בית העירייה הזה הוא פרויקט שהושלם בלה קאלה גולף, מאלגה, עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 226 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2018, כולל נוף פנורמי של מגרש הגולף, ההרים והים. הוא ממוקם בגובה 154 מ' מעל פני הים באזור כפרי פנימי, ומציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. הנכס כולל מעלית פרטית, רצפת שיש, לוחות סולאריים למים חמים וסולריום על הגג עם נוף פנורמי. המתחם כולל בריכות קהילתיות ונמצא בתוך קהילה סגורה עם גינות נוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה קאלה גולף, אזור פנימי במחוז מאלגה, הממוקם בגובה 154 מ' מעל פני הים. יש לו גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף: קמפו אמריקה (451 מ'), קמפו אירופה (400 מ') וקמפו אסיה (622 מ'). הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה הרחק מהעומס באזורי החוף, תוך שמירת קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים התיכון.
עיצוב בית העירייה בן שלוש קומות מתאים לצרכים מגוריים מעשיים עם שלושה חדרי שינה עם חדר אמבטיה צמוד, המספקים פרטיות ונוחות. המוסך הפרטי עם מקום לשלושה כלי רכב פונה לצרכי אחסון וביטחון. הבריכות הקהילתיות ובריכת הילדים תומכות בפנאי משפחתי, בעוד הסולריום על הגג מציע מרחב מחיה חיצוני נוסף עם נוף פנורמי, המתאים גם למנוחה וגם לבידור.
הנכס הושלם בשנת 2018, מה שהופך אותו לבנייה יחסית חדשה בסביבה ותיקה. הפרויקט כולל ארכיטקטורה עכשווית עם אלמנטים חסכוניים באנרגיה כולל לוחות סולאריים למים חמים. הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי, עם כל המתקנים הקהילתיים כולל בריכות שחייה וגינות נוף כבר קיימים ופעילים.
הנכס דורש כלי רכב לתחבורה יומיומית בשל מיקומו הפנימי, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ. הפרויקט אינו מציע חזית לים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. כנכס בקהילת גולף, הוא עלול לא להתאים לאלה המחפשים נוחות אורבנית או גישה רגלית מיידית למתקנים מסחריים נרחבים. באזור הסביב יש תחבורה ציבורית מוגבלת עם רק 2 קווי אוטובוס המשרתים 30 תחנות.
Ref: VL915447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלה המעדיפים מתקני גולף בתוך קהילה מגורים מאובטחת. פנסיונרים המחפשים נכס ניתן לניהול עם גישת מעלית עשויים למצוא את עיצוב שלוש הקומות מעשי. המיקום פונה לאלה המעוניינים בקרבה למגרשי גולף תוך שמירת מרחק מההמונים באזורי החוף. תושבים חלקיים המחפשים נכס 'נעל ועזוב' יעריכו את מאפייני הביטחון והתחזוקה הקהילתית. תצורת שלושת חדרי השינה מכילה משפחות או אלה המצפים לאורחים קבועים. המרחק ממרכזים אורבניים (פואנגירולה 9.8 ק"מ, מרבייה כ-20 ק"מ) הופך אותו למתאים לאלה הנוחים לנהוג כדי לגשת לשירותים. חובבי גולף יעריכו את הגישה המיידית לשלושה מגרשים במרחק הליכה. המצב המושלם מועיל לקונים המעדיפים להימנע מאי ודאות או עיכובים בבנייה.
הנכס כולל רצפת שיש בכל רחבי הבית, התורמת הן לאסתטיקה והן לעמידות. המטבח מצויד במלואו במכשירים מודרניים המעוצבים לפונקציונליות. הכללת מעלית פרטית המחברת את כל הקומות מדגימה תשומת לב לנגישות ומעשיות בעיצוב שלוש הקומות. לוחות סולאריים מספקים מים חמים, המצביע על עיצוב מודע לאנרגיה. חדרי האמבטיה מסתיימים באביזרים איכותיים, וחדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. ארונות מובנים בכל חדרי השינה ממקסמים את שטח האחסון. הסולריום על הגג נבנה לעמוד באקלים הים תיכוני תוך מתן נוף פנורמי. החלונות כוללים דלתות חלונות נפתחות מהרצפה עד התקרה למרפסת, המשפרים את אור הטבע ואת הזרימה הפנימית-חיצונית. הנכס שמר על דירוג 'מצוין' שלו מאז השלמתו ב-2018. האזורים הקהילתיים מציגים נוף מקצועי עם צמחייה בוגרת ומתקני בריכת שחייה מתוחזקים היטב.
בית העירייה מוצע במחיר של €659,000, המייצג את הערך השוקי לנכס בגודל 226 מ"ר באתר הנופש הגולף הוותיק הזה. כבנייה שהושלמה ב-2018, המחיר משקף את מצבו המוכן לאכלוס ללא תקופות ההמתנה הקשורות בפיתוחים חדשים. ערך הנכס כולל תכונות כמו המעלית הפרטית, שלושה מקומות חניה, סולריום על הגג, וגישה לשלושה מגרשי גולף אליפות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון אליסיאום גולף המתחיל מ-€849,000, יחידה זו מציגה אפשרות תחרותית בתוך אתר הנופש לה קאלה גולף.
החיים היומיומיים בבית העירייה הזה בלה קאלה גולף מתמקדים סביב המיקום המיוחד שלו על מגרש הגולף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפונה מזרחה, בהנאת הנופים על פני המגרשים. עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה, לדיירים יש גישה קלה למתקני הגולף ומועדון החברים, המשמש כמרכז חברתי. האוריינטציה של הנכס מציעה חשיפה משתנה לאור השמש לאורך היום באזורי מרפסת שונים. דורש תכנון למטלות יומיומיות, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ, אם כי עיירת לה קאלה דה מיחאס עם השירותים שלה נמצאת בנסיעה קצרה. המעלית הפרטית מחברת את כל הקומות, מה שהופך את התנועה האנכית למעשית. הערבים יכולים להיות מבלים בסולריום על הגג, בניצול הנוף הפנורמי לכיוון הים התיכון וההרים. הבריכות הקהילתיות מספקות אפשרויות פנאי מבלי לצאת מהמתחם, בעוד המוסך המאובטח מכיל כלי רכב ואחסון.
אזור לה קאלה גולף מציע סביבה עצמאית עם מספר מתקנים בתוך אתר הנופש. קהילת הוריזון גולף טאונהאוס נמצאת במרחק הליכה ממלון לה קאלה ומבנה המועדון. דורש תחבורה עבור צרכים יומיומיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ בעיירת לה קאלה דה מיחאס. הפיתוח שומר על קישוריות דרך כביש מהיר A-7, כאשר פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-9.8 ק"מ לקניות נוספות, שירותים ותחנת הרכבת. מרבייה, במרחק של כ-20 ק"מ, מספקת אפשרויות קניות ואכילה פרימיום. לבריאות, בית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ, עם בתי מרקחת נגישים במרחק 5.6 ק"מ. האזור מארח 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, עם חינוך בינלאומי זמין באנגלית אינטרנשיונל קולג' במרחק 7.1 ק"מ. המיקום משלב מגורים ממוקדי גולף עם גישה מעשית לנוחות אורבנית בעת הצורך.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך מתחם לה קאלה גולף, מדגישה את קרבתו לשלושה מגרשי אליפות. הפיתוח יושב פנימה מחוף הים התיכון, עם כבישי גישה המתחברים לכביש מהיר A-7. יעדים עיקריים סמוכים כוללים את עיירת לה קאלה דה מיחאס מדרום, פואנגירולה ממזרח ומרבייה ממערב. מיקום הנכס המוגבה בגובה 154 מ' מעל פני הים מספק נוף פנורמי לכיוון החוף וההרים, כפי שמודגם על ידי הטופוגרפיה הסובבת על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס לה קאלה גולף תופס מיקום אסטרטגי באזור מיחאס של מחוז מאלגה, ממוקם בערך באמצע הדרך בין פואנגירולה (9.8 ק"מ) למרבייה (20 ק"מ). קהילת הגולף הפנימית הזו מספקת חיץ מפני צפיפות חופית תוך שמירת קישוריות ליעדים עיקריים. המיקום מציע גישה לן הן לנוחות של הקוסטה דל סול המערבית והן לשלווה של שטח גבוה. בהקשר האזורי, הוא מייצג אחד מפיתוחי הגולף הוותיקים המגדירים חלק זה של העירייה מיחאס, הידועה בריכוז של מתקני גולף איכותיים. מיקום הנכס בגובה 154 מ' מציב אותו מעל המישור החופי, תורם לאופיו הייחודי בהשוואה לפיתוחים בחזית הים.
מיקום הנכס מספק גישה אסטרטגית ליעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. חופים כולל פלאיה דה לה קאלה נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, הדורשים נסיעה קצרה של כ-7 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 25 ק"מ, כנסיעה של כ-30 דקות. מגרשי גולף נגישים באופן יוצא דופן, עם קמפו אמריקה במרחק 451 מ', קמפו אירופה במרחק 400 מ' וקמפו אסיה במרחק 622 מ' מהנכס. לפעילויות ימיות, מרינה פוארטו קבופינו נמצאת במרחק 6.1 ק"מ. עיירת פואנגירולה עם תחנת הרכבת שלה נמצאת במרחק 9.8 ק"מ, המספקת קישורי רכבת למאלגה ולעיירות חוף אחרות. מרכזי קניות, מסעדות ושירותים בלה קאלה דה מיחאס נמצאים בטווח נסיעה של 5-10 דקות. המיקום מאזן בין הגדרת הגולף הפנימית שלו לבין קרבה סבירה לאטרקציות חוף ומרכזי תחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 154 מ' מעל פני הים, לה קאלה גולף נהנה ממיקום מוגבה המספק אוורור טבעי ונוף פנורמי. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם שינויים עונתיים הנעים בין 11-25°C. הגובה ממתן את קיצוניות הטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האוריינטציות השונות של הנכס (מזרח, דרום-מזרח, דרום-מערב, ומערב) מאפשרות לדיירים לעקוב אחר השמש או להתרחק ממנה לאורך היום במרפסות שונות. המיקום ההררי תורם לאיכות האוויר ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף המידיים. האקלים תומך במגורים חוצות, במיוחד בסולריום ובמרפסות המוגנות על הגג.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופי דגל כחול בטווח של 6 ק"מ, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. חופים אלה מספקים מתקנים לשחייה ולספורט מים במהלך ארבעת חודשי עונת השחייה. המיקוד העיקרי של הפנאי, עם זאת, הוא גולף, עם גישה מיידית לשלושה מגרשי אליפות: קמפו אמריקה, קמפו אירופה וקמפו אסיה, כולם במרחק הליכה. אתר הנופש לה קאלה גולף כולל מועדון ראקטס המציע מתקני פאדל, טניס וסקווש. האתר כולל מרכז כושר, חדר כושר וספא. לפעילויות ימיות, מרינה פוארטו קבופינו נמצאת במרחק 6.1 ק"מ, המציעה שירותי סירות ואכילה לחוף הים. מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ומועדון גולף לה סייסטה (4.4 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי נוספות בסביבה המיידית.
מקור: OpenStreetMap
נכס לה קאלה גולף תופס מיקום אסטרטגי באזור מיחאס של מחוז מאלגה, ממוקם בערך באמצע הדרך בין פואנגירולה (9.8 ק"מ) למרבייה (20 ק"מ). קהילת הגולף הפנימית הזו מספקת חיץ מפני צפיפות חופית תוך שמירת קישוריות ליעדים עיקריים. המיקום מציע גישה לן הן לנוחות של הקוסטה דל סול המערבית והן לשלווה של שטח גבוה. בהקשר האזורי, הוא מייצג אחד מפיתוחי הגולף הוותיקים המגדירים חלק זה של העירייה מיחאס, הידועה בריכוז של מתקני גולף איכותיים. מיקום הנכס בגובה 154 מ' מציב אותו מעל המישור החופי, תורם לאופיו הייחודי בהשוואה לפיתוחים בחזית הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
באזור קוסטה דל סול, פיתוח לה קאלה גולף מייצג קהילת גולף פנימית ותיקה הממוקמת בין האזורים החופיים המאוכלסים יותר לבין הפנים הכפרי. בהשוואה לפיתוחים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), נכס לה קאלה הזה מציע נקודת מחיר שונה ומיקוד אורח חיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים לספק בנייה חדשה יותר ואולי גישה קרובה יותר לחוף, לה קאלה גולף נהנה מהנוף הבוגר שלה ומהמוניטין המבוסס שלה כיעד גולף פרימיום. בתוך אזור לה קאלה המיידי, נכסים דומים כמו אליסיאום גולף מתחילים מ-€849,000, מה שהופך את בית העירייה הזה במחיר €659,000 לממוקם תחרותית. הגובה הפנימי של הפיתוח מבדיל אותו מנכסים בחזית הים, ומציע תנאי אקלים ונוף שונים. הקרבה לשלושה מגרשי אליפות יוצרת ערך ספציפי שלא נמצא בכל הפיתוחים האזוריים. המיקום מספק איזון בין נגישות לחוף (6 ק"מ) לבין השלווה של מיקום פנימי, שילוב המבדיל אותו הן מנכסים טהורים בחזית הים והן מאחוזות כפריות רחוקות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
