פרויקט סולאנה וילג' ממוקם בשטח פנימי במיחאס, מאלאגה, על גבעה הצופה על מגרש הגולף אירופה. מדובר בפיתוח חדש הכולל 195 דירות בבניינים נמוכים של עד שלוש קומות, המחולק לשני שלבים. השלב הראשון כולל 48 יחידות. הדירות מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 80 מטר רבוע ומרפסות פרטיות. הבנייה נמצאת בעיצומה, עם מועד אספקה משוער ברבעון השלישי של 2027. טווח המחירים עומד על 410,000 עד 675,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור פנימי של מיחאס, בגובה 117 מטרים מעל פני הים, בסמיכות ישירה למגרשי הגולף קמפו אמריקה, קמפו אירופה וקמפו אסיה. המיקום משלב נוף לעמק, הרים ומגרשי גולף, תוך שמירה על מרחק מרכזי התיירות העמוסים שלחוף הים.
הדירות מיועדות למחפשי יחידת דיור בת שלושה חדרי שינה עם חיבור בין חלל פנימי למרפסת חיצונית. התכנון כולל מטבח פתוח, חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי וארונות קיר מובנים. הפרויקט מיועד לשימוש עונתי או מגורים שקטים עם נגישות למתקני גולף.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל. השלב הראשון כולל חמישה בניינים ו-48 דירות. מועד האספקה המשוער הוא הרבעון השלישי של 2027. מתכנן הפרויקט הוא טיילור וימפי אספניה, חברת בנייה בינלאומית. המחירים המפורסמים הם מחירי התחלה בלבד.
הפרויקט אינו מציע גישה רגלית לחוף הים. המרחק לחוף הקרוב ביותר עומד על כ-6 קילומטרים. שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי לכל צורכי היומיום, כולל קניות, גישה לשירותים רפואיים ותחבורה ציבורית. המיקום אינו מתאים למי שמחפש הליכה לחוף או חיים עירוניים ללא תלות ברכב.
הפרויקט מתאים למצבים בהם הרוכש מעוניין בדירת נופש עונתית בסביבת גולף, ללא צורך בגישה רגלית לחוף. מצב נוסף הוא מי שמחפש בית מגורים שקט באזור מיחאס, עם מוכנות להסתמך על רכב פרטי לכל צורך. השלב הראשון של הפרויקט (48 יחידות) מאפשר בחירה מוגבלת יחסית, מה שמשפיע על זמן קבלת ההחלטה. המועד המשוער לאספקה, רבעון שלישי 2027, משמעותו שהרוכש מתחייב לתהליך ארוך יחסית. מי שמתכנן שימוש מיידי או קרוב ימצא זאת בלתי רלוונטי. לעומת זאת, מי שרוכש לטווח ארוך ומעוניין ביחידה חדשה עם אחריות בנייה יכול למצוא התאמה. הפרויקט גם מתאים למי שמעוניין לנצל את קרבת המגרשים לצורך השכרה עונתית לשחקני גולף, תוך הבנה שהביקוש מרוכז בעונת הגולף ולא בחודשי החורף.
הגימורים בפרויקט מפורטים במסמך הזכאויות של טיילור וימפי. המטבחים מסופקים מרוהטים, עם ארונות עליונים ותחתונים ממלמינה בגוון אלון טבעי משולב לבן. עמדת העבודה עשויה לוח פנולי בגוון בז'. חבילת המכשירים כוללת מותג בלאיי: תנור חשמלי, כיריים קרמיות, מנקה אדים ומקרר. הכיור עשוי נירוסטה עם ברז יחיד. חדרי הרחצה כוללים רהיטים ממותג ז'קוב דלפון בלבן מבריק, כיורים מובנים ומראות. פלטות המקלחת לבנות עם מחיצות זכוכית קבועות. הברזים הם ממותג טרס. חיפויי הקירות הם פורצלן ממותג סלוני בשילוב צבעים ומרקמים. החלונות החיצוניים ממותג סטרוגל בצבע אלומיניום, עם זכוכית כפולה וזכוכית בטיחות בדלתות לטרסה. חלונות חדרי השינה כוללים תריסי גלגלון ממונעים. דלת הכניסה הראשית היא דלת משוריינת. ארונות הקיר בחדרי השינה עם דלתות הזזה ממלמינה בגימור אלון. רצפת הדירה כולה מרוצפת בפורצלן 60x60 ס"מ ממותג סלוני, דגם ארדסיה אבוריו, שממשיך גם לטרסות בגרסה אנטי-החלקה. מערכת מיזוג אוויר חם-קר מותקנת בתקרה מונמכת, יחד עם מערכת אוורור מכני לפי תקן.
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים מ-410,000 אירו ומגיעים עד 675,000 אירו. הפער בין המחירים נובע מהקומה, הכיוון, גודל הטרסה וסוג היחידה (דירה או פנטהאוז). יחידות בקומת הקרקע כוללות גינה פרטית, מה שמשפיע על המחיר. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה נוספות כגון מס רכישה, רישום קדסטרלי או עלויות משפטיות. קיימת אפשרות לשדרוג גימורים בתשלום נוסף.
החיים בסולאנה וילג' מתאפיינים בקצב איטי ובסביבה שקטה. הפרויקט ממוקם על רמה הצופה על מגרש הגולף אירופה, כאשר הנוף העיקרי פונה לכיוון דרום-מערב. בשעות הבוקר המוקדמות, הטרסה מקבלת אור טבעי ישיר, בעוד אחר הצהריים השמש נשארת על החלק החיצוני. הקרבה לשלושה מגרשי גולף (הקרוב שבהם במרחק 112 מטרים) קובעת את אופי המקום: שקט, ירוק ומרוחק מהמולת החוף. מחוץ לשעות המשחק בגולף, האזור שומר על שקט יחסי. המתחם הסגור כולל בריכת שחייה למבוגרים, בריכה נפרדת לילדים וגני נוי. בפועל, היום היומי כאן מתנהל סביב הבריכה והטרסה, עם נסיעות מתוכננות למרכז מיחאס או פואנחירולה לצרכים אחרים. המרחק לנקודות העניין העיקריות, חופים, מסעדות, מרכזים מסחריים, דורש תכנון מוקדם של כל יציאה מהבית. מדובר במקום שבו הבית עצמו והסביבה הקרובה מהווים את מרכז הפעילות, ולא השכונה שמחוצה לו.
הסביבה הקרובה לפרויקט מוגדרת כאזור מגורים שקט עם דגש על גולף. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים שלושה מסעדות בלבד, מה שמעיד על אופיו השקט והמרוחק של האזור. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא כ-5.3 קילומטרים, ולבית מרקחת כ-5.6 קילומטרים. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 9.6 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה היא פואנחירולה, במרחק 4 קילומטרים, המאפשרת נסיעה למאלאגה ולשאר יישובי החוף. באזור מיחאס פועלים 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, אך השימוש בהם דורש הגעה לתחנות ברכב. נמל המים פואנחירולה נמצא במרחק 4.4 קילומטרים. מרכז מיחאס פואבלו, הכפר הלבן ההיסטורי, נמצא במרחק קצר יותר בנסיעה.
המפה מראה את מיקום הפרויקט ביחס למגרשי הגולף אירופה, אמריקה ואסיה. ניתן לראות את המרחק לחוף הים מזרחית ואת הכבישים הראשיים המחברים לפואנחירולה ומיחאס פואבלו. האזור המיוער מופיע מצפון-מערב לפרויקט.
סולאנה וילג' ממוקם בחלק הפנימי של מיחאס, בין מיחאס פואבלו בהרים לבין לה קלאונה דה מיחאס לחוף הים. הפרויקט אינו שייך לרצועת החוף עצמה וגם אינו בכפר ההיסטורי, אלא באזור המגורים שנבנה סביב מגרשי הגולף. מיקום זה מציב את הפרויקט כאפשרות ביניים: קרוב מספיק לחוף ולעיירות, אך מרוחק מספיק כדי לשמור על צביון שקט. פואנחירולה נמצאת במרחק קצר נסיעה דרומה, ומציעה שירותים עירוניים מלאים.
המרחק לחופי הים הקרובים (לה לונה-רויאל, פלאיה דה מיחאס, קלאונדה) עומד על כ-6.1 קילומטרים בקו ישר, מה שמתורגם לכ-10-12 דקות נסיעה. שדה התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 קילומטרים (כ-25 דקות נסיעה). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של עד קילומטר אחד, כאשר קמפו אמריקה נמצא במרחק 112 מטרים בלבד. מגרשי גולף נוספים (לוס לאגוס, לוס אוליבוס) נמצאים בטווח 3 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 5.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט שוכן בגובה 117 מטרים מעל פני הים, על שיפוע מתון של 2.9% בכיוון הים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית באזור עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 14 עד 26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה מספק יתרון של רוח קלה יותר בהשוואה לקו החוף, במיוחד בחודשי הקיץ. מיקומו הפנימי של הפרויקט, בסמוך לאזור מיוער, תורם לצל טבעי חלקי בשעות הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטווח הקרוב נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול: קלאונדה (ריביירה), קלאונדה 1 (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פארל ולה קאלה. החופים מציעים חול חולי ותשתיות מסודרות. מלבד הגולף, באזור פועלים 266 מתקני ספורט, כולל מועדון טניס ופאדל לו הוד במרחק 1.6 קילומטרים ומועדון באולינג דשא במרחק 2.2 קילומטרים. נקודות תצפית סמוכות כוללות את מיראדור חואן אנטוניו גומס אלארקון (2.7 ק"מ) ומיראדור הרמנוס נונייס אנדראו (2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סולאנה וילג' ממוקם בחלק הפנימי של מיחאס, בין מיחאס פואבלו בהרים לבין לה קלאונה דה מיחאס לחוף הים. הפרויקט אינו שייך לרצועת החוף עצמה וגם אינו בכפר ההיסטורי, אלא באזור המגורים שנבנה סביב מגרשי הגולף. מיקום זה מציב את הפרויקט כאפשרות ביניים: קרוב מספיק לחוף ולעיירות, אך מרוחק מספיק כדי לשמור על צביון שקט. פואנחירולה נמצאת במרחק קצר נסיעה דרומה, ומציעה שירותים עירוניים מלאים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL483027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, סולאנה וילג' ממוקם בנקודה פנימית יותר. פרויקט קלנובה קולקשן, הממוקם גם הוא באזור מיחאס, מתחיל במחיר של 510,000 אירו, מחיר גבוה בכ-100,000 אירו מנקודת הפתיחה של סולאנה וילג'. פרויקט סלרה דלמאר 2 מתחיל ב-390,400 אירו, מחיר נמוך יותר, אך ללא הקרבה הישירה למגרשי גולף. סלרה סאנרייז מתחיל ב-438,000 אירו, בטווח דומה. ההבדל המרכזי בין סולאנה וילג' למתחרים הוא הקרבה המיידית לשלושה מגרשי גולף, דבר שמשפיע על המחיר ועל אופי הדיירים. בניגוד לפרויקטים לחוף הים, כאן המחיר אינו כולל פרמיית קו חוף, אך כולל פרמיית גולף. מבחינת נגישות, כל הפרויקטים הללו באזור מיחאס הפנימי דורשים רכב, אך סולאנה וילג' נמצא קרוב יותר לתחנת הרכבת פואנחירולה בהשוואה לחלק מהאלטרנטיבות. גודל הפרויקט (195 יחידות) גדול יותר ממרבית הפרויקטים המתחרים, מה שמשפיע על תחושת הקהילה אך גם על עומס המתקנים המשותפים. היצרן, טיילור וימפי, הוא חברה בינלאומית, בניגוד לחלק מהמתחרים הספרדיים המקומיים, דבר שעשוי להשפיע על תקני הבנייה והאחריות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
