Ten projekt obejmuje odnowiony apartament typu middle floor położony w kompleksie Pueblo Andaluz w La Cala de Mijas. Budynek, oddany do użytku w 1981 roku, przeszedł niedawno kompleksową renowację, podnosząc standard techniczny i estetyczny. Nieruchomość o powierzchni 75 m² składa się z dwóch sypialni i znajduje się około 300 metrów od linii brzegowej. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej i plaż, co stanowi kluczowy atut tego obiektu na rynku wtórnym Costa del Sol.
W porównaniu do nowszych inwestycji w okolicy, takich jak Vission Hills w La Cala de Mijas, gdzie ceny startują od około 482 400 euro, prezentowany apartament oferuje niższy próg wejścia cenowy. Różnica ta wynika z faktu, że jest to budynek z 1981 roku (segment wtórny) po renowacji, a nie nowa inwestycja deweloperska. Acqua Gardens w Estepona, z cenami od 524 600 euro, jest znacznie droższy, ale oferuje pierwotny stan nowy. Projekt ten jest konkurencyjny cenowo wobec Aby Upper w Estepona, jednocześnie oferując bliższą lokalizację do plaży. Wartość rynkowa jest uzasadniona lokalizacją nadmorską, jednak jest ona niższa ze względu na wiek budynku i brak windy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w dzielnicy Torrenueva, wchodzącej w skład La Cala de Mijas, w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w odległości około 300 metrów od plaży El Torreón, co determinuje jej status jako nieruchomości pierwszej linii nadmorskiej. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową mieszkalną z dostępem do usług handlowych i gastronomicznych w promieniu krótkiego spaceru.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Przestrzeń dzienna połączona jest z kuchnią w stylu open plan, co jest typowe dla nowoczesnych standardów mieszkaniowych. Obecność tarasu o powierzchni 7 m² poszerza przestrzeń użytkową o strefę zewnętrzną. System klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok.
Nieruchomość została ukończona w 1981 roku, co klasyfikuje ją jako segment rynku wtórnego. W ostatnim okresie przeprowadzono gruntowną renowację wnętrz, w tym instalacji i wykończeń, skutecznie odświeżając standard użytkowy do poziomu współczesnego. Wspólnota planuje zewnętrzne prace renowacyjne i malowanie elewacji w maju, co wpłynie na estetykę zewnętrzną kompleksu.
Budynek nie jest wyposażony w windę, co stanowi istotne ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością i wymaga pokonywania schodów na pierwsze piętro. Na terenie nieruchomości brak prywatnego miejsca parkingowego, co wymaga korzystania z miejsc publicznych. Ze względu na wiek budynku i lokalizację przy drodze, nie jest to obiekt o charakterze cichego odosobnienia. Powierzchnia 75 m² narzuca ograniczenia w kwestii wielkości przestrzeni życiowej.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom inwestora szukającego mieszkania gotowego do wynajmu krótkoterminowego, ze względu na posiadaną licencję turystyczną. Jest to również opcja dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która preferuje mieszkanie blisko plaży nad willą. Sytuacja emeryta lub osoby pracującej zdalnie, wymagającej dostępu do usług w pobliżu, jest również zgodna z charakterem tego miejsca. Użytkownicy aktywni fizycznie, korzystający z golfa i kąpieli morskich, znajdą tu odpowiednie warunki. Brak windy wyklucza osoby z trudnościami w poruszaniu się po schodach.
Wykończenie wnętrz przeprowadzono w nowoczesnym standardzie, z wykorzystaniem materiałów łatwych w utrzymaniu. Zainstalowano okna podwójnie szklane, co poprawia izolację akustyczną i termiczną względem pierwotnego stanu budynku. Kuchnia jest w pełni wyposażona i wykończona nowoczesnymi okładzinami ściennymi. System klimatyzacji zapewnia niezależną kontrolę temperatury w pomieszczeniach. W łazienkach zastosowano współczesną ceramikę i armaturę. Remont objął modernizację instalacji elektrycznych i hydraulicznych, co podnosi standard bezpieczeństwa i użytkowania.
Cena ofertowa wynosi 375 000 euro, co stanowi punkt wyjściowy dla negocjacji w segmencie mieszkań nadmorskich. Wartość ta uwzględnia przeprowadzony remont oraz bliskość plaży. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena odzwierciedla fakt, że jest to starszy budynek po renowacji. Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe z podwyżką 20% dla posiadaczy licencji turystycznej. Oferta jest skierowana do kupujących szukających gotowego produktu bez procesu deweloperskiego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji koncentruje się wokół łatwego dostępu do kąpieli morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża. Bliskość supermarketów, takich jak Lidl, oraz licznych restauracji w strefie Jardin Botánico pozwala na załatwienie spraw bieżących pieszo. Okolica jest aktywna turystycznie, co oznacza obecność gości przez większość roku, co wpływa na dynamikę dzielnicy. Szybki dostęp do autostrady A7 ułatwia wyjazdy, ale generuje obecność hałasu drogowego. Siedemnaście lokalnych świąt w roku wpływa na rytm życia miejskiego.
Otoczenie oferuje gęstą sieć udogodnień typowych dla strefy turystycznej. W promieniu 2 kilometry znajduje się 35 restauracji i 15 kawiarni, co świadczy o intensywnym życiu gastronomicznym. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły podstawowe i średnie w okolicy. Obecność multipleksów sportowych, kortów tenisowych i basenów wspiera aktywny styl życia. Rozwinięta sieć transportu publicznego z 50 przystankami pozwala na mobilność wzdłuż wybrzeża bez konieczności posiadania samochodu na co dzień.
Mapa ilustruje lokalizację kompleksu Pueblo Andaluz w zachodniej części La Cala de Mijas, w pobliżu zjazdu z autostrady A7. Obiekt jest zaznaczony w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej, z łatwym dostępem do ulicy Avenida de Rota. Wskazano najbliższe pola golfowe na północy oraz marinę Cabopino na zachodzie. Zarys ulicy pokazuje układ urbanistyczny dzielnicy Torrenueva.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas jest położona strategicznie między Fuengirolą a Marbellą. Odległość 18 kilometrów od Marbelli zapewnia dostęp do usług luksusowych, a 34 kilometry od Malagi do łączności metropolitalnej. Miejscowość zachowuje tożsamołość rybackiej wioski mimo rozbudowy. Jest to punkt centralny dla osób chcących eksplorować zachodnią część Costa del Sol, pozostając w odległości krótkiej jazdy od głównych ośrodków miejskich i kulturalnych.
Najbliższe plaże, Playa de La Cala - El Torreón, znajdują się w odległości około 300 metrów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 25 kilometrów, co zapewnia czas dojazdu wynoszący średnio 25 minut. Najbliższe pole golfowe, El Chaparral Golf Club, leży 2 kilometry od obiektu. Stacja kolejowa w Fuengiroli, będąca węzłem komunikacyjnym, znajduje się 6,8 kilometra od kompleksu. Supermarket, apteka i placówki bankowe są dostępne w promieniu 500 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i obsługę administracyjną.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C, z historyczną liczbą 3889 godzin słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 5 metrów nad poziomem morza zapewnia cyrkulację powietrza i łagodzi skutki upałów. Mikroklimat La Cala de Mijas jest typowy dla Costa del Sol, z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Orientacja tarasu pozwala na korzystanie ze słońca w różnych porach dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, El Torreón i La Butibamba, są piaszczyste i posiadają infrastrukturę plażową. Dla miłośników golfu dostęp są pola takie jak El Chaparral Golf Club i Cerrado del Aguila w promieniu kilku kilometrów. W okolicy funkcjonują kluby sportowe, baseny publiczne i ośrodki tenisowe, takie jak Miraflores Tennis Club. Rekreacja wodna jest łatwo dostępna dzięki bliskości marin w Cabopino i Fuengirola. Intensywna eksploatacja plaż w sezonie letnim wpływa na poziom zatłoczenia, co jest charakterystyczne dla tego odcinka wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL072260
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
