Cala Serena Village on valmistunut asuinalue, johon kuuluu 90 paritaloa ja rivitaloa La Cala de Mijasissa, Costa del Solin keskiosassa. Alue sijaitsee niin sanotun Golf Valleyn sisäänkäynnillä noin 900 metrin kävelymatkan päässä rannasta. Asunnoissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 167 m² asuinpinta-ala etelään ja itään avautuvilla suuntauksilla. Yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas, kuntosali, sauna ja asukkaiden oleskelutila. Málagan lentokenttä on 24 km:n linnuntietä, ja arjen palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja koulut, ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Alue sijaitsee La Cala de Mijasin kaupunkimaisessa osassa; La Cala de Mijas on rannikkokaupunki Mijasin kunnassa. Supermarket on 233 metrin ja apteekki 652 metrin päässä, molemmat helpon kävelyetäisyyden sisällä. Playa de La Cala - El Torreón on noin 900 metrin päässä kohteesta. A-7-moottoritie yhdistää alueen muuhun rannikkoseutuun, ja Málagan lentokenttä on 24 km:n päässä linnuntietä.
Asunnot sopivat kotitalouksille, jotka etsivät kolmea makuuhuonetta 167 neliömetrin pinta-alalta runsaine terasseineen, ja monilla on merinäköala. Keittiöt ovat varustettuja, kaapit sisäänrakennettuja, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Varasto, yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna kuuluvat asuinalueeseen, ja hissi palvelee asuntoja.
Cala Serena Villagen rakentaminen on valmistunut ja asunnot ovat muuttovalmiita, mikä tarkoittaa, että ostajat voivat muuttaa sisään odottamatta rakennustöiden valmistumista. Rakennuttaja Célere toimitti hankkeen aidattuna asuinalueena, jossa on 90 paritaloa ja rivitaloa. Valmistumispäivämäärät Espanjassa ovat aina suuntaa-antavia, kunnes ne vahvistetaan kauppakirjassa, mutta tässä tapauksessa asunnot ovat jo valmiita.
Kaksi asiaa ansaitsee huomiota. Sijainti on autoriippuvainen pidemmillä matkoilla, vaikka paikalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alueen yhtiövastikkeet ovat korkeat, mikä heijastaa aidattua ympäristöä, allasta, kuntosalia ja saunaa, mutta lisää toistuvan vuosikustannuksen. Luettelossa mainittu tontin pinta-ala on 22 m², mikä viittaa pieneen yksityiseen ulkoalueeseen rakennettuun pinta-alaan nähden. Ostajien tulee tarkistaa nämä luvut sopimusasiakirjoista.
Ref: VL151239
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava kotitalous hyötyy valmistuneesta rakentamisesta, käveltävistä palveluista sekä lähellä olevasta julkisesta koulusta ja päiväkodista, ja lisäksi alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Ostajat, jotka etsivät vapaa-ajan asuntoa lyhyen matkan päässä Pohjois-Euroopasta, arvostavat Málagan lentokentän 24 km:n etäisyyttä linnuntietä ja muuttovalmista tilaa, joka poistaa odotusajan. Golfaajat muodostavat kolmannen ryhmän: El Chaparral Golf Club on 1,7 km:n päässä, ja kaksi kenttää lisää neljän kilometrin sisällä sijoittaa alueen Golf Valleyn sisäänkäynnille. Eläkeläiset tai sesonkiasukkaat, jotka eivät halua riippua autosta arjen asioissa, löytävät supermarketin, apteekin ja rannan kävelymatkan päästä, vaikka auto pysyy suositeltavana sairaanhoidossa ja aluematkoilla. Kohde sopii ostajille, jotka asettavat yhteiset tilat, allas, kuntosali, sauna, suuren yksityisen puutarhan edelle, ottaen huomioon pienen luetteloidun tontin koon. Se sopii vähemmän niille, jotka etsivät maaseudun rauhaa tai erittäin alhaisia käyttökustannuksia, koska yhtiövastikkeet ovat korkeat ja ympäristö on kaupunkimainen. Sijoittajien tulee huomata, että La Cala de Mijasissa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälkimarkkina- ja vuokrausmarkkinaan, vaikka vuokratuotot riippuvat kauden vaihtelusta viiden kuukauden uintikauden aikana.
Määrittelyluettelo viittaa vankkaan keski- tai yläluokan viimeistelyyn, joka on tyypillistä viimeaikaisille Célere-hankkeille. Ilmastointi yhdistää lämmityksen ja jäähdytyksen sekä lattialämmityksen kylpyhuoneissa, yhdistelmä, joka on merkityksellinen andalusialaisina talvina, kun laattalattiat tuntuvat kylmiltä jalkojen alla. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina tyhjien kuorien sijaan, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä vähentää välitöntä kalustuskustannusta oston jälkeen. Lueteltuihin ominaisuuksiin kuuluvat sekä yksityinen terassi että kattoterassi valituissa asunnoissa, mikä laajentaa käyttökelpoista ulkoaluetta huomattavasti 22 neliömetrin tonttiluvun ulkopuolelle. Katettu terassi tarjoaa varjoa kesäkuukausien huippuaikana, kun suora aurinko etelään avautuvalla suuntauksella muuttuu liian voimakkaaksi mukavaan käyttöön. Varasto ja hissi täydentävät käytännön varustelua. Kuten kaikissa Espanjan uudiskohteissa, lopullinen laatumäärittely on sopimusasiakirjoihin liitetyssä memoria de calidades -asiakirjassa; esite itse toteaa, että markkinointimateriaalissa esitetyt pohjaratkaisut, pinta-alat ja viimeistelyt ovat suuntaa-antavia ja teknisten tai kaupallisten muutosten alaisia. Alue on aidattu, mikä vaikuttaa turvallisuuteen ja yhteiseen kunnossapitoon. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, kuntosali, sauna ja sosiaalinen oleskelutila, joita ylläpidetään yhtiövastikkeilla. Viimeistelyjä projektien välillä vertailevien ostajien tulee pyytää varsinainen laaturaportti esitekuvien sijaan ja vahvistaa, mitkä räätälöintivaihtoehdot, kuten projektimateriaalissa mainittu hissiasennus, ovat edelleen saatavilla valmiissa asunnoissa.
Cala Serena Villagen hinnat alkavat 890 000 eurosta kolmen makuuhuoneen paritalosta, jossa on kaksi kylpyhuonetta ja 167 m² asuinpinta-ala. Uudiskohteena, jolla on hinnasto, alkaen-hinta viittaa edullisimpaan asuntoon; suuremmat neljän makuuhuoneen mallit ja merinäköalalla varustetut asunnot maksavat enemmän. Koska hanke on muuttovalmis, ostokustannukset ja aikataulut eroavat ennakkomyyntikohteen ostosta, ei ole rakennusjaksoa, joka rahoitetaan osamaksuilla. Ostajien tulee myös varautua aidatun asuinalueen ja sen tilojen korkeisiin yhtiövastikkeisiin. Tiettyjen asuntotyyppien saatavuus tulee vahvistaa suoraan, koska valmistuneilla alueilla on tyypillisesti vähän jäljellä edullisimpia asuntoja.
Arki Cala Serena Villagessa pyörii käveltävän rantaympäristön ympärillä yhdistettynä golf- ja moottoritieyhteyksiin. Aamurutiini voi sisältää lyhyen kävelyn 233 metrin päässä olevaan supermarketiin tai kahvin yhdessä monista kahviloista kahden kilometrin säteellä, paikallisen laskennan mukaan 15 kappaletta. El Torreónin ranta on alle kilometrin kävelymatkan päässä, mikä tekee aamusuinneista tai iltakävelystä rannan tuntumassa realistisesta tavasta pikemminkin kuin viikonloppuohjelmasta. Asunnot ovat suunnattu etelään ja itään, joten pääterassi saa aurinkoa suurimman osan päivästä. Oleskelutilat avautuvat katetuille terasseille, ja useilla asunnoilla on merinäköala, mikä muuttaa olohuoneen luonnetta huomattavasti. 167 neliömetrillä ja kolmella makuuhuoneella pohjaratkaisu tukee sekä pysyvää asumista että käyttöä vapaa-ajan asuntona. Kaupunkiympäristö pitää alueen aktiivisena ympäri vuoden sen sijaan, että se tyhjenisi kesäkuukausien ulkopuolella. Ravintolat, pankit ja apteekit keskittyvät kahden kilometrin säteelle, ja julkinen koulu sekä päiväkoti sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mikä on perheille tärkeää. Urheilua varten Polideportivo de La Cala on 600 metrin päässä ja kolme golfklubia, El Chaparral, Cerrado del Águila ja Santana, sijaitsevat 1,7 ja 4,1 km:n välillä ovista. Auto pysyy välttämättömänä sairaalakäynneillä, lähin laitos on 12 km:n päässä, sekä matkoilla Marbellaan tai Fuengirolaan, vaikka paikalliset bussit palvelevat neljää reittiä ja alueella on 50 pysäkkiä.
Lähiympäristö toimii aidon kaupunkimaisena naapurustona pikemminkin kuin lomakeskusten eristyneenä alueena. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 6 pankkia ja 2 apteekkia sekä koulu ja päiväkoti kävelyetäisyydellä. Tämä arkipalveluiden tiheys tarkoittaa, että viikkoshoppailu, asiointi ja ulkona syöminen eivät vaadi autoa. Ranta on 900 metrin ja 1,2 km:n välillä riippuen siitä, mikä kolmesta lähimmästä lahdesta valitaan, El Torreón, Las Doradas tai La Butibamba, kaikki saavutettavissa kävellen paikallisia katuja pitkin noin 3,4 %:n loivalla alamäellä rantaan. Terveydenhuolto on kauempana: kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, kun taas lähin sairaala on 12 km:n päässä, mikä tekee autosta tai taksista välttämättömän rutiinihoidon ulkopuolisissa asioissa. Fuengirolan juna-asema on 6 km:n päässä linnuntietä ja yhdistää alueen alueelliseen rautatieverkkoon Málagaa kohti. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä paikkakunnalla. Matkailun jalansija on kohtalainen, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä pitää kaupungin elävänä sesonkiaikana ilman suurempien lomakeskusten ylikuormittumista. Urheilutilat keskittyvät kolmen kilometrin säteelle: kunnallinen urheilukeskus 600 metrin, padelklubi 2,4 km:n ja tennisklubi 2,8 km:n päässä. Veneilyyn Puerto Cabopino ja Fuengirolan venesatama sijaitsevat hieman yli 6 km:n päässä.
Kartta näyttää Cala Serena Villagen Golf Valleyn sisäänkäynnillä La Cala de Mijasissa, Välimeren rannikko alle kilometrin päässä etelässä. Kolme golfkenttää sijaitsee ryhmänä pohjoisessa ja lännessä, kun taas A-7-moottoritie kulkee rantaa pitkin kohti Marbellaa ja Fuengirolaa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieyhteydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solilla, Fuengirolan itäpuolella ja Marbellan länsipuolella, suunnilleen yhtä etäällä Málagan kaupungista ja sen koillisessa sijaitsevasta lentokentästä. Kaupunki on kasvanut kalastajakylästä asuinrannikon keskukseksi Mijasin kunnan alueella, ja se on säilyttänyt matalamman rakennustiheyden kuin suuremmat naapurinsa. Alueelliset vertailukohdat ovat Marbella 18 km:n linnuntietä lähes 148 000 asukkaallaan ja Málaga 34 km:n päässä yli 579 000 asukkaallaan. Sijainti antaa asukkaille pääsyn molempien kaupunkikeskusten työpaikkoihin ja palveluihin, mutta elämä tapahtuu pienemmässä paikkakunnassa, jossa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 24 km:n linnuntietäisyydellä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona 72 km:n päässä. Rannikkomoottoritie A-7 kulkee La Cala de Mijasin läpi, ja maksullinen moottoritie AP-7 on lähellä, mikä tarjoaa nopeat maantieyhteydet itään kohti Fuengirolaa ja länteen kohti Marbellaa. Marbella on linnuntietä 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä. Kaupungin sisällä useimmat arjen tarpeet tyydytetään kävellen tai pyörällä: supermarket 233 metrin, apteekki 652 metrin ja ranta alle kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat tiiviisti kohteen lähellä, El Chaparral 1,7 km:n, Cerrado del Águila 2,5 km:n ja Santana 4,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Sähköautojen latauspisteet ovat 3,5 km:n päässä. Junayhteydet vaativat lyhyen ajomatkan Fuengirolan asemalle, 6 km:n päähän. Auto on kaiken kaikkiaan suositeltava, mikä vastaa alueen autoriippuvaista profiilia, mutta paikallinen liikkuminen ilman autoa on mahdollista arkisiin asiointeihin.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot tukevat lähes ympärivuotista ulkokäyttöä. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun, tosin meressä uiminen jatkuu pidempäänkin viileämpää vettä sietäville. Kaupunki sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta ja rantaan viettää loiva 3,4 %:n kaltevuus, eli rannalle kävely on hellävaraista nousua eikä jyrkkää kiipeämistä, mikä on olennaista iäkkäämmille asukkaille ja rantatarvikkeiden kantamisessa. Matala sijainti pitää pyöräilyn ja kävelyn käytännöllisinä. Sademäärät ovat vaatimattomia pohjoiseurooppalaisittain mitattuna ja keskittyvät vuoden viileään puoliskoon. Kotejen etelä- ja itäsuuntaus noudattaa auringon kulkua, jolloin itään avautuvat terassit saavat aamuauringon ja etelään avautuva sivu pidennettyä iltapäivän valoa, kun taas katettu terassi ja kattoterassi tarjoavat valinnan varjon ja auringon välillä päivän mittaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,9 km:n säteellä kohteesta. Playa de La Cala - El Torreón, lähimmillään noin 1,6 km toisen mittauksen mukaan ja 900 m toisen reitistä riippuen, muodostaa kaupungin pääuimarannan yhdessä La Butibamban ja Las Doradasin kanssa. La Cala de Mijasissa on yhä historiallinen vartiotorni, Torre de Vigía, rantabulevardin maamerkkinä. Golf hallitsee sisämaan virkistystarjontaa: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n, Cerrado del Águila 2,1–2,5 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4–4,1 km:n päässä tuovat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päähän, mikä vastaa alueen Golf Valley -nimitystä. Mailapelejä palvelee padelseura 2,4 km:n ja Mirafloren tennisseura 2,8 km:n päässä sekä kunnallinen liikuntakeskus 600 metrin päässä yleiskuntoilua varten. Julkinen uima-allas sijaitsee 2,5 km:n päässä. Retkipäiviä varten paikallisessa palvelukartassa näkyvät vesipuisto ja ravirata, ja kaksi venesatamaa, Cabopino 6,2 km:n ja Fuengirola 6,5 km:n päässä, palvelevat veneilijöitä ja rantaravintoloita. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 1,2 km:n päässä, tarjoaa panoraamia rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Omalla postinumeroalueellaan Cala Serena Village on La Cala de Mijasissa sijaitsevan sisarkohteensa Cala Serena Sunin yläpuolella; jälkimmäinen alkaa hintaan 676 000 euroa, yli 200 000 euron ero, joka osittain heijastaa Villagen talomuotoa verrattuna laajemman ohjelman muihin asumistyyppeihin. Rannikkoa länteen edetessä Esteponan Acqua Gardens alkaa hintaan 524 600 euroa ja Aby Upper 320 000 eurosta, molemmat huomattavasti edullisempina sisääntulohintoina. Hintaero kuvastaa sijaintia: Estepona on kauempana Málagan lentokentästä ja itäisen Costa del Solin lentokenttäkäytävästä, kun taas La Cala de Mijas yhdistää keskeisen rantasijainnin läheisyyteen Marbellaan (18 km) ja Fuengirolaan (noin 6 km). Kolmea markkinaa punnitseville ostajille tämän lisähinta ostaa lyhyemmän lentokenttäsiirron, vakiintuneen ympärivuotisen kaupungin kouluineen ja terveyskeskuksineen sekä välittömän pääsyn golfkenttäryppääseen, joka antaa alueelle laaksonimityksensä. Mitä La Cala de Mijas ei tarjoa, on läntisen Costa del Solin uudiskohteiden alempi kustannuspohja, jossa yhtiövastikkeet ja aloitushinnat ovat yleensä kevyempiä. Paikallinen markkina itsessään on likvidi, alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja kaupungin matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja hieman yli 2 100 vuodepaikkaa, viittaa maltilliseen kävijäpaineeseen verrattuna Marbellaan tai Fuengirolaan. Käveltävää rantaelämää golfmahdollisuuksineen arvostavat ostajat tulevat huomaamaan, että yhdistelmää on vaikea toistaa lännempänä millään hinnalla, kun taas tiukemman budjetin tai rauhallisemman ympäristön suosivat saattavat pitää Esteponan vaihtoehtoja käytännöllisempinä. Tämän kohteen korkeat yhtiövastikkeet ovat toistuva erottava tekijä alueen palvelutasoltaan kevyempiin kokonaisuuksiin nähden ja ne tulisi ottaa huomioon kaikissa kustannusten vertailuissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
