Questo terreno residenziale, situato nella prestigiosa zona de La Cala Golf a Málaga, offre un'opportunità unica per realizzare una villa personalizzata. Con una superficie di 1757 m², il lotto è pronto per la costruzione, offrendo una tela bianca per progettare la residenza dei propri sogni immersa in un paesaggio che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai campi da golf. La posizione strategica promette viste panoramiche, integrandosi perfettamente nello stile di vita esclusivo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si inserisce nel contesto del La Cala Golf Resort, un'area nota per i suoi campi da golf di livello internazionale. La sua posizione, leggermente nell'entroterra, garantisce un ambiente più tranquillo pur mantenendo un'eccellente connessione con le principali vie di comunicazione e le attrazioni della costa.
Questo lotto è ideale per coloro che desiderano costruire una villa su misura, sfruttando le normative edilizie locali che consentono una superficie costruita significativa. Le utenze sono già predisposte, facilitando l'avvio del progetto e assicurando che le esigenze di una residenza moderna siano soddisfatte.
Il terreno è pronto per la costruzione ("Gereed"), il che significa che non ci sono attese legate alla fase di sviluppo del terreno stesso. Questo permette di iniziare immediatamente la progettazione e la costruzione della villa, accelerando il processo di realizzazione della proprietà desiderata.
Questo terreno non offre una proprietà già costruita o una villa con finiture definite. Le normative locali specificano la metratura massima edificabile e la tipologia di costruzione (villa indipendente), limitando la libertà progettuale oltre questi parametri.
Questo appezzamento di terreno è una scelta ponderata per chi progetta una residenza personalizzata e desidera un controllo completo sul design, sulle finiture e sulla disposizione degli spazi, lontano dal trambusto dei centri più densamente popolati ma non isolato. È adatto a chi cerca un legame forte con il golf e la natura, immaginando una casa dove la tranquillità regna sovrana, punteggiata dalle viste panoramiche sulle montagne e sul campo da golf. La necessità di pianificare e costruire una villa da zero si allinea a chi ha una visione a lungo termine e le risorse per investire in un progetto su misura, piuttosto che cercare una soluzione abitativa pronta.
La qualità e le finiture della futura abitazione dipenderanno interamente dal progetto architettonico e dalla scelta dei materiali da parte dell'acquirente. Il terreno stesso non presenta finiture intrinseche; è una base su cui costruire. Le normative edilizie permettono la realizzazione di una villa indipendente di 350 m² più seminterrato e terrazze scoperte, offrendo un ampio margine per personalizzare ogni aspetto. La presenza di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature è un prerequisito fondamentale che garantisce l'integrazione dei servizi essenziali nella futura costruzione, ponendo le basi per un'abitazione moderna e funzionale.
Il prezzo di €240.000 si riferisce al lotto di terreno residenziale. Questa cifra rappresenta l'investimento iniziale per acquisire la proprietà su cui edificare. La natura del terreno come "Residential Plot" implica che il costo finale della proprietà sarà significativamente superiore, una volta inclusi i costi di progettazione, costruzione della villa, tasse e oneri accessori. L'indicazione "Gereed" suggerisce disponibilità immediata per l'acquisto e l'avvio dei lavori. È importante notare che la transazione è soggetta all'IVA del 21%.
Immaginare una vita quotidiana qui significa abbracciare la serenità della campagna andalusa pur rimanendo vicini alle comodità. La posizione interna al La Cala Golf Resort suggerisce un ritmo di vita più rilassato, scandito dalle giornate sui campi da golf e dalle serate tranquille. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un dato di fatto, tipico delle aree residenziali di questo tipo che privilegiano lo spazio e la quiete rispetto alla vicinanza immediata ai centri urbani. Le connessioni per acqua, elettricità e fognature già presenti semplificano il processo di costruzione e la futura gestione della proprietà. L'ambiente circostante, caratterizzato da una prevalenza di aree verdi e sportive, favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Vivere in questa zona de La Cala Golf significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, prevalentemente orientato verso attività ricreative e il benessere. La prossimità ai campi da golf è un dato di fatto, con diversi percorsi a pochi passi. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 5 km di distanza, richiedendo l'uso dell'auto per gli acquisti quotidiani. L'offerta di ristoranti entro un raggio di 2 km è limitata a una singola opzione, suggerendo che per una maggiore varietà culinaria sarà necessario spostarsi verso le vicine località costiere. La presenza di infrastrutture sanitarie a 10 km assicura un supporto medico di base accessibile.
Il terreno si trova nell'entroterra della Costa del Sol, all'interno del rinomato La Cala Golf Resort. Questa posizione evidenzia un ambiente più tranquillo, lontano dalle zone costiere più affollate ma comunque ben collegato alle principali vie di trasporto.
Situato all'interno del La Cala Golf Resort, questo terreno beneficia della sua posizione strategica nella provincia di Málaga. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Fuengirola (circa 9 km) e Marbella (circa 25 km in linea d'aria), offrendo un accesso comodo a una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) facilita i collegamenti internazionali, posizionando questa località come un punto di partenza ideale sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera una casa vacanza ben collegata.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 24 km, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge della costa, come Playa de La Cala - La Butibamba e Playa El Bombo, sono raggiungibili in circa 6 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, i campi Campo Europa, América e Asia sono a pochi passi, con distanze che vanno da 445 a 545 metri. Le aree commerciali e i servizi principali, come supermercati e farmacie, si trovano a circa 5 km, mentre il centro ospedaliero più vicino è a 10 km. La rete di trasporto pubblico è limitata, con 2 linee e 30 fermate nell'area circostante, rendendo l'automobile un mezzo quasi indispensabile per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, godendo di una posizione che favorisce viste panoramiche senza essere eccessivamente isolata. Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annuale di 17.9°C. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 25°C durante l'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Gli oltre 3.800 ore di sole storico all'anno sottolineano la vocazione della zona per le attività all'aperto e uno stile di vita luminoso e soleggiato, tipico della Costa del Sol. L'orientamento Nord-Est del lotto suggerisce che beneficerà della luce solare mattutina, potenzialmente offrendo temperature più miti durante le ore più calde del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli attrattori principali della Costa del Sol, e questo terreno non fa eccezione, pur essendo situato nell'entroterra. Le spiagge di La Cala de Mijas, come La Butibamba ed El Torreón, sono a meno di 6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il resort stesso offre tre campi da 18 buche a pochi passi. L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come Raquetas de Mijas e Club del Sol, situati entro un raggio di 4.5 km. Le marine di Puerto Cabopino e Fuengirola sono raggiungibili in circa 10 km, offrendo opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Situato all'interno del La Cala Golf Resort, questo terreno beneficia della sua posizione strategica nella provincia di Málaga. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Fuengirola (circa 9 km) e Marbella (circa 25 km in linea d'aria), offrendo un accesso comodo a una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) facilita i collegamenti internazionali, posizionando questa località come un punto di partenza ideale sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera una casa vacanza ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL264329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo lotto a La Cala Golf si distingue per la sua offerta di terreno edificabile in un contesto golfistico consolidato. Progetti come Arosa a Mijas o Astra Homes a Fuengirola presentano tipicamente ville già costruite o appartamenti, con prezzi che partono da €490.000 e €364.000 rispettivamente, offrendo soluzioni abitative complete ma con minore personalizzazione. Waterfall Residences a Fuengirola, con prezzi a partire da €720.000, rappresenta una fascia di mercato più alta, focalizzata su proprietà di lusso già realizzate. L'acquisto di un terreno come questo, al prezzo di €240.000, offre la flessibilità di costruire una residenza su misura, potenzialmente con un costo totale paragonabile o superiore ai progetti esistenti, ma con il vantaggio di un design e finiture totalmente personalizzati secondo le proprie esigenze e preferenze, all'interno di un'urbanizzazione esclusiva che garantisce servizi e sicurezza.
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