Cala Serena Village је завршен стамбени комплекс од 90 двојних кућа и кућа у низу у La Cala de Mijas, у централном делу Коста дел Сола. Комплекс се налази на улазу у тзв. Golf Valley, око 900 метара пешке од плаже. Куће нуде три спаваће собе, два купатила и 167 м² стамбеног простора, оријентисане на југ и исток. Заједнички садржаји обухватају заједнички базен, теретану, сауну и салон за становнике. Аеродром Малага удаљен је 24 км ваздушном линијом, а свакодневни садржаји попут супермаркета, апотека и школа налазе се у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбанизованом делу La Cala de Mijas, приморском граду у општини Mijas. Супермаркет је удаљен 233 метра, а апотека 652 метра, оба на лакој шетњи. Плажа Playa de La Cala - El Torreón налази се око 900 метара од локације. Ауто-пут A-7 повезује област дуж обале, а аеродром Малага удаљен је 24 км правом линијом.
Куће одговарају домаћинствима која траже три спаваће собе на 167 м² са пространим терасама, од којих многе имају поглед на море. Кухиње су опремљене, ормари су уграђени, а купатила укључују подно грејање. Клима-уређај покрива и грејање и хлађење. Остава, заједнички базен, теретана и сауна део су комплекса, а лифт опслужује некретнине.
Изградња у Cala Serena Village је завршена и куће су спремне за усељење, што значи да купци могу да се уселе без чекања да се грађевински радови заврше. Инвеститор, Célere, предао је пројекат као ограђено насеље од 90 двојних кућа и кућа у низу. Датуми завршетка у Шпанији увек су индикативни док се не потврде у списку власништва, иако су у овом случају јединице већ завршене.
Две тачке заслужују пажњу. Локација зависи од аутомобила за дуже руте, упркос томе што су локални садржаји доступни пешице. Заједнички трошкови комплекса су високи, што одражава ограђено окружење, базен, теретану и сауну, али додаје понављајући годишњи трошак. Наведена површина плаца износи 22 м², што указује на компактан приватни спољни отвор у односу на бруто површину. Купци би требало да провере ове податке у уговорној документацији.
Ref: VL151239
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комплекс одговара неколико препознатљивих ситуација. Домаћинство које се трајно сели на Коста дел Сол користи готову изградњу, садржаје на дохват руке и присуство државне школе и обданишта у близини, уз 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју. Купци који траже други дом на кратком путовању од северне Европе цениће близину аеродрома Малага од 24 км правом линијом и статус спремно за усељење који уклања време чекања. Играчи голфа чине трећу групу: El Chaparral Golf Club удаљен је 1,7 км, са још два терена у кругу од четири километра, што комплекс ставља на улаз у Golf Valley. Пензионери или становници током дела године који не желе да зависе од аутомобила за свакодневне обавезе наћи ће супермаркет, апотеку и плажу у пешачкој удаљености, иако аутомобил остаје препоручљив за болничку негу и регионална путовања. Некретнина одговара купцима који дају предност заједничким садржајима, базен, теретана, сауна, у односу на велику приватну башту, с обзиром на компактну наведену површину плаца. Мање одговара онима који траже сеоску тишину или веома ниске трошкове одржавања, јер су заједнички трошкови високи, а окружење урбано. Инвеститори треба да имају у виду да La Cala de Mijas бележи отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке и изнајмљивања, иако приноси од изнајмљивања зависе од сезоности током петомесечне купачке сезоне.
Спецификације указују на чврсту завршну обраду средњег до вишег нивоа, типичну за новија остварења инвеститора Célere. Контрола климе комбинује клима-уређај за грејање и хлађење са подним грејањем у купатилима, комбинацију која је важна током андалузијских зима када се поплочани подови осећају хладно под ногама. Кухиње долазе потпуно опремљене, а не као празне шкољке, а спаваће собе укључују уграђене ормаре, што смањује непосредне трошкове намештања након куповине. Наведени садржаји укључују и приватну терасу и кровну терасу на одабраним јединицама, што проширује употребљиви спољни простор знатно иза наведених 22 м² плаца. Покривена тераса пружа сенку током врхуна летњих месеци када директно сунце на јужној оријентацији постаје превише јако за угодно коришћење. Остава и лифт заокружују практичну опрему. Као и код сваке шпанске новоградње, дефинитивне спецификације квалитета налазе се у меморији квалитета приложеној уговорној документацији; сам проспект напомиње да су распореди, површине и завршне обраде приказане у маркетиншким материјалима индикативни и подложни техничким или комерцијалним изменама. Комплекс је ограђен, што носи импликације по безбедност и заједничко одржавање. Заједнички садржаји укључују базен, теретану, сауну и друштвени салон, све одржавано кроз заједничке трошкове. Купци који упоређују завршне обраде између пројеката требало би да затраже стварни извештај о квалитету уместо да се ослањају на слике из проспекта, као и да потврде које опције прилагођавања, попут уградње лифта поменуте у материјалима пројекта, остају доступне на завршеним јединицама.
Цене у Cala Serena Village крећу се од 890.000 € за двојну кућу са три спаваће собе, два купатила и 167 м² стамбеног простора. Као новоградња са ценовником, почетна цена односи се на најјефтинију јединицу; већи модели са четири спаваће собе и јединице са погледом на море носиће више цене. Будући да је комплекс спреман за усељење, трошкови куповине и рокови разликују се од куповине некретнине у изградњи, нема периода изградње који се финансира кроз поетапна плаћања. Купци би требало и да рачунају на високе заједничке трошкове повезане са ограђеним комплексом и његовим садржајима. Доступност одређених типова јединица треба потврдити директно, јер завршени комплекси обично имају смањене залихе најјефтинијих јединица.
Свакодневни живот у Cala Serena Village одвија се у пешачком приморском окружењу са приступом голф теренима и ауто-путевима. Јутро може укључивати кратку шетњу до супермаркета на 233 метра или кафу у једном од многих кафића у кругу од два километра, према локалном бројању, њих 15. Плажа El Torreón удаљена је мање од километра пешице, што купање пре посла или вечерњу шетњу обалом чини реалном навиком, а не излетом викендом. Куће су оријентисане на југ и исток, тако да главна тераса хвата сунце већи део дана. Дневни простори се отварају на покривене терасе, а известан број јединица ужива у погледу на море, што знатно мења карактер дневне собе. Са 167 м² у три спаваће собе, распоред подржава и стално становање и коришћење као другог дома. Урбано окружење значи да област остаје активна током целе године уместо да се празни ван летњих месеци. Ресторани, банке и апотеке групишу се у кругу од два километра, а државна школа и обданиште налазе се у непосредном комшилуку, што је важно за породице. За спорт, Polideportivo de La Cala удаљен је 600 метара, а три голф клуба, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, налазе се између 1,7 и 4,1 км од врата. Аутомобил остаје неопходан за посете болници, са најближом установом на 12 км, и за путовања у Marbella или Fuengirola, иако локални аутобуси опслужују четири линије са 50 стајалишта у области.
Непосредно окружење функционише као права урбана четврт, а не као туристичка енклава. У кругу од два километра налази се 26 ресторана, 15 кафића, 6 банака и 2 апотеке, уз школу и обданиште у пешачком домету. Ова густина свакодневних услуга значи да недељна куповина, обавезе и вечере напољу не захтевају аутомобил. Плажа се налази између 900 метара и 1,2 км, у зависности од тога која од три најближе увале се бира, El Torreón, Las Doradas или La Butibamba, све доступне пешике локалним улицама са умереним падом од око 3,4% ка обали. Здравствена заштита је удаљенија: две установе здравља опслужују област, док је најближа болница удаљена 12 км, што чини аутомобил или такси неопходним за све осим рутинске неге. Железничка станица Fuengirola удаљена је 6 км правом линијом и повезује се са регионалном железничком мрежом према Малаги. Јавни превоз обухвата четири аутобуске линије са 50 стајалишта у месту. Туристички отисак је умерен, 10 хотела са око 2.131 кревета, што одржава град живим у сезони без засићења већих туристичких центара. Спортски објекти групишу се у кругу од три километра: градски спортски центар на 600 метара, падел клуб на 2,4 км и тениски клуб на 2,8 км. За једрење, марине Puerto Cabopino и Fuengirola налазе се мало преко 6 км.
Мапа приказује Cala Serena Village на улазу у Golf Valley у Ла Кала де Михасу, са медитеранском обалом на мање од километар ка југу. Три голф терена груписана су на северу и западу, док аутопут A-7 прати обалу ка Марбељи и Фуенхироли. Све приказане удаљености су ваздушном линијом; путне руте су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Михас заузима централан положај на Коста дел Солу, између Фуенхироле на истоку и Марбеље на западу, отприлике једнако удаљен од града Малаге и њеног аеродрома на североистоку. Место је израсло из рибарског села у стамбени обални центар у оквиру општине Михас, задржавши нижу густину изградње од својих већих суседа. Регионалне референтне тачке укључују Марбељу на 18 км ваздушном линијом са скоро 148.000 становника и Малагу на 34 км са преко 579.000. Овај положај становницима даје приступ запослењу и услугама оба урбана центра, уз живот у мањем насељу које бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње.
Приступачност је један од најјачих аспеката ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 24 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар је алтернатива на 72 км. Обални аутопут A-7 пролази кроз Ла Кала де Михас, а аутопут са наплатом AP-7 је у близини, обезбеђујући брже путне везе према Фуенхироли на истоку и Марбељи на западу. Сама Марбеља је на 18 км ваздушном линијом, а град Малага на 34 км. Унутар места, већина свакодневних потреба може се задовољити пешке или бициклом: супермаркет на 233 метра, апотека на 652 метра и плажа на мање од километар. Голф терени су груписани у близини новоградње, El Chaparral на 1,7 км, Cerrado del Águila на 2,5 км и Santana на 4,1 км, све ваздушном линијом. Тачке за пуњење електричних возила налазе се на 3,5 км. Железничке везе захтевају краћу вожњу до станице у Фуенхироли, на 6 км. Аутомобил је у целини и даље пожељан, у складу са профилом зависности од аутомобила у том крају, али је локална мобилност без њега изводљива за свакодневне послове.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци подржавају коришћење спољашњих простора готово током целе године. Просечне месечне температуре крећу се од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,5°C. Пливачка сезона, када температура мора остаје на 20°C или изнад, траје око пет месеци, отприлике од маја до септембра, мада се пливање у мору продужава и даље за оне који подносе хладнију воду. Место лежи на 55 метара надморске висине са благим нагибом од 3,4% према плажи, што значи да шетња до обале укључује благи успон, а не стрму падину, што је важно за старије становнике и за ношење опреме за плажу. Ниска надморска висина чини вожњу бициклом и шетњу практичнима. Падавине су скромне по стандардима северне Европе, концентрисане у хладнијем делу године. Јужна и источна оријентација станова усклађена је са кретањем сунца, обезбеђујући јутарње сунце на терасама оријентисаним на исток и продужено поподневно светло на деловима оријентисаним на југ, док наткривена тераса и кровна тераса нуде избор између хладовине и изложености сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се на мање од 1,9 км од новоградње. Playa de La Cala - El Torreón, најближа на око 1,6 км према једном мерењу и 900 м према другом, у зависности од руте, чини главну градску плажу заједно са La Butibamba и Las Doradas. Ла Кала де Михас задржао је историјски стражарски торањ, Torre de Vigía, као оријентир на обали. Голф доминира рекреативном понудом у унутрашњости: El Chaparral Golf Club на 1,7 км, Cerrado del Águila на 2,1 до 2,5 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 до 4,1 км смештају три голф терена на кратку вожњу, у складу са ознаком Golf Valley коју овај крај носи. Спортове са рекетом покривају падел клуб на 2,4 км и тениски клуб Miraflores на 2,8 км, уз градски спортски центар на 600 метара за општу кондицију. Јавни базен налази се на 2,5 км. За излете, аквапарк и хиподром појављују се на локалној мапи садржаја, а две марине, Cabopino на 6,2 км и Fuengirola на 6,5 км, задовољавају једрење и обалне ресторане. Видиковац у Ла Кала де Михасу, на 1,2 км, нуди панораме обале.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У оквиру свог поштанског броја, Cala Serena Village позициониран је изнад сестринског пројекта Cala Serena Sun у Ла Кала де Михасу, који почиње од 676.000 €, разлика од преко 200.000 € која делом одражава формат кућа у комплексу Village у односу на друге типологије у ширем програму. Крећући се западно дуж обале, Acqua Gardens у Естепони полази од 524.600 €, а Aby Upper од 320.000 €, оба знатно јефтиније улазне тачке. Та разлика у ценама одговара локацији: Естепона лежи даље од аеродрома Малага и аеродромског коридора источног Коста дел Сола, док Ла Кала де Михас комбинује централан обални положај са близином Марбеље на 18 км и Фуенхироле на око 6 км. За купце који одмеравају та три тржишта, премија овде купује краћи трансфер до аеродрома, уређен град током целе године са школама и домовима здравља и непосредан приступ групацији голф терена по којој је овај крај добио назив долине. Оно што Ла Кала де Михас не нуди јесте нижа ценовна основа новоградње западног Коста дел Сола, где трошкови одржавања и улазне цене обично износе мање. Само локално тржиште је ликвидно, са око 3.800 стамбених трансакција годишње у том крају, а туристичка инфраструктура места са 10 хотела и нешто преко 2.100 кревета указује на умеренији притисак посетилаца у поређењу са Марбељом или Фуенхиролом. Купци којима је приоритет обални живот у пешачкој удаљености са приступом голфу наћи ће да се оваква комбинација тешко понавља даље на западу по било којој цени, док ће они с мањим буџетом или склоношћу мирнијој околини можда сматрати естепонске алтернативе изводљивијима. Високи трошкови одржавања у овој новоградњи сталан су фактор који је разликује од комплекса са нижим нивоом услуга у региону и требало би их укључити у свако директно поређење трошкова одржавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID