Cala Serena Village on valminud 90 paarismaja ja ridamajaga elamurajoon La Cala de Mijases, Costa del Soli keskosas. Rajoon asub nn Golf Valley sissepääsu juures, umbes 900 meetri jalutuskäigu kaugusel rannast. Kodud pakuvad kolme magamistuba, kahte vannituba ja 167 m² elamispinda lõuna- ja idasuunalise asetusega. Ühised rajatised hõlmavad ühist basseini, jõusaali, sauna ja elanike kogukonnaruumi. Málaga lennujaam asub linnulennult 24 km kaugusel ning igapäevased teenused nagu supermarketid, apteegid ja koolid on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Rajoon asub La Cala de Mijase linnastunud osas, rannikuasulas Mijase vallas. Supermarket on 233 meetri ja apteek 652 meetri kaugusel, mõlemad lühikese jalutuskäigu ulatuses. Playa de La Cala, El Torreón asub umbes 900 meetri kaugusel. A-7 kiirtee ühendab ala piki rannikut ning Málaga lennujaam asub otsejoones 24 km kaugusel.
Kodud sobivad leibkondadele, kes otsivad kolme magamistuba 167 m² üldpinnaga, ruumikate terrassidega, millest paljudel on merevaade. Köögid on sisustatud, riidekapid sisseehitatud ja vannitubades on põrandaküte. Konditsioneer katab nii jahutuse kui ka soojenduse. Panipaik, ühine bassein, jõusaal ja saun kuuluvad kompleksi juurde ning korrustele pääseb liftiga.
Cala Serena Village'i ehitus on lõpetatud ja kodud on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostjad saavad sisse kolida ootamata ehitustööde lõppemist. Arendaja Célere andis projekti üle 90 paarismaja ja ridamajaga suletud elamurajoonina. Valmimiskuupäevad on Hispaanias alati näitlikud, kuni need on kinnitatud omandiaktis, kuigi sel juhul on elamud juba valmis.
Kaks asja väärivad tähelepanu. Asukoht on pikemateks reisideks autost sõltuv, hoolimata jalutuskäigu kaugusel olevatest kohalikest teenustest. Kompleksi haldustasu on kõrge, mis peegeldab suletud keskkonda, basseini, jõusaali ja sauna, kuid lisab korduva aastase kulu. Loetletud krundi suurus on 22 m², mis viitab kompaktsele privaatsele välialale võrreldes üldpinnaga. Ostjad peaksid need arvud lepingudokumentidest üle kontrollima.
Ref: VL151239
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See rajoon sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Püsivalt Costa del Solile koliv leibkond saab kasu valminud ehitusest, jalutuskäigu kaugusel olevatest teenustest ja läheduses asuvast avalikust koolist koos lasteaiaga, lisaks 15 põhi- ja 10 keskooli laiemas piirkonnas. Teist kodu otsivad Põhja-Euroopa ostjad hindavad Málaga lennujaama 24 km otsejoones lähedust ja sissekolimisvalmis staatust, mis kaotab ooteaja. Golfimängijad moodustavad kolmanda grupi: El Chaparrali golfiklubi asub 1,7 km kaugusel, veel kaks väljakut nelja kilomeetri raadiuses, paigutades rajooni Golf Valley sissepääsu juurde. Pensionärid või osaaasta elanikud, kes ei soovi igapäevaselt autost sõltuda, leiavad supermarketi, apteegi ja ranna jalutuskäigu kauguselt, kuigi auto jääb soovitatavaks haiglaraviks ja piirkondlikeks reisideks. Kinnisvara sobib ostjatele, kes seavad ühised rajatised, bassein, jõusaal, saun, suure privaatse aia ette, arvestades kompakset krundi suurust. See sobib vähem neile, kes otsivad maapiirkonna rahu või väga madalaid ülalpidamiskulusid, kuna haldustasu on kõrge ja keskkond linnastunud. Investorid peaksid tähele panema, et La Cala de Mijases registreeritakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu- ja üüriturule, kuigi üürtootlus sõltub hooajalisest viiekuulisest ujumishooajast.
Spetsifikatsiooniloend viitab kindlale keskmisest kõrgemale viimistlusele, mis on tüüpiline hiljutistele Célere arendustele. Kliimakontroll ühendab jahutuse ja soojendusega konditsioneeri vannitubade põrandaküttega, kombinatsioon, mis on oluline Andaluusia talvedel, kui kiviplaatidest põrandad tunduvad jahedad. Köögid tulevad täielikult sisustatuna, mitte tühjade koorikutena, ja magamistoad sisaldavad sisseehitatud riidekappe, vähendades kohest mööbliskulu pärast ostu. Loetletud omadused hõlmavad nii privaatset terrassi kui katuseterrassi valitud elamutel, mis laiendab kasutatavat väliruumi oluliselt üle 22 m² krundi suuruse. Kaetud terrass pakub varju tippsuvekuudel, kui otsene päike lõunasuunalisel asetusel muutub mugavaks kasutamiseks liiga tugevaks. Panipaik ja lift täiendavad praktilist varustust. Nagu iga Hispaania uusarenduse puhul, asub lõplik kvaliteedispetsifikatsioon lepingudokumentidele lisatud memoria de calidades'is; brošüür ise märgib, et turundusmaterjalis näidatud planeeringud, pinnad ja viimistlused on näitlikud ning võivad tehnilistel või kommertsiaalsetel põhjustel muutuda. Rajoon on suletud, mis mõjutab turvalisust ja ühist hooldust. Ühised rajatised hõlmavad ujulat, jõusaali, sauna ja kogukonnaruumi, mida kõiki hoitakse haldustasu kaudu. Erinevate projektide viimistlust võrreldes peaksid ostjad taotlema tegeliku kvaliteediaruande, mitte lootma brošüüripiltidele, ja kinnitama, millised kohandamisvõimalused, nagu projektimaterjalis mainitud lifti paigaldus, on valminud elamutel veel saadaval.
Cala Serena Village'i hinnad algavad 890 000 eurost kolme magamistoaga paarismaja eest kahe vannitoaga ja 167 m² elamispinnaga. Uusarendusprojektina hinnakirjaga viitab alghind kõige odavamale elamule; suuremad nelja magamistoaga mudelid ja merevaatega elamid kipuvad kandma kõrgemat hinda. Kuna rajoon on sissekolimisvalmis, erinevad ostukulud ja tähtajad ehitusjärgus objekti ostust, pole ehitusperioodi, mida rahastada etappmaksetega. Ostjad peaksid eelarvesse arvestama ka kõrge haldustasu, mis on seotud suletud kompleksi ja selle rajatistega. Konkreetsete elamutüüpide saadavus tuleks otse kinnitada, kuna valminud arendustel on kõige odavamate elamute varu tavaliselt vähenenud.
Igapäevaelu Cala Serena Village'is keerleb ümber jalutatava rannikuasukoha koos ligipääsuga golfile ja kiirteedele. Hommikurutiin võib hõlmata lühikest jalutuskäiku 233 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse või kohvi ühes paljudest kohvikutest kahe kilomeetri raadiuses, kohaliku loendi järgi 15 neist. Rand El Torreónis on jalgsi alla kilomeetri, mis muudab ujumise enne tööd või õhtuse rannikujalutuse realistlikuks harjumuseks, mitte nädalavahetuse väljasõiduks. Kodud ise on lõuna- ja idasuunalised, nii et põhiterrass saab päikest suurema osa päevast. Eluruumid avanevad kaetud terrassidele ja mitmel elamul on merevaade, mis muudab elutoa iseloomu märgatavalt. 167 m² üldpinnaga kolme magamistoaga planeering toetab nii püsielamist kui kasutamist teise koduna. Linnastunud ümbrus tähendab, et piirkond jääb aastaringselt aktiivseks ega tühjene väljaspool suvekuusid. Restoranid, pangad ja apteegid asuvad kahe kilomeetri raadiuses ning avalik kool koos lasteaiaga on vahetus läheduses, mis on peredele tähtis. Spordiks asub Polideportivo de La Cala 600 meetri kaugusel ja kolm golfiklubi, El Chaparral, Cerrado del Águila ja Santana, asuvad 1,7–4,1 km kaugusel uksest. Auto jääb vajalikuks haiglakülastusteks, lähim asutus on 12 km kaugusel, ning reisideks Marbellasse või Fuengirolasse, kuigi kohalikud bussid teenindavad nelja liini 50 peatusega alal.
Vahetu ümbrus toimib kui päris linnaosa, mitte kuurortideklaav. Kahe kilomeetri raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, 6 panka ja 2 apteeki, kõrvuti kooli ja lasteaedaga jalutusulatuses. Selline igapäevaste teenuste tihedus tähendab, et nädalane poekäik, asjaajamine ja väljas söömine ei vaja autot. Rand asub 900 meetri kuni 1,2 km kaugusel olenevalt valitud lähimast kolmest lahest, El Torreón, Las Doradas või La Butibamba, kõik jõuavad jalgsi kohalike tänavate kaudu, mõõduka umbes 3,4% langusega ranniku poole. Tervishoid on kaugemal: piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust, lähim haigla asub 12 km kaugusel, muutes auto või takso vajalikuks igaks muuks kui rutiinse ravi jaoks. Fuengirola rongijaam asub otsejoones 6 km kaugusel, ühendades piirkondliku raudteevõrguga Málaga suunas. Ühistransport hõlmab nelja bussiliini 50 peatusega asulas. Turismijälje suurus on mõõdukas, 10 hotelli umbes 2131 voodikohaga, mis hoiab linna hooajal elavana ilma suurte kuurortkeskuste küllastuseta. Spordirajatised asuvad kolme kilomeetri raadiuses: munitsipaalne spordikeskus 600 meetri kaugusel, padeliklubi 2,4 km ja tenniseklubi 2,8 km kaugusel. Paadisõiduks asuvad Puerto Cabopino ja Fuengirola jahisadam veidi üle 6 km kaugusel.
Kaart näitab Cala Serena Village'i Golf Valley sissepääsu juures La Cala de Mijases, Vahemere rannajoon vähem kui kilomeetri kaugusel lõunas. Kolm golfiväljakut paiknevad põhjas ja läänes, samas kui kiirtee A-7 jälgib rannikut Marbella ja Fuengirola suunas. Kõik näidatud kaugused on sirgjoontes; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas hõivab Costa del Solil keskmise asendi Fuengirola ja Marbella vahel, umbes võrdsel kaugusel kirdes asuvast Málaga linnast ja selle lennujaamast. Linn on kasvanud kalurkülast rannaäärseks elamiskeskuseks Mijase vallas, säilitades suuremate naabritega võrreldes madalama ehitustiheduse. Piirkondlikud viited on Marbella 18 km sirgjoones umbes 148 000 elanikuga ja Málaga 34 km kaugusel üle 579 000 elanikuga. Asend annab elanikele juurdepääsu mõlema linnakeskuse töökohtadele ja teenustele, elades samas väiksemas asulas, kus registreeritakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas.
Juurdepääs on üks selle asukoha tugevamaid külgi. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 24 km kaugusel sirgjoones, alternatiiviks on Gibraltari lennujaam 72 km kaugusel. Rannikukiirtee A-7 kulgeb läbi La Cala de Mijase ning tasuline kiirtee AP-7 on lähedal, pakkudes kiireid maanteeühendusi Fuengirola poole idas ja Marbella poole läänes. Marbella ise on 18 km kaugusel linnulennult, Málaga linn 34 km. Linnas saab enamiku igapäevastest vajadustest tehtud jalgsi või jalgrattaga: supermarket 233 meetri, apteek 652 meetri ja rand vähem kui kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud paiknevad arenduse läheduses, El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Águila 2,5 km ja Santana 4,1 km kaugusel, kõik sirgjoontes. Elektrisõidukite laadimispunktid asuvad 3,5 km kaugusel. Rongiühendus nõuab lühikest sõitu Fuengirola jaama, mis asub 6 km kaugusel. Üldiselt jääb auto soovitatavaks, mis vastab piirkonna autost sõltuvale profiilile, kuid kohalik liikuvus ilma autoseta on igapäevaste asjade ajamiseks võimalik.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad peaaegu aastast õues viibimist. Keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 14°C kõige jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,5°C. Ujumishooaeg, kui merevee temperatuur püsib 20°C või kõrgem, kestab umbes viis kuud, umbes maist septembrini, kuigi meres ujumine venib sellest kaugemale neile, kes jaheda veega hästi hakkama saavad. Linn asub 55 meetrit merepinnast, rannale suunduva mõõduka kaldega 3,4%, mis tähendab, et kaldale minek hõlmab kerget tõusu pigem kui järsku ronimist, see on oluline vanemate elanike ja rannavarustuse kandmise seisukohalt. Madal kõrgus hoiab jalgrattasõidu ja jalutamise praktilisena. Sademed on Põhja-Euroopa mõistes tagasihoidlikud ja koonduvad aasta jahedamasse poolde. Kodude lõuna- ja idasuunalisus langeb kokku päikese teekonnaga, pakkudes idasuunalistel terrassidel hommikust päikest ja lõunasuunalisel küljel pikenenud pärastlõunast valgust, samas kui kaetud terrass ja katuseterrass annavad päeva jooksul valida varju ja päikese vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad arendusest 1,9 km raadiuses. Playa de La Cala - El Torreón, lähim umbes 1,6 km ühe mõõtmise järgi ja 900 m teise järgi sõltuvalt teest, moodustab koos La Butibamba ja Las Doradasega linna peamise ranna. La Cala de Mijases on säilinud ajalooline valvetorn Torre de Vigía rannaäärse maamärgina. Sisealal domineerib puhkuspakkumises golf: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Águila 2,1 kuni 2,5 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 kuni 4,1 km kaugusel paigutavad kolm väljakut lühikese sõidu kaugusele, mis on kooskõlas piirkonna Golf Valley nimetusega. Reketispordi eest hoolitsevad padeliklubi 2,4 km ja Miraflorese tenniseklubi 2,8 km kaugusel, lisaks linna spordikeskus 600 meetri kaugusel üldiseks vormispidamiseks. Avalik ujula asub 2,5 km kaugusel. Päevareisideks on kohalikus teenuste kaardil ära toodud veepark ja hipodroom, ning kaks jahisadamat, Cabopino 6,2 km ja Fuengirola 6,5 km kaugusel, teenindavad paadisõitu ja rannaäärset söömist. Vaatepunkt La Cala de Mijases, 1,2 km kaugusel, pakub rannikupanoraame.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Oma postiindeksi piires asub Cala Serena Village kõrgemal kui sõsarprojekt Cala Serena Sun La Cala de Mijases, mis algab hinnaga 676 000 eurot, üle 200 000 euroline vahe, mis osaliselt peegeldab Village'i majade formaati võrreldes laiema programmi muude tüüpidega. Rannikut lääne suunas liikudes on Esteponas Acqua Gardens alates 524 600 eurost ja Aby Upper alates 320 000 eurost, mõlemad märkimisväärselt odavamad alghinnad. See hinnalaius langeb kokku asukohaga: Estepona asub kaugemal Málaga lennujaamast ja idapoolse Costa del Soli lennujaamakoridorist, samas kui La Cala de Mijas ühendab keskmise rannikuasendi lähedusega Marbellale 18 km ja Fuengirolale umbes 6 km kaugusel. Kolme turu vahel kaaluvad ostjad ostavad siin preemiana lühema lennujaamasõidu, väljakujunenud aastaringselt elava linna koolide ja tervisekeskustega ning vahetu juurdepääsu golfiväljakute kobarale, mis annab piirkonnale orunimetuse. Mida La Cala de Mijas ei paku, on läänepoolse Costa del Soli uusarenduse madalam kulubaas, kus haldustasud ja alghind kipuvad olema kergemad. Kohalik turg ise on likviidne, umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas piirkonnas, ning linna 10 hotelli ja veidi üle 2100 voodikohaga turismiinfrastruktuur viitab mõõdukale külastajarõhule võrreldes Marbella või Fuengirolaga. Jalutatava rannikuelu ja golfijuurdepääsu prioriteediks seadvad ostjad leiavad, et seda kombinatsiooni on lääne pool igas hinnas raske korrata, samas kui piiratuma eelarvega või rahulikuma ümbruse eelistajatele võivad Estepona alternatiivid olla praktilisemad. Selle arenduse kõrged haldustasud on korduv eristaja piirkonna väiksema teenindustasemega komplekside vastu ning need tuleks arvestada igas võrdlevas jooksvate kulude analüüsis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
