גלו דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה הממוקמת בלב הסביבה העירונית התוססת של La Cala de Mijas, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. מגורים אלו מציעים חיים פרקטיים עם שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. הדירה נבנתה בשנת 2005 ומהווה פתרון מוכן לאכלוס מיידי עבור המחפשים אורח חיים חופי, בסיס לחופשות או השקעה להשכרה. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת וותיקה, המספקת גישה למתקנים משותפים וסביבת מגורים נעימה בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של La Cala de Mijas, המציע גישה מיידית לשירותי יומיום. מיקומה החופי מבטיח ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום ונגישים ברגל. המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לקו החוף של הים התיכון, ומציב את התושבים בטווח הגעה נוח לחופים ולמסעדות מקומיות.
הדירה תוכננה לחיים חופיים פרקטיים, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות קטנות או למי שמעוניין בשטח נוסף. מרפסת שמש פרטית משפרת את חיי החוץ ומספקת אזור ייעודי למנוחה או לארוחות. היותה דירה מוכנה למגורים מפשט את תהליך הכניסה, והיא מתאימה לאכלוס מיידי כמגורים ראשיים או כבית נופש.
דירה זו היא נכס של יד שנייה, שהושלם בשנת 2005. היא מוצעת במצב מעולה, ללא שלבי בנייה נוספים או תאריכי מסירה עתידיים שיש לקחת בחשבון. זמינותה מאפשרת לרוכשים להשלים את העסקה ולאכלס את הנכס מיד, ללא המתנה ללוחות זמנים של פרויקטים, עם גישה מיידית לנכס ולשירותים הקהילתיים.
נכס זה אינו כולל אחריות של בנייה חדשה. שטח המגורים המצוין הוא 76 מ"ר והמרפסת 55 מ"ר; על הרוכשים לאמת ממדים אלה. נוף ישיר לים אינו מצוין, והנכס ממוקם באזור עירוני מבונה שעשוי לכלול רמות רעש עירוני רגילות. הרישום אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או תכונות בית חכם מתקדמות.
Ref: VL170320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים קרבה לשירותים ולחוף. היא מתאימה למי שמחפש מגורים מוכנים לכניסה ללא מורכבות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. התכנון הפנימי והמרפסת הפרטית מספקים מרחב נוח למגורים לכל השנה או כבית נופש ייעודי. עבור משקיעים, המיקום באזור תיירותי פופולרי כמו La Cala de Mijas, יחד עם התשתית הקיימת והקרבה לשירותים, מהווה אפשרות כדאית להכנסות מהשכרה. רוכשים המעריכים נגישות, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, ונהנים מאורח החיים הים תיכוני עם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף, ימצאו כי נכס זה עונה על דרישותיהם.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2005, מתאפיינת ברמת גימור מעולה. בפנים יש רצפות שיש, התורמות למראה קלאסי ועמיד. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר הזמין לנוחות לכל אורך השנה. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד, ואחד מהם מצויד באמבטיה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. תכונות כמו ארונות קיר משפרות את פתרונות האחסון. הותקן זיגוג כפול, המסייע בבידוד ובהפחתת רעש. בבניין קיימת מעלית, המשפרת את הנגישות.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שני חדרי שינה ב-La Cala de Mijas הוא €299,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה. השלמת הבנייה בשנת 2005 מעידה שהנכס מוכן לרכישה ולאכלוס מיידי. הצעתו בשוק הקוסטה דל סול מציבה אותו בין נכסים המספקים גישה לחוף ושירותים עירוניים, כאשר דירות דומות באזור נעות בטווח של כ-€205,000 עד €269,950, לפי הנתונים הזמינים על פרויקטים דומים.
La Cala de Mijas מציעה שילוב דינמי של חיי חוף ונוחות עירונית. הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת שבה ניתן להגיע בקלות ברגל לצרכים יומיומיים, כולל סופרמרקט במרחק 409 מטרים ובית מרקחת במרחק 284 מטרים בלבד מדלתכם. הקרבה ל-Playa de La Cala - El Torreón, במרחק של כ-1.6 ק"מ בנסיעה, מספקת גישה קלה לים התיכון. האזור נהנה ממרכז ספורט מקומי במרחק 0.6 ק"מ וממסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המקנים אווירה קהילתית תוססת אך נוחה לניהול. סביבה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים קצב רגוע עם שירותים חיוניים ואפשרויות פנאי בקרבת מקום, הרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר אך עם קישוריות טובה.
La Cala de Mijas מספקת סביבה מאוזנת המשלבת שירותים עירוניים עם קרבה לחוף. לתושבים יש גישה קלה למגוון מסעדות (26 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (15 בטווח של 2 ק"מ), המקנים סצנה חברתית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (2 בטווח של 2 ק"מ) ובנקים (6 בטווח של 2 ק"מ) ממוקמים בנוחות. גובהו של האזור, 55 מטרים מעל פני הים, מקנה סביבה נעימה ללא שיפועים קיצוניים. עם כ-3,800 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, השוק מצביע על פעילות עקבית. מערכת התחבורה הציבורית המקומית, עם 4 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור ומשלימה את ההליכתיות של השכונה הקרובה.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך La Cala de Mijas ומדגישה את שילובה בקהילה עירונית חופית המאורגנת היטב. היא ממחישה את הקרבה לחופים מקומיים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת נגישותה בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב, תוך הצגת החיבור שלה לעיירות הסמוכות ולקישורי התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Cala de Mijas ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות Marbella (18 ק"מ) ו-Málaga (34 ק"מ). מיקום זה מספק גישה למגוון ההצעות של פרובינציית Málaga, שבה ההכנסה החציונית עומדת על €16,450. בעוד ש-La Cala עצמה מציעה סביבה עירונית צפופה עם שפע שירותים ואטרקציות, מיקומה מאפשר חקירה קלה של אזור הקוסטה דל סול הרחב, הידוע בחופיו, מגרשי הגולף והאתרים ההיסטוריים שלו. כ-3,800 עסקאות דיור שנתיות בפרובינציה מעידות על שוק נדל"ן דינמי.
הדירה מציעה קישוריות חזקה לנקודות מרכזיות באזור. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, עם זמני נסיעה משתנים בכביש. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת ב-Fuengirola, במרחק 6.0 ק"מ. עבור נהגים, קיימת גישה נוחה לכביש המהיר A-7. קרבה למתקני פנאי כוללת מגרשי גולף רבים ברדיוס 5 ק"מ, כמו El Chaparral Golf Club (1.7 ק"מ). החופים מהווים אטרקציה משמעותית, כאשר Playa de La Cala - El Torreón נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס רבים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. La Cala de Mijas ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים חופי המושפע מהבריזה הימית. האזור זוכה לשפע שמש, התורם למשיכה הכוללת לחיי חוץ ופנאי לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
La Cala de Mijas מצוידת היטב לחובבי החוף ולפעילויות פנאי. מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa de La Cala - El Torreón (1.6 ק"מ) ו-Playa de La Cala - La Butibamba (1.9 ק"מ). האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, כגון Polideportivo de La Cala (0.6 ק"מ) ומועדוני טניס ופאדל שונים בקרבת מקום. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כולל El Chaparral Golf Club (1.7 ק"מ). גם מרינות כמו Puerto Cabopino נגישות, ומציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), דירה זו ב-La Cala de Mijas היא נכס ותיק ומבוסס במחיר קבוע של €299,000. גם Etherna Homes 2 ב-Estepona מוצע החל מ-€269,000, מה שמעיד על שוק תחרותי לנכסים חופיים. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים מודרניים ואחריות, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית והצעת ערך שונה, המתמקדת בקהילה המבוססת שלו ובמיקומו. La Cala de Mijas מציעה אווירה עירונית ותיקה יותר בהשוואה לאזורים שעשויים להיות ממוקדי נופש יותר, עם ריכוז צפוף של שירותים ונוכחות אוכלוסייה מקומית חזקה לכל אורך השנה. ההכנסה החציונית בפרובינציה מעידה על שוק שבו מחירי הנדל"ן תואמים את התנאים הכלכליים המקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID