该半独立式住宅项目位于马拉加省米哈斯市的拉卡拉德米哈斯区域，属于已建成的城市化社区Pueblo de la Noria。物业建于2017年，拥有四间卧室和四间卫生间，总居住面积约为282平方米。建筑呈西南朝向，内部包含一个多功能地下室。项目距离海岸线约300米，处于具备完整生活配套的城区环境中。住宅为全装修交付，配备空调系统和私人露台。
将Casa La Noria与周边区域项目对比时，价格和产品类型的差异较为明显。同在拉卡拉德米哈斯的Cala Serena Village起价为890,000欧元，价格门槛略低。向西延伸至埃斯特波纳，Acqua Gardens的起价降至418,800欧元，Aby Upper的起价仅为320,000欧元。这种价格阶梯反映了从拉卡拉到埃斯特波纳西部在开发密度、地块规模和距离核心商业区远近上的差异。拉卡拉德米哈斯的优势在于其成熟的城区配套和较短的步行距离，无需完全依赖车辆。而埃斯特波纳西部的新开发项目通常位于地势较高的区域或较新的城市化地带，基础配套仍在完善中，因此单价较低。Casa La Noria的54平方米私人地块在沿海半独立式住宅中属于常规规格，对于需要大面积私家花园的买家，可能需要将搜索范围扩大至马里贝尔拉北部的独立别墅区，但那将意味着脱离步行生活圈并增加对汽车的依赖。该物业的地下室配置在同价位的半独立式住宅中并非标配，这增加了内部空间的灵活性，是其在横向对比中的一个结构性差异点。在西班牙南部购买沿海物业时，买家常会遇到“靠近设施”与“享有安静”之间的矛盾，该物业通过门禁社区在一定程度上缓解了这一矛盾，但并未完全消除城市环境的背景影响。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于拉卡拉德米哈斯的城区地带，距离Playa de La Cala - El Torreón海滩直线距离312米。周边2公里范围内分布有35家餐厅、6家银行和15家咖啡馆。该区域属于典型的海岸城市带，基础设施网络密集，公共交通线路覆盖周边50个站点。
该物业提供四间卧室的布局，主卧带有独立卫生间和私人露台。地下室可作为额外的第五间卧室、家庭影院或健身房使用。全装修和配备家具的交付标准减少了二次装修的时间成本。社区内设有公共游泳池和景观花园。
该物业已于2017年完工交付，属于现房状态。建筑状态记录为良好。不存在建设延期风险或施工阶段的不确定性，买家可基于实体状态进行评估。购买流程不涉及期房预售的分期付款机制。
该物业为半独立式住宅，存在与相邻住户共用的墙体，隐私隔音程度低于独立别墅。私人户外面积为54平方米，未提供大型私家花园。社区内无高尔夫球场或私人健身中心等专属大型设施。海拔高度仅为5米，无高地视野或山景全景。
该物业适合需要四间以上卧室的家庭结构，例如有学龄儿童的家庭或频繁接待访客的买家。地下室的多功能性为居家办公、客房或娱乐空间提供了物理条件。由于距离马拉加机场25公里，对于需要定期往返的买家具备通勤可行性。全现房和全配状态适合希望缩短购房到入住周期的买家。对于寻求纯度假用途且不需要大面积的买家而言，该物业的维护成本和空间规模可能超出实际需求。
建筑采用地中海风格的外立面设计。内部地面铺设了高品质地板材料，客厅和餐厅区域采用开放式平面布局。厨房为全配置状态，包含必要的橱柜和电器接口。主卧的独立卫生间配备了固定的卫浴设施。地下室设有淋浴间、吧台区域和独立的储物空间。住宅配备了全屋空调系统，涵盖制冷和制热功能。窗户和隔热标准遵循2017年西班牙建筑规范（CTE），具体能效等级需查阅能源性能证书。私人露台与室内 living 区域通过大面积玻璃门连接，旨在增加自然采光和通风效率。
该物业的要价为995,000欧元起。按照282平方米的居住面积计算，单价约为每平方米3528欧元。同区域的对比项目Cala Serena Village起价为890,000欧元。该价格包含全装修和全套家具，地下室的多功能空间增加了实际可使用面积，但在房产登记中可能不计入主居住面积，评估单价时需注意这一差异。
拉卡拉德米哈斯的日常节奏由其沿海城市属性决定。该区域海拔仅5米，平坦的地形意味着步行和骑行是可行的日常出行方式。距离最近的超市409米，药房284米，基础采买无需依赖车辆。全年3889小时的日照时间使得户外露台的使用频率较高，西南朝向的露台在下午和傍晚能够接收到直射光线。该区域全年有32个当地节日，主要集中在春夏季，届时社区周边的人流量和活动密度会显著增加。由于周边有10家酒店共计2131个床位，夏季月份的旅游人口会对当地的餐饮和海滩设施造成明显的使用高峰。住宅所处的Pueblo de la Noria社区设有门禁系统，在内部分隔了一部分旅游区的喧闹，但距离主要商业街和海滩的步行距离不足5分钟，城市环境的背景音依然存在。
物业周边的步行范围内涵盖了餐饮、医疗基础和日常零售需求。距离最近的综合体育中心Polideportivo de La Cala为1.0公里， Miraflores网球俱乐部为1.8公里。区域内的教育配套包括15所小学和10所中学，但距离物业2公里范围内仅有一所学校，大多数教育机构需要车辆接送。最近的公立医疗中心位于12公里外，而284米外的药房可处理基础的药品获取需求。该区域的公共交通网络包含4条线路，最近的火车站位于富恩吉罗拉，直线距离6.8公里。
地图显示该物业位于拉卡拉德米哈斯的核心居住区，紧邻N-342沿海公路的内侧。地图上可清晰看到300米外的海岸线以及向南2公里处的El Chaparral高尔夫球场。A-7高速公路位于物业北侧，是连接马拉加和马里贝尔拉的主要干线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡拉德米哈斯位于马拉加市以西34公里，马里贝尔拉以东18公里处。这一位置使其处于两个大型经济和服务中心的中间地带。相比于马拉加市中心的高密度 urban 环境，拉卡拉保留了更多低层住宅的特质；与马里贝尔拉东部相比，这里的商业规模和夜生活密度相对较低。该区域属于米哈斯市辖区的沿海延伸部分。
距最近的海滩Playa de La Cala - El Torreón直线距离312米，步行约4-5分钟可达。距离El Chaparral高尔夫俱乐部2.0公里，车程约5分钟。前往马拉加机场的直线距离为25公里，通过A-7公路行驶的实际车程通常在30-40分钟之间，具体取决于交通状况。距离最近的游艇码头Puerto Cabopino为5.6公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉卡拉德米哈斯年均气温为18.9°C，月平均温度在12°C至26°C之间波动。历史年日照时数达到3889小时。海水温度达到20°C以上的可游泳月份约为5个月，通常从6月持续至10月。物业海拔5米，地形平坦，不受山地气流或显著高差的影响。西南朝向意味着建筑在下午受到强烈的太阳辐射，夏季需要依赖空调进行室内温度控制。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
300米范围内的Playa de La Cala - El Torreón和411米处的Playa de La Cala - La Butibamba是该区域主要的海滩节点。周边2公里范围内有三座高尔夫球场：El Chaparral Golf Club、Cerrado del Aguila Golf和Par 3 Course，提供不同难度的场地选择。水上运动和海滩休闲是夏半年该区域的核心活动，而高尔夫设施则提供全年的运动选项。社区内部的公共游泳池在非游泳季提供了替代的休闲水域。
来源: OpenStreetMap
拉卡拉德米哈斯位于马拉加市以西34公里，马里贝尔拉以东18公里处。这一位置使其处于两个大型经济和服务中心的中间地带。相比于马拉加市中心的高密度 urban 环境，拉卡拉保留了更多低层住宅的特质；与马里贝尔拉东部相比，这里的商业规模和夜生活密度相对较低。该区域属于米哈斯市辖区的沿海延伸部分。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 54 mm |
| 四月 | 16.2°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL639417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
