Овај пентхаус се налази у комплексу Ла Кала Голф, у унутрашњости Коста дел Сол, на надморској висини од 154 метра. Објекат је завршен 2021. године и нуди 106 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Положај пружа панорамски поглед на golf терена, околна брда и море. Зграда поседује лифт и базен за становнике. С обзиром на удаљеност објекта од обале, ово решење подразумева мирнију локацију са неопходношћу коришћења аутомобила за свакодневне активности.
У поређењу с пројектом 'Елизијум Голф' у истој локацији, који захтева већи уложак од 849.000 евра, овај пентхаус представља приступачнију опцију за купце који не захтевају екстремно луксузне финишне детаље. Насупрот томе, пројекти као 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 евра) су јефтинији, али су даље од западне 'Златне Миле' (Marbella) и голф инфраструктуре Ла Кале. Овај објекат се диференцира својом 'ready-to-move-in' статистиком, за разлику од нових пројеката у фази изградње где је испорука uncertain. Близина аеродрома од 25 km је повољнија у односу на Естепону (преко 70 km до Гибралтара или Малаге зависно од руте), што чини ову локацију логистички компромиснијом за међународне путнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у урбанизационом подручју Ла Кала де Микелхос, између општина Марбеља и Фуенхирола. Градитељски контекст је дефинисан постојећом инфраструктуром за голф, са три игралишта у радијусу од једног километра. Објекат није смештен директно на обали, већ на падини што утиче на микро климу и ниво влажности.
Распоред просторија одговара стамбеним потребама породице или парова који траже додатни простор за госте. Постојање три спаваће собе омогућава успостављање радних простора или спаваћих соба за госте. Два паркинг места у гаражи и остава решавају логистичке потребе смештаја возила и опреме, што је практично за лоцирање удаљено од урбаног центра.
Објекат је завршен и предат у употребу 2021. године. Садашњи статус омогућава тренутну усељеност без градњинских ризика. Делимична изложеност фасаде јужној страни и уграђени системи за климатизацију указују на модерне стандарде енергетске ефикасности у тренутку изградње.
Положај пројекта захтева аутомобил за свакодневно кретање, пошто се пешачка инфраструктура не простире до свих потребних servisа. Удаљеност од најближе апотеке и хотимера је преко пет километара. Објекат се не налази у непосредној близини плаже, што може бити ограничење за купце који приоритет дају боравку на мору.
Овај објекат одговара купцима који већ поседују возило и траже одмор од гужви на првој линији мора. Ситуација као што је рад из удаљине (remote work) је погодна због постојања посебних просторија за рад и брзог интернета. Такође, ово решење је практично за пензионере који играју голф, јер су терени у непосредној близини. Породице са децом која похађају међународне школе (Енглески Интернашонал Колеџ је на 7 км) могу користити ову локацију као базу, морајући рационализовати време превоза. Није погодно за особе којима је проблематично кретање степеницама или који траже пешачки приступ плажи.
Фасада објекта изведена је савременом технологијом са двоструким изолованим стаклом (Double Glazing), што редукује топлотне губитке и спољашњу буку. Купатила су опремљена модерним елементима, а на фотографијама се виде керамички плочници и дупле умиваонике. Кухиња има дрвени острв и простор за белу технику, укључујући независну просторију за прање веша (Utility Room). Електричне(role?) гараже зрачници у спаваћим собама указују на пажљиву дистрибуцију удобности. Терасе су опремљене сунцобраном и лежаљевима.
Тренутна најављена цена износи 655.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у околини, као што је Елизијум Голф који почиње од 849.000 евра, овај објекат се позиционира у нижи ценовни сегмент. Цена по квадратном метру лежи у сегменту квалитетне градње на Costa del Sol. Трошкови заједничких сервиса и одржавања базена нису наведени, али су стандардни за гейтед заједнице.
Свакодневни ритам у овом простору одређен је руралним окружењем и шумом голф терена. Сматрањем да се налази на 154 метра надморске висине, ноћи су често хладније и прохладније у односу на обалу. Јутарња патрола или ручак на главној тераси омогућавају поглед на зеленило и даљину према мора, без директне изложености urbanoj гужви. Дневне активности се фокусирају на коришћење комуналних базена или превоз до обале, док се вечери проводе у私有ном сунчалишту на крову, захваљујући отвореном погледу на југ. Кухиња са отвореним концептом олакшава припрему оброка у друштву породице.
Окружење је рурално, са израженим зелен појасом. Удаљеност до суседских градова износи око 10 km. Урбане потребе као што су велики супермаркети налазе се на 5 km, док је најближа болница на 10 km. Јавни превоз не иде до самих врата куће; постоје две аутобуске линије у ширем подручју са око 30 стајалишта, али се налазе на удаљености која захтева планирање. Број здравствених центара у укупном радијусу износи два.
Карта приказује доминантну зелену површину голф терена који окружују пројекат, као и топографију терена која се спушта ка мору на југу. Уочљиво је да су обалске линије плажа (Butibamba, El Torreón) на ближој географској удаљености, али су раздвојене путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала Голф се налази између туристичких центара Марбеље и Фуенхироле. Овај положај омогућава брзи приступ аутопуту A-7/AP-7 и тим путем повезивање са међународним аеродромом у Малаги (26 km). Међутим, локација је изолована у односу на пешачке зоне приморских градова. Упоредо с тим, инверзија вредности (Trade-off) је јасна: мање густине и више приватности у замену за потребу вожње.
Аутомобил је критичан фактор за кретање. Плажа Playa de La Cala налази се на 6 km ваздушне линије, што се реално преводи у око 10-15 минута вожње. Луксузна марина Кабопино је удаљена 6 km. Лука Малага и главни аеродром (AGP) су на око 25-26 km, што је најближа међународна веза. Град Фуенхирола са већим бројем сервиса је на 9.8 km. Г立项? (Golf courses) су императив близине: Campo Europa на 400 m, Campo América на 450 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Континентални микроклимат утиче на температурне варијације. Просечна годишња температура износи 17,9°C. Лето је испуњено сунчевим сати, са током 3.881 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору (температура воде преко 20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 154 метара доноси ноћни промајај, што смањује осећај врелоте током летњих ноћи. Овај положај често нуди јаснији ваздух у односу на приобаље.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Постоји 10 хотела у околини, што указује на развијену туристичку инфраструктуру, али локација остаје релативно мирна. Плаже у Ла Кали носе плаву заставицу (Blue Flag) и пешчане су. Рекреативни активни налази се у три голф терена који окружују пројекат. У близини (4 km) налазе се спортски центри и тениски клубови. За пешаке, на удаљености од 4 км налази се Mirador de las Águilas, видиковац погодан за шетње.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала Голф се налази између туристичких центара Марбеље и Фуенхироле. Овај положај омогућава брзи приступ аутопуту A-7/AP-7 и тим путем повезивање са међународним аеродромом у Малаги (26 km). Међутим, локација је изолована у односу на пешачке зоне приморских градова. Упоредо с тим, инверзија вредности (Trade-off) је јасна: мање густине и више приватности у замену за потребу вожње.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL105303
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
