Appartamento a piano terra a La Cala de Mijas, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. L'immobile, completato nel 2024, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 114 m² costruiti e una terrazza di 37 m² con orientamento sud-est. Viste su mare, montagna e campo da golf. La residenza offre piscina comunale riscaldata e coperta, palestra, sauna, jacuzzi, sicurezza 24 ore su 24 e un posto auto. La posizione è urbana, a circa 300 metri dalla spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón, con supermercati e farmacie a pochi passi e l'aeroporto di Málaga a circa 25 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Cala de Mijas si trova lungo la costa del comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi: la farmacia a circa 284 metri, il supermercato a circa 409 metri e la spiaggia più vicina a circa 312 metri in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista circa 6 km.
L'immobile è adatto a chi cerca una residenza completa di servizi, con due bagni, una camera per ospiti, riscaldamento centrale, doppia vetrata e arredo incluso. La comunità chiusa offre piscina riscaldata coperta ed esterna, palestra, sauna e reception attiva 24 ore. L'accessibilità per sedie a rotelle e il permesso per animali domestici ampliano l'uso dell'immobile.
L'immobile è completato: la costruzione è terminata nel 2024 (data indicativa) e le condizioni sono classificate come eccellenti. Il piano terra include una terrazza privata di 37 m² e un posto auto coperto. Il tipo di sviluppo è un appartamento in una comunità chiusa con servizi collettivi già operativi al momento della consegna.
L'immobile non dispone di piscina privata: la piscina è comunale. Non ci sono tre camere da letto né più di due bagni. Il posto auto è uno solo, in carport. La superficie costruita è di 114 m²; non sono indicate cantine o solai aggiuntivi. La posizione al piano terra limita le vedute panoramiche d'insieme rispetto ai piani superiori.
L'immobile corrisponde a situazioni specifiche. Prima: una coppia o una famiglia ridotta che cerca una residenza principale sulla costa con servizi a portata di mano e senza necessità di auto per le commissioni quotidiane. Seconda: un acquirente internazionale che desidera una seconda casa chiavi in mano, arredata e gestita da una comunità con sorveglianza continua durante le assenze. Terza: chi ha esigenze di accessibilità: il piano terra, l'accesso per sedie a rotelle e l'assenza di scale verso la terrazza facilitano la mobilità. Quarta: chi pratica sport con regolarità: la palestra in residenza, la piscina coperta riscaldata e i club di padel e tennis entro 3 km consentono un'attività costante tutto l'anno. Quinta: chi vuole affittare l'immobile in parte dell'anno: la vicinanza alla spiaggia (circa 300 metri) e la presenza di 10 hotel con 2.131 posti letto indicano una domanda turistica stabile. Situazioni meno adatte: nuclei familiari con più di due camere da letto necessarie, chi cerca una piscina privata o ampi spazi esterni oltre i 37 m² di terrazza, o chi richiede più di un posto auto.
Le finiture documentate indicano un livello elevato: pavimenti in marmo, doppi vetri, armadi a muro, riscaldamento centrale e cucina attrezzata con zona giorno a vista. L'immobile è consegnato completamente arredato, il che riduce i lavori post-acquisto. La presenza di jacuzzi e sauna nella dotazione indica attenzioni tecniche aggiuntive rispetto allo standard locale. I servizi della comunità comprendono piscina coperta riscaldata, piscina esterna comunale, palestra con tapis roulant, cyclette e pesi, e servizio di sicurezza 24 ore con telecamere di sorveglianza. La lavanderia separata e la camera per ospiti completano la disposizione funzionale. Sull'efficienza energetica non è indicata un'etichetta specifica nel materiale disponibile; il riscaldamento centrale e i doppi vetri sono gli elementi documentati che influiscono sul consumo. Le condizioni sono classificate come eccellenti, coerenti con una consegna nel 2024. Per una verifica tecnica completa si consigliano l'abitabilità, la certificazione energetica e i regolamenti di comunità, inclusi i costi mensili di manutenzione dei servizi collettivi.
Il prezzo indicato è di €525.000, come prezzo di partenza per un immobile completato e arredato. Nello stesso centro abitato, i progetti comparabili partono da €482.400 (Vission Hills), €496.000 (Almare) e €676.000 (Cala Serena Sun). Il prezzo di questo appartamento si colloca nella fascia media-alta della zona, coerente con le finiture (pavimenti in marmo, jacuzzi, sauna) e i servizi della comunità (piscina coperta riscaldata, palestra, sicurezza 24 ore). Le condizioni di disponibilità e i costi aggiuntivi di comunità vanno verificati direttamente con il venditore.
L'appartamento si trova al piano terra di una residenza chiusa a La Cala de Mijas, con accesso diretto alla terrazza privata di 37 m² orientata a sud-est. L'orientamento garantisce luce mattutina e gran parte della giornata sui rivestimenti esterni. Il piano terra rende l'uso della terrazza simile a un piccolo giardino: pranzi all'aperto, lettura e accesso agevole alla piscina comunale. Il soggiorno con cucina a vista divide gli spazi giorno dagli spazi notte; la camera per ospiti consente di ricevere visitatori senza modificare la disposizione principale. La routine quotidiana si svolge a piedi: la farmacia è a meno di 300 metri, il supermercato a circa 400 e la spiaggia a pochi minuti. La presenza di 26 ristoranti e 15 caffè entro 2 km indica una offerta gastronomica costante durante tutto l'anno, non solo in alta stagione. Per lo sport, il Polideportivo de La Cala si trova a 0,6 km e il Club de Pádel Cerrado del Águila a 2,4 km. La sicurezza 24 ore su 24 con telecamere riduce la necessità di presenza continua per chi usa l'immobile come seconda casa. Il riscaldamento centrale e la piscina riscaldata coperta rendono l'uso dell'immobile possibile anche nei mesi invernali, quando la temperatura media scende verso i 14 °C.
La Cala de Mijas funziona come centro urbano costiero con servizi distribuiti: entro 2 km si contano 26 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie. La scuola più vicina si trova nel raggio di 2 km e l'offerta educativa del comune comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie. Due centri sanitari servono la zona; l'ospedale di riferimento dista circa 12 km. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 50 fermate; la stazione ferroviaria di Fuengirola, a 6 km, collega la zona con il centro di Málaga tramite la linea C-1 dell'aeroporto. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia del 3,4% rendono i percorsi pedonali percorribili a piedi. Il turismo è presente ma non dominante: i 10 hotel e i 2.131 posti letto generano un flusso stagionale che si riflette nei mesi estivi, mentre l'anno vede 32 festività locali, che segnalano un tessuto associativo attivo. Le transazioni immobiliari registrate nella zona ammontano a circa 3.800, indicando un mercato con regolare ricambio di proprietà.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel nucleo urbano di La Cala de Mijas: la linea costiera con le tre spiagge a est dell'abitato, i campi da golf verso l'entroterra e i collegamenti verso Fuengirola e Marbella lungo la A-7. Le distanze indicate seguono la linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola (circa 6 km a nord-est) e Marbella (circa 20 km a sud-ovest). Málaga capitale dista circa 30 km. Questa collocazione consente di raggiungere sia i servizi urbani di Fuengirola sia le strutture di Marbella in tempi compresi tra 15 e 25 minuti in auto. La zona combina la fascia costiera urbanizzata con i campi da golf dell'entroterra di Mijas Costa.
Le spiagge di Playa de La Cala - El Torreón (312 m in linea d'aria), La Butibamba (411 m) e Las Doradas (999 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 24-25 km; l'aeroporto di Gibraltar circa 72 km. I campi da golf più vicini sono Cerrado del Águila (3,1 km), il Par 3 (4,9 km) e Campo Asia (5,2 km); El Chaparral Golf Club si trova a 1,7 km dal centro. I porti turistici di Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) offrono servizi nautici. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 6 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 km. L'ospedale dista circa 12 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Cala de Mijas è mediterraneo, con temperature medie tra i 14 e i 26 °C e una media annuale di 18,5 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.889 all'anno, un dato elevato anche per gli standard della Costa del Sol. La stagione balneare, calcolata sulla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa 5 mesi. L'altitudine è di 55 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è del 3,4%, moderata. L'orientamento sud-est della terrazza favorisce l'esposizione solare nelle ore mattutine e centrali. Le viste documentate su mare, montagna e campo da golf derivano dalla posizione sulla fascia costiera ai piedi della Sierra de Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine comprendono Playa de La Cala - El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, tutte entro 1 km dall'immobile. Per il golf, El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila (2,1 km) e Santana Golf & Country Club (3,4 km) formano un'offerta ravvicinata di campi da 18 buche. Le strutture sportive includono il Polideportivo de La Cala (0,6 km), il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), il Miraflores Tennis Club (2,8 km) e la piscina Bellavista (2,5 km). Il punto panoramico di La Cala de Mijas (1,2 km) offre vedute sulla costa. In residenza sono disponibili palestra, sauna, jacuzzi, piscina coperta riscaldata e piscina comunale esterna.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola (circa 6 km a nord-est) e Marbella (circa 20 km a sud-ovest). Málaga capitale dista circa 30 km. Questa collocazione consente di raggiungere sia i servizi urbani di Fuengirola sia le strutture di Marbella in tempi compresi tra 15 e 25 minuti in auto. La zona combina la fascia costiera urbanizzata con i campi da golf dell'entroterra di Mijas Costa.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL822831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel segmento di La Cala de Mijas, i progetti comparabili mostrano una forbice di prezzi di partenza tra €482.400 e €676.000. Vission Hills (da €482.400) e Almare (da €496.000) si collocano sotto il prezzo di questo appartamento; Cala Serena Sun (da €676.000) sopra. La differenza va letta in rapporto alla dotazione: la presenza simultanea di piscina coperta riscaldata, palestra, sauna, jacuzzi, sicurezza 24 ore e arredo completo non è standard in tutta la zona e giustifica in parte il posizionamento di prezzo. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol occidentale, La Cala de Mijas occupa una fascia intermedia: più accessibile di Marbella centro e Puerto Banús, più orientata al residenziale costiero rispetto a Fuengirola, che funziona come polo urbano e ferroviario più vicino. Il contestolocale registra circa 3.800 transazioni immobiliari, un numero che indica un mercato attivo con ricambio regolare, sostenuto anche dalla domanda turistica (10 hotel, 2.131 posti letto). Per un acquirente internazionale, la combinazione di servizi a piedi, stazione ferroviaria a 6 km e aeroporto a 25 km colloca la zona tra le più facili da gestire a distanza lungo tutta la costa tra Málaga e Marbella.
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