يقع هذا المشروع في قلب لا كالا غولف، وهي منطقة راقية في مالقة، ويقدم فرصة لتطوير مسكن مخصص ضمن مجتمع سكني حصري. يتميز الموقع بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة ويتمتع بإطلالات بانورامية، مما يجعله خياراً menarik لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومميز في كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، تبرز هذه القطعة بفضل ميزتها التنافسية المتمثلة في تراخيص البناء الممنوحة مسبقًا ومشروع التصميم الجاهز، مما يقلل من وقت وتكاليف التطوير للمالك الجديد. بينما تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona وحدات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، فإن هذه الأرض توفر مرونة أكبر في التصميم والبناء، ولكن بتكلفة إجمالية متوقعة أعلى نظرًا لكونها أرضًا للتطوير. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، قد يشمل وحدات جاهزة أو قطع أراضي، ولكن لا تتوفر تفاصيل المقارنة الدقيقة. تتميز هذه الأرض بموقعها الفريد ضمن مجمع لا كالا غولف، وهو ما يمنحها طابعًا حصريًا وقربًا استثنائيًا من مرافق الغولف، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المناطق الأخرى. الارتفاع الذي يبلغ 154 مترًا يوفر إطلالات بانورامية قد تكون أكثر تميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية المسطحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يتميز الموقع بارتفاعه الذي يوفر إطلالات واسعة، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا الموقع مناسب للأفراد الذين يخططون لبناء منزل يتناسب مع تفضيلاتهم المعمارية والوظيفية. توفر مساحة الأرض إمكانية تصميم مسكن واسع مع مراعاة الإطلالات والموقع الاستراتيجي بالقرب من مرافق الغولف والمنتجعات.
المشروع عبارة عن قطعة أرض جاهزة للبناء، حيث تم منح تراخيص البناء بالفعل مع مشروع تصميمي لفيلا معاصرة. هذا يسهل البدء السريع في عملية البناء، متجاوزاً التأخيرات الإدارية الشائعة.
لا يوفر هذا المشروع مباني جاهزة أو مساكن قائمة. يركز على توفير أرض مع تراخيص بناء، مما يعني أن عملية التصميم والبناء النهائية تقع على عاتق المالك. كما أن قربه من ملاعب الغولف قد يعني وجود قيود معينة على الارتفاع أو التصميم.
يعد هذا الموقع خيارًا مثاليًا للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمسكنهم المستقبلي ويرغبون في التحكم الكامل في عملية التصميم والبناء. يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية راقية، خاصة رياضة الغولف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير عقار فاخر في منطقة مرغوبة. إذا كنت تقدر الإطلالات البانورامية، وتفضل الابتعاد عن صخب المدن مع البقاء على مقربة من الخدمات الأساسية والمطار، فهذه الأرض تقدم الأساس المثالي لتحقيق ذلك. إن وجود تراخيص بناء جاهزة يقلل من عبء الإجراءات الإدارية ويتيح البدء في المشروع بسرعة.
بما أن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد بشكل كامل على التصميم والبناء الذي سيتم تنفيذه لاحقًا. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة راقية مثل لا كالا غولف، بالإضافة إلى وجود مشروع تصميمي معاصر مرفق مع الأرض، يشير إلى إمكانية بناء مسكن فاخر. تشمل الاحتمالات استخدام مواد عالية الجودة، وتصميمات حديثة تستفيد من الإطلالات البانورامية، وتطبيق تقنيات بناء متقدمة لضمان الكفاءة والمتانة. من المتوقع أن يتماشى مستوى التشطيبات النهائي مع المعايير الراقية للمنطقة السكنية الحصرية التي تقع فيها الأرض.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 645,000 يورو، وهي متاحة الآن. نظرًا لكونها قطعة أرض مخصصة للبناء مع تراخيص جاهزة، فإن السعر يعكس الفرصة لبناء مسكن فاخر بتصميم معاصر. مساحة الأرض البالغة 1469 مترًا مربعًا توفر مساحة كبيرة للتطوير، وتتطلب الأخذ في الاعتبار تكاليف البناء الإضافية عند التخطيط للاستثمار الكلي. لا تتوفر وحدات سكنية جاهزة، بل هي فرصة لشراء أرض للتطوير الشخصي.
تمثل قطعة الأرض هذه خيارًا فريدًا لمن يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في موقع متميز. تقع في منطقة لا كالا غولف، وهي معروفة ببيئتها الهادئة وكونها مركزًا لرياضة الغولف، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الطبيعة والأنشطة الترفيهية. المساحة الكبيرة للأرض تسمح بتصميمات معمارية متنوعة، مع التركيز على الاستفادة من الإطلالات البانورامية للمنطقة المحيطة. الحياة هنا تتميز بالسكينة والخصوصية، مع وجود مجتمع سكني راقٍ يحيط بالمكان. القرب من مرافق الغولف والمنتجعات يعزز من جودة الحياة، بينما يضمن البعد عن المراكز الحضرية الرئيسية هدوءًا لا مثيل له.
تتميز منطقة لا كالا غولف بكونها بيئة سكنية هادئة وراقية، تقع على مقربة من مدينة لا كالا دي ميخاس. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. الحياة اليومية هنا تتسم بالاسترخاء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة. القرب من ملاعب الغولف يوفر فرصًا ترفيهية فريدة، بينما يضمن بعد المسافة عن المراكز المزدحمة توفير أجواء معيشية سلمية. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمراكز التجارية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
يظهر الموقع على الخريطة في منطقة مرتفعة داخل مجمع لا كالا غولف، بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بإطلالات بحرية. الإحاطة بملاعب الغولف والمساحات الخضراء واضحة، مما يؤكد الطابع الترفيهي والسكني للمنطقة.
يقع المشروع في منطقة لا كالا غولف، وهي جزء من بلدية ميخاس كوستا، وتقع استراتيجيًا بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد المنطقة حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا، وحوالي 35 دقيقة عن مطار مالقة الدولي. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وريفية. القرب من هذه المراكز الحضرية يضمن توفير كافة الخدمات والمرافق المطلوبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية لرحلات السفر الدولية.
يقع المشروع على بعد حوالي 25 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. على الرغم من أن الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا تبعد حوالي 5.8 كم، إلا أن التنقل اليومي يتطلب وجود سيارة بسبب الموقع الريفي. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد حوالي 5-5.5 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 10 كم. كما أن القرب من ملاعب الغولف يعد ميزة رئيسية، حيث تقع ملاعب كامبو أمريكا وأوروبا وآسيا على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. توجد أيضًا محطة قطار في فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كم، وهناك خطوط مواصلات عامة مع 30 محطة في المنطقة، لكن الاعتماد الأساسي يكون على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 17.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,881 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير إطلالات بانورامية وربما نسيم منعش خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع المشروع في بيئة طبيعية، قريبة من غابات ومنتزهات، مما يعزز الشعور بالهدوء والسكينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا على بعد حوالي 6 كم، وهي متاحة عبر وسائل النقل. المنطقة معروفة بكونها محاطة بعدد كبير من ملاعب الغولف، حيث تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مثل كامبو أمريكا وكامبو أوروبا. بالإضافة إلى الغولف، توجد مراكز رياضية مثل فينيكا ناودروب وكلوب ديل سول على بعد حوالي 4-4.3 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. القرب من بورتو كابوبينو على بعد 6.1 كم يوفر أيضًا خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لا كالا غولف، وهي جزء من بلدية ميخاس كوستا، وتقع استراتيجيًا بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد المنطقة حوالي 25 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا، وحوالي 35 دقيقة عن مطار مالقة الدولي. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وريفية. القرب من هذه المراكز الحضرية يضمن توفير كافة الخدمات والمرافق المطلوبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية لرحلات السفر الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL467780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
