Cet appartement rénové est situé dans le complexe Pueblo Andaluz à Torrenueva, faisant partie de la commune de La Cala de Mijas. Construit à l'origine en 1981, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un intérieur moderne. Le bien se trouve au premier étage, sans ascenseur, et dispose d'une surface de 75 m² avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété offre une vue sur la mer et est située à courte distance à pied de la plage et des commodités locales.
Par rapport aux nouveaux développements comme Vission Hills à La Cala (à partir de 482 400 €) ou Acqua Gardens à Estepona (524 600 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus accessible. Contrairement aux projets neufs qui incluent souvent des piscines privées ou des espaces communs plus vastes, ce bien repose sur un emplacement établi et immédiatement disponible. À Estepona, les prix peuvent être plus bas (Aby Upper à 320 000 €), mais la distance aux grands centres comme Marbella est plus importante. Ici, le compromis se situe entre l'âge du bâtiment (1981) et la finition neuve, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui ne veulent pas attendre une construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée à Torrenueva, à proximité immédiate de la côte. La situation permet un accès direct aux plages locales et à l'autoroute A7, située à moins d'une minute en voiture. Les quartiers environnants, comme le Jardin Botánico, offrent divers commerces. La hauteur du terrain est d'environ 5 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce logement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille cherchant une résidence secondaire ou principale. La surface de 75 m² convient pour un usage modéré. L'absence d'ascenseur nécessite une bonne mobilité physique. La licence de location touristique permet un usage locatif, offrant une flexibilité pour les propriétaires absents.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété de revente construite en 1981, l'appartement a été entièrement rénové. Les finitions intérieures sont récentes, incluant une cuisine équipée et des installations modernes. Le complexe subira une réhabilitation extérieure (peinture) en mai, ce qui améliorera l'esthétique générale. Il s'agit d'un bien clé en main, livré immédiatement.
L'accès à l'appartement se fait uniquement par les escaliers, en l'absence d'ascenseur dans le bâtiment. La surface de 75 m² est restreinte pour des familles nombreuses. Bien que proche de l'autoroute, le bruit est mentionné comme limité, mais la proximité de la route reste un facteur à considérer pour les personnes très sensibles au bruit. Le stationnement se fait en rue.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant un logement prêt à habiter sans les délais d'une construction neuve. C'est approprié pour des investisseurs visant un rendement locatif immédiat grâce à la licence touristique. Pour les résidents permanents, la localisation offre un accès pratique aux services, bien que l'absence d'ascenseur puisse poser problème à long terme pour les personnes à mobilité réduite. Les couples actifs apprécieront la proximité des plages et des loisirs.
La rénovation a porté sur les éléments intérieurs clés : double vitrage, climatisation (chaud/froid), et une cuisine entièrement équipée avec dosseret en marbre bleu. Les murs et revêtements de sol sont neufs. Cependant, la structure du bâtiment date de 1981, ce qui signifie que l'isolation thermique extérieure suit les normes de cette époque, bien que les nouvelles fenêtres améliorent les performances. La terrasse couverte de 7 m² offre un espace extérieur privé.
Le prix affiché est de 375 000 €. Cette tarisation reflète la rénovation récente et la permission de location touristique. Comparé aux projets neufs dans la région, comme Vission Hills à partir de 482 400 €, ce bien présente un point d'entrée inférieur. Les coûts de communauté augmentent de 20 % pour les propriétés avec licence touristique. Le mobilier est optionnel, ce qui influence le coût final de l'installation.
La vie à Torrenueva se caractérise par un mélange de résidentiel et de tourisme. Le matin, les commerces comme Lidl sont accessibles à pied pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage El Bombo, à environ 500 mètres, permet des baignades fréquentes sans dépendre de la voiture. Les soirées peuvent se passer dans les nombreux restaurants de la zone du Jardin Botánico. Le quartier est animé, surtout en saison estivale, mais conserve une fonctionnalité résidentielle grâce aux écoles et services de proximité.
La Cala de Mijas offre une infrastructure complète avec 35 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 km. Les services de santé sont assurés par deux centres de santé à proximité. La vie sociale est centrée autour des nombreuses fêtes locales (32 par an) et des installations sportives comme le Polideportivo de La Cala. La densité de logements et d'hôtels crée un environnement vivant tout au long de l'année.
Cette carte situe le complexe Pueblo Andaluz à Torrenueva, en bordure de l'autoroute A7 et à proximité immédiate de la côte. On y voit la densité urbaine de La Cala de Mijas et la proximité des deux plages principales. C'est un bon moyen de visualiser l'accès rapide aux axes routiers et la distance vers les zones commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située entre Marbella (18 km) et Fuengirola (7 km), La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter des services urbains de ces villes plus grandes tout en résidant dans une zone de taille plus humaine. L'accès rapide à l'A7 facilite les déplacements vers Malaga ou Gibraltar.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 25 km, soit environ 20 minutes en voiture via l'A7. La gare de Fuengirola, à 6,8 km, permet des connexions ferroviaires. Les plages les plus proches, El Torreón et La Butibamba, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs clubs de golf, comme El Chaparral, se trouvent dans un rayon de 3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec des pics estivaux réguliers. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, où l'eau de la mer atteint au moins 20 °C. L'altitude faible (5 m) et l'exposition Sud-Est/Ouest garantissent une bonne luminosité naturelle dans l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage d'El Bombo, à 500 m, est fréquentée pour sa commodité. Les plages voisines comme La Butibamba offrent des services complets. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont le Cerrado del Aguila. Les installations sportives comme le club de tennis Miraflores complètent l'offre de loisirs. Le port de Cabopino est accessible pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL072260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
