Cala Serena Village, завершений житловий комплекс із 90 будинків на дві родини та таунхаусів у Ла-Кала-де-Міхас, у центральній частині Коста-дель-Соль. Комплекс розташований біля входу до так званої Долини гольфу, приблизно за 900 метрів пішки від пляжу. Квартири мають три спальні, дві ванні кімнати та 167 м² житлової площі з орієнтацією на південь та схід. Спільні зручності включають спільний басейн, тренажерний зал, сауну та лаундж для мешканців. Аеропорт Малаги знаходиться за 24 км по прямій, а повсякденні зручності, такі як супермаркети, аптеки та школи, розташовані у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в урбанізованій частині Ла-Кала-де-Міхас, прибережного містечка в муніципалітеті Міхас. Супермаркет знаходиться за 233 метри, аптека, за 652 метри, обидві в межах легкої пішої прогулянки. Пляж Playa de La Cala - El Torreón лежить приблизно за 900 метрів від комплексу. Автомагістраль A-7 з'єднує район уздовж узбережжя, а аеропорт Малаги розташований за 24 км по прямій.
Квартири підходять домогосподарствам, які шукають три спальні на 167 м² з просторими терасами, багато з яких мають вид на море. Кухні обладнані, шафи вбудовані, а у ванних кімнатах є тепла підлога. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Комора, спільний басейн, тренажерний зал і сауна є частиною комплексу, ліфт обслуговує об'єкти.
Будівництво в Cala Serena Village завершено, і квартири готові до заселення, що означає, що покупці можуть заїхати без очікування на завершення робіт. Забудовник, Célere, здав проєкт як закритий житловий комплекс із 90 будинків на дві родини та таунхаусів. Дати завершення в Іспанії завжди є орієнтовними до підтвердження в нотаріальному акті, хоча в цьому випадку об'єкти вже завершені.
Два моменти заслуговують на увагу. Незважаючи на пішохідну доступність місцевих зручностей, для дальших поїздок розташування залежить від автомобіля. Внески на утримання комплексу високі, що відображає закритий формат, басейн, тренажерний зал і сауну, але додає регулярні річні витрати. Зазначена площа ділянки становить 22 м², що вказує на компактний приватний зовнішній простір відносно загальної площі. Покупцям слід перевірити ці цифри в документах договору.
Ref: VL151239
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання на Коста-дель-Соль, виграє від завершеного будівництва, пішохідної доступності зручностей та наявності державної школи і дитячого садка поблизу, плюс 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшому районі. Покупці, які шукають друге житло на короткій відстані від Північної Європи, оцінять близькість аеропорту Малаги, 24 км по прямій, та статус готовості до заселення, що усуває час очікування. Гольфісти складають третю групу: El Chaparral Golf Club знаходиться за 1,7 км, ще два поля в межах чотирьох кілометрів, що розміщує комплекс біля входу до Долини гольфу. Пенсіонери або мешканці на частину року, які не хочуть залежати від автомобіля у повсякденних справах, знайдуть супермаркет, аптеку та пляж у пішій доступності, хоча автомобіль залишається бажаним для лікарняної допомоги та регіональних поїздок. Нерухомість підходить покупцям, які надають пріоритет спільним зручностям, басейн, тренажерний зал, сауна, над великим приватним садом, враховуючи компактну зазначену площу ділянки. Вона менше підходить тим, хто шукає сільської тиші або дуже низьких експлуатаційних витрат, оскільки внески на утримання високі, а середовище міське. Інвесторам варто зазначити, що в Ла-Кала-де-Міхас реєструється приблизно 3 800 угод із житлом на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла та оренди, хоча дохідність від оренди залежить від сезонності протягом п'ятимісячного сезону купання.
Список специфікацій вказує на надійне оздоблення середнього та вище середнього рівня, типове для останніх проєктів Célere. Контроль клімату поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням із теплою підлогою у ванних кімнатах, поєднання, яке має значення в андалузькі зими, коли підлога з кахлю відчувається холодною. Кухні поставляються повністю обладнаними, а не порожніми, а спальні включають вбудовані шафи, що зменшує безпосередні витрати на меблювання після купівлі. Зазначені характеристики включають як приватну терасу, так і терасу на даху на окремих об'єктах, що розширює корисний зовнішній простір далеко за межі 22 м² ділянки. Крита тераса забезпечує тінь у пікові літні місяці, коли пряме сонце на південній орієнтації стає надто сильним для комфортного використання. Комора та ліфт доповнюють практичне обладнання. Як і з будь-якою іспанською новобудовою, остаточна специфікація якості міститься в memoria de calidades, доданій до договірної документації; сам буклет зазначає, що планування, площі та оздоблення в маркетингових матеріалах є орієнтовними і підлягають технічній або комерційній модифікації. Комплекс закритий, що має наслідки для безпеки та спільного догляду. Спільні зручності включають басейн, тренажерний зал, сауну та соціальний лаундж, які утримуються за рахунок внесків на утримання. Покупцям, які порівнюють оздоблення між проєктами, слід запитувати фактичний звіт про якість, а не покладатися на зображення з буклетів, а також підтвердити, які опції персоналізації, як-от згадана в матеріалах проєкту установка ліфта, залишаються доступними на завершених об'єктах.
Ціни в Cala Serena Village починаються від €890,000 за будинок на дві родини з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 167 м² житлової площі. Як новобудова з прайс-листом, ціна від стосується найдешевшого об'єкта; більші моделі з чотирма спальнями та об'єкти з видом на море матимуть вищі цінники. Оскільки комплекс готовий до заселення, витрати та строки купівлі відрізняються від купівлі на етапі будівництва, немає періоду будівництва для фінансування через поетапні платежі. Покупцям також слід закладати бюджет на високі внески на утримання, пов'язані із закритим комплексом та його зручностями. Наявність конкретних типів об'єктів слід уточнювати безпосередньо, оскільки завершені комплекси зазвичай мають обмежений запас найдешевших об'єктів.
Повсякденне життя в Cala Serena Village обертається навколо пішохідного прибережного середовища в поєднанні з доступом до гольфу та автомагістралей. Ранкова рутина може включати коротку прогулянку до супермаркету за 233 метри або каву в одній із численних кав'ярень у радіусі двох кілометрів, 15 за місцевими підрахунками. Пляж El Torreón, менше кілометра пішки, що робить плавання перед роботою або вечірню прогулянку вздовж берега реальною звичкою, а не заняттям вихідного дня. Самі квартири орієнтовані на південь і схід, тож більшу частину дня головна тераса залита сонцем. Житлові простори виходять на криті тераси, а низка об'єктів має вид на море, що суттєво змінює характер вітальні. З 167 м² на три спальні планування підтримує як постійне проживання, так і використання як другого житла. Міське оточення означає, що район залишається жвавим цілий рік, а не спорожніє поза літніми місяцями. Ресторани, банки та аптеки згруповані в межах двох кілометрів, а державна школа та дитячий садок розташовані в безпосередній близькості, що важливо для сімей. Для спорту Polideportivo de La Cala знаходиться за 600 метрів, а три гольф-клуби, El Chaparral, Cerrado del Águila та Santana, лежать на відстані від 1,7 до 4,1 км від дверей. Автомобіль залишається необхідним для відвідувань лікарні, найближчий заклад за 12 км, та для поїздок до Марбельї або Фуенгіроли, хоча місцеві автобуси обслуговують чотири маршрути з 50 зупинками в районі.
Безпосереднє оточення функціонує як справжній міський район, а не курортний анклав. У межах двох кілометрів є 26 ресторанів, 15 кав'ярень, 6 банків і 2 аптеки, а також школа і дитячий садок у пішій доступності. Така щільність повсякденних сервісів означає, що щотижневі покупки, справи та вечері не вимагають автомобіля. Пляж знаходиться на відстані від 900 метрів до 1,2 км залежно від того, яку з трьох найближчих бухт обрано, El Torreón, Las Doradas або La Butibamba, усі досяжні пішки місцевими вулицями з помірним ухилом приблизно 3,4% вниз до берега. Медичні заклади розташовані далі: район обслуговують два медичні центри, тоді як найближча лікарня лежить за 12 км, що робить автомобіль або таксі необхідними для всього, крім рутинної допомоги. Залізнична станція Фуенгіроли знаходиться за 6 км по прямій, з'єднуючи з регіональною залізничною мережею до Малаги. Громадський транспорт охоплює чотири автобусні лінії з 50 зупинками в місцевості. Туристичний потік помірний, 10 готелів з приблизно 2 131 місцями, що підтримує містечко жвавим у сезон без насичення більших курортних центрів. Спортивні об'єкти згруповані в межах трьох кілометрів: муніципальний спортивний центр за 600 метрів, падел-клуб за 2,4 км і тенісний клуб за 2,8 км. Для яхтингу марини Puerto Cabopino та Фуенгіроли лежать трохи більше ніж за 6 км.
На карті показано Cala Serena Village біля входу до Golf Valley у La Cala de Mijas, а берегова лінія Середземного моря, менш ніж за кілометр на південь. Три поля для гольфу розташовані поруч на півночі та заході, тоді як автомагістраль A-7 простягається вздовж узбережжя в бік Marbella та Fuengirola. Усі зазначені відстані, по прямій лінії; автомобільні маршрути довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala de Mijas займає центральне положення на Costa del Sol, між Fuengirola на сході та Marbella на заході, приблизно на однаковій відстані від міста Málaga та його аеропорту на північному сході. Містечко виросло з рибальського селища в житловий прибережний центр у межах муніципалітету Mijas, зберігаючи нижчу щільність забудови, ніж його більші сусіди. Регіональні орієнтири включають Marbella за 18 км по прямій лінії з майже 148 000 мешканців та Málaga за 34 км з понад 579 000. Це положення дає мешканцям доступ до робочих місць і послуг обох міських центрів, водночас вони проживають у меншому поселенні, де щороку фіксується близько 3 800 угод із житлом.
Транспортна доступність, один із сильних аспектів цієї локації. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 24 км по прямій лінії, а аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані 72 км. Прибережна автомагістраль A-7 проходить через La Cala de Mijas, а платна магістраль AP-7 знаходиться поблизу, забезпечуючи швидке сполучення в бік Fuengirola на сході та Marbella на заході. Сама Marbella розташована за 18 км по прямій лінії, а місто Málaga, за 34 км. У межах містечка більшість щоденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді: супермаркет за 233 метри, аптека за 652 метри, а пляж, менш ніж за кілометр. Поля для гольфу розташовані поруч із комплексом, El Chaparral за 1,7 км, Cerrado del Águila за 2,5 км та Santana за 4,1 км (усі відстані по прямій лінії). Пункти заряджання електромобілів знаходяться за 3,5 км. Для поїздки потягом потрібна коротка поїздка автомобілем до станції Fuengirola, за 6 км. Загалом автомобіль залишається бажаним, що відповідає автомобілезалежному характеру району, але місцева мобільність без нього цілком можлива для повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані підтверджують можливість майже цілорічного перебування на відкритому повітрі. Середньомісячні температури коливаються від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку, з річною середньою температурою 18,5°C. Сезон купання, коли температура моря тримається на рівні 20°C або вище, триває близько п’яти місяців, приблизно з травня по вересень, хоча купання в морі триває довше для тих, хто добре переносить прохолоднішу воду. Містечко розташоване на висоті 55 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 3,4% у бік пляжу, тобто дорога до берега, це легкий підйом, а не круте сходження, що важливо для літніх мешканців і для перенесення пляжного спорядження. Низька висота робить їзду на велосипеді та піші прогулянки практичними. Опадів за північноєвропейськими мірками небагато, і вони сконцентровані в холоднішій половині року. Орієнтація будинків на південь і схід відповідає траєкторії сонця: ранкове сонце на терасах, орієнтованих на схід, і тривале післяобіднє освітлення з південного боку, тоді як крита тераса та тераса на даху дають змогу протягом дня вибирати між тінем і відкритим сонцем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах 1,9 км від комплексу. Playa de La Cala - El Torreón, найближчий, приблизно 1,6 км за одним вимірюванням і 900 м за іншим, залежно від маршруту,, є головним міським пляжем разом із La Butibamba та Las Doradas. У La Cala de Mijas збереглася історична сторожова вежа Torre de Vigía як орієнтир на набережній. Гольф домінує в рекреаційній пропозиції вглибині суходолу: El Chaparral Golf Club за 1,7 км, Cerrado del Águila за 2,1–2,5 км та Santana Golf & Country Club за 3,4–4,1 км розміщують три поля в короткій доступності автомобілем, що відповідає статусу району як Golf Valley. Види спорту з ракеткою представлені падел-клубом за 2,4 км та тенісним клубом Miraflores за 2,8 км, а також муніципальним спортивним центром за 600 метрів для загальної фізичної підготовки. Громадський басейн розташований за 2,5 км. для одноденних виїздів у карті місцевих зручностей є аквапарк та іподром, а дві марини, Cabopino за 6,2 км та Fuengirola за 6,5 км, обслуговують яхтинг і ресторани на березі моря. Оглядовий майданчик у La Cala de Mijas, за 1,2 км, пропонує панорами узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У межах власного поштового індексу Cala Serena Village посідає вищу позицію за свій сестринський проєкт Cala Serena Sun у La Cala de Mijas, який стартує від 676 000 €, різниця понад 200 000 €, що частково відображає формат будинків Village проти інших типологій у ширшій програмі. Рухаючись на захід узбережжям, Acqua Gardens в Estepona пропонується від 524 600 €, а Aby Upper, від 320 000 €, обидва значно дешевші за стартову ціну. Ця цінова різниця відповідає локації: Estepona лежить далі від аеропорту Málaga та аеропортового коридору східної Costa del Sol, тоді як La Cala de Mijas поєднує центральне прибережне положення з близькістю до Marbella за 18 км та Fuengirola приблизно за 6 км. Для покупців, які зважують три ринки, премія тут означає коротший трансфер від аеропорту, усталений цілорічний ритм містечка зі школами та медичними центрами й безпосередній доступ до кластера полів для гольфу, що дав району назву долини. Чого La Cala de Mijas не пропонує, так це нижчої бази витрат новобудов західної Costa del Sol, де внески на утримання та вхідні ціни зазвичай нижчі. Сам місцевий ринок ліквідний: у районі щороку відбувається приблизно 3 800 угод із житлом, а туристична інфраструктура містечка, 10 готелів і трохи понад 2 100 ліжко-місць, вказує на помірний тиск відвідувачів порівняно з Marbella або Fuengirola. Покупці, для яких пріоритетом є пішохідне прибережне життя з доступом до гольфу, знайдуть це поєднання складним для відтворення далі на захід за будь-яку ціну, тоді як ті, хто має обмеженіший бюджет або надає перевагу тихішому оточенню, можуть вважати альтернативи в Estepona більш практичними. Високі внески на утримання в цьому комплексі є постійним відмінним фактором проти комплексів із меншим рівнем обслуговування в регіоні і мають враховуватися в будь-якому порівнянні експлуатаційних витрат за інших рівних умов.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
