דירת קרקע מרווחת עם טרסה רחבת ידיים, הממוקמת בקהילה מאובטחת באזור לה קאלה הילס במלגה. הדירה מציעה מגורים נוחים ברמה אחת, גישה נוחה לשני בריכות שחייה, גנים מטופחים ונופים של רכס הרי סיירה דה מיחס. הדירה עברה שדרוג לאחרונה, כולל מטבח מודרני וחדר שינה ראשי משופץ עם חדר רחצה צמוד, המספק סביבת מגורים איכותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט, מעט מרוחק מהחוף אך קרוב למרכזים עירוניים. הנוף הנשקף מהטרסה משקיף על רכס ההרים, ומעניק תחושת רוגע ושלווה. קרבתו למספר מגרשי גולף מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי הספורט.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ומטופחת, עם דגש על מרחב פנימי וחיצוני. בעלי בתים שנהנים מגישה נוחה למתקני פנאי כמו בריכות שחייה וגנים, וכן קרבה למסלולי גולף, ימצאו כאן מענה. היכולת לנצל את הטרסה לאורך כל השנה בזכות הווילונות מזכוכית מחזקת את הפוטנציאל לשימוש יומיומי.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמבטיח מעבר מהיר ללא צורך בהמתנה לבנייה. שדרוג המטבח שבוצע לפני כ-12 חודשים מעיד על תחזוקה עדכנית. מצבה המעולה של הדירה מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות, ומספק חווית קנייה יעילה.
המיקום הוא פנימי, מרוחק מהחוף (מעל 5 ק"מ), מה שמחייב שימוש ברכב להתניידות יומיומית. למרות שיש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-49 תחנות, התלות ברכב פרטי עבור נוחות מקסימלית היא משמעותית. מתאים פחות למי שמחפש מגורים צמוד-ים או באזור עירוני הומה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב נוחות מודרנית עם סביבה טבעית. מי שמעריך שקט ונופים הרריים, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, ימצא כאן התאמה. זוגות או משפחות קטנות, שמעוניינים בדירה מוכנה לכניסה מיידית, עם מטבח ושירותים משודרגים, ייהנו מהפונקציונליות וממגרש החניה הפרטי. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולי גולף ברמה גבוהה. התלות ברכב היא גורם שיש לקחת בחשבון, ולכן היא מתאימה לאלו שמורגלים בכך או מעוניינים להשתמש ברכבם באופן קבוע. הקהילה המטופחת, עם בריכות שחייה וגנים, מספקת סביבה משפחתית נעימה, ומאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי לאורך רוב ימות השנה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המשקפת תחזוקה שוטפת ושדרוגים אחרונים. המטבח, שעבר שדרוג לפני כשנה, כולל מכשירי חשמל חדשים ואחסון רב, המעידים על פונקציונליות ועיצוב מודרני. חדר השינה הראשי עבר שיפוץ הכולל תקרה ירודה עם תאורת לד יוקרתית וחדר רחצה צמוד עם מקלחון גשם, המוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות. הרצפות, הקירות והגימורים הכלליים בדירה הם במצב מעולה, כפי שמתואר ב'מצב - מצוין' (Condition - Excellent). הפרויקט כולל גם בקרת אקלים, עם מזגן (Air Conditioning) והכנה למזגן (Pre Installed A/C), וכן חימום והקירור מרכזיים (Hot A/C, Cold A/C, Central Heating), המבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. הטרסה המכוסה (Covered Terrace) עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש חיצוני לאורך כל השנה, והריהוט הכלול מוסיף ערך ונוחות מיידית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. נתון זה כולל את כל הריהוט, מקום חניה תת-קרקעי ומחסן פרטי, מה שמספק תמורה מלאה למחיר. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהיא במצב גמור (Gereed). מגוון הדירות בפרויקט, אם קיימות, אינו מצוין, אך מחיר זה מייצג את העלות עבור דירה זו הספציפית. ייתכנו עלויות נוספות הקשורות לקהילה, אחזקת הבניין, מסים מקומיים (כמו IBI) ועמלות עו"ד, אשר אינן כלולות במחיר המפורסם.
לה קאלה הילס (La Cala Hills) מציעה סגנון חיים רגוע, השוכן בגבעות שמעל החוף, ומספק שילוב של פרטיות ושירותים קרובים. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה נוף פנורמי של הרי סיירה דה מיחס, המועצם על ידי הטרסה המוקפת וילונות זכוכית. המטבח המודרני, שעבר שדרוג לאחרונה, והסלון הפתוח תורמים לתחושת המרחב והחיבוריות, אידיאליים לאירוח או למשפחות. הקהילה המאובטחת כוללת גנים מטופחים ושני אזורי בריכת שחייה, המשלימים את החוויה של מגורים בטוחים ונעימים, עם נגישות נוחה גם למתקני פנאי כמו מגרשי פאדל ומרכזי ספורט. הדירה מגיעה עם חנייה תת-קרקעית ומחסן, המגבירים את הפונקציונליות היומיומית. המיקום דורש רכב לנסיעות קצרות למכולת, למסעדות או לחוף הים, אך הוא מציע שקט ושלווה המבוקשים על ידי רבים.
לה קאלה הילס ממוקמת באזור שקט יחסית, מעט הרחק מההמולה של ערי החוף, ומציעה סביבה שלווה עם נוף הררי. למרות הריחוק היחסי, האזור מספק גישה נוחה למספר מתקנים חיוניים. במרחק של כ-3.4 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק דומה (3.5 ק"מ) ישנה בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות של מוצרי יומיום. מרכז העיר מיחאס (Mijas) נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שירותים נוספים, מסעדות וטיילות. המרחק לחוף הים הוא כ-5.4 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעה קצרה ברכב. הקהילה עצמה כוללת מתקנים כמו מגרש פאדל, גנים מטופחים ושתי בריכות שחייה, המספקים אפשרויות פנאי בקרבת הבית. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי, עם אפשרויות פעילות פנאי וספורט, וגישה נוחה לשירותים עירוניים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, הממוקם בגבעות שמעל לה קאלה דה מיחאס. היא מראה את הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מלגה, נמלי יאכטות, ואת רשת הכבישים המחברת את האזור לערים הסמוכות. בנוסף, היא מדגישה את קרבת הפרויקט למתקני פנאי חיוניים כמו מסלולי גולף, מגרשי טניס ומרכזי ספורט, כמו גם את המרחק לחוף הים ולשירותים עירוניים.
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של קוסה דל סול, בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) למיחאס (Mijas). פואנגירולה, עיר חוף תוססת, נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, חוף ים וטיילת. מיחאס, המפורסמת בכפר ההררי הציורי שלה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (Marbella) במערב (כ-30 ק"מ) ומאלגה (Málaga) במזרח (כ-30 ק"מ), כולל נמל התעופה הבינלאומי שלה. האזור מאופיין בשילוב של נוף הררי ושמורות טבע, לצד קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של קונים.
המיקום של הדירה מספק נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. נמל התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלה (5.5 ק"מ), נגישים בקלות באמצעות רכב. עבור חובבי הגולף, המיקום מצוין, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס אוליבוס (878 מטר) ומיחאס גולף (1.1 ק"מ). מתקנים נוספים כמו מרכזי ספורט, מגרשי פאדל, סופרמרקט (3.4 ק"מ) ובית מרקחת (3.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התחנות המרכזיות של רכבת (למשל, פואנגירולה, 5.6 ק"מ) ומרכזי קניות גדולים יותר נמצאים גם הם במרחק נסיעה סביר, מה שמחבר את התושבים לשירותים אזוריים רחבים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות הנע בין 12°C לחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,881 שעות, אחת הכמויות הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה של כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 61 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של רכס הרי סיירה דה מיחס, אך היא אינה גבוהה במיוחד. הקרבה להרים מספקת אוויר צח ותחושת מרחב, בניגוד לצפיפות של אזורי החוף. המיקום הפנימי, מעט מרוחק מהים, עשוי להביא לטמפרטורות מעט קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לקו החוף, אך הוא שומר על תנאי אקלים נוחים ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה קאלה הילס מציעה קרבה נוחה למתקני פנאי מגוונים. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלה (Playa de La Cala - El Torreón) נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ, וזוכה לרוב לדירוג 'דגל כחול' על איכותם. האזור עשיר באפשרויות ספורט, במיוחד גולף. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מגרשי גולף כמו קאמפו לוס אוליבוס (Campo Los Olivos) ומיחאס גולף (Mijas Golf), עם מגרשים נוספים קרובים. בנוסף, מתקני ספורט כמו מגרשי פאדל (למשל, רקיטאס דה מיחאס במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט גדולים יותר נמצאים באזור. הפרויקט עצמו כולל שתי בריכות שחייה קהילתיות ובריכת ילדים, וכן גנים מטופחים, המעשירים את אפשרויות הפנאי לתושבים. מרינות כמו פורטו דה פואנגירולה (6.2 ק"מ) ופורטו קאבופינו (8.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של קוסה דל סול, בין הערים פואנגירולה (Fuengirola) למיחאס (Mijas). פואנגירולה, עיר חוף תוססת, נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, חוף ים וטיילת. מיחאס, המפורסמת בכפר ההררי הציורי שלה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (Marbella) במערב (כ-30 ק"מ) ומאלגה (Málaga) במזרח (כ-30 ק"מ), כולל נמל התעופה הבינלאומי שלה. האזור מאופיין בשילוב של נוף הררי ושמורות טבע, לצד קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של קונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL326075
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-€219,950) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה בלה קאלה הילס, במחיר של 330,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את גודל הדירה (110 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים המוזכרים), את רמת הגימור הגבוהה יותר (שדרוגים, ריהוט מלא) ואת המתקנים הקהילתיים הספציפיים (כגון מגרש פאדל). 'Etherna Homes 2' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, עשויה להציע אלטרנטיבה בטווח מחיר דומה יותר, אך המיקום והמאפיינים הספציפיים של כל פרויקט ישפיעו על ההשוואה. בעוד שפרויקטים מסוימים בטורה דל מר או באזורים אחרים עשויים להיות קרובים יותר לחוף או להציע מחירים נמוכים יותר, לה קאלה הילס מציעה מיקום פנימי שליו, יחד עם קרבה לגולף ושירותים, דבר המצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים את השילוב הייחודי הזה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
