Cala Serena Village, это завершённый жилой комплекс из 90 домов на две семьи и таунхаусов в Ла-Кала-де-Михас, в центральной части Коста-дель-Соль. Комплекс расположен у входа в так называемую Гольф-долину, примерно в 900 метрах пешком от пляжа. Жильё предлагает три спальни, две ванные комнаты и 167 м² жилой площади с южной и восточной ориентацией. Общая инфраструктура включает общий бассейн, тренажёрный зал, сауну и гостиную для жильцов. Аэропорт Малаги находится в 24 км по прямой, а повседневные объекты, такие как супермаркеты, аптеки и школы, находятся в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в урбанизированной части Ла-Кала-де-Михас, прибрежного городка в муниципалитете Михас. Супермаркет находится в 233 метрах, аптека, в 652 метрах, оба в пешей доступности. Пляж Ла-Кала, Эль-Торреон находится примерно в 900 метрах от комплекса. Шоссе A-7 связывает район вдоль побережья, а аэропорт Малаги расположен в 24 км по прямой.
Жильё подходит семьям, ищущим три спальни на 167 м² с просторными террасами, многие из которых имеют вид на море. Кухни оборудованы, шкафы встроенные, в ванных комнатах есть тёплый пол. Предусмотрен кондиционер с обогревом и охлаждением. Кладовая, общий бассейн, тренажёрный зал и сауна являются частью комплекса, лифт обслуживает недвижимость.
Строительство в Cala Serena Village завершено, и жильё готово к заселению, что означает, что покупатели могут переехать сразу, не дожидаясь окончания работ. Застройщик Célere сдал проект как закрытый жилой комплекс из 90 домов на две семьи и таунхаусов. Даты завершения в Испании всегда ориентировочные до подтверждения в нотариальном акте, хотя в данном случае объекты уже достроены.
Два момента заслуживают внимания. Для дальних поездок местоположение зависит от автомобиля, несмотря на пешую доступность местных объектов. Взносы за обслуживание комплекса высоки, что отражает закрытый формат, бассейн, тренажёрный зал и сауну, но добавляет ежегодный повторяющийся расход. Указанная площадь участка составляет 22 м², что указывает на компактную приватную наружную площадь относительно общей площади. Покупателям следует проверить эти цифры в договорных документах.
Ref: VL151239
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот комплекс подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, переезжающая на постоянное проживание на Коста-дель-Соль, выигрывает от завершённого строительства, пешей доступности объектов и наличия государственной школы и детского сада поблизости, а также 15 начальных и 10 средних школ в более широком районе. Покупатели, ищущие второе жильё на небольшом расстоянии от Северной Европы, оценят близость аэропорта Малаги в 24 км по прямой и статус готовности к заселению, устраняющий время ожидания. Гольфисты образуют третью группу: гольф-клуб El Chaparral находится в 1,7 км, ещё два поля, в пределах четырёх километров, что размещает комплекс у входа в Гольф-долину. Пенсионеры или жители части года, предпочитающие не зависеть от автомобиля в повседневных делах, найдут супермаркет, аптеку и пляж в пешей доступности, хотя автомобиль остаётся желательным для больничного ухода и региональных поездок. Недвижимость подходит покупателям, которые отдают приоритет общей инфраструктуре, бассейн, тренажёрный зал, сауна, а не большому собственному саду, учитывая компактную указанную площадь участка. Она менее подходит тем, кто ищет сельскую тишину или очень низкие эксплуатационные расходы, поскольку взносы за обслуживание высоки, а окружение городское. Инвесторам следует отметить, что в Ла-Кала-де-Михас регистрируется примерно 3800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья и аренды, хотя доходность от аренды зависит от сезонности в течение пятимесячного купального сезона.
Список характеристик указывает на прочную отделку среднего и выше среднего уровня, типичную для недавних проектов Célere. Климат-контроль сочетает кондиционер с обогревом и охлаждением с тёплым полом в ванных комнатах, комбинация, важная в андалузские зимы, когда плиточные полы ощущаются холодными. Кухни поставляются полностью оборудованными, а не пустыми, спальни включают встроенные шкафы, что снижает немедленные расходы на меблировку после покупки. В перечне характеристик указаны как приватная терраса, так и терраса на крыше в отдельных объектах, что расширяет полезное открытое пространство далеко за пределы 22 м² площади участка. Крытая терраса даёт тень в пиковые летние месяцы, когда прямое солнце при южной ориентации становится слишком сильным для комфортного использования. Кладовая и лифт дополняют практическое оснащение. Как и в любой испанской новостройке, окончательная спецификация качества находится в отчёте о качестве, приложенном к договорной документации; сам буклет отмечает, что планировки, площади и отделка, показанные в маркетинговых материалах, являются ориентировочными и подлежат технической или коммерческой модификации. Комплекс закрытый, что имеет последствия для безопасности и совместного обслуживания. Общая инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, сауну и гостиную для жильцов, всё это содержится за счёт взносов за обслуживание. Покупателям, сравнивающим отделку между проектами, следует запросить фактический отчёт о качестве, а не полагаться на изображения из буклетов, и подтвердить, какие опции индивидуализации, например, упомянутая в материалах проекта установка лифта, остаются доступными на завершённых объектах.
Цены в Cala Serena Village начинаются от 890 000 € за дом на две семьи с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и 167 м² жилой площади. Как новостройка с прайс-листом, цена от относится к самому дешёвому объекту; более крупные четырёхспальные модели и объекты с видом на море будут иметь более высокие ценники. Поскольку комплекс готов к заселению, расходы и сроки покупки отличаются от покупки на стадии строительства, нет периода строительства, который нужно финансировать поэтапными платежами. Покупателям также следует заложить в бюджет высокие взносы за обслуживание, связанные с закрытым комплексом и его инфраструктурой. Наличие конкретных типов объектов следует подтверждать напрямую, поскольку завершённые комплексы обычно имеют ограниченный запас самых дешёвых объектов.
Повседневная жизнь в Cala Serena Village строится вокруг пешей доступности побережья в сочетании с доступом к полям для гольфа и автомагистралям. Утренний распорядок может включать короткую прогулку до супермаркета в 233 метрах или кофе в одной из множества кафе в радиусе двух километров, по местным подсчётам, их 15. Пляж Эль-Торреон находится менее чем в километре пешком, что делает заплыв перед работой или вечернюю прогулку вдоль берега реальной привычкой, а не занятием выходного дня. Сами дома ориентированы на юг и восток, поэтому главная терраса ловит солнце большую часть дня. Жилые зоны выходят на крытые террасы, а ряд объектов имеет вид на море, что существенно меняет характер гостиной. С 167 м² и тремя спальнями планировка поддерживает как постоянное проживание, так и использование в качестве второго жилья. Городское окружение означает, что район остаётся активным круглый год, а не пустеет вне летних месяцев. Рестораны, банки и аптеки сосредоточены в пределах двух километров, а государственная школа и детский сад находятся в непосредственной близости, что важно для семей. Для занятий спортом Polideportivo de La Cala находится в 600 метрах, а три гольф-клуба, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, расположены в 1,7–4,1 км от дома. Автомобиль остаётся необходимым для посещений больницы, ближайшее учреждение, в 12 км, а также для поездок в Марбелью или Фуэнхиролу, хотя местные автобусы обслуживают четыре маршрута с 50 остановками в районе.
Непосредственное окружение функционирует как настоящий городской район, а не курортный анклав. В пределах двух километров есть 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки, а также школа и детский сад в пешей доступности. Такая плотность повседневных услуг означает, что еженедельные покупки, дела и ужины вне дома не требуют автомобиля. Пляж находится в 900 метрах, 1,2 км в зависимости от того, какая из трёх ближайших бухт выбрана, Эль-Торреон, Лас-Дорадас или Ла-Бутибамба, все достижимы пешком по местным улицам с умеренным уклоном примерно 3,4% вниз к берегу. Медицинское обслуживание более удалено: район обслуживают два медицинских центра, тогда как ближайшая больница находится в 12 км, что делает автомобиль или такси необходимым для всего, кроме рутинного ухода. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 6 км по прямой, соединяя с региональной железнодорожной сетью в сторону Малаги. Общественный транспорт охватывает четыре автобусных маршрута с 50 остановками в населённом пункте. Туристический поток умеренный, 10 отелей с примерно 2131 местами, что сохраняет городок оживлённым в сезон без насыщения более крупных курортных центров. Спортивные объекты сосредоточены в пределах трёх километров: муниципальный спортивный центр в 600 метрах, клуб падла в 2,4 км и теннисный клуб в 2,8 км. Для яхтинга яхтенная марина Пуэрто-Кабопино и яхтенная марина Фуэнхиролы находятся чуть более чем в 6 км.
На карте показан Cala Serena Village у входа в Гольф-долину в Ла-Кала-де-Михас, а средиземноморское побережье, менее чем в километре к югу. Три поля для гольфа сгруппированы к северу и западу, а автомагистраль A-7 проходит вдоль побережья в сторону Марбельи и Фуэнхиролы. Все указанные расстояния, по прямой; дорожные маршруты длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает центральное положение на Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой на востоке и Марбельей на западе, примерно на равном удалении от города Малага и его аэропорта на северо-востоке. Город вырос из рыбацкой деревни в жилой прибрежный центр в составе муниципалитета Михас, сохранив более низкую плотность застройки, чем его более крупные соседи. Региональные ориентиры включают Марбелью в 18 км по прямой с почти 148 000 жителей и Малагу в 34 км с более чем 579 000. Это положение даёт жителям доступ к рабочим местам и услугам обоих городских центров при жизни в меньшем населённом пункте, где ежегодно фиксируется около 3 800 сделок с жильём.
Транспортная доступность, одна из сильных сторон этого места. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 24 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант в 72 км. Прибрежная автомагистраль A-7 проходит через Ла-Кала-де-Михас, а платная магистраль AP-7 расположена рядом, обеспечивая быстрое автомобильное сообщение с Фуэнхиролой на востоке и Марбельей на западе. Сама Марбелья находится в 18 км по прямой, город Малага, в 34 км. В самом городе большинство повседневных потребностей удовлетворяются пешком или на велосипеде: супермаркет в 233 метрах, аптека в 652 метрах, а пляж менее чем в километре. Поля для гольфа расположены рядом с комплексом, Эль-Чапарраль в 1,7 км, Серрадо-дель-Агила в 2,5 км и Сантана в 4,1 км (все расстояния по прямой). Точки зарядки электромобилей находятся в 3,5 км. Для поездок на поезде потребуется короткая поездка на автомобиле до станции Фуэнхиролы в 6 км. В целом автомобиль остаётся желательным, что соответствует автомобильному профилю региона, однако локальная мобильность без машины вполне осуществима для повседневных дел.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные подтверждают возможность пользоваться свежим воздухом практически круглый год. Средние месячные температуры колеблются от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом при среднегодовой температуре 18,5°C. Купальный сезон, когда температура моря держится на уровне 20°C или выше, длится около пяти месяцев, примерно с мая по сентябрь, хотя морские купания для тех, кто переносит более прохладную воду, возможны и дольше. Город расположен на высоте 55 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 3,4% в сторону пляжа, поэтому путь к берегу представляет собой пологий спуск, а не крутой подъём в гору, это важно для пожилых жителей и при переноске пляжного снаряжения. Небольшая высота делает велосипедные и пешие прогулки практичными. Осадки умеренные по североевропейским меркам и сосредоточены в более прохладной половине года. Южная и восточная ориентация домов соответствует движению солнца: утреннее солнце на восточных террасах и продолжительный дневной свет на южной стороне, а крытая терраса и терраса на крыше позволяют в течение дня выбирать между тенью и солнцем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 1,9 км от комплекса находятся три пляжа. Плайя-де-Ла-Кала, Эль-Торреон, ближайший, примерно в 1,6 км по одному замеру и в 900 м по другому в зависимости от маршрута, образует главный городской пляж вместе с Ла-Бутибамба и Лас-Дорадас. В Ла-Кала-де-Михас сохранилась историческая сторожевая башня Торре-де-Вихия как ориентир на набережной. В стороне от побережья среди вариантов для отдыха преобладает гольф: El Chaparral Golf Club в 1,7 км, Серрадо-дель-Агила в 2,1–2,5 км и Santana Golf & Country Club в 3,4–4,1 км, три поля в короткой поездке на автомобиле, что соответствует статусу региона как Гольф-долины. Виды спорта с ракеткой представлены падел-клубом в 2,4 км и теннисным клубом Miraflores в 2,8 км, а также муниципальным спортивным центром в 600 метрах для общей физической подготовки. Общий бассейн находится в 2,5 км. Для прогулок на карте местных удобств указаны аквапарк и ипподром, а две яхтенные марины, Кабопино в 6,2 км и Фуэнхирола в 6,5 км, обслуживают лодочные прогулки и рестораны у воды. Смотровая площадка в Ла-Кала-де-Михас в 1,2 км открывает панорамы побережья.
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В пределах своего почтового индекса Cala Serena Village стоит выше родственного проекта Cala Serena Sun в Ла-Кала-де-Михас, который начинается от 676 000 €, разница более 200 000 €, что отчасти отражает формат домов Village по сравнению с другими типологиями в рамках более широкой программы. Двигаясь на запад вдоль побережья, Acqua Gardens в Эстепоне предлагается от 524 600 €, а Aby Upper, от 320 000 €, оба со значительно более доступным порогом входа. Этот разброс цен отражает расположение: Эстепона находится дальше от аэропорта Малаги и аэропортового коридора восточной Коста-дель-Соль, тогда как Ла-Кала-де-Михас сочетает центральное прибрежное положение с близостью к Марбелье (18 км) и Фуэнхироле (около 6 км). Для покупателей, взвешивающих три рынка, премия здесь покупает более короткий трансфер из аэропорта, сложившийся круглогодичный город со школами и медицинскими центрами и прямой доступ к кластеру полей для гольфа, давшему району название долины. Чего Ла-Кала-де-Михас не предлагает, так это более низкой стоимости жизни новостроек западной Коста-дель-Соль, где взносы за обслуживание комплекса и порог входа обычно ниже. Сам местный рынок ликвиден: в районе ежегодно заключается около 3 800 сделок с жильём, а туристическая инфраструктура города из 10 отелей и чуть более 2 100 мест свидетельствует об умеренном потоке гостей по сравнению с Марбельей или Фуэнхиролой. Покупатели, для которых приоритетны пешая прибрежная жизнь с доступом к гольфу, сочтут это сочетание трудновоспроизводимым западнее при любой цене, тогда как те, у кого бюджет скромнее или кто предпочитает более тихую обстановку, могут счесть варианты в Эстепоне более практичными. Высокие взносы за обслуживание комплекса в этом проекте являются постоянным отличием от комплексов с меньшим уровнем сервиса в регионе и должны учитываться при любом сопоставимом сравнении эксплуатационных расходов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID