Cala Serena Village je dovršeno stambeno naselje od 90 dvojnih kuća i kuća u nizu u La Cala de Mijas, u središnjem dijelu Coste del Sol. Naselje se nalazi na ulazu u tzv. Golf Valley, oko 900 metara pješice od plaže. Kuće nude tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 167 m² stambenog prostora, s južnom i istočnom orijentacijom. Zajednički sadržaji uključuju zajednički bazen, teretanu, saunu i dnevni boravak za stanare. Zračna luka Málaga udaljena je 24 km zračnom linijom, a svakodnevni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i škola dostupni su na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje se nalazi u urbaniziranom dijelu La Cala de Mijas, obalnog gradića u općini Mijas. Supermarket je udaljen 233 metra, a ljekarna 652 metra, oboje unutar laganog hoda. Plaža Playa de La Cala - El Torreón nalazi se oko 900 metara od lokacije. Autoput A-7 povezuje područje duž obale, a zračna luka Málaga udaljena je 24 km u pravoj liniji.
Kuće odgovaraju kućanstvima koja traže tri spavaće sobe na 167 m² s prostranim terasama, od kojih mnoge imaju pogled na more. Kuhinje su opremljene, ormari ugrađeni, a kupaonice uključuju podno grijanje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva obje funkcije. Spremište, zajednički bazen, teretana i sauna dio su kompleksa, a dizalo opslužuje nekretnine.
Gradnja u Cala Serena Village je dovršena i kuće su useljive, što znači da se kupci mogu useliti bez čekanja na završetak građevinskih radova. Investitor, Célere, isporučio je projekt kao zatvoreno naselje od 90 dvojnih kuća i kuća u nizu. Datumi dovršetka u Španjolskoj uvijek su indikativni dok se ne potvrde u vlasničkom listu, iako su u ovom slučaju jedinice već završene.
Dvije točke zaslužuju pozornost. Lokacija ovisi o automobilu za dulja putovanja, unatoč lokalnim sadržajima dostupnima pješice. Troškovi zajednice za kompleks su visoki, što odražava zatvoreno naselje, bazen, teretanu i saunu, ali dodaje stalnu godišnju stavku. Navedena površina zemljišta iznosi 22 m², što ukazuje na kompaktnu privatnu vanjsku površinu u odnosu na izgrađenu površinu. Kupci bi trebali provjeriti te brojke u ugovornoj dokumentaciji.
Ref: VL151239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo naselje odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje se trajno seli na Costu del Sol koristi od dovršene gradnje, sadržaja dostupnih pješice i prisutnosti državne škole i vrtića u blizini, plus 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području. Kupci koji traže drugi dom na kratkoj putnoj udaljenosti od Sjeverne Europe cijenit će blizinu zračne luke Málaga, 24 km u pravoj liniji, i status useljivosti koji uklanja vrijeme čekanja. Igrači golfa čine treću skupinu: El Chaparral Golf Club udaljen je 1,7 km, s još dva igrališta unutar četiri kilometra, smještajući naselje na ulaz u Golf Valley. Umirovljenici ili osobe koje borave dio godine, a ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne poslove, pronaći će supermarket, ljekarnu i plažu na pješačkoj udaljenosti, iako automobil ostaje preporučljiv za bolničku skrb i regionalna putovanja. Nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju zajedničkim sadržajima, bazenu, teretani, sauni, umjesto velikom privatnom vrtu, s obzirom na kompaktnu navedenu površinu zemljišta. Manje odgovara onima koji traže ruralnu tišinu ili vrlo niske troškove održavanja, jer su troškovi zajednice visoki, a okruženje urbano. Investitori neka imaju na umu da La Cala de Mijas bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i najma, iako najamni prinosi ovise o sezonalnosti tijekom petomjesečne sezone kupanja.
Specifikacija upućuje na solidnu završnu obradu srednje do više klase, tipičnu za nedavne projekte tvrtke Célere. Kontrola klime kombinira klima-uređaj (grijanje i hlađenje) s podnim grijanjem u kupaonicama, kombinaciju koja je važna tijekom andaluških zima kada popločeni podovi pod nogama djeluju hladno. Kuhinje dolaze potpuno opremljene, a ne kao prazne ljuske, a spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, smanjujući neposredne troškove namještaja nakon kupnje. Navedeni sadržaji uključuju i privatnu terasu i krovnu terasu na odabranim jedinicama, što znatno proširuje upotrebljiv vanjski prostor iznad brojke od 22 m² površine zemljišta. Natkrivena terasa pruža hlad tijekom vršnih ljetnih mjeseci kada izravno sunce s južnom orijentacijom postaje prejako za ugodno korištenje. Spremište i dizalo zaokružuju praktičnu opremu. Kao i kod svake španjolske novogradnje, konačna specifikacija kvalitete nalazi se u memori de calidades priloženoj ugovornoj dokumentaciji; sama brošura napominje da su rasporedi, površine i završne obrade prikazane u marketinškim materijalima indikativni i podložni tehničkim ili komercijalnim izmjenama. Naselje je zatvoreno, što ima posljedice za sigurnost i zajedničko održavanje. Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu, saunu i društveni dnevni boravak, a sve se održava kroz troškove zajednice. Kupci koji uspoređuju završne obrade među projektima trebaju zatražiti stvarno izvješće o kvaliteti umjesto da se oslanjaju na slike iz brošure, te potvrditi koje mogućnosti prilagodbe, poput ugradnje dizala spomenute u projektnoj dokumentaciji, ostaju dostupne na dovršenim jedinicama.
Cijene u Cala Serena Village kreću se od 890.000 € za dvojnu kuću s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 167 m² stambenog prostora. Kao novogradnja s cjenikom, početna cijena odnosi se na najjeftiniju jedinicu; veći modeli s četiri spavaće sobe i jedinice s pogledom na more nosit će višu cijenu. Budući da je naselje useljivo, troškovi kupnje i rokovi razlikuju se od kupnje nekretnine u izgradnji, nema razdoblja gradnje koje bi se financiralo kroz fazne uplate. Kupci bi također trebali predvidjeti visoke troškove zajednice povezane sa zatvorenim kompleksom i njegovim sadržajima. Dostupnost određenih tipova jedinica treba izravno potvrditi, jer dovršena naselja obično imaju smanjene zalihe najjeftinijih jedinica.
Svakodnevni život u Cala Serena Village temelji se na obalnom okruženju dostupnom pješice u kombinaciji s pristupom golf igralištima i autoputevima. Jutarnja rutina može uključiti kratku šetnju do supermarketa 233 metra dalje ili kavu u jednoj od brojnih kafića u radijusu od dva kilometra, njih 15 po lokalnom brojanju. Plaža El Torreón udaljena je manje od kilometra pješice, što plivanje prije posla ili večernju šetnju obalom čini realnom navikom, a ne izletom vikendom. Same kuće orijentirane su na jug i istok, pa glavna terasa hvata sunce veći dio dana. Dnevni prostori otvaraju se na natkrivene terase, a brojne jedinice imaju pogled na more, što znatno mijenja karakter dnevnog boravka. Sa 167 m² i tri spavaće sobe, raspored podržava i stalni boravak i korištenje kao drugi dom. Urbano okruženje znači da područje ostaje aktivno tijekom cijele godine, a ne da se prazni izvan ljetnih mjeseci. Restorani, banke i ljekarne okupljaju se u radijusu od dva kilometra, a državna škola i vrtić nalaze se u neposrednoj okolici, što je važno za obitelji. Za sport, Polideportivo de La Cala udaljen je 600 metara, a tri golf kluba, El Chaparral, Cerrado del Águila i Santana, nalaze se između 1,7 i 4,1 km od ulaza. Automobil ostaje nužan za posjete bolnici, s najbližom ustanovom 12 km dalje, te za putovanja u Marbellu ili Fuengirolu, iako lokalni autobusi opslužuju četiri linije s 50 stajališta u području.
Neposredna okolica funkcionira kao pravo gradsko susjedstvo, a ne kao turistička enklava. U radijusu od dva kilometra nalazi se 26 restorana, 15 kafića, 6 banaka i 2 ljekarne, uz školu i vrtić u dometu pješačenja. Ova gustoća svakodnevnih usluga znači da tjedna kupnja, svakodnevne obaveze i izlasci na večeru ne zahtijevaju automobil. Plaža se nalazi između 900 metara i 1,2 km, ovisno o tome koja od tri najbliže uvale, El Torreón, Las Doradas ili La Butibamba, bira se, a sve su dostupne pješice lokalnim ulicama s umjerenim nagibom od oko 3,4% prema obali. Zdravstvena skrb udaljenija je: područje opslužuju dva doma zdravlja, dok je najbliža bolnica 12 km dalje, što automobil ili taksi čini nužnim za sve izvan rutinske skrbi. Željeznička stanica Fuengirola udaljena je 6 km u pravoj liniji, s vezom na regionalnu željezničku mrežu prema Málagi. Javni prijevoz pokriva četiri autobusne linije s 50 stajališta u mjestu. Turistički trag umjeren je, 10 hotela s oko 2.131 kreveta, što održava grad živim u sezoni bez zasićenja većih odmarališnih središta. Sportski sadržaji okupljaju se unutar tri kilometra: gradski sportski centar na 600 metara, padel klub na 2,4 km i teniski klub na 2,8 km. Za nautiku, marine Puerto Cabopino i Fuengirola nalaze se nešto više od 6 km dalje.
Karta prikazuje Cala Serena Village na ulazu u Golf Valley u La Cala de Mijas, s mediteranskom obalom na manje od kilometar prema jugu. Tri golf igrališta grupirana su na sjeveru i zapadu, dok autocesta A-7 prati obalu prema Marbelli i Fuengiroli. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute su dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnji položaj na Costa del Solu, između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, otprilike jednako udaljena od grada Málage i njegove zračne luke na sjeveroistoku. Mjesto je izraslo iz ribarskog sela u stambeno obalno središte unutar općine Mijas, zadržavajući nižu gustoću izgradnje od većih susjeda. Regionalne referentne točke uključuju Marbellu na 18 km zračnom linijom s gotovo 148.000 stanovnika i Málagu na 34 km s više od 579.000. Položaj stanovnicima daje pristup zapošljavanju i uslugama oba urbanog središta uz život u manjem naselju koje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje.
Pristup je jedan od jačih aspekata ove lokacije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 24 km u zračnoj liniji, a zračna luka Gibraltar alternativa je na 72 km. Obalna autocesta A-7 prolazi kroz La Cala de Mijas, a plaćena autocesta AP-7 u blizini je, omogućujući brze cestovne veze prema Fuengiroli na istoku i Marbelli na zapadu. Sama Marbella udaljena je 18 km zračnom linijom, a grad Málaga 34 km. U samom mjestu većina svakodnevnih potreba podmiruje se pješice ili biciklom: supermarket na 233 metra, ljekarna na 652 metra i plaža na manje od kilometar. Golf igrališta grupirana su u blizini kompleksa, El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Águila na 2,5 km i Santana na 4,1 km, sve u zračnoj liniji. Točke za punjenje električnih vozila nalaze se 3,5 km daleko. Vlakom se može putovati uz kratku vožnju do stanice Fuengirola, 6 km daleko. Automobil je općenito preporučljiv, u skladu s ovisnošću o automobilu karakterističnom za ovo područje, ali je lokalna mobilnost bez njega izvediva za rutinske obveze.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci podržavaju korištenje vanjskih prostora gotovo cijele godine. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,5°C. Sezona kupanja, kada temperatura mora ostaje na 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do rujna, iako plivanje u moru traje i dulje za one koji podnose hladniju vodu. Mjesto leži na 55 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 3,4% prema plaži, što znači da šetnja do obale uključuje blagi uspon, a ne strmo penjanje, važno za starije stanovnike i nošenje opreme za plažu. Niska nadmorska visina čini biciklizam i hodanje praktičnima. Oborine su skromne prema sjevernoeuropskim standardima i koncentrirane u hladnijem dijelu godine. Južna i istočna orijentacija kuća prati kretanje sunca, dajući jutarnje sunce na terasama orijentiranim prema istoku i produljenu poslijepodnevnu svjetlost na južnoj strani, dok natkrivena terasa i krovna terasa nude izbor između sjene i izloženosti suncu tijekom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 1,9 km od kompleksa. Playa de La Cala - El Torreón, najbliža na oko 1,6 km po jednom mjerenju i 900 m po drugom ovisno o ruti, glavna je gradska plaža uz La Butibambu i Las Doradas. La Cala de Mijas zadržala je povijesni stražarski toranj, Torre de Vigía, kao znamenitost na obali. Golf dominira rekreativnom ponudom u unutrašnjosti: El Chaparral Golf Club na 1,7 km, Cerrado del Águila na 2,1 do 2,5 km i Santana Golf & Country Club na 3,4 do 4,1 km smještaju tri igrališta na kratkoj vožnji, u skladu s oznakom Golf Valley tog područja. Sportovi s reketom pokriveni su padel klubom na 2,4 km i teniskim klubom Miraflores na 2,8 km, uz gradski sportski centar 600 metara daleko za opću kondiciju. Javni bazen nalazi se 2,5 km daleko. Za izlete, vodeni park i hipodrom pojavljuju se na lokalnoj karti sadržaja, a dvije marine, Cabopino na 6,2 km i Fuengirola na 6,5 km, služe za jedrenje i objede uz obalu. Vidikovac u La Cala de Mijas, 1,2 km daleko, nudi obalne panorame.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Unutar vlastitog poštanskog područja Cala Serena Village stoji iznad svog sestrinskog projekta Cala Serena Sun u La Cala de Mijas, koji počinje od 676.000 €, razlika od preko 200.000 € koja djelomično odražava format kuće u Villageu u odnosu na druge tipologije u širem programu. Krećući se zapadno duž obale, Acqua Gardens u Esteponi navodi se od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, oba znatno jeftinija ulazna praga. Ta rasprava cijena preslikava se na lokaciju: Estepona leži dalje od zračne luke Málaga i koridora zračne luke istočnog Costa del Sola, dok La Cala de Mijas kombinira središnji obalni položaj s blizinom Marbelle na 18 km i Fuengirole na oko 6 km. Za kupce koji vagaju tržišta, premija ovdje kupuje kraći transfer do zračne luke, etablirano cjelogodišnje mjesto sa školama i domovima zdravlja te neposredan pristup skupu golf igrališta koja području daju naziv doline. Ono što La Cala de Mijas ne nudi jest niža troškovna baza novogradnje zapadnog Costa del Sola, gdje troškovi zajednice i ulazne cijene obično izlaze lakšima. Samo lokalno tržište je likvidno, s oko 3.800 stambenih transakcija godišnje u tom području, a turistička infrastruktura mjesta sa 10 hotela i nešto više od 2.100 kreveta ukazuje na umjeren pritisak posjetitelja u usporedbi s Marbellom ili Fuengirolom. Kupci kojima su prioritet pješački dostupan život uz obalu s pristupom golf igralištima naći će da je ta kombinacija ovdje teško ponovljiva dalje na zapadu po bilo kojoj cijeni, dok će oni s manjim budžetom ili skloniji tišem okruženju možda smatrati alternative u Esteponi izvedivijima. Visoki troškovi zajednice u ovom kompleksu ponavljajući su čimbenik razlikovanja prema kompleksima s manje usluga u regiji i trebali bi se uključiti u svaku usporedbu troškova održavanja također.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID