मालागा प्रांत के मिजास में स्थित Vission Hills भूमध्यसागरीय तट पर रहने के एक नए मानक को प्रस्तुत करता है। यह प्रोजेक्ट आधुनिक डिजाइन और प्राकृतिक वातावरण के सामंजस्य पर केंद्रित है, जिसमें 164 अपार्टमेंट और 18 सेमी-डिटैच्ड विला शामिल हैं। समुद्र तल से 36 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह स्थान ऊंचाई में अंतर को ध्यान में रखते हुए भी समुद्र और बगीचों का दृश्य प्रदान करता है। 18.7 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान वाले समशीतोष्ण जलवायु में, दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस अधिकतम धूप के समय को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। परिसर में एक जिम, को-वर्किंग स्पेस और साझा पूल शामिल हैं, जो दैनिक जीवन की कार्यक्षमता और आराम दोनों को बढ़ाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Vission Hills मिजास नगरपालिका के भीतर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओसिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। प्रोजेक्ट समुद्र तल से 36 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 0.3 किलोमीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है और आवश्यक दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। भौगोलिक रूप से, यह मालागा शहर के केंद्र और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जुड़ने वाले A-7 और AP-7 मार्गों तक पहुंच को ध्यान में रखते हुए बनाया गया है।
यह प्रोजेक्ट पारंपरिक आवासीय आवश्यकताओं से अलग मांगों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक इकाई में निजी टेरेस और सोलरियम होते हैं, जो आउटडोर जीवन शैली को महत्व देने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त हैं। साइट पर एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम और को-वर्किंग एरिया उन निवासियों का समर्थन करता है जो रिमोट वर्क और फिटनेस को अपनी दिनचर्या में शामिल करना चाहते हैं। निजी उद्यान वाले विला टाइप उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए बनाए गए हैं जो अधिक गोपनीयता और स्थान की तलाश में हैं।
निर्माण वर्तमान में 'ऑफ-प्लान' चरण में है, जिसकी 2028 की दूसरी तिमाही में पूर्ण होने की उम्मीद है। प्रोजेक्ट छह आधुनिक इमारतों में विभाजित है और ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित करते हुए नवीनतम निर्माण मानकों का पालन करता है। निर्माण प्रक्रिया चरणों में प्रगति करती है, जिससे पूरी होने तक कई चरण शामिल होते हैं। इससे निर्माण के दौरान शोर और धूल के संपर्क को कम किया जाता है और धीरे-धीरे एक समुदाय का निर्माण होता है।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो शहरी केंद्र के व्यस्त जीवन शैली की तलाश में हैं। साइट समुद्र तट के पास एक ढलान पर स्थित है, इसलिए कुछ आवाजाही के लिए ऊंचाई में अंतर को ध्यान में रखना होगा। इसके अलावा, 2028 तक पूरा नहीं होने के कारण, यह तत्काल निवास की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए उपलब्ध नहीं है। परिसर के भीतर कोई वाणिज्यिक सुविधाएं नहीं हैं, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए कार या पैदल यात्रा की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत जलवायु में रहना चाहते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। रिमोट वर्क करने वाले निवासियों के लिए, समर्पित को-वर्किंग स्पेस और हाई-स्पीड इंटरनेट एक आकर्षक विशेषता है। साथ ही, गोल्फ या टेनिस जैसी गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए, निकटतम गोल्फ क्लबों और खेल सुविधाओं की निकटता बहुत सुविधाजनक है। यह परिवारों के स्थानांतरण या रिटायरमेंट के बाद दूसरे घर के रूप में उपयोग के लिए भी उपयुक्त है, और गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा लंबी अनुपस्थिति के दौरान संपत्ति प्रबंधन में एक आश्वासन प्रदान करती है।
इमारत की संरचना में ऊर्जा दक्षता के लिए इन्सुलेशन और ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जिसका उद्देश्य हीटिंग और कूलिंग लागत को कम करना है। इंटीरियर में यूटिलिटी रूम और फिटेड वॉर्डरोब शामिल हैं, जो भंडारण की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किए गए हैं। रसोई और बाथरूम की सुविधाएं आधुनिक मानकों के अनुसार हैं, और ऊर्जा-बचत उपकरणों की उम्मीद की जा सकती है। साझा भागों में लैंडस्केप्ड गार्डन और पूल को नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है, लेकिन यह समुदाय की समग्र संपत्ति मूल्य को बनाए रखने का कार्य करता है। इमारतों में लिफ्ट का स्थापना ऊंची मंजिलों तक पहुंच को आसान बनाता है।
प्रॉपर्टी की कीमत 6,22,400 यूरो से शुरू होती है, जो 86 वर्ग मीटर के 2-बेडरूम यूनिट पर आधारित है। मूल्य स्तर समान प्रॉपर्टी जैसे Calanova Collection (5,10,000 यूरो से) की तुलना में अधिक है, और Elysea Suites (8,00,700 यूरो से) के समान स्तर पर है। चुनने योग्य आवास प्रकार अपार्टमेंट और विला हैं, जिनमें से प्रत्येक की कीमत और आकार अलग-अलग है। बिक्री मूल्य में आमतौर पर पार्किंग और स्टोरेज रूम शामिल होते हैं, लेकिन अंतिम विनिर्देशों और सुविधाओं के आधार पर कुल लागत भिन्न हो सकती है।
Vission Hills में जीवन तटीय क्षेत्र की खुली वातावरण और निजी आवासीय स्थान के संयोजन से परिभाषित होता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस पर दोपहर की धूप का आनंद लिया जा सकता है। परिसर के भीतर बने बगीचों और पैदल मार्ग निवासियों के बीच संवाद और दैनिक व्यायाम के लिए एक स्थान प्रदान करते हैं। निकटतम स्थानों पर मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब और बोलिंग क्लब हैं, जो खेल और अवकाश गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट की निकटता का अर्थ है कि मौसम के अनुकूल दिनों में समुद्र तट पर टहलना और तटीय गतिविधियां दैनिक जीवन का हिस्सा बन सकती हैं। कार का उपयोग करके, मालागा हवाई अड्डे और पुएर्टो बानस जैसे प्रमुख स्थानों तक अपेक्षाकृत आसानी से पहुंचा जा सकता है।
Vission Hills मिजास नगरपालिका के बुनियादी ढांचे से लाभ उठाता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 44 रेस्तरां, 19 कैफे और 7 फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त घनत्व प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट जैसे 'Playa El Bombo' और 'Playa de Calahonda' बिना वाहन के पहुंच योग्य दूरी पर हैं। परिवहन के संदर्भ में, मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 24 किलोमीटर और निकटतम रेलवे स्टेशन फ्यूएंगिरोला लगभग 8.5 किलोमीटर दूर है। इस प्रकार अंतरराष्ट्रीय यात्रा और मालागा शहर तक पहुंच सुनिश्चित होती है। 8 बस मार्ग भी उपलब्ध हैं, जो सार्वजनिक परिवहन का एक विकल्प प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र Vission Hills और उसके आसपास के प्रमुख बुनियादी ढांचे, तटीय रेखाओं और निकटवर्ती शहरों के स्थानीय संबंध को दर्शाता है। दूरी सीधी रेखा में दर्शाई गई है, इसलिए वास्तविक यात्रा की दूरी या समय भिन्न हो सकता है।
मिजास एंडालूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत में स्थित एक नगरपालिका है और कोस्टा डेल सोल ओसिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। Vission Hills कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। मालागा शहर के केंद्र तक कार से लगभग 30 मिनट और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला तक लगभग 20 मिनट की दूरी से, यह प्रमुख तटीय शहरों के साथ एक अच्छा संतुलन बनाता है। यह भौगोलिक स्थान शांत वातावरण चाहने वाले निवासियों और शहरी सुविधाओं और मनोरंजन की तलाश में लोगों की दोनों जरूरतों को पूरा करता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa El Bombo - Cabo Rocoso) तक की दूरी सीधी रेखा में लगभग 0.3 किलोमीटर है, लेकिन 7.3% की ढलान को ध्यान में रखना होगा। पुएर्टो काबोपिनो मरीना लगभग 4.1 किलोमीटर और पुएर्टो देपोर्तिवो दे फ्यूएंगिरोला लगभग 8.9 किलोमीटर दूर है। खरीदारी के लिए, सीधी रेखा में 551 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जिससे बुनियादी किराने का सामान पैदल यात्रा की पहुंच में है। चिकित्सा सुविधाओं के रूप में, सीधी रेखा में लगभग 958 मीटर पर एक फार्मेसी और लगभग 12 किलोमीटर पर एक अस्पताल है। गोल्फ रुचि वालों के लिए, El Chaparral गोल्फ क्लब (लगभग 1.7 किलोमीटर) और Cerrado del Aguila गोल्फ (लगभग 2.3 किलोमीटर) निकटता में स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु वाला क्षेत्र है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक सूर्य के प्रकाश के घंटे 3889 तक पहुंच जाते हैं, और पांच महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है। प्रोजेक्ट की ऊंचाई समुद्र तल से 36 मीटर है, और तटीय रेखा के करीब होने के कारण समुद्री ब्रीज से गर्मी में राहत मिलने की उम्मीद की जा सकती है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का निर्माण दोपहर से शाम तक धूप को अवशोषित करता है, जो गर्मियों की गर्मी को कम करते हुए सर्दियों की धूप को अंदर लेता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास में 'Calahonda (Riviera)' और 'El Bombo' सहित पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट मौजूद हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सेवा मानकों को बनाए रखते हैं। समुद्र तट तक पहुंच अच्छी है, लेकिन सीधी रेखा में दूरी कम होने के बावजूद, ढलान के कारण पैदल यात्रा की दूरी बढ़ सकती है। खेल सुविधाओं के रूप में, 0.4 किलोमीटर पर मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब और 0.5 किलोमीटर पर मिराफ्लोरेस बोलिंग क्लब हैं, जो दैनिक व्यायाम और शौक के लिए उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास 266 खेल सुविधाएं मौजूद हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मिजास एंडालूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत में स्थित एक नगरपालिका है और कोस्टा डेल सोल ओसिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। Vission Hills कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। मालागा शहर के केंद्र तक कार से लगभग 30 मिनट और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला तक लगभग 20 मिनट की दूरी से, यह प्रमुख तटीय शहरों के साथ एक अच्छा संतुलन बनाता है। यह भौगोलिक स्थान शांत वातावरण चाहने वाले निवासियों और शहरी सुविधाओं और मनोरंजन की तलाश में लोगों की दोनों जरूरतों को पूरा करता है।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL363059
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vission Hills की मूल्य सीमा (6,22,400 यूरो से शुरू) आस-पास की समान परियोजनाओं की तुलना में मध्यम-उच्च स्तर पर है। उदाहरण के लिए, एक ही मिजास क्षेत्र में स्थित Calanova Collection की शुरुआती कीमत 5,10,000 यूरो है, जो कम है, लेकिन Vission Hills परिसर की सुविधाओं और निर्माण की गुणवत्ता में उच्च मानक प्रदान करता है। दूसरी ओर, 8 लाख यूरो से अधिक की कीमत वाली Elysea Suites और Evergreen Homes की तुलना में, Vission Hills रहने की जगह और यूनिट प्रकारों की विविधता में प्रतिस्पर्धात्मक है। भौगोलिक रूप से, Vission Hills का मार्बेला और पुएर्टो बानस तक का अच्छा संपर्क है, जो उन निवासियों के लिए फ्यूएंगिरोला या मिजास पुएब्लो के केंद्रों की तुलना में अधिक सुविधाजनक हो सकता है जो इन हाई-एंड क्षेत्रों में आते हैं। कोस्टा डेल सोल के समग्र दृष्टिकोण से, मिजास फ्यूएंगिरोला और मार्बेला के बीच एक बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो शहरी सुविधाओं और रिजॉर्ट की शांति के संतुलन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
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