नई बिल्डिंग टाउनहाउस Cala Serena Village बिक्री के लिए में La Cala de Mijas

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह परियोजना मिजास नगरपालिका के तटीय कस्बे ला काला दे मिजास के शहरी क्षेत्र में स्थित है। एक सुपरमार्केट 233 मीटर और फार्मेसी 652 मीटर दूर है, दोनों आसान पैदल दूरी में। प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन इस स्थान से लगभग 900 मीटर दूर है। A-7 मोटरवे तट के किनारे इस क्षेत्र को जोड़ती है, और मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 24 km दूर है।

फ्लोर प्लान

ये घर 167 m² में तीन बेडरूम चाहने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त हैं, जिनमें बड़े टेरेस हैं और कई में समुद्र का दृश्य है। रसोई सुसज्जित है, अलमारियाँ बिल्ट-इन हैं, और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों काम आती है। स्टोर रूम, साझा स्विमिंग पूल, जिम और सॉना इस परिसर के हिस्से हैं, और संपत्तियों तक लिफ्ट की सुविधा है।

प्रोजेक्ट स्थिति

काला सेरेना विलेज का निर्माण पूरा हो चुका है और घर रहने के लिए तैयार हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदार निर्माण कार्य पूरा होने की प्रतीक्षा किए बिना रह सकते हैं। डेवलपर सेरेरे ने इस परियोजना को 90 सेमी-डिटैच्ड और जोड़े गए मकानों की गेटेड कम्युनिटी के रूप में पूरा किया। स्पेन में पूर्णता तिथियाँ स्वामित्व दस्तावेज़ में पुष्टि होने तक केवल सांकेतिक होती हैं, हालाँकि इस मामले में यूनिट पहले से तैयार हैं।

ध्यान दें

दो बिंदु ध्यान देने योग्य हैं। लंबी यात्राओं के लिए स्थान गाड़ी पर निर्भर है, भले ही स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी में हों। परिसर के मेंटेनेंस शुल्क अधिक हैं, जो गेटेड व्यवस्था, पूल, जिम और सॉना को दर्शाते हैं और एक आवर्ती वार्षिक लागत जोड़ते हैं। सूचीबद्ध प्लॉट का क्षेत्रफल 22 m² है, जो निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में एक सीमित निजी बाहरी क्षेत्र दर्शाता है। खरीदारों को इन आंकड़ों की पुष्टि अनुबंध दस्तावेज़ों में करनी चाहिए।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह परियोजना कई पहचाने जाने वाले संदर्भों में फिट बैठती है। कोस्ता देल सोल में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार पूर्ण निर्माण, पैदल सुविधाओं और निकट एक सरकारी स्कूल व नर्सरी की उपस्थिति से लाभान्वित होता है, साथ ही व्यापक क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल हैं। उत्तरी यूरोप से छोटी यात्रा दूरी पर दूसरा घर खोजने वाले खरीदार मालागा हवाई अड्डे की 24 km सीधी दूरी और रहने के लिए तैयार स्थिति की कद्र करेंगे जो प्रतीक्षा समय समाप्त करती है। गोल्फ खिलाड़ी तीसरा वर्ग हैं: एल चापाराल गोल्फ क्लब 1.7 km दूर है, चार किलोमीटर के भीतर दो और कोर्स हैं, जो परियोजना को गोल्फ वैली के प्रवेश द्वार पर रखता है। सेवानिवृत्त या आंशिक वर्ष निवासी जो दैनिक कामों के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, उन्हें सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट पैदल दूरी में मिलेंगे, हालाँकि अस्पताल की देखभाल और क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी की सलाह दी जाती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के अनुकूल है जो बड़े निजी बगीचे की बजाय साझा सुविधाओं, पूल, जिम, सॉना, को प्राथमिकता देते हैं, कम सूचीबद्ध प्लॉट आकार को देखते हुए। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जो ग्रामीण शांति या बहुत कम संचालन लागत चाहते हैं, क्योंकि मेंटेनेंस शुल्क अधिक हैं और परिवेश शहरी है। निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि ला काला दे मिजास में लगभग 3,800 आवास लेन-देन प्रतिवर्ष दर्ज होते हैं, जो सक्रिय रीसेल और किराया बाज़ार दर्शाता है, हालाँकि किराया लाभ पाँच महीने के तैराकी मौसम में मौसमी परिवर्तन पर निर्भर है।

निर्माण गुणवत्ता

विनिर्देश सूची हाल की सेरेरे परियोजनाओं की विशिष्ट ठोस मध्यम-से-उच्च फिनिशिंग की ओर संकेत करती है। जलवायु नियंत्रण गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग का संयोजन है, जो आंदालुसियाई सर्दियों में मायने रखता है जब टाइल वाले फर्श पैरों के नीचे ठंडे लगते हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित आती है न कि खाली ढाँचे के रूप में, और बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जो खरीद के बाद तत्काल फर्नीचर खर्च कम करती हैं। सूचीबद्ध विशेषताओं में चुनिंदा यूनिटों पर निजी टेरेस और रूफ टेरेस दोनों शामिल हैं, जो उपयोगी बाहरी क्षेत्र को 22 m² प्लॉट आंकड़े से काफी आगे बढ़ाता है। ढकी टेरेस गर्मियों के चरम महीनों में छाया देती है जब दक्षिणमुखी दिशा में सीधी धूप आरामदायक उपयोग के लिए बहुत तेज़ हो जाती है। एक स्टोर रूम और लिफ्ट व्यावहारिक सुविधाएँ पूरी करते हैं। किसी भी स्पेनिश नए निर्माण की तरह, निर्णायक गुणवत्ता विनिर्देश अनुबंध दस्तावेज़ों से जुड़ी गुणवत्ता रिपोर्ट में होते हैं; ब्रोशर स्वयं बताती है कि मार्केटिंग सामग्री में दिखाए गए लेआउट, सतहें और फिनिश सांकेतिक हैं और तकनीकी या व्यावसायिक संशोधन के अधीन हैं। परियोजना गेटेड है, जिसका सुरक्षा और साझा रखरखाव पर प्रभाव है। साझा सुविधाओं में स्विमिंग पूल, जिम, सॉना और सोशल लाउंज शामिल हैं, सभी मेंटेनेंस शुल्क से अनुरक्षित। परियोजनाओं में फिनिश की तुलना करने वाले खरीदारों को ब्रोशर चित्रों पर भरोसा करने के बजाय वास्तविक गुणवत्ता रिपोर्ट मांगनी चाहिए, और पुष्टि करनी चाहिए कि कौन से अनुकूलन विकल्प, जैसे परियोजना सामग्री में उल्लिखित लिफ्ट स्थापना, पूर्ण यूनिटों पर उपलब्ध रहते हैं।

समुद्र के नज़ारे, सफेद दीवारें, झूला, लाउंज कुर्सियाँ, गमले के पौधे और मोमबत्तियों वाला बालकनी।

भोजन की मेज, सोफे और बड़ी खिड़कियों वाला शहर के नज़ारे वाला आधुनिक बैठक कक्ष।

समुद्र के नज़ारे, सफेद फर्नीचर और बड़ी खिड़कियों वाला आरामदायक बेडरूम।

बिलियर्ड टेबल, आरामदायक बैठने की व्यवस्था और किताबों की अलमारियों वाला आधुनिक कार्यालय लाउंज।

ट्रेडमिल, वेट मशीन और केटलबेल वाला जिम, उज्ज्वल और विशाल।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

काला सेरेना विलेज में कीमतें तीन बेडरूम वाले सेमी-डिटैच्ड मकान के लिए €890,000 से शुरू होती हैं, जिनमें दो बाथरूम और 167 m² का रहने का क्षेत्र है। नई परियोजना के रूप में सूचीबद्ध कीमतों के साथ, शुरुआती कीमत सबसे सस्ती यूनिट को दर्शाती है; बड़े चार बेडरूम वाले मॉडल और समुद्र के दृश्य वाली यूनिटों की कीमत अधिक होगी। चूँकि परियोजना रहने के लिए तैयार है, खरीद लागत और समय-सीमा निर्माणाधीन खरीद से भिन्न हैं, चरणबद्ध भुगतान से वित्तपोषित करने के लिए कोई निर्माण अवधि नहीं है। खरीदारों को गेटेड परिसर और उसकी सुविधाओं से जुड़े उच्च मेंटेनेंस शुल्क के लिए भी बजट बनाना चाहिए। विशिष्ट यूनिट प्रकारों की उपलब्धता की पुष्टि सीधे करनी चाहिए, क्योंकि पूर्ण परियोजनाओं में आमतौर पर सबसे सस्ती यूनिटों का भंडार कम हो जाता है।

€890,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

167 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

काला सेरेना विलेज का दैनिक जीवन पैदल चलने योग्य तटीय वातावरण और गोल्फ तथा मोटरवे कड़ियों की पहुँच के संयोजन के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की दिनचर्या में 233 मीटर दूर सुपरमार्केट तक छोटी सैर या दो किलोमीटर दायरे में कई कैफ़े में से किसी एक में कॉफ़ी शामिल हो सकती है, स्थानीय गिनती के अनुसार इनमें से 15 हैं। एल तोरेओन का समुद्र तट पैदल एक किलोमीटर से कम दूर है, जिससे काम से पहले तैराकी या शाम को तट पर सैर सप्ताहांत की बजाय एक नियमित आदत बन जाती है। घर दक्षिण और पूर्व की ओर उन्मुख हैं, इसलिए मुख्य टेरेस दिन के अधिकांश समय धूप पकड़ती है। रहने के क्षेत्र ढके टेरेस पर खुलते हैं, और कई यूनिटों से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है, जो बैठक का चरित्र काफी बदल देता है। तीन बेडरूम में 167 m² के साथ, यह लेआउट स्थायी निवास और दूसरा घर दोनों के उपयोग का समर्थन करता है। शहरी परिवेश का अर्थ है कि क्षेत्र गर्मियों के महीनों के बाहर खाली होने के बजाय सालोभर सक्रिय रहता है। रेस्तरां, बैंक और फार्मेसी दो किलोमीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, और एक सरकारी स्कूल सहित नर्सरी निकटवर्ती पड़ोस में है, जो परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। खेल के लिए पोलिदेपोर्तिवो दे ला काला 600 मीटर दूर है और तीन गोल्फ क्लब, एल चापाराल, सेरादो देल आगिला और सांताना, दरवाज़े से 1.7 से 4.1 km के बीच स्थित हैं। अस्पताल के दौरे के लिए गाड़ी आवश्यक रहती है, निकटतम सुविधा 12 km दूर है, और मारबेला या फुएंगिरोला की यात्राओं के लिए भी, हालाँकि स्थानीय बसें इस क्षेत्र में 50 बस स्टॉप के साथ चार मार्गों पर सेवा देती हैं।

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लोकेशन और आसपास: La Cala de Mijas

आसपास और सुविधाएं

निकटवर्ती परिवेश रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय एक वास्तविक शहरी पड़ोस की तरह कार्य करता है। दो किलोमीटर के भीतर 26 रेस्तरां, 15 कैफ़े, 6 बैंक और 2 फार्मेसी हैं, साथ ही पैदल दूरी में एक स्कूल और नर्सरी है। दैनिक सेवाओं का यह घनत्व इसका अर्थ है कि साप्ताहिक खरीदारी, काम और बाहर भोजन के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। समुद्र तट तीन निकटतम खाड़ियों में से चयन के अनुसार 900 मीटर और 1.2 km के बीच है, एल तोरेओन, लास दोरादास या ला बुतिबांबा, सभी स्थानीय सड़कों से पैदल पहुँच योग्य हैं, तट तक लगभग 3.4% की मध्यम ढलान के साथ। स्वास्थ्य सेवा अधिक दूर है: दो स्वास्थ्य केंद्र इस क्षेत्र की सेवा करते हैं, जबकि निकटतम अस्पताल 12 km दूर है, जिससे नियमित देखभाल से अधिक के लिए गाड़ी या टैक्सी आवश्यक बनती है। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन सीधी रेखा में 6 km दूर है, जो मालागा की ओर क्षेत्रीय रेल नेटवर्क से जुड़ता है। सार्वजनिक परिवहन में इस क्षेत्र में 50 स्टॉप के साथ चार बस मार्ग शामिल हैं। पर्यटन दबाव मध्यम है, लगभग 2,131 बिस्तरों वाले 10 होटल, जो मौसम में कस्बे को जीवंत रखता है बिना बड़े रिसॉर्ट केंद्रों की भीड़भाड़ के। खेल सुविधाएँ तीन किलोमीटर के भीतर समूहबद्ध हैं: 600 मीटर पर नगरपालिका खेल केंद्र, 2.4 km पर पैडल क्लब और 2.8 km पर टेनिस क्लब। नौकायन के लिए प्वेर्तो काबोपिनो और फुएंगिरोला मरीना ठीक 6 km से थोड़ा अधिक दूर हैं।

मैप और लोकेशन

मानचित्र ला काला दे मिहास में गोल्फ वैली के प्रवेश द्वार पर काला सेरेना विलेज दिखाता है, जिसके दक्षिण में एक किलोमीटर से कम दूरी पर भूमध्य सागर का तट है। तीन गोल्फ कोर्स उत्तर और पश्चिम में स्थित हैं, जबकि A-7 एक्सप्रेसवे मारबेया और फुएन्हिरोला की ओर तट के समानांतर जाता है। दिखाई गई सभी दूरियां सीधी दूरियां हैं; सड़क मार्ग लंबे होते हैं।

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

सुविधाएं और पहुंच

पहुँच इस स्थान की सबसे मजबूत विशेषताओं में से एक है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 24 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 72 किमी पर एक विकल्प के रूप में उपलब्ध है। A-7 तटीय एक्सप्रेसवे ला काला दे मिहास से होकर गुजरता है और AP-7 टोल एक्सप्रेसवे नज़दीक है, जो पूर्व में फुएन्हिरोला और पश्चिम में मारबेया की ओर तेज़ सड़क संपर्क देता है। मारबेया खुद सीधी दूरी पर 18 किमी दूर है, मालागा शहर 34 किमी। कस्बे के भीतर अधिकांश रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल या साइकिल से पूरी होती हैं: सुपरमार्केट 233 मीटर पर, फार्मेसी 652 मीटर पर और समुद्र तट एक किलोमीटर से कम दूरी पर है। गोल्फ कोर्स परियोजना के पास स्थित हैं, एल चापाराल 1.7 किमी पर, सेरादो देल अगिला 2.5 किमी पर और सांताना 4.1 किमी पर, ये सभी सीधी दूरियां हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.5 किमी दूर हैं। ट्रेन कनेक्शन के लिए फुएन्हिरोला स्टेशन तक छोटी ड्राइव करनी पड़ती है, जो 6 किमी दूर है। कुल मिलाकर गाड़ी की सलाह दी जाती है, जो इस क्षेत्र की गाड़ी-निर्भर प्रोफ़ाइल से मेल खाती है, लेकिन बिना गाड़ी के स्थानीय आवाजाही रोज़मर्रा के कामों के लिए संभव है।

समुद्र तट की दूरी	1.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	24 km
Gibraltar (GIB)	72 km
Fuengirola	6 km
Carvajal	10 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

जलवायु डेटा लगभग पूरे साल बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है। औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 14°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है, लगभग पांच महीने चलता है, मोटे तौर पर मई से सितंबर तक, हालांकि ठंडे पानी सहन करने वालों के लिए समुद्र में तैराकी इससे भी आगे तक चलती है। कस्बा समुद्र तल से 55 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 3.4% का मध्यम ढलान है, यानी किनारे तक की पैदल यात्रा में तेज़ चढ़ाई की बजाय हल्की ढलान है, यह बुज़ुर्ग निवासियों और समुद्र तट का सामान ले जाने वालों के लिए महत्वपूर्ण है। कम ऊंचाई साइकिल चलाना और पैदल चलना व्यावहारिक बनाए रखती है। वर्षा उत्तरी यूरोपीय मानकों के हिसाब से मामूली है और वर्ष के ठंडे आधे भाग में केंद्रित है। घरों का दक्षिण और पूर्व अभिविन्यास सूर्य की दिशा के अनुरूप है, जो पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस पर सुबह की धूप और दक्षिणमुखी पक्ष पर देर दोपहर तक रोशनी देता है, जबकि ढकी हुई टेरेस और रूफ टेरेस दिन भर में छाया और धूप के बीच विकल्प देते हैं।

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

55m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

परियोजना से 1.9 किमी की दूरी के भीतर तीन समुद्र तट स्थित हैं। प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन, एक माप के अनुसार लगभग 1.6 किमी और दूसरे के अनुसार मार्ग पर निर्भर 900 मीटर पर निकटतम है, जो ला बुतिबाम्बा और लास दोरादास के साथ मुख्य कस्बा समुद्र तट बनाता है। ला काला दे मिहास में समुद्र तट पर एक ऐतिहासिक निगरानी मीनार, तोरे दे विहिया, एक प्रमुख पहचान चिह्न के रूप में स्थित है। ज़मीन पर मनोरंजन की पेशकश में गोल्फ हावी है: एल चापाराल गोल्फ क्लब 1.7 किमी पर, सेरादो देल अगिला 2.1 से 2.5 किमी पर और सांताना गोल्फ एंड कंट्री क्लब 3.4 से 4.1 किमी पर छोटी ड्राइव के भीतर तीन कोर्स उपलब्ध कराते हैं, जो क्षेत्र के गोल्फ वैली नामकरण के अनुरूप है। रैकेट खेलों के लिए 2.4 किमी पर एक पैडल क्लब और 2.8 किमी पर मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब स्थित है, साथ ही सामान्य फिटनेस के लिए 600 मीटर पर नगरपालिका खेल केंद्र स्थित है। एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल 2.5 किमी दूर है। घूमने के दिनों के लिए स्थानीय सुविधा मानचित्र में एक जल मनोरंजन पार्क और एक घुड़दौड़ मैदान दिखाई देते हैं, और दो मरीना, काबोपिनो 6.2 किमी पर और फुएन्हिरोला 6.5 किमी पर, नौका विहार और तटीय भोजन की सेवा देते हैं। ला काला दे मिहास में 1.2 किमी दूर एक व्यू पॉइंट तटीय पैनोरमा पेश करता है।

समुद्र तट

Playa de La Cala - El Torreón 1.6 km
Playa de Las Doradas 1.7 km
Playa de La Cala - La Butibamba 1.9 km
Playa El Chaparral - El Chaparral 2.3 km
Playa El Bombo - El Bombo 2.4 km
Playa El Bombo - Cabo Rocoso 2.9 km

Golf

El Chaparral Golf Club 1.7 km
Cerrado del Aguila Golf 2.1 km
Santana Golf & Country Club 3.4 km
Par 3 Course 3.9 km

स्रोत: OpenStreetMap

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	14.3°C	48 mm
फरवरी	14.4°C	49 mm
मार्च	15.7°C	86 mm
अप्रैल	17.5°C	49 mm
मई	19.8°C	14 mm
जून	22.6°C	0 mm
जुलाई	24.8°C	0 mm
अगस्त	25.8°C	3 mm
सितंबर	23.5°C	21 mm
अक्टूबर	20.6°C	64 mm
नवंबर	16.9°C	106 mm
दिसंबर	14.8°C	77 mm

सारांश

रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान €890,000 से, जिनमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 167 m² का रहने का क्षेत्र है
मध्य कोस्ता देल सोल पर ला काला दे मिहास के समुद्र तटों से पैदल एक किलोमीटर से कम दूरी पर
साझा स्विमिंग पूल, जिम, सॉना और सोशल लाउंज वाली गेटेड कम्युनिटी; उच्च मेंटेनेंस शुल्क लागू
गोल्फ वैली का प्रवेश द्वार: एल चापाराल, सेरादो देल अगिला और सांताना कोर्स लगभग 4 किमी के भीतर
मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी पर 24 किमी; सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर

क्षेत्रीय तुलना

अपने ही डाक कोड में काला सेरेना विलेज, ला काला दे मिहास में अपनी बहन परियोजना काला सेरेना सन से ऊपर स्थित है, जो €676,000 से शुरू होती है, €200,000 से अधिक का यह अंतर आंशिक रूप से विलेज के मकान प्रारूप को दर्शाता है, जबकि व्यापक कार्यक्रम में अन्य प्रकार की संपत्तियां हैं। तट के साथ-साथ पश्चिम की ओर बढ़ने पर, एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स €524,600 से और एबी अपर €320,000 से सूचीबद्ध हैं, दोनों काफी सस्ते प्रवेश बिंदु हैं। यह कीमत अंतर स्थान से जुड़ा है: एस्तेपोना मालागा हवाई अड्डे और पूर्वी कोस्ता देल सोल के हवाई अड्डा गलियारे से आगे स्थित है, जबकि ला काला दे मिहास केंद्रीय तटीय स्थिति को 18 किमी पर मारबेया और लगभग 6 किमी पर फुएन्हिरोला की निकटता के साथ जोड़ता है। तीनों बाजारों पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए, यहां के खरीदार प्रीमियम देकर छोटे हवाई अड्डा ट्रांसफर, स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों वाला वर्षभर स्थापित कस्बा और गोल्फ कोर्सों के समूह तक तुरंत पहुंच खरीदते हैं जो इस क्षेत्र को वैली की पहचान देता है। जो ला काला दे मिहास पेश नहीं करता, वह है पश्चिमी कोस्ता देल सोल के नए निर्माण की कम लागत आधार, जहां मेंटेनेंस शुल्क और प्रवेश कीमतें आमतौर पर कम रहती हैं। स्थानीय बाजार खुद तरल है, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवासीय लेनदेन होते हैं, और कस्बे के 10 होटलों और ठीक 2,100 से अधिक बिस्तरों के पर्यटन बुनियादी ढांचे से मारबेया या फुएन्हिरोला की तुलना में मध्यम पर्यटक दबाव दर्शाता है। गोल्फ तक पहुंच के साथ पैदल चलने योग्य तटीय जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को यह संयोजन पश्चिम में किसी भी कीमत पर दोहराना मुश्किल लगेगा, जबकि कम बजट या शांत आसपास पसंद करने वालों को एस्तेपोना के विकल्प अधिक व्यावहारिक लग सकते हैं। इस परियोजना के उच्च मेंटेनेंस शुल्क क्षेत्र में कम-सेवा वाले परिसरों के मुकाबले एक आवर्ती विभेदक हैं और चलाने की लागत की किसी भी समान तुलना में शामिल किए जाने चाहिए।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या काला सेरेना विलेज के मेंटेनेंस शुल्क उच्च हैं?

हां। इस परिसर के उच्च मेंटेनेंस शुल्क सूचीबद्ध हैं, जो गेटेड वातावरण और स्विमिंग पूल, जिम और सॉना सहित साझा सुविधाओं को दर्शाते हैं। सटीक आंकड़े कम्युनिटी के नियमों में दिए गए हैं और खरीद से पहले उनका अनुरोध किया जाना चाहिए।

क्या इस स्थान पर गाड़ी आवश्यक है?

इस क्षेत्र को गाड़ी-निर्भर वर्गीकृत किया गया है। रोज़मर्रा के काम, सुपरमार्केट 233 मीटर पर, फार्मेसी 652 मीटर पर, समुद्र तट 1 किमी से कम, पैदल संभव हैं, लेकिन 12 किमी पर अस्पताल और मारबेया या फुएन्हिरोला की यात्राओं के लिए वास्तव में गाड़ी की आवश्यकता होती है।

घरों में कौन सा जलवायु नियंत्रण और परिष्करण शामिल है?

घरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के साथ बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है। रसोई सुसज्जित हैं, अलमारियां बिल्ट-इन हैं, और प्रत्येक संपत्ति की अपनी निजी टेरेस है, जबकि चुनिंदा यूनिटों में रूफ टेरेस भी है। एक स्टोर रूम और लिफ्ट शामिल हैं।

€890,000 की शुरुआती कीमत आसपास के नए निर्माण से कैसे तुलना करती है?

उसी कस्बे में काला सेरेना सन €676,000 से शुरू होती है। एस्तेपोना में, एक्वा गार्डन्स €524,600 से और एबी अपर €320,000 से शुरू होते हैं। यहां की उच्च प्रवेश कीमत केंद्रीय तटीय स्थिति और छोटी हवाई अड्डा दूरी के अनुरूप है।

परिसर कौन सी साझा सुविधाएं पेश करता है?

90 मकानों की गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक साझा स्विमिंग पूल, एक जिम, एक सॉना और एक सोशल लाउंज। ये सुविधाएं मेंटेनेंस शुल्क से अनुरक्षित हैं।

खरीदारों को कौन सी आवर्ती लागतों की अपेक्षा रखनी चाहिए?

साझा सुविधाओं के लिए उच्च वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क, साथ ही स्पेन की मानक स्वामित्व लागतें: संपत्ति कर, कचरा संग्रह शुल्क और यूटिलिटी सेवाओं के अनुबंध। सटीक मेंटेनेंस शुल्क की राशियां कम्युनिटी दस्तावेज़ों में दर्ज होती हैं।

निर्माणाधीन की तुलना में रहने के लिए तैयार यूनिट खरीदने में क्या शामिल है?

चूंकि निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए कोई चरणबद्ध निर्माण भुगतान नहीं है। खरीद बुकिंग राशि, निजी अनुबंध और नोटरी द्वारा बिक्री-पत्र के माध्यम से आगे बढ़ती है, आमतौर पर दो से तीन महीनों के भीतर, वित्तपोषण और जांचों के अधीन।

समुद्र तट कितनी दूर है और तैराकी का मौसम कितने समय चलता है?

निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन, पैदल लगभग 900 मीटर दूर है। समुद्र का तापमान प्रति वर्ष लगभग पांच महीने 20°C या उससे ऊपर बना रहता है, आमतौर पर मई से सितंबर तक।

नई बिल्डिंग टाउनहाउस Cala Serena Village बिक्री के लिए में La Cala de Mijas