A Cala Serena Village kulcsrakész iker- és sorházakból álló újépítésű, zárt lakópark La Cala de Mijas szívében, a Costa del Sol központi szakaszán. Az otthonok 3-4 hálószobával, saját terasszal és tetőterasszal, közös medencével, edzőteremmel és szaunával várják új lakóikat, egy kilométeren belül a tengerparttól, a Golf Valley bejáratánál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Cala de Mijas központi fekvése Fuengirola és Marbella között, a tengerpart és a golfpályák közelsége
Zárt lakópark közös medencével, edzőteremmel és szaunával; kulcsrakész ikerházak saját terasszal
Újépítésű ingatlanok, 90 egység, kulcsrakész átadással, 890 000 €-tól
Magas közös költség; a térség autófüggő; a kórház 12 km-re található
Ref: VL151239
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés több jól felismerhető helyzethez illik. A Costa del Solra véglegesen költöző háztartás profitál az elkészült épületekből, a gyalogosan elérhető szolgáltatásokból és a közeli állami iskola és óvoda meglétéből, valamint a tágabb térség 15 alap- és 10 középiskolájából. A rövid utazási távolságra Észak-Európától második otthont kereső vásárlók értékelni fogják a málagai repülőtér 24 km-es légvonalbeli közelségét és a várakozási időt megszüntető kulcsrakész állapotot. A golfjátékosok harmadik csoportot alkotnak: az El Chaparral Golfklub 1,7 km-re van, további két pályával négy kilométeren belül, ami a fejlesztést a Golf Valley bejáratához helyezi. Azok a nyugdíjasok vagy résztartózkodású lakók, akik nem szeretnének a mindennapi ügyektől autófüggők lenni, a szupermarketet, a patikát és a strandot sétatávolságon belül találják, bár kórházi ellátáshoz és térségi utazáshoz autó továbbra is ajánlott. Az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a közös létesítményeket, medence, edzőterem, szauna, előnyben részesítik a nagy saját kerttel szemben, a kompakt telekméret miatt. Kevésbé alkalmas azoknak, akik vidéki csendet vagy nagyon alacsony fenntartási költségeket keresnek, mivel a közös költség magas és a környezet városi. A befektetők vegyék figyelembe, hogy La Cala de Mijas évente körülbelül 3800 lakóingatlan-üzletet bonyolít le, ami élő használt ingatlan- és bérleti piacot jelez, bár a bérleti hozamok az öthónapos strandszezon idényfüggőségétől függenek.
A műszaki leírás a Célere legutóbbi fejlesztéseire jellemző, szilárd közép-felső kategóriás kivitelezésre utal. A klímavezérlés a fűtés-hűtés légkondicionálást a fürdőszobák padlófűtésével kombinálja, ami az andalúz teleken számít, amikor a csempézett padlók hidegnek érződnek. A konyhák teljesen gépesítve érkeznek üres héjak helyett, a hálószobák beépített szekrényekkel, ami csökkenti a vásárlás utáni azonnali berendezési kiadást. A felsorolt jellemzők közé tartozik a saját terasz és egyes egységeken a tetőterasz is, ami a hasznos kültéri területet jóval meghaladja a 22 m²-es telek adatát. A fedett terasz árnyékot ad a nyári csúcshónapokban, amikor a déli fekvésű tájoláson a közvetlen nap túl erős a kényelmes használatra. Egy tároló és egy lift teszi teljessé a gyakorlati felszerelést. Mint minden spanyol újépítésű ingatlannál, a végleges minőségi specifikáció a szerződéses dokumentációhoz csatolt memoria de calidades-ban található; maga a prospektus megjegyzi, hogy a marketinganyagban bemutatott alaprajzok, felületek és kivitelezések tájékoztató jellegűek, technikai vagy kereskedelmi módosításnak alávethetők. A lakópark zárt, ami biztonsági és közös fenntartási vonatkozásokat hordoz. A közös létesítmények közé medence, edzőterem, szauna és társalgó tartozik, amelyeket a közös költség tart fenn. A projekteket összehasonlító vásárlók kérjék el a tényleges minőségi riportot a prospektusképekre hagyatkozás helyett, és egyeztessék, mely testreszabási lehetőségek, például a projektanyagban említett lift, maradtak elérhetők az elkészült egységeken.
A kulcsrakész ikerházak ára 890 000 €-tól indul, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és 167 m² beépített alapterülettel. Ugyanebben a városban a testvérprojekt Cala Serena Sun 676 000 €-tól kapható, míg Esteponában az Acqua Gardens 524 600 €-ról, az Aby Upper 320 000 €-ról indul, az itteni magasabb belépési ár a központi parti fekvést és a rövidebb repülőtéri átszállást tükrözi. A vásárlás foglalóval, magánszerződéssel és közjegyzői okirattal zajlik, jellemzően két-három hónapon belül. A magas éves közös költséget és a spanyol tulajdonosi terheket (IBI ingatlanadó, szemétszállítás, közműszerződések) minden összehasonlításban figyelembe kell venni.
La Cala de Mijas egykor halászfalu volt, mára lakóövezeti parti központtá nőtte ki magát Mijas községben, alacsonyabb beépítési sűrűséggel, mint nagyobb szomszédai. A település megőrizte történelmi őrtornyát, a Torre de Vigíát, és évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-tranzakciójával élő, likvid helyi piacot mutat. A turisztikai infrastruktúra, 10 szálloda és több mint 2 100 férőhely, mérsékelt látogatói nyomásra utal Marbellához vagy Fuengirolához képest, így a település egész évben működő, valódi városi életet kínál iskolákkal és egészségügyi központokkal.
A közvetlen környék valódi városi környezetként működik, nem üdülőenklávaként. Két kilométeren belül 26 étterem, 15 kávézó, 6 bank és 2 patika található, mellettük sétatávolságban iskola és óvoda. Ez a mindennapi szolgáltatások sűrűsége azt jelenti, hogy a heti bevásárlás, az ügyintézés és a vacsorázás nem igényel autót. A strand 900 méter és 1,2 km között fekszik attól függően, hogy a három legközelebbi kisöböl közül melyiket választjuk, El Torreón, Las Doradas vagy La Butibamba, , mind gyalogosan elérhető a helyi utcákon, körülbelül 3,4%-os, mérsékelt lejtéssel a partig. Az egészségügy távolabb van: két egészségügyi központ szolgálja ki a területet, míg a legközelebbi kórház 12 km-re fekszik, így a rutinellátáson túli ellátáshoz autó vagy taxi szükséges. A fuengirolai vasútállomás légvonalban 6 km-re van, és a Málagába vezető regionális vasúthálózathoz csatlakozik. A tömegközlekedés négy buszvonalat fed le 50 megállóval a településen. A turisztikai lábnyom mérsékelt, 10 szálloda körülbelül 2131 ággyal, , ami szezonban élénken tartja a várost a nagyobb üdülőközpontok telítettsége nélkül. A sportlétesítmények három kilométeren belül csoportosulnak: a városi sportközpont 600 méterre, a padelklub 2,4 km-re, a teniszklub 2,8 km-re. Hajózáshoz a Puerto Cabopino és a fuengirolai jachtkikötő alig több mint 6 km-re található.
A térkép a Cala Serena Village-t mutatja a La Cala de Mijas-i Golf Valley bejáratánál, a Földközi-tenger partvonala egy kilométeren belül délre. Három golfpályája északra és nyugatra csoportosul, míg az A-7 autópálya a partvonalat követi Marbella és Fuengirola felé. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő; a közúti útvonalak hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol központi elhelyezkedését foglalja el, keleten Fuengirola és nyugaton Marbella között, nagyjából egyenlő távolságra Málaga városától és attól északkeletre fekvő repülőterétől. A település halászfaluból nőtt lakóövezeti parti központtá Mijas községén belül, alacsonyabb beépítési sűrűséget megőrizve, mint nagyobb szomszédai. A regionális tájékozódási pontok közé tartozik Marbella 18 km-re légvonalban, közel 148 000 lakossal, és Málaga 34 km-re, 579 000 fölötti lakossággal. A fekvés lehetővé teszi a lakók számára mindkét városi központ munkalehetőségeinek és szolgáltatásainak elérését, miközben egy kisebb településen élnek, ahol évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-tranzakció zajlik.
A megközelíthetőség a helyszín erősségei közé tartozik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 24 km-re fekszik, alternatívaként a gibraltári repülőtér 72 km-re érhető el. Az A-7 parti autópálya áthalad La Cala de Mijas településen, és az AP-7 fizetős autópálya is közel van, ami gyors közúti kapcsolatot biztosít kelet felé Fuengirola, nyugat felé Marbella irányába. Maga Marbella légvonalban 18 km-re, Málaga városa 34 km-re található. A településen belül a mindennapi szükségletek többsége gyalog vagy kerékpárral megoldható: a szupermarket 233 méterre, a patika 652 méterre, a strand egy kilométeren belül helyezkedik el. A golfpályák közel csoportosulnak a fejlesztéshez, El Chaparral 1,7 km-re, Cerrado del Águila 2,5 km-re, Santana 4,1 km-re, mind légvonalbeli távolságban. Az elektromos járművek töltőpontjai 3,5 km-re találhatók. A vonathoz rövid autóút szükséges a fuengirolai állomásig, 6 km-re. Összességében az autó továbbra is ajánlott, ami megfelel a térség autófüggő jellegének, de a helyi közlekedés nélküle is megoldható a mindennapi ügyintézéshez.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok szinte egész éves szabadtéri használatot tesznek lehetővé. A havi átlaghőmérsékletek a leghűvösebb hónapokban 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, éves átlaguk 18,5 °C. A strandszezon, amikor a tengervíz hőmérséklete 20 °C-on vagy afölött marad, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából májustól szeptemberig, bár a hűvösebb vizet tűrők számára a tengeri fürdés ezen túl is folytatódhat. A település 55 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strand felé 3,4%-os mérsékelt lejtéssel, ami azt jelenti, hogy a part felé vezető séta enyhe emelkedőt jelent, nem meredek kapaszkodót, ez idős lakók és a strandfelszerelés cipelése szempontjából lényeges. Az alacsony tengerszint feletti magasság kerékpározásra és gyaloglásra egyaránt praktikus. A csapadék észak-európai mércével mérve szerény, az év hűvösebb felére koncentrálódik. Az otthonok déli és keleti tájolása követi a nap járását: reggeli napot ad a keleti fekvésű teraszokra, meghosszabbított délutáni fényt a déli tájolású oldalaknak, míg a fedett terasz és a tetőterasz napközben választási lehetőséget kínál árnyék és napsütés között.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található a fejlesztés 1,9 km-es körzetében. A Playa de La Cala - El Torreón, az egyik mérés szerint körülbelül 1,6 km-re, egy másik szerint 900 m-re útvonaltól függően, a La Butibambával és a Las Doradasszal együtt a város fő strandját alkotja. La Cala de Mijas őrtornyot, a Torre de Vigíát őriz történelmi jelképként a tengerparton. A szárazföld belseje felé a golf uralja a rekreációs kínálatot: az El Chaparral Golf Club 1,7 km-re, a Cerrado del Águila 2,1–2,5 km-re, a Santana Golf & Country Club 3,4–4,1 km-re helyezkedik el, így három pálya rövid autóúton belül érhető el, összhangban a térség Golf Valley elnevezésével. Az ütősportokat a 2,4 km-re lévő padelklub és a 2,8 km-re található Miraflores Teniszklub, valamint a 600 méterre fekvő városi sportközpont fedezi általános fitneszcélból. Nyilvános medence 2,5 km-re működik. Kirándulási lehetőségként a helyi létesítménytérképen aquapark és lóversenypálya szerepel, két jachtkikötő, Cabopino 6,2 km-re és Fuengirola 6,5 km-re, szolgálja a hajózást és a parti étkezést. Az 1,2 km-re lévő kilátóból La Cala de Mijas felé parti panoráma nyílik.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A saját irányítószámán belül a Cala Serena Village a testvérprojektje, a La Cala de Mijas-i Cala Serena Sun fölé helyezkedik el, amely 676 000 €-tól indul, ez több mint 200 000 €-s különbség, amely részben a Village házformátumát tükrözi a szélesebb program egyéb lakástípusaihoz képest. A part mentén nyugatra haladva az esteponai Acqua Gardens 524 600 €-ról, az Aby Upper 320 000 €-ról indul, mindkettő lényegesen olcsóbb belépési pont. Ez az árkülönbség a fekvésre képezhető le: Estepona távolabb fekszik a málagai repülőtértől és a keleti Costa del Sol repülőtéri folyosójától, míg La Cala de Mijas a központi parti elhelyezkedést ötvözi Marbella 18 km-es és Fuengirola körülbelül 6 km-es közelségével. A három piacot latolgató vevők számára a felár itt rövidebb repülőtéri transzfert, egy bevált, egész éves működésű várost iskolákkal és egészségügyi központokkal, valamint a golfpálya-fürt azonnali elérését jelenti, amely a térségnek a völgy nevet adta. Amit La Cala de Mijas nem kínál, az a nyugati Costa del Sol újépítésű ingatlanainak alacsonyabb költségbázisa, ahol a közös költség és a belépési árak jellemzően enyhébbek. Maga a helyi piac likvid, évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-tranzakcióval, a város 10 szállodából és több mint 2 100 férőhelyből álló turisztikai infrastruktúrája pedig mérsékelt látogatói nyomást jelez Marbellához vagy Fuengirolához képest. A gyalogos parti életet és a golf hozzáférését előtérbe helyező vevők ezt a kombinációt nyugatabbra áron lényegében nem találják meg, míg a szűkebb költségvetésűek vagy a csendesebb környezetet kedvelők az esteponai alternatívákat találhatják praktikusabbnak. A fejlesztés magas közös költsége visszatérő megkülönböztető jel a térség alacsonyabb szolgáltatási szintű komplexumaival szemben, és minden azonos szintű üzemeltetési költség-összehasonlításban számításba kell venni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
