A La Cala Hills projekt Málaga tartományban, a közvetlen tengerparti övezettől beljebb, dombos vidéken helyezkedik el. A 2007-ben átadott komplexum harmadik fázisa a környező golfpályákra nyíló kilátással rendelkezik. Az ingatlan, amely 101 négyzetméter alapterületű és nyugati tájolású, a csendesebb, vidékiesebb környezetet keresőket célozza meg. A helyszín földrajzi fekvése miatt egyensúlyt teremt a sportolási lehetőségek és a privát szféra között. A kialakítás megfelel az akkori időszak építészeti szabványainak, és a közös létesítmények jelenléte a közösségi jelleget erősíti. A terület elsősorban az autóval közlekedők számára nyújt élhető alternatívát a sűrűn lakott tengerparti sávval szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Andalúziai dombvidék egyik csendesebb szektorában található, távolabb a közvetlen tengerparti sávtól. A telek a La Cala és Mijas Golf pályák határához közel fekszik, ami a területet dombos, természetközeli zónává teszi. A környezet inkább vidékies jelleget mutat, ahol a településszerkezet szórványosabb, mint a partszakaszon.
Az ingatlan funkcionálisan azokat a lakókat szolgálja ki, akik a csendet és a golf közelségét részesítik előnyben. A lakásméret és a terasz lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra, miközben a településre jellemző távolságok miatt a személygépjármú használata a mindennapi közlekedés elengedhetetlen feltétele.
A 2007-ben befejezett épületben található lakás nem sorolható az újonnan épített projektek közé. A harmadik fázisban kialakított komplexum építészeti stílusa az akkori időszak szokásaihoz igazodik. A Gereed státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és az általános állapota a karbantartási múlttal rendelkező közösségi létesítményekre jellemző.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és a városi szolgáltatások gyalogosan nem elérhetők. A domborzati viszonyok és a távolságok miatt a mindennapi élet autófüggő. A közös kertek és medencék használata a társasházi szabályzat szerint történik, és privát medence nem áll rendelkezésre.
Ez a projekt azoknak a helyzetekben illik, akik a golf sportot központi életmódbeli elemként kezelik. A közvetlen kilátás a Santana és La Cala golfpályákra, valamint a rövid távolság a Los Olivos pályához (kevesebb mint 1 km) megkönnyíti a rendszeres játékot. Emellett megfelelő azok számára is, akik az otthoni munkavégzéshez csendes környezetet keresnek, mivel a terület nyugodt, és a zajterhelés minimális. A nagyméretű nappali és terasz lehetőséget ad a munkavégzésre és a kikapcsolódásra is. Azoknak a pároknak vagy idősebb házaspároknak is megfelelő, akiknek nincs szükségük közvetlen városi szolgáltatásokra gyalog, és rendelkezik saját közlekedési eszközzel. Aki a tengerparti turizmus zajától elzárva, mégis autóval 10 percen belül elérhető távolságban szeretne élni, az megtalálja a számításait itt.
A 2007-es építési időszak a lakás anyaghasználatán és technikai felszereltségén is meglátszik. A konyha teljesen felszerelt, külön használati helyiséggel (utility room), ami a praktikumot szolgálja. A lakásban dupla üvegezésű nyílászárók találhatók, amelyek a hőszigetelést és a hangszigetelést javítják. A fürdőszobák elrendezése funkcionális, az egyik hálószobához tartozik egy saját fürdőszoba. Az általános állapot "Kiváló" kategóriájúként van jelölve, ami a karbantartottságra utal. A terasz burkolata és a közös terek kertészeti kialakítása az eltelt évek ellenére megőrzött minőséget sugall. A társasházi környezetben a közös medencék és kertek karbantartása szabályozott, ami biztosítja a tiszta és rendezett külső környezetet. A garázs és a tárolóhelyiség megléte extra tárolási kapacitást biztosít, ami hozzájárul a lakás rendezettségéhez.
Az ingatlan ára 340 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 101 négyzetméteres lakóteret, a garázst és a tárolóhelyiséget. Ez az árszint a környékbeli hasonló méretű és fekvésű lakásokhoz viszonyítva a középkategóriát képviseli. A 2 hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára elegendő térfogatot biztosít. A költségek kalkulációjakor figyelembe kell venni a közös költségeket, amelyek a közösségi medencék és kertek fenntartását fedezik. Az árazás tükrözi a 2007-es építési évet és a jelenlegi piaci helyzetet.
A La Cala Hills területe a napi ritmus tekintetében a nyugalom és a lassabb tempó jellemző. A nyugati tájolású lakásokon a naplementék nyújtanak látványosságot, különösen a nagy teraszról nézve a golfpályák irányába. A reggelek általában csendesebbek, mivel a helyiek többsége is az autóval történő ingázásra vagy aktív szabadidős tevékenységekre (golf, túrázás) rendezkedik be. A környék zöldövezete és a domborzati viszonyok miatt a sétautak inkább a természetközeli ösvényekre korlátozódnak, mint a városi sétányokra. A helyi közösség összetétele vegyes, de a golfkultúra domináns hatással van a szociális életre. A közösségi medencék használatát a szezonális időjárás befolyásolja, de a klíma miatt a kültéri tartózkodás hosszú időszakon lehetséges. A háztartásokhoz tartozó garázs és tároló a praktikus tárolást szolgálja, ami a hosszabb távú vagy folyamatos lakhatásnál előnyös. A nyugati tájolású terasz alkalmas a hosszú andalúziai esték élvezetére.
A környezet infrastruktúrája az autós közlekedésre van alapozva. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Las Doradas, mintegy 5,5 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 10-15 perces útra tehető. A közeli városok, Fuengirola és Mijas, forgalmasabb bevásárlási és szolgáltatási központokat nyújtanak, de ezeket megközelíteni szükséges. A repülőtér távolsága 21 km, ami nemzetközi utazások esetén elfogadható, de a tranzitidőt számolni kell. A környék gazdag sportlétesítményekben, különösen a tenisz- és padelklubok (Raquetas de Mijas, Club de Pádel Cerrado del Águila) közelsége miatt. Az egészségügyi ellátás a 12 km-re lévő kórházban elérhető. A lakók körében népszerűek a golfpályák melletti séták és a helyi kilátópontok (La Cala de Mijas) felkeresése.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a dombos vidék és a golfpályák között. A foltok jelölik a legközelebbi strandokat és sportlétesítményeket. A helyszín autóval érhető el, a sárga útvonalak a főbb közlekedési főutakat tükrözik. A magassági különbségek miatt a terepvonalak sűrűbben helyezkednek el a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas és Fuengirola közigazgatási területei között helyezkedik el. Földrajzilag a parti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció elszigeteli a közvetlen tengerparti zajtól, de megtartja a regionális központok elérhetőségét. A környék jellemzően másodlagos üdülőövezet és állandó lakóövezet keveréke.
A közlekedési hálózat a projekt elhelyezkedése miatt lassabb tempójú. A strandok elérése csak autóval lehetséges, a Playa de La Cala a legközelebbi, amely egyben nyáron a legzsúfoltabb is. A golfpályák (Los Olivos, Mijas Golf) vonzóbbak közelségük miatt, néhány perc alatt elérhetők. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van, 5,6 km-re, ami Cercanías vonalakkal köti össze a területet Málagával. A közlekedés a főútvonalakon (AP-7, A-7) viszonylag gyors, de a helyi kisebb utak domborzati viszonyai miatt lassabbak lehetnek. Az áruházak és a benzinkutak 3-4 km-es körzetben helyezkednek el, ami a heti bevásárlásokhoz autózást igényel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, 3881 átlagos napsütössel évente. Az átlaghőmérséklet 17,9°C, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. A 61 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok enyhe hűtő hatást gyakorolhatnak a nyári hőségben. A tengerparti szél ritkábban érezhető a védett, dombos fekvés miatt. A hőmérséklet 12 és 26°C között ingadozik éves átlagban. A vízhőmérséklet miatt a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart. A csapadékmennyiség az őszi és tavaszi hónapokra koncentrálódik, ami a környezet zöldellését támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken a kikapcsolódás a golf és a vízi sportok köré szerveződik. A közeli strandok (Playa de Las Doradas, El Chaparral) rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja, de a parkolás nyáron nehézkes lehet. A golfélet központi, a Los Olivos és Mijas Golf pályák egész évben nyitva állnak. A sportlétszemélyzet számára a Raquetas de Mijas és a Ciudad Deportiva Las Lagunas létesítményei biztosítanak edzési lehetőséget. A kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola, Puerto Cabopino) éttermi és szabadidős lehetőségeket kínálnak, de ezek távolabb vannak. A helyszínen a közösségi medence és a kertek nyújtanak rekreációt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas és Fuengirola közigazgatási területei között helyezkedik el. Földrajzilag a parti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció elszigeteli a közvetlen tengerparti zajtól, de megtartja a regionális központok elérhetőségét. A környék jellemzően másodlagos üdülőövezet és állandó lakóövezet keveréke.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 61 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 17.9°C | 34 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 10 mm |
| Október | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL938825
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Cala Hills összehasonlítva az Acqua Gardens (Estepona) projektjével, olcsóbb (€340k vs €418,800), de távolabb helyezkedik el a közvetlen partszakasztól és a városközponttól. Az Acqua Gardens valószínűleg újabb építésű és modernebb felszereltséget kínál, de a La Cala Hills csendesebb, ruralisabb környezetet nyújt. Az Aby Upper hasonló árkategóriában mozog (€320,000-től), de szintén Esteponában található, ami nyugatabbra helyezkedik el. A Málaga központjának közelebb eső Alba Benalmádena drágább (€598,000), de feltehetően jobb gyalogos hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz. A La Cala Hills előnye a golf közelsége és a nagyobb alapterület (101 m²) a versenytársakhoz képest, de a közlekedés szempontjából nagyobb függőség az autótól jellemző.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID