Das Projekt Vitania befindet sich in La Cala de Mijas, einem urbanisierten Küstenort in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoß, die im Jahr 2008 erbaut und später umfassend renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt 75 Quadratmeter, hinzu kommen große Außenbereiche wie eine Terrasse und ein privater Garten. Die Lage ist zentral innerhalb der Siedlung, was eine direkte Integration in die bestehende Infrastruktur ermöglicht. Die komplexe Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Pools und einen Sicherheitsdienst. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus dauerhafter Wohnnutzung und Tourismus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer geschlossenen Urbanisation in La Cala de Mijas. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 300 Meter, was zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Siedlung ist Teil einer größeren Wohnfläche, die durch durchgehende Bebauung gekennzeichnet ist. Dies bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionale Infrastruktur.
Die Wohnung ist für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt konzipiert. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Bad, kombiniert mit einem Wohnbereich. Der Grundriss ist auf den Außenbereich ausgerichtet, mit einem großen Gartenanteil, der als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Es handelt sich um eine ebenerdige Wohnung, was den Zugangsebenen entspricht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2008 fertiggestellt wurde. Eine umfassende Renovierung wurde bereits durchgeführt, was den aktuellen technischen Standard widerspiegelt. Es liegen keine Bauphasen vor, die den Bewohner betreffen, da das Gebäude vollständig bezugsfertig ist. Die Gebäudesubstanz und die Gemeinschaftsanlagen sind bewohnt und instand gesetzt. Alle Genehmigungen und Abnahmen sind abgeschlossen.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, da sie auf eine Straße und den Innenhof ausgerichtet ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine Bestandswohnung des Baujahrs 2008. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf ein Zimmer beschränkt, was die Nutzung als Familienhaus mit mehreren Kindern einschränkt. Die Lage im Erdgeschoß kann in Bezug auf Privatsphäre von vorbeigehenden Nachbarn eine Einschränkung darstellen.
Ref: VL053199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert liegt, sondern in eine funktionierende Gemeinde integriert ist. Da keine Renovierungsarbeiten mehr anstehen, ist sie für Käufer interessant, die das Objekt sofort beziehen oder vermieten möchten. Die Kombination aus Garten und Pool ist relevant für jene, die den Sommer draußen verbringen, aber nicht auf Strandnähe verzichten wollen. Die Wohnung ist auch geeignet für dauerhaftes Wohnen, wenn man auf ein Auto verzichten möchte oder den Strand als täglichen Begleiter hat. Das Fehlen mehrerer Schlafzimmer macht es jedoch weniger passend für Familien mit mehreren Kindern. Die Anbindung an Golfplätze im Umkreis ist ein Faktor für Golfspieler.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert, was sich in der modernen Küche und dem Badezimmer zeigt. Es sind hochwertige Materialien verwendet worden, insbesondere im Außenbereich, wo eine Küche und ein Kaminofen installiert wurden. Die Technik beinhaltet eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, was den Energieverbrauch im Winter reguliert. Fenster sind doppel verglast, was die Schalldämmung zur Straße verbessert. Der Boden besteht aus Marmor, ein übliches langlebiges Material in der Region. Die elektrischen Rollläden tragen zur Sicherheit und zum Wärmeschutz bei. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und weisen auf einen gut funktionierenden Verband hin.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 297.000 Euro. Dies beinhaltet eine Unterkellergarage und ein Abstellraum. Bei diesem Preisniveau handelt es sich um einen mittleren bis gehobenen Bereich für diese Art von Immobilien in La Cala de Mijas. Nebenkosten wie die Gemeinschaftsgebühren und die Grundsteuer (IBI) sind moderat angesetzt. Die Wohnfläche von 75 Quadratmetern, inklusive der großen Außenbereiche, bestimmt den Preis im Vergleich zu anderen Objekten am Markt. Es sind keine weiteren Preisvarianten innerhalb dieses spezifischen Projekts angegeben.
La Cala de Mijas ist ein lebendiger Ort, der das ganze Jahr über aktiv ist. Das Leben hier konzentriert sich auf die Strandpromenade und das Stadtzentrum. Da die Wohnung nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt ist, gehören Spaziergänge an der Küste zum täglichen möglichen Ablauf. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erlaubt das Erledigen von Besorgungen zu Fuß. Der Außengarten der Wohnung ermöglicht einen privaten Aufenthalt im Freien, abgeschirmt vom städtischen Trubel. In den Abendstunden ist die Nachbarschaft ruhig, während tagsüber der Tourismus und die lokale Bevölkerung für Aktivität sorgen. Die Urbanisation Vitania bietet mit ihren drei Pools eine Alternative zum Strand, ohne dass man den Komplex verlassen muss.
Die Umgebung ist städtisch und gut ausgebaut. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich diverse Restaurants und Cafés, was das gastronomische Angebot direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein Krankenhaus befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 15 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Fuengirola zu finden, was eine Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen ermöglicht. Die Autobahn AP-7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region erhöht. Die Infrastruktur für den Alltag ist vollständig vorhanden, von Banken bis zu Dienstleistern.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Vitania in Relation zur Küstenlinie und dem Stadtzentrum von La Cala. Man erkennt die kurze Distanz zum Strand und die Golfplätze im Hinterland. Die A-7 Autobahn verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung Richtung Málaga oder Marbella. Die Infrastruktur ist dicht bebaut, was eine gute Versorgung zeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas liegt an der Westküste der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Marbella ist 18 Kilometer entfernt und bietet ein exklusiveres Einkaufs- und Nachtleben. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 34 Kilometer entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen und einen internationalen Flughafen. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Costa del Sol, was sowohl lokale Ausflüge als auch Fernreisen erleichtert.
Der Strand Playa de La Cala ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Apotheke ist weniger als 300 Meter entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga in 25 Kilometern Entfernung gelegen, was bei normalem Verkehr etwa 25 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie El Chaparral sind in zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Die Marina Puerto Cabopino ist etwas weiter entfernt, bietet aber zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala de Mijas ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden und hält die Temperaturen mild. Dies ermöglicht den Gebrauch der Außenbereiche fast das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in La Cala, wie El Torreón und La Butibamba, sind schnell zu Fuß erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Breite und die dunklere Farbe des Sandes aus. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter El Chaparral und Santana Golf, was das Gebiet für Golftouristen attraktiv macht. Sportzentren wie das Polideportivo bieten Indoor-Möglichkeiten wie Tennis oder Bowling. Die Meereswasserqualität wird regelmäßig überwacht, und es gibt Rettungsschwimmer in der Hauptsaison.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas liegt an der Westküste der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Marbella ist 18 Kilometer entfernt und bietet ein exklusiveres Einkaufs- und Nachtleben. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 34 Kilometer entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen und einen internationalen Flughafen. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Costa del Sol, was sowohl lokale Ausflüge als auch Fernreisen erleichtert.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Dezember | 13.0°C | 79 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona liegt der Preis pro Quadratmeter in La Cala de Mijas tendenziell etwas höher, was an der höheren Nachfrage und der etablierten Infrastruktur liegen mag. Während neue Projekte oft über einen Pool pro Wohnung verfügen, bietet Vitania drei Gemeinschaftspools, was die laufenden Kosten senkt. Im Gegensatz zu ländlicheren Lagen wie Lantana Residencial in Mijas Pueblo ist Vitania direkt am Meer und im Zentrum der Ortschaft. Dies bietet mehr Alltagkomfort, kann aber im Sommer zu höherer Besucherfrequenz führen. Der Zustand der Renovierung macht Vitania konkurrenzfähig gegenüber Neubauten, da sofort ein Wohngefühl ohne Baustellen gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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