The Meadows הוא מתחם דיור חדש בעיריית מיאס, מחוז מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-26 בתים צמודים הממוקמים בתוך אתר הנופש לגאווי La Cala Golf. הנכס ממוקם בגובה מעל פני הים, ומציע נוף לעמקים ולמגרשי הגולף שמסביב. הבנייה משתמשת בשיטות מודרניות, כולל בידוד תרמי ופתרונות ליעילות אנרגטית. האזור ידוע באזורים הירוקים ובאפשרויות הגולף שלו. לצרכים יומיומיים נדרש רכב מכיוון שהסופרמרקטים הקרובים נמצאים במרחק של 5.5 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטחי אתר הנופש La Cala Golf Resort בעיריית מיאס. זהו אזור יבשתי הממוקם מעט גבוה יותר מאזור החוף. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Campo Europa הנמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים. המיקום הוא יותר שקט וירוק בהשוואה לשכונות ישירות על החוף. העיר הקרובה ביותר היא לה קאלה דה מיאס. האזור הוא טבעי יותר ומספק בידוד מהתיירות ההמונית בכבישים הראשיים.
הבתים הצמודים מתאימים לאלו הזקוקים ליותר מקום מדירה סטנדרטית. הבתים בנויים על שלושה מפלסים, מה שמאפשר הפרדה בין אזורי המנוחה והשינה. המרתף מספק אפשרות לחללים נוספים כמו חדר כושר או אחסון. הפריסה מתאימה למשפחות הזקוקות לחדרי שינה נפרדים ואזור לאורחים. לכל בית יש שלושה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, המבטיחים נוחות עבור משפחה גדולה יותר.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה. תאריך השלמה משוער הוא הרבעון הרביעי של 2026, אך זהו אומדן תלוי בתהליך הבנייה. החזית מעוצבת בסגנון מודרני עם שימוש בחומרים מבודדים. החלונות הם כפולים בצבע חום. הקישוט הפנימי משתמש באריחי רצפה גדולים, מה שמקל על התחזוקה. צפויה דירוג אנרגטית מסוג A, מה שמצביע על יעילות אנרגטית גבוהה.
הפרויקט ממוקם באתר נופש גולף, מה שאומר שעבור שירותים יומיומיים (חנויות, בתי מרקחת) יהיה צורך ברכב. האפשרויות להליכה בסביבה מוגבלות בשל הטופוגרפיה הטבעית. הבתים הם צמודים (semi-detached), מה שאומר שיהיו שכנים מצדדים. למרות שיש מרפסות וגינות, החצר האחורית היא משותפת, מה שעשוי להגביל את תחושת הפרטיות המלאה. לא צוינו תחנות אוטובוס קרובות, מה שמקשה על השימוש בתחבורה ציבורית.
Ref: VL190125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע עם דגש רב יותר על המרחב הפרטי מאשר דירת מלון. אם המטרה שלכם היא לגור במקום שבו תוכלו לשחק גולף או פשוט ליהנות מחיים שקטים בטבע, המיקום עונה על הצרכים. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי, בהתחשב בכך שהסביבה מציעה אפשרויות ספורט לאורך כל השנה. אם אתם צריכים חנות במרחק הליכה או מעדיפים לחיות במרכז העיר, פרויקט זה עשוי לא לענות על הציפיות.
המחירים מתחילים מ-641,000 יורו. סכום זה כולל בית צמוד עם 208 מ"ר של שטח מגורים. תמחור זה משקף את המיקום באתר הנופש ואת המעמד של בנייה חדשה. בשוק קיימים תנאי תשלום שונים בהתאם לגודל הבית והמיקום במתחם. שוק הנדל"ן במיאס היה פעיל, מה שתומך ברמת המחירים המוצעת. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, זוהי הצעה תחרותית עבור בתים עם שלושה חדרי שינה.
The Meadows ממוקם באזור שבו קצב החיים היומיומי מוכתב על ידי הקירבה למגרשי הגולף ולטבע. היום מתחיל בדרך כלל עם נוף לירוק, שכן הבתים ממוקמים בכיוון דרום-מערב. בניגוד לאתרי נופש חופיים, אין כאן את הרעש התיירותי בבוקר. לתנועה נדרש רכב; הנסיעה לחוף הקרוב (Playa de La Cala) אורכת כ-10 דקות. האזור מיועד לאלו המעדיפים חופשה פעילה בסביבה ספורטיבית. בלילה האזור שקט, שכן אתר הנופש רחוק מהכבישים הראשיים ומהחיים הליליים.
סביבת המחיה ממוקדת בנסיעה למרכזים גדולים יותר. החנויות הקרובות נמצאות במרחק של 5.5 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים בקרבה מיידית, הקרוב ביותר Campo Europa במרחק 428 מטר. החופים כמו Playa de La Cala נמצאים במרחק 6.2 ק"מ. מוסדות רפואיים, כולל בית חולים, נמצאים ברדיוס של 10 ק"מ. האזור הוא ספורטיבי עם אפשרויות נופש, המציע טניס (Miraflores Tennis Club 0.4 ק"מ) ופעילויות אחרות. ילדים יכולים ללמוד באחד מ-15 בתי הספר היסודיים באזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך אתר הנופש La Cala Golf, עיריית מיאס. בבחינת המפה תראו שהפרויקט מוקף במגרשי גולף ושטחים ירוקים, בעוד שקו החוף נמצא רק במספר קילומטרים. שימו לב שהכבישים הם אמצעי הגישה העיקרי, שכן אין שבילי הליכה. האזורים השכנים יושבים בדלילות, מה מבטיח אווירה שקטה.
מיאס ממוקם באזור קוסטה דל סול אוסידנטל. זוהי אחת הערים הגדולות במחוז. The Meadows ממוקם בתוך אתר הנופש La Cala Golf, שהוא חלק מהעירייה הגדולה יותר של מיאס. המיקום הוא אסטרטגי: רחוק יותר מריכוז התיירות הגבוהה אך מספיק קרוב לחוף כדי להגיע במהירות לפואנחירולה ומרבלה. זה ממקם את הפרויקט כמקום בין שני עולמות: גולף וטבע מול חיים חופיים.
הגישה הישירה לחוף (Playa de La Cala) היא במרחק של כ-6 ק"מ, נגישה ברכב. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף שאליהם ניתן להגיע ברגל. בית מרקחת נמצא במרחק של 6 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב. לא צוינו תחנות אוטובוס קרובות, לכן הרכב הוא מפתח. מרבלה ופואנחירולה מחוברות היטב באמצעות כבישים מהירים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיאס מציע אקלים חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. שעות השמש הממוצעות הן 3889 בשנה, מה שמאפשר שימוש בחללים חיצוניים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, שכן טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. המקום נמצא בגובה של 36 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח רוח קלה מהים. בסביבה יש צמחייה עשירה ופארקים, במיוחד ליד הפארק הטבעי סיירה דה מיאס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים קרובים אך דורשים רכב. החוף הקרוב ביותר הוא Playa El Bombo (0.3 ק"מ), אך הגישה אליו עשויה להיות תלולה (שיפוע של 7.3%). חופים אלה מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), מה שמצביע על איכות ושירות גבוהים. הגולף הוא האטרקציה העיקרית, שלושה מגרשים עם 18 חורים נמצאים בקרבה מיידית. בנוסף, יש באזור טניס ובאולינג. בתוך אתר הנופש ישנו ספא ומרכז הידרותרפיה, המשלים את החופשה הפעילה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקם באזור קוסטה דל סול אוסידנטל. זוהי אחת הערים הגדולות במחוז. The Meadows ממוקם בתוך אתר הנופש La Cala Golf, שהוא חלק מהעירייה הגדולה יותר של מיאס. המיקום הוא אסטרטגי: רחוק יותר מריכוז התיירות הגבוהה אך מספיק קרוב לחוף כדי להגיע במהירות לפואנחירולה ומרבלה. זה ממקם את הפרויקט כמקום בין שני עולמות: גולף וטבע מול חיים חופיים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במיאס, כמו Calanova Collection (החל מ-510,000 יורו) ו-Evergreen Homes (החל מ-802,000 יורו), The Meadows נמצא בטווח המחירים הבינוני. Calanova זול יותר ואולי קטן יותר, בעוד ש-Evergreen יקר יותר. היתרון של The Meadows הוא המיקום הספציפי בתוך אתר הנופש הגולף, המציע יותר אפשרויות עבור אנשים ספורטיביים מאשר שכונות מגורים רגילות. אף על פי ש-Elysea Suites גם יקר יותר, The Meadows עשוי להציע חלל טוב יותר (208 מ"ר) תמורת הכסל בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות יוקרה. בניגוד לפרויקטים בחוף, כאן האוויר נקי יותר והרעש פחות, מה שעשוי להיות גורם חשוב עבור קונים המחפשים מגורים קבועים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
