В стоимость включены два парковочных места. Для сравнения: аналогичные проекты в Михасе, Elysea Suites (от 1 050 000 евро), Soleia Living (от 949 000 евро) и Evergreen Homes (от 802 000 евро). Royal Palms занимает среднюю и верхнюю ценовую позицию среди сопоставимых объектов в муниципалитете.
Повседневная жизнь в Royal Palms опирается на сочетание прибрежной инфраструктуры и закрытого комплекса. Утром солнце освещает террасу благодаря юго-восточной ориентации. Супермаркет находится в 473 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Аптека расположена в 606 метрах. Пять пляжей с голубым флагом находятся в пределах 1,1 километра по прямой, включая Плая-Эль-Бомбо и Плая-де-Ла-Кала. Прогулка до берега занимает около 10-15 минут. Вечером набережная Ла-Калы предлагает рестораны и бары. На территории комплекса предусмотрены бассейн с зоной, имитирующей пляж, крытый бассейн, сауна, тренажерный зал, падл-теннис и теннисные корты. Это формирует среду, где бытовые задачи решаются в пешей доступности, а досуг доступен без выезда из комплекса. Зимний период поддерживается крытым бассейном и подогревом полов в главной ванной комнате.
Ла-Кала-де-Михас, городской район с населением около 95 000 человек в масштабе всего муниципалитета. В радиусе 2 километров зафиксировано 3 ресторана, однако по мере приближения к набережной плотность общественного питания возрастает. В муниципалитете функционируют 15 начальных и 10 средних школ, 2 медицинских центра. Ближайший крупный торговый и сервисный узел, Фуэнхирола, находящаяся в 4,4 километрах с портом и расширенной инфраструктурой. Железнодорожная станция Фуэнхирола (4 км) обеспечивает связь с Малагой и Марбельей. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 69 остановками.
Карта показывает расположение комплекса на пологом склоне между прибрежной полосой Ла-Кала-де-Михас и гольф-полями. Видно proximity к пяти пляжам с голубым флагом и к гольф-клубу El Chaparral. Железная дорога и станция Фуэнхиролы отображены к востоку от объекта.
Михас расположен в западной части Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Ла-Кала-де-Михас, прибрежный район муниципалитета, отделенный от исторического центра Михас-Пуэбло (430 м над уровнем моря) расстоянием около 10 километров. Эта пространственная структура означает, что жители побережья используют инфраструктуру Ла-Калы и Фуэнхиролы, а не горной части муниципалитета. Марбелья reachable за 20 минут на автомобиле.
Пляж Плая-де-Ла-Кала, 805 метров по прямой. Пляж Эль-Бомбо, 978 метров. Плайя-де-Лос-Боличес, 3,9 километра. Гольф-клуб El Chaparral, 2,7 км, Cerrado del Aguila, 3,5 км, Par 3 Course, 4,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, 25 км автомобильной дороги. Порт Фуэнхиролы, 4,4 км. Ближайшая станция быстрой зарядки электромобилей, 4,8 км (Fuengirola Supercharger). Зарядная станция общего назначения, 3 км. Ближайший госпиталь, 12 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном 14, 26°C. Высота объекта, 117 метров над уровнем моря. Уклон к морю, 2,9%, что qualifies как равнинный рельеф. Температура воды достигает 20°C и выше в течение четырех месяцев в году, что определяет продолжительность купального сезона. Юго-восточная экспозиция обеспечивает утреннее и дневное солнце на террасах. Количество солнечных часов соответствует средним показателям Коста-дель-Соль, около 320 дней в году с ясной погодой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 1,1 километра от объекта находятся пять пляжей с голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Это концентрация сертифицированных пляжей обеспечивает выбор в зависимости от предпочтений. Спортивная инфраструктура включает гольф-клубы (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos), теннисно-падл-клуб Lew Hoad (1,6 км), клуб крокета Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км). В муниципалитете зарегистрировано 266 спортивных объектов.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас расположен в западной части Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Ла-Кала-де-Михас, прибрежный район муниципалитета, отделенный от исторического центра Михас-Пуэбло (430 м над уровнем моря) расстоянием около 10 километров. Эта пространственная структура означает, что жители побережья используют инфраструктуру Ла-Калы и Фуэнхиролы, а не горной части муниципалитета. Марбелья reachable за 20 минут на автомобиле.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL988436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
