Cala Serena Village е завършен жилищен комплекс от 90 къщи близнаци и редови къщи в Ла Кала де Михас, в централната част на Коста дел Сол. Комплексът се намира на входа на така наречената Голф долина, на около 900 метра пеша от плажа. Домовете разполагат с три спални, две бани и 167 м² жилищна площ с южно и източно изложение. Общите съоръжения включват общ басейн, фитнес, сауна и лаундж за обитателите. Летището на Малага е на 24 км по права линия, а ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и училища са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизирана зона на Ла Кала де Михас, крайбрежен град в община Михас. Супермаркетът е на 233 метра, а аптеката, на 652 метра, и двете на кратко пешеходно разстояние. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на около 900 метра от мястото. Магистралата A-7 свързва района по крайбрежието, а летището на Малага е на 24 км по права линия.
Домовете подхождат на домакинства, търсещи три спални на 167 м² с просторни тераси, много от които с гледка към морето. Кухните са оборудвани, гардеробите са вградени, а баните включват подово отопление. Климатиците работят и за отопление, и за охлаждане. Склад, общ басейн, фитнес и сауна са част от комплекса, а асансьор обслужва имотите.
Строителството на Cala Serena Village е завършено и домовете са готови за нанасяне, което означава, че купувачите могат да се нанесат, без да чакат приключване на строителните работи. Девелопърът Célere предаде проекта като затворен комплекс от 90 къщи близнаци и редови къщи. Сроковете за завършване в Испания винаги са ориентировъчни, докато не бъдат потвърдени в нотариалния акт, макар че в този случай единиците вече са напълно завършени.
Две точки заслужават внимание. Местоположението зависи от колата за по-дълги пътувания, въпреки че местните удобства са достъпни пеша. Таксата поддръжка на комплекса е висока, което отразява затворения характер, басейна, фитнеса и сауната, но добавя ежегоден разход. Посочената площ на парцела е 22 м², което означава компактен собствен външен обхват спрямо застроената площ. Купувачите трябва да проверят тези данни в договорните документи.
Ref: VL151239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този комплекс пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, което се премества постоянно на Коста дел Сол, се възползва от завършеното строителство, удобствата на пешеходно разстояние и наличието на държавно училище и детска градина наблизо, плюс 15 основни и 10 средни училища в по-широкия район. Купувачите, търсещи втори дом на кратко пътно разстояние от Северна Европа, ще оценят 24-километровата близост по права линия до летището в Малага и статуса „готов за нанасяне“, който премахва времето за чакане. Голфърите формират трета група: El Chaparral Golf Club е на 1,7 км, с още две игрища в рамките на четири километра, което поставя комплекса на входа на Голф долината. Пенсионерите или тези, които живеят тук част от годината и не искат да зависят от кола за ежедневните задачи, ще намерят супермаркета, аптеката и плажа на пешеходно разстояние, макар че за болнично лечение и регионални пътувания колата остава препоръчителна. Имотът подхожда на купувачи, които приоритизират общите съоръжения, басейн, фитнес, сауна, пред голяма собствена градина, предвид компактната посочена площ на парцела. По-слабо подходящ е за тези, които търсят селска тишина или много ниски разходи за поддръжка, тъй като таксата поддръжка е висока, а средата е градска. Инвеститорите да отбележат, че в Ла Кала де Михас годишно се извършват около 3 800 сделки с жилища, което говори за активен пазар на имоти втора употреба и под наем, макар че доходността от наем зависи от сезонността през петмесечния плажен сезон.
Спецификацията сочи стабилно средно до високо ниво на довършителни работи, типично за скорошни проекти на Célere. Климатичният контрол съчетава климатик за отопление и охлаждане с подово отопление в баните, комбинация, която има значение през андалуските зими, когато плочките са студени под краката. Кухните идват напълно оборудвани, а не като празни черупки, а спалните включват вградени гардероби, което намалява непосредствените разходи за обзавеждане след покупката. Посочените характеристики включват както собствен тераса, така и покривна тераса в избрани единици, което разширява използваемото външно пространство значително отвъд 22-те м² парцел. Покритата тераса дава сянка през пиковите летни месеци, когато директното слънце при южно изложение става твърде силно за комфортна употреба. Склад и асансьор допълват практическото оборудване. Както при всяко испанско ново строителство, окончателната качествена спецификация се намира в memoria de calidades, приложена към договорната документация; самата брошура отбелязва, че плановете, площите и довършителните работи, показани в маркетинговите материали, са ориентировъчни и подлежат на техническа или търговска промяна. Комплексът е затворен, което носи ползи за сигурността и общата поддръжка. Общите съоръжения включват басейн, фитнес, сауна и социален лаундж, всички поддържани чрез таксата поддръжка. Купувачите, сравняващи довършителните работи между проекти, трябва да поискат действителния качествен доклад, вместо да разчитат на снимките от брошурата, и да потвърдят кои опции за персонализация, като споменатата в проектните материали инсталация на асансьор, остават налични за завършените единици.
Цените в Cala Serena Village започват от €890,000 за къща близнак с три спални, две бани и 167 м² жилищна площ. Като ново строителство с ценоразпис, стартовата цена се отнася за най-евтината единица; по-големите четириспални модели и единиците с гледка към морето ще имат по-високи цени. Тъй като комплексът е готов за нанасяне, разходите и сроковете за покупка се различават от покупка на зелено, няма строителен период, който да се финансира чрез етапни плащания. Купувачите трябва да предвидят и високата такса поддръжка, свързана със затворения комплекс и неговите съоръжения. Наличността на конкретни типове единици следва да бъде потвърдена директно, тъй като завършените комплекси обикновено имат намалени наличности от най-евтините единици.
Ежедневието в Cala Serena Village се върти около крайбрежна среда, достъпна пеша, съчетана с връзки към голф игрищата и магистралата. Сутрешната рутина може да включва кратка разходка до супермаркета на 233 метра или кафе в едно от многото кафенета в радиус от два километра, 15 по местно преброяване. Плажът El Torreón е на по-малко от километър пеша, което прави плуването преди работа или вечерната разходка по брега реалистичен навик, а не седмично излизане. Домовете са с южно и източно изложение, така че главната тераса улавя слънце през по-голямата част от деня. Дневните се отварят към покрити тераси, а редица единици се наслаждават на гледка към морето, което значително променя характера на всекидневната. С 167 м² и три спални, разпределението позволява както постоянно живеене, така и употреба като втори дом. Урбанизираната среда означава, че районът остава оживен целогодишно, вместо да се опразва извън летните месеци. Ресторанти, банки и аптеки се групират в рамките на два километра, а държавно училище и детска градина са в непосредствена близост, важно за семействата. За спорт Polideportivo de La Cala е на 600 метра, а три голф клуба, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, са между 1,7 и 4,1 км от входа. Колата остава необходима за болнични посещения, най-близкото болнично заведение е на 12 км, както и за пътувания до Марбеля или Фуенхирола, макар че местните автобуси обслужват четири линии с 50 спирки в района.
Непосредствената околия функционира като истинска градска квартална среда, а не като курортен анклав. В рамките на два километра има 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки и 2 аптеки, заедно с училище и детска градина на пешеходно разстояние. Тази плътност на ежедневни услуги означава, че седмичните покупки, задачите и вечерите навън не изискват кола. Плажът е между 900 метра и 1,2 км в зависимост от коя от трите най-близки заливчета се избере, El Torreón, Las Doradas или La Butibamba, всички достъпни пеша по местни улици с умерен наклон от около 3,4% надолу към брега. Здравеопазването е по-отдалечено: района обслужват два здравни центъра, докато най-близката болница е на 12 км, което прави колата или таксито необходимо за всичко извън рутинните прегледи. ЖП гарата на Фуенхирола е на 6 км по права линия и свързва с регионалната железопътна мрежа към Малага. Общественият транспорт обхваща четири автобусни линии с 50 спирки в населено място. Туристическото присъствие е умерено, 10 хотела с около 2 131 легла, което поддържа града оживен в сезона без наситеността на по-големите курортни центрове. Спортните съоръжения са групирани в рамките на три километра: общинският спортен център на 600 метра, падел клуб на 2,4 км и тенис клуб на 2,8 км. За плаване, яхтените пристанища Puerto Cabopino и Фуенхирола са малко над 6 км от комплекса.
Картата показва Cala Serena Village на входа на Golf Valley в La Cala de Mijas, като средиземноморската брегова линия е на под километър на юг. Три голф игрища са разположени на север и запад, докато автомагистралата A-7 следва крайбрежието към Marbella и Fuengirola. Всички показани разстояния са по права линия; пътищата са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция на Costa del Sol, между Fuengirola на изток и Marbella на запад, приблизително на равно разстояние от град Málaga и неговото летище на североизток. Градът се е разраснал от рибарско селище в жилищен крайбрежен център в община Mijas, запазвайки по-ниска плътност на застрояване от по-големите си съседи. Регионалните отправни точки включват Marbella на 18 км по права линия с почти 148 000 жители и Málaga на 34 км с над 579 000. Позицията дава на жителите достъп до заетостта и услугите на двата градски центъра, докато живеят в по-малко селище, което отчита около 3 800 сделки с имоти годишно.
Достъпът е един от по-силните аспекти на тази локация. Летището Málaga-Costa del Sol се намира на 24 км по права линия, а летището в Гибралтар е алтернатива на 72 км. Прибрежната автомагистрала A-7 преминава през La Cala de Mijas, а платената магистрала AP-7 е наблизо, осигурявайки бързи пътни връзки към Fuengirola на изток и Marbella на запад. Самата Marbella е на 18 км по права линия, а град Málaga, на 34 км. В самия град повечето ежедневни нужди се задоволяват пеша или с велосипед: супермаркетът е на 233 метра, аптеката, на 652 метра, а плажът, на под километър. Голф игрищата са разположени в близост до комплекса, El Chaparral на 1,7 км, Cerrado del Águila на 2,5 км и Santana на 4,1 км, всички разстояния по права линия. Зарядните станции за електромобили са на 3,5 км. Железопътните връзки изискват кратко пътуване с кола до гарата в Fuengirola, на 6 км. Като цяло колата остава препоръчителна, в съответствие с ориентирания към автомобили профил на района, но местната мобилност без кола е осъществима за ежедневните нужди.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни подкрепят почти целогодишно ползване на открито. Средните месечни температури варират от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, със средна годишна стойност 18,5°C. Плажният сезон, когато температурата на морето се задържа на 20°C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от май до септември, макар че плуването в морето се разширява и извън този период за поносимите към по-хладна вода. Градът се намира на 55 метра надморска височина с умерен наклон от 3,4% към плажа, което означава, че разходката до брега включва лек наклон, а не стръмно изкачване, важно за по-възрастните жители и за пренасянето на плажно оборудване. Ниската надморска височина прави колоезденето и ходенето пеша практични. Валежите са скромни по североевропейските стандарти, концентрирани в по-хладната половина на годината. Южното и източното изложение на жилищата съответства на движението на слънцето, осигурявайки сутрешно слънце на източно изложените тераси и удължена следобедна светлина на южно изложените части, докато покритата тераса и солариумът предлагат избор между сянка и слънце през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 1,9 км от комплекса. Playa de La Cala - El Torreón, най-близкият на около 1,6 км по едно измерване и 900 м по друго в зависимост от маршрута, оформя главния градски плаж заедно с La Butibamba и Las Doradas. La Cala de Mijas е запазила историческа наблюдателна кула, Torre de Vigía, като забележителност на морския бряг. Голфът доминира рекреативното предложение навътре в сушата: El Chaparral Golf Club на 1,7 км, Cerrado del Águila на 2,1 до 2,5 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 до 4,1 км поставят три игрища на кратко разстояние с кола, в съответствие с обозначението Golf Valley на района. Спортовете с ракета са покрити от падел клуб на 2,4 км и Miraflores Tennis Club на 2,8 км, плюс общинският спортен център на 600 метра за обща физическа подготовка. Общ басейн се намира на 2,5 км. За дни извън дома в картата на местните удобства фигурират аквапарк и хиподрум, а две яхтени пристанища, Cabopino на 6,2 км и Fuengirola на 6,5 км, обслужват плаването и заведенията на брега. Наблюдателна точка в La Cala de Mijas, на 1,2 км, предлага панорамни гледки към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В рамките на собствения си пощенски код Cala Serena Village стои над сестринския проект Cala Serena Sun в La Cala de Mijas, който започва от €676 000, разлика от над €200 000, която отчасти отразява формат къща на Village срещу други типологии в по-широката програма. Като се движим на запад по крайбрежието, Acqua Gardens в Estepona е обявен от €524 600, а Aby Upper, от €320 000, и двете значително по-евтини входни точки. Този ценови диапазон съответства на локацията: Estepona е по-далеч от летището в Málaga и коридора на източната Costa del Sol, докато La Cala de Mijas съчетава централна крайбрежна позиция с близост до Marbella на 18 км и Fuengirola на около 6 км. За купувачите, претеглящи трите пазара, премията тук купува по-кратък трансфер от летището, утвърден целогодишен град с училища и здравни центрове, както и непосредствен достъп до групата голф игрища, която дава на района неговата долинна атракция. Това, което La Cala de Mijas не предлага, е по-ниската ценова база на новото строителство в западната Costa del Sol, където таксите поддръжка и входните цени обикновено са по-леки. Самият местен пазар е ликвиден, с около 3 800 сделки с имоти годишно в района, а туристическата инфраструктура на града от 10 хотела и малко над 2 100 легла показва умерен посетителски натиск в сравнение с Marbella или Fuengirola. Купувачите, приоритизиращи пешеходен крайбрежен живот с достъп до голф, ще установят, че тази комбинация тук е трудна за възпроизвеждане по-на запад на каквато и да е цена, докато тези с по-ограничен бюджет или предпочитание за по-спокойна обстановка може да намерят алтернативите в Estepona за по-осъществими. Високите такси поддръжка в този комплекс са повтарящ се отличителен фактор срещу комплексите с по-ниски услуги в региона и трябва да бъдат включени във всяко сравнение на разходите за поддръжка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
