Dieses bezugsfertige Maisonette-Penthouse in La Cala de Mijas bietet 247 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Es wurde 2004 erbaut, liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und verfügt über eine Südausrichtung mit privater Dachterrasse mit Meer- und Bergblick, einen Gemeinschaftspool, einen Padel-Tennisplatz und einen zugewiesenen Stellplatz außerhalb der Straße. Der Angebotspreis ist fest auf 625.000 € gesetzt. La Cala de Mijas liegt an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 24 km vom Flughafen Málaga entfernt (Luftlinie).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend am Stadtrand innerhalb von La Cala de Mijas, einem Teil der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % Richtung Küste. Der El Chaparral Golf Club liegt 1,7 km entfernt, und das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants liegt innerhalb eines Radius von 2 km.
Der Grundriss funktioniert eher wie ein Haus als eine Wohnung: eine Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gästebad mit Dusche und drei Schlafzimmer unten, darüber das Dach-Solarium. Die Südausrichtung und Terrassen auf drei Seiten bieten den ganzen Tag über Sonne und Schatten. Einbauschränke, Klimaanlage und Gemeinschaftseinrichtungen decken die alltäglichen praktischen Bedürfnisse einer Familie oder eines Zweitwohnsitzes ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Penthouse wurde 2004 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, es kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Baumethoden und Ausstattung entsprechen den Standards jener Zeit und nicht den heutigen Neubauspezifikationen. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was die Pflegehaltung widerspiegelt und nicht eine neue Errichtung.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; der Pool ist communal und wird mit der geschlossenen Wohnanlage geteilt, ebenso der Padelplatz. Die Parkierung ist ein einzelner zugewiesener Stellplatz außerhalb der Straße und keine geschlossene Garage. Als Bestandsimmobilie von 2004 fehlen ihr Merkmale, die in heutigen Neubauten üblich sind, wie etwa moderne Energiespartechnik. Die 1,6 km zum Strand bedeuten für Fußgänger ein moderates Gefälle.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer und eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich benötigt, profitiert von dem zweigeschossigen Grundriss und der Schule innerhalb von 2 km. Käufer, die dauerhaft umziehen, profitieren von der ganzjährigen Infrastruktur, Gesundheitszentren, Banken, Apotheken und ein großes Gastronomieangebot, , die La Cala de Mijas von rein saisonalen Resorts unterscheidet. Eigentümer von Zweitwohnsitzen, die Lock-and-Leave-Komfort suchen, finden die geschlossene Wohnanlage und den zugewiesenen Stellplatz praktisch. Golfer erreichen El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) und Santana Golf (3,4 km) in wenigen Minuten. Haushalte, die häufig Gäste bewirten, können Küche mit Essbereich, separates Esszimmer und Dach-Solarium gemeinsam nutzen. Sie eignet sich für Käufer, die Außenraum und Blick über Neubauspezifikationen stellen. Umgekehrt sollten Käufer, die einen Privatpool, eine geschlossene Garage oder die neueste Energietechnik suchen, das Baujahr 2004 abwägen. Das moderate Gefälle von 3,4 % zum Strand spielt für diejenigen eine Rolle, die täglich zu Fuß gehen; ein Auto oder Fahrrad mildert dies. Vielflieger profitieren vom Flughafen Málaga in rund 24 km Luftlinie. Käufer, die instead eines kurzen drive den Weg zum Sand zu Fuß bevorzugen, könnten stattdessen eine Lage in erster Strandlinie bevorzugen.
Die Immobilie stammt von 2004 und ist als in ausgezeichnetem Zustand verzeichnet, eine Beschreibung, die die Pflegehaltung widerspiegelt und nicht eine neue Errichtung. In der Dokumentation sichtbare Innenelemente umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin als Blickfang, Holztüren, Holzböden in den Schlafzimmern, eine eingebaute Kommode im Eingangsbereich und ein formelles Esszimmer mit Fensterblick. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, ergänzt durch den Kamin für kühlere Winterabende, was der typischen andalusischen Praxis jener Bauära entspricht statt vollständigen modernen Klimasystemen. Die Spezifikationsliste umfasst Satelliten-TV-Bereitschaft. Die Außenraumgestaltung konzentriert sich auf drei Terrassen und ein privates Dach-Solarium mit Flächen für Sonnenbestrahlung und schattiges Sitzen. Als Maisonette verbindet die interne Treppe die Wohnebene mit der Schlafetage und dem Solarium darüber. Käufer, die mit aktuellen Neubauten vergleichen, sollten das Fehlen von Elementen beachten, die in Bauten der 2020er Jahre Standard sind, wie aerothermische Warmwasserbereitung, mechanische Lüftung oder fortschrittliche Dämmungspakete, sofern diese nicht nachgerüstet wurden; dies kann bei einer technischen Prüfung überprüft werden. Die Anlageninfrastruktur, Zugangs kontrolle, Gemeinschaftspool und Padelplatz, wird geteilt und von der Eigentümergemeinschaft verwaltet, mit entsprechenden Gemeinschaftskosten. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einer gepflegten gehobenen Wohnung ihrer Generation, mit Raum und Ausblick als stärksten technischen Pluspunkten statt zeitgemäßer Bautechnik.
Der Angebotspreis ist fest auf 625.000 € für die gesamte Immobilie gesetzt; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine Varianten zwischen Einheiten. Der Preis umfasst 247 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein privates Dach-Solarium, insgesamt drei Terrassen, Gemeinschaftseinrichtungen und einen zugewiesenen Stellplatz. In La Cala de Mijas werben Neubau-Konkurrenten mit Preislisten ab zwischen 496.000 € (Vission Hills, Almare) und 670.000 € (Cala Serena Sun), was diese Bestandsimmobilie preislich ins Mittelfeld des lokalen Spektrums stellt, während sie deutlich mehr Fläche bietet als typische Neubauwohnungen. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben in diesem Maisonette-Penthouse dreht sich um seinen horizontalen Grundriss und den Außenraum. Die Eingangsebene verbindet eine Küche mit Essbereich und ein separates Esszimmer mit einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang, sodass Essen, Entspannung und Leben im Freien ineinander übergehen. Das private Dach-Solarium bietet Sonnen- und Schattenbereiche mit Panoramablick über Meer und Berge, den ganzen Tag über nutzbar. Auf der unteren Ebene teilen sich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gästebad mit Dusche, und zwei Schlafzimmer öffnen sich auf eine weitere Terrasse. Diese Anordnung eignet sich für Haushalte, die eine Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen wünschen, sowie für Eigentümer, die von zu Hause arbeiten oder regelmäßig Gäste empfangen. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und Padelplatz zur Erholung ohne private Instandhaltungspflichten. Der zugewiesene Stellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die unmittelbare Umgebung ist vorstädtisch und kommerziell geprägt, mit 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken und 6 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, sodass alltägliche Besorgungen größtenteils zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erledigt werden können. Eine Schule innerhalb von 2 km erweitert die praktische Reichweite der Lage für Familien. Das Umfeld bleibt Wohngebiet eher als Resort, mit Tourismus, 10 Hotels und 2.131 Betten, , der außerhalb der Sommermonate aber nicht dominiert. Für Käufer, die an nordeuropäische Wohnstandards gewöhnt sind, bieten die 247 m² und drei Terrassen Raum, den wenige Wohnungen in dieser Preisklasse an diesem Küstenabschnitt erreichen.
La Cala de Mijas funktioniert als Ganzjahresstadt und nicht als saisonale Enklave. Innerhalb von 2 km der Immobilie erreichen Bewohner 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule, was die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt, ohne die unmittelbare Umgebung zu verlassen. Gesundheitsversorgung besteht über 2 Gesundheitszentren, und die weitere Gemeinde bietet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die Stadt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt hindeutet. Tourismus existiert, 10 Hotels mit 2.131 Betten, , aber die Wohnbasis hält die Dienste im Winter offen. Sportanlagen liegen nahe beieinander: Polideportivo de La Cala in 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila in 2,4 km und Miraflores Tennis Club in 2,8 km. Für Freizeit an der Küste liegen die Strände von El Torreón (1,6 km), Las Doradas (1,7 km) und La Butibamba (1,9 km) in fußläufiger oder kurzer FahrEntfernung. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 Haltestellen, und die Bahnhöfe von Fuengirola (6,0 km) und Carvajal (10,0 km) verbinden die Region mit dem Netz. Ein Auto bleibt für die meisten Haushalte das praktischste Verkehrsmittel, angesichts des moderaten Gefälles zur Küste.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in La Cala de Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Gezeigte Entfernungen, wie 1,6 km zum nächsten Strand und 24 km zum Flughafen Málaga, sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Golfplätze, Strände und das Stadtzentrum liegen in einem kurzen Radius der Adresse beieinander.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, im Küstenstreifen der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km und Algeciras 80 km, was die Stadt in Reichweite sowohl der Provinzhauptstadt als auch der Straße von Gibraltar platziert. Diese Zentralität macht sie zu einer praktischen Basis, um die westliche Costa del Sol zu erkunden, während man in einer kleineren Stadt in Wohnmaßstab lebt. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze und einer ganzjährigen Dienstleistungsinfrastruktur kennzeichnet die Gegend als einen der etablierteren Abschnitte der Küste von Mijas, weniger resortgeprägt als Marbella und weniger urban als Fuengirola.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % auf der Route; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km und Algeciras 80 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 24 km Luftlinie entfernt, mit dem Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 72 km als Alternative. Zugverbindungen führen vom Bahnhof Fuengirola, 6,0 km Luftlinie, mit dem Bahnhof Carvajal in 10,0 km. Lokale Busse verkehren auf 4 Linien mit 50 Haltestellen. Golfplätze in Reichweite umfassen El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) und Santana Golf & Country Club (3,4 km). Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), decken Bootsbedürfnisse ab. Der zugewiesene Stellplatz in der geschlossenen Wohnanlage macht den Autobesitz unkompliziert, und die vorstädtische Lage bedeutet, dass eher die Straßenerreichbarkeit als die Fußweg-Erreichbarkeit die meisten Wege bestimmt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 55 m über dem Meeresspiegel, niedrig genug, um Wege zu Fuß machbar zu halten, aber hoch genug, um Meer- und Bergblick von den Terrassen und dem Solarium zu eröffnen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein Muster, das die Außennutzung der Terrassen für das ganze Jahr über unterstützt. Die Badesaison dauert rund 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Das Gefälle von 3,4 % zum Strand platziert die Immobilie am sanften unteren Hang der Küstenhügel, sodass das unmittelbare Gelände ohne ernsthafte Steigungen begehbar ist. Das Mittelmeerklima bringt trockene, sonnige Sommer und milde Winter, was zur Südausrichtung der Wohnebene und des Solariums passt. Kamine und Klimaanlage decken zusammen den Temperaturbereich zwischen den saisonalen Extremen ab. Für Bewohner ist die praktische Folge eine lange Außensaison: Terrassenmahlzeiten, Solariumnutzung und Strandbesuche sind vom späten Frühjahr bis in den Herbst realistisch, wobei die Wintermonate nach nordeuropäischen Maßstäben mild bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 2 km der Immobilie: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) und Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), alle in Luftlinie gemessen. Sie sind Teil des sandigen Küstenabschnitts von Mijas rund um den ursprünglichen Fischerortskern von La Cala. Golf ist ein zentrales Freizeitsmerkmal der Gegend, mit El Chaparral Golf Club in 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und Santana Golf & Country Club in 3,4 km, drei Plätze in wenigen Fahrminuten. Padel und Tennis werden durch Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), Miraflores Tennis Club (2,8 km) und den hauseigenen Padelplatz der Anlage abgedeckt. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt. Der Aussichtspunkt Mirador in La Cala de Mijas (1,2 km) bietet ein lokales Wanderziel, und die Yachthäfen von Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) bieten Gastronomie am Hafen und Wassersport. Zusammen ermöglichen diese Optionen eine abwechslungsreiche Wochenroutine aus Strand, Golf und Rückschlag sport ohne lange Wege.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL965904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In La Cala de Mijas selbst rahmen drei Neubauprojekte die lokale Preislandschaft ein. Vission Hills wirbt ab 496.200 € und Almare ab 496.000 €, während Cala Serena Sun bei 670.000 € beginnt. Gegen dieses Spektrum liegt der feste Angebotspreis von 625.000 € für dieses Maisonette-Penthouse im oberen Mittelfeld des lokalen Marktes. Der entscheidende Unterschied liegt darin, was der Preis kauft: Neubauwohnungen am unteren Ende bieten typischerweise 2-3 Schlafzimmer und deutlich weniger Fläche als die hier verfügbaren 247 m² und vier Schlafzimmer, während Cala Serena Suns höherer Einstiegspreis Neubau in einem vergleichbaren Premiumsegment widerspiegelt. Diese Immobilie tauscht Neubauspezifikationen gegen Größe, Außenraum und sofortige Verfügbarkeit, drei Terrassen, ein privates Solarium und ein hausähnlicher Grundriss sind im Neubauangebot in dieser Preisklasse selten. Regional positioniert sich La Cala de Mijas zwischen Fuengirola und Marbella (18 km Luftlinie), generell auf niedrigeren Preisniveaus als zentrales Marbella und vergleichbar mit oder über dem inland von Mijas. Die Stadt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, wichtig für die Liquidität, falls die Immobilie später verkauft wird. Käufer, die dieses Penthouse gegen Neubauten abwägen, sollten nicht nur den Preis pro Quadratmeter vergleichen, sondern auch die Gemeinschaftskosten, die Baustandards von 2004 und den Wert einer fertigen, aussichtsreichen Immobilie gegenüber einer Lieferung in mehreren Jahren.
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