شقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 م² في لا كالا دي ميخاس، على ساحل كوستا دل سول في مقاطعة مالقا. المشروع مكتمل البناء (2025 كتاريخ إرشادي) ويقع على بعد نحو 312 متراً من شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون. تشمل الوحدة تراساً خاصاً بإطلالة على البحر الأبيض المتوسط، وموقفاً خاصاً للسيارة ومخزناً. يضم المجمع السكني مساحتين للسباحة في الهواء الطلق. تقع الخدمات اليومية، من سوبرماركت وصيدليات ومطاعم، ضمن مسافة قريبة، وتبعد مطار مالقا نحو 25 كيلومتراً.
داخل لا كالا دي ميخاس نفسها، يبدأ مشروع Vission Hills من 482,400 يورو، أي أن سعر هذه الوحدة (495,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى قليلاً، مع فرق أن هذه الوحدة مكتملة وجاهزة للمعاينة والانتقال الفوري، بينما تحمل المشاريع قيد التطوير مخاطر ومهل زمنية. غرباً في إستيبونا، يبدأ Acqua Gardens من 524,600 يورو وAby Upper من 320,000 يورو؛ الفارق السعري الكبير بين مشروعي إستيبونا يوضح مدى تأثير الموقع الدقيق والمواصفات على التسعير داخل نفس البلدة. ما يميز موقع هذه الوحدة إقليمياً هو التوازن: مسافة مشي إلى الشاطئ والخدمات (وهو ما لا توفره مشاريع الغولف الداخلية في الداخل)، مع ثلاثة ملاعب غولف ضمن 5 كيلومترات (وهو ما لا توفره الوحدات الملاصقة للكورنيش في المدن الكبرى). أيضاً على مستوى المقارنة، فوينخيرولا أقرب مدينة (6.5 كم) وتوفر قطاراً ومستشفى ومركز حضري أكبر، بينما تظل لا كالا أقل كثافة وأقرب إلى طابع بلدة ساحلية متوسطة الحجم. بلدة ساحلية أندلسية تجمع بين الشواطئ والمزارع التاريخية للغولف ومجتمع دولي مقيم على مدار العام, هذا الخليط ينعكس في بنية الخدمات: صيدليتان ومدرستان و26 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر. باختصار، الموقع يقدم نقطة وسطى عملية بين الحضرية الساحلية والهدوء النسبي، بسعر أعلى من خيارات إستيبونا الاقتصادية لكنه دون مستويات ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في لا كالا دي ميخاس التابعة لبلدية ميخاس، في بيئة حضرية ساحلية مع خدمات على مسافة قريبة. أقرب شاطئ يبعد نحو 312 متراً، وأقرب سوبرماركت 409 أمتار وصيدلية 284 متراً. ثلاثة ملاعب غولف ضمن دائرة 5 كيلومترات، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 6 كيلومترات.
الوحدة موجهة ناحية الجنوب الشرقي مع إضاءة طبيعية عبر نوافذ واسعة. تتضمن مطبخاً مجهزاً بالكامل، وحماماً ملحقاً بإحدى الغرف، وغرفة خدمات منفصلة. التكييف المركزي والتدفئة المركزية مثبتان. المصعد والمواقف تحت الأرض يسهلان الاستخدام اليومي للسكان المقيمين بشكل دائم أو الموسمي.
حالة البناء: مكتمل، مع تسليم إرشادي في 2025. هذا يعني أن الشراء يمكن أن يتم دون فترة انتظار بين التعاقد والتسليم، وأن حالة الوحدة قابلة للمعاينة الفعلية قبل إتمام الصفقة، على عكس المشاريع قيد الإنشاء.
الوحدة لا تشمل مسبحاً خاصاً؛ المسابح مشتركة داخل المجمع. المساحة 86 م² بغرفتي نوم فقط، دون إمكانية توسعة موثقة. لا توجد بيانات عن مساحة التراس أو تصنيف طاقة محدد في الوثائق المتاحة. وجود شارع ساحلي نشط قرب الموقع قد يعني حركة مرور في مواسم الذروة.
يستهدف هذا العرض مشترين يبحثون عن وحدة جاهزة للاستخدام الفوري دون انتظار إنشاء. الملفات المتوافقة مع الموقع تشمل: مشترياً دولياً يريد مسكناً ثانياً قريباً من الشاطئ مع إمكانية التأجير في الفترات غير المستخدمة؛ أو زوجاً أو فرداً يخطط لإقامة شبه دائمة ويحتاج خدمات يومية على مسافة مشي (سوبرماركت 409 م، صيدلية 284 م)؛ أو مشترياً يعطي أولوية للغولف مع ثلاثة ملاعب ضمن 5 كيلومترات. الوحدة بغرفتي نوم تناسب الأسر الصغيرة أو الضيافة المحدودة، لكنها غير مناسبة لمن يحتاج ثلاث غرف أو أكثر. البعد عن المستشفى (12 كيلومتراً) والمدرسة الواحدة داخل نطاق 2 كيلومتر عامل يوضع في الحسبان لمن يخطط لاستقرار عائلي كامل. في المقابل، من يقود السيارة يجد المطار على 25 كيلومتراً والقطار على 6 كيلومترات، ما يجعل التنقلات الدولية عملية نسبياً. عدم وجود مسبح خاص يحدد أيضاً نوع المشتري: من يبحث عن خصوصية سباحة كاملة لن يجدها هنا.
الوحدة موصوفة بحالة ممتازة كمشروع مكتمل في 2025، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام ملحق وتشطيبات معاصرة حسب صور المشروع، التي تظهر مطبخاً مفتوحاً على غرفة معيشة ونظام تخزين داخلي ومواقف تحت الأرض. الأنظمة التقنية الموثقة تشمل التكييف المركزي والتدفئة المركزية، وهو تركيز يضمن استخداماً مريحاً في الشتاء وليس فقط في الصيف. النوافذ الكبيرة الموجهة جنوباً شرقياً ترفع الإضاءة الطبيعية والإشعاع الشمسي الشتوي، مع ما يعنيه ذلك من استهلاك تدفئة أقل في الأشهر الباردة. غرفة الخدمات المنفصلة نقطة تنظيمية عملية لغسالة ومجفف خارج المطبخ. المواقف تحت الأرض مع مخزن خاص يعالجان مشكلتين شائعتين في المواقع الساحلية: حرارة الصيف على السيارة ونقص التخزين في الوحدات المتوسطة. لا تتوفر في البيانات تصنيف طاقة رقمي أو مواصفات مواد تفصيلية (نوافذ، عزل، أنظمة تهوية)، لذا يوصى بطلب شهادة الطاقة وشهادة نهاية الأعمال (cédula de habitabilidad) قبل التوقيع. المجمع بمسابح خارجية مشتركة، وحالته التشغيلية القائمة قابلة للمعاينة المباشرة، وهو فرق جوهري عن الشراء على الخريطة.
السعر المذكور هو 495,000 يورو لوحدة مكتملة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 م²، مع موقف ومخزن مشمولين حسب الوثائق. بالمقارنة الإقليمية، يبدأ مشروع Vission Hills المجاور في لا كالا دي ميخاس من 482,400 يورو، بينما تتراوح مشاريع إستيبونا بين 320,000 و524,600 يورو كأسعار بداية. السعر هنا يعكس عوامل الموقع القريب من الشاطئ والحالة الجاهزة. الأسعار تُفهم دائماً كنقط بداية قابلة للتغيير حسب الوحدة والشروط.
لا كالا دي ميخاس هي نواة ساحلية أصغر حجماً وأقل كثافة من فوينخيرولا المجاورة، مع كورنيش بحري ومركز بلدة يحتوي على مطاعم ومقاهٍ ومحلات على مسافة مشي. الشقة على بعد نحو 300-400 متر من شاطئين، ما يجعل الاستخدام اليومي للبحر ممكناً دون سيارة: نزول للسباحة صباحاً، أو مشي مسائي على الكورنيش ضمن روتين واقعي. داخل الوحدة، يشكل التراس الموجه جنوباً شرقياً مساحة الاستخدام الخارجي الرئيسية، مع شمس الصباح والبداية، وإطلالة موثقة على البحر والغولف والجبال. البنية العملية, غرفة خدمات منفصلة، حمام ملحق، موقف ومخزن, تناسب الإقامة طويلة الأمد بقدر ما تناسب الاستخدام كمسكن موسمي. في محيط 2 كيلومتر توجد 26 مطعماً و15 مقهى ومصرفان، إضافة إلى مركز رياضي على 600 متر ونادي بادل على 2.4 كيلومتر. خارج الموسم الصيفي تحتفظ البلدة بنشاط دائم لوجود سكان مقيمين على مدار السنة، بينما يزداد الازدحام في يوليو وأغسطس مع السياحة الداخلية والدولية. القطار في فوينخيرولا (6 كيلومترات) يوفر وصلة بمالقا والمطار لمن يفضل عدم القيادة دائماً.
البيئة المحيطة تجمع بين كثافة حضرية ساحلية وخدمات يومية قريبة. خلال العام، يعمل المركز التجاري المحلي للمدينة بشكل مستمر، مع 26 مطعماً و15 مقهى و6 مصارف في نطاق 2 كيلومتر. الفصول تحدد الإيقاع: الصيف يجلب الذروة السياحية، بينما يظل النشاط قائماً في بقية العام لوجود سكان دائمين ومجتمع دولي. الوصول إلى الطبيطة المفتوحة متاح عبر ثلاثة مسارات غولف قريبة (إل تشابارال 2.0 كم، سيرادو ديل أغويلا 3.1 كم، سانتانا 4.9 كم) ومناطق المشي قرب القرية الأم ميخاس في الداخل. نقطة انتباه عملية: هاتف سيارة كهربائية يحتاج قرب أقرب شاحن (3.6 كم). وجود 50 محطة نقل عام و4 خطوط يسمح بتنقلات محلية دون سيارة، مع محطة قطار فوينخيرولا على 6 كيلومترات كنقطة وصل إقليمية.
يظهر الموقع على الخريطة داخل النسيج الحضري المباشر للا كالا دي ميخاس: الشاطئ على بُعد دقائق مشي، والخدمات اليومية داخل نطاق 500 متر، وملاعب الغولف الثلاثة تشكل قوساً أخضر باتجاه الداخل. المطار يقع شمال شرق الموقع على نحو 25 كيلومتراً, بلدة ساحلية أندلسية تجمع بين الشواطئ والمزارع التاريخية للغولف ومجتمع دولي مقيم على مدار العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع لا كالا دي ميخاس بين فوينخيرولا (6.5 كم شرقاً) ومarbella غرباً، في منتصف قطاع ميخاس كوستا. هذا الموقع يعني وصولاً متوازناً إلى مركزين حضريين متوسطين مع الحفاظ على طابع بلدة ساحلية أصغر. على مستوى السوق، تجلس البلدة بين أسعار إستيبونا الغربية ومستويات ماربيا، ما يجعلها نقطة وسطى في تسعير كوستا دل سول المركزية.
الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا كالا - إل توريون) يبعد 312 متراً، والثاني (لا بوتيبامبا) 411 متراً. مطار مالقا على 25 كيلومتراً بالطريق، أو رحلة قصيرة بالقطار من فوينخيرولا. فوينخيرولا على 6.5 كيلومترات ومارينا كابوبينو على 6.2 كيلومتر. ثلاثة ملاعب غولف ضمن 5 كيلومترات، أقربها إل تشابارال على 2.0 كيلومتر. المستشفى على 12 كيلومتراً والمركز الصحي داخل البلدة. سوبرماركت وصيدلية على مسافة مشي قصيرة (409 و284 متراً).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا كالا دي ميخاس على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى البحر، مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 3.4%, انحدار معتدل يعني مشياً ممكناً إلى البحر دون جهد كبير. المناخ متوسطي: متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، مع نطاق 14-26 درجة بين الشتاء والصيف. عدد ساعات الشمس التاريخي 3,889 ساعة سنوياً، أي ما يعادل أكثر من 10 ساعات يومياً كمتوسط. موسم السباحة يمتد 5 أشهر بدرجات ماء لا تقل عن 20 درجة، تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. هذا المزيج يجعل التراس الجنوبي الشرقي صالحاً للاستخدام معظم السنة، مع إشعاع شمسي صباحي على وجه الخصوص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر البلدة ثلاثة شواطئ قريبة موثقة في البيانات: إل توريون (312 م)، لا بوتيبامبا (411 م)، ولاس دوراداس (999 م). للرياضة: بوليديبورتيفو دي لا كالا على 600 متر، نادي بادل سيرادو ديل أغويلا على 2.4 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على 2.8 كم. لمحبي الإبحار: مارينا كابوبينو على 6.2 كم وميناء فوينخيرولا الرياضي على 6.5 كم. مسبح بيلافيستا العام على 2.5 كم. لعشاق الغولف، ثلاثة ملاعب (إل تشابارال، سيرادو ديل أغويلا، سانتانا) تشكل كتلة غولف متجاورة تجعل هذا النشاط أسهل خيار ترفيهي منظم في المحيط القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تتموضع لا كالا دي ميخاس بين فوينخيرولا (6.5 كم شرقاً) ومarbella غرباً، في منتصف قطاع ميخاس كوستا. هذا الموقع يعني وصولاً متوازناً إلى مركزين حضريين متوسطين مع الحفاظ على طابع بلدة ساحلية أصغر. على مستوى السوق، تجلس البلدة بين أسعار إستيبونا الغربية ومستويات ماربيا، ما يجعلها نقطة وسطى في تسعير كوستا دل سول المركزية.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL165219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID