Appartement de plain-pied situé à La Cala de Mijas, sur la côte de Mijas, dans la province de Málaga. Le bien compte deux chambres, deux salles de bain et 114 m² construits, complétés par une terrasse de 37 m² orientée sud-est. Le complexe résidentiel comprend une piscine communautaire chauffée et couverte, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, un jardin commun et un parking couvert. Le bâtiment est achevé et l'appartement livré en 2024 (indicatif), entièrement meublé et en excellent état. La plage de La Cala - El Torreón se trouve à environ 300 mètres à vol d'oiseau, l'aéroport de Málaga à environ 25 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de La Cala de Mijas, à faible distance des plages de La Cala - El Torreón et La Butibamba. Une superette se trouve à environ 400 mètres, une pharmacie à moins de 300 mètres. La gare de Fuengirola est à 6 km. La densité commerciale locale, restaurants, cafés, banques, rend la plupart des courses accessibles à pied ou à vélo.
Le bien répond à un usage résidentiel permanent ou secondaire : cuisine ouverte sur le séjour, chambre d'amis, buanderie, placards intégrés et chauffage central. L'accessibilité pour fauteuil roulant est indiquée dans les caractéristiques. Les animaux sont admis dans le complexe. La terrasse privée de 37 m² orientée sud-est permet un usage extérieur une grande partie de l'année vu le climat local.
Le projet est achevé : la construction est terminée et l'appartement a été livré en 2024 (date indicative). Il n'y a donc pas de phase de planification ni de délai d'attente de livraison ; l'acquéreur peut occuper le bien directement après la transaction. L'état est décrit comme excellent, avec un ameublement complet inclus selon la fiche technique.
Le bien ne comporte pas de piscine privée : la piscine est communautaire (couverte et chauffée). Le parking se limite à un seul emplacement couvert. La cuisine est partiellement équipée. Il s'agit d'un appartement de plain-pied en résidence fermée avec service de sécurité, ce qui implique le respect du règlement de copropriété et des charges communautaires correspondantes.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple cherchant une résidence permanente au soleil avec soins de santé accessibles, deux centres de santé dans la zone et hôpital à 12 km, y trouve une surface habitable sans étages, accessible en fauteuil roulant. Des propriétaires de seconde résidence nord-européens qui veulent éviter la gestion d'une villa individuelle peuvent s'appuyer sur la sécurité 24h/24 et le service de résidence fermée pendant leur absence. Les familles avec enfants disposent d'une école dans un rayon de deux kilomètres et de quinze écoles primaires à l'échelle locale. Les amateurs de golf accèdent à trois parcours, El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Aguila à 2,1 km, Santana à 3,4 km, en moins de dix minutes de route. Un investisseur orienté location saisonnière note le potentiel lié au tourisme local, tout en devant vérifier les règles de location de la copropriété. La configuration deux chambres dont une chambre d'amis convient aux visiteurs réguliers sans excéder les besoins d'entretien d'un grand bien. Enfin, une personne sensible aux hivers nordiques peut exploiter la piscine couverte chauffée et le sauna durant toute la basse saison, période où l'animation du quartier diminue sensiblement.
Les matériaux et équipements documentés situent le bien dans un segment supérieur de finition. Le sol est en marbre, matériau durable et frais, adapté au climat local. Le double vitrage contribue à l'isolation acoustique et thermique, complément utile au chauffage central présent dans le logement. La cuisine est partiellement équipée et ouverte sur le séjour, selon une configuration contemporaine ; une buanderie séparée est prévue. Les placards sont intégrés dans les chambres. La salle de bain principale comporte un jacuzzi, et la résidence met à disposition un sauna et un gymnase communs, ainsi qu'une piscine couverte chauffée. L'appartement est livré entièrement meublé, ce qui inclut la décoration visible sur les photos : chambre avec papier peint à motifs, séjour de design moderne avec vue tropicale, couloir avec œuvres d'art africaines. L'état est décrit comme excellent et l'achèvement date de 2024, ce qui implique des normes de construction récentes, notamment en matière d'exigences énergétiques andalouses. L'orientation sud-est du séjour et de la terrasse maximise l'ensoleillement matinal, tandis que le double vitrage limite la surchauffe en été. Le parking couvert protège le véhicule des fortes chaleurs estivales. Aucune donnée de certificat énergétique n'est fournie dans la fiche ; l'acquéreur peut la demander lors de la due diligence.
Le prix affiché est de 525 000 € pour ce plain-pied de 114 m² construits avec terrasse de 37 m², deux chambres et deux salles de bain, parking couvert inclus et ameublement complet. Ce montant se situe dans la moyenne des projets comparables de La Cala de Mijas : Vission Hills démarre à partir de 482 400 €, Almare à partir de 496 000 €, tandis que Cala Serena Sun débute à 676 000 €. Le prix indiqué est un prix de départ pour ce bien précis ; les charges communautaires, les taxes locales et les frais d'acquisition s'y ajoutent. La disponibilité est immédiate vu l'état achevé du bien.
La vie quotidienne dans ce quartier de La Cala de Mijas s'organise autour d'un centre urbain côtier compact. L'appartement se trouve à quelques minutes de marche des commerces de base : pharmacie à environ 280 mètres, supermarché à 400 mètres, et une offre dense de restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. Le rythme journalier peut se passer aisément de la voiture pour les courses et la plage, la côte étant accessible par une pente modérée d'environ 3,4 %. Le matin, la terrasse sud-est reçoit le soleil de bonne heure ; en fin de journée, les vues sur la mer, la montagne et le golf s'ouvrent depuis le séjour. La résidence fermée, avec surveillance 24h/24 et caméras, structure un environnement calme où les installations, piscine chauffée couverte, gymnase, sauna et jacuzzi, sont utilisables toute l'année, y compris hors saison touristique. Les hivers doux (température moyenne annuelle de 18,5 °C) rendent ces équipements intérieurs pertinents même en janvier-février, période où les piscines extérieures de la région sont généralement peu fréquentées. Le Wednesday market de La Cala et la promenade le long de la tour El Torreón font partie des repères hebdomadaires du quartier. En haute saison, l'affluence touristique augmente nettement, le secteur compte une dizaine d'hôtels et plus de 2 100 lits, tandis que les mois de novembre à mars ramènent une ambiance résidentielle plus tranquille. Pour les déplacements régionaux, quatre lignes de transport public et une cinquantaine d'arrêts desservent la zone, et la gare de Fuengirola, terminus de la ligne ferroviaire depuis Málaga, se trouve à six kilomètres.
L'environnement immédiat combine urbanité côtière et accessibilité régionale. À l'échelle du quartier, les distances à pied sont courtes : pharmacie à 284 m, supermarché à 409 m, plage d'El Torreón à 312 m à vol d'oiseau. Le Polideportivo de La Cala, complexe sportif municipal, se trouve à 600 mètres, complété par un club de padel à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les déplacements régionaux s'appuient sur l'autoroute A-7 : Fuengirola et son port de plaisance à 6,5 km, Marbella plus loin à l'ouest, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 25 km de route. Le train de banlieue depuis Fuengirola relie Málaga-centre et sa gare María Zambrano. Les cyclistes bénéficient d'infrastructures plates dans le centre, la pente vers la plage restant modérée (3,4 %). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km, un point d'attention pour les propriétaires de voitures électriques qui devront vérifier la possibilité d'installer une recharge dans le parking couvert. Le trafic routier augmente en juillet-août avec le tourisme saisonnier, un facteur à intégrer dans l'appréciation du calme relatif du site selon la période.
La carte situe le bien au cœur de La Cala de Mijas, entre la frontière maritime et les collines résidentielles. Les repères bleus indiquent les trois plages à moins d'un kilomètre, les repères verts les golfs environnants, et l'axe autoroutier A-7 qui relie Fuengirola et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la côte de Mijas, à mi-chemin entre Fuengirola (6 km au nord-est) et Marbella (environ 20 km au sud-ouest). Cette localisation permet d'accéder en moins de 20 minutes aux deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol occidentale, tout en conservant le caractère de village côtier. Le secteur fait partie de la commune de Mijas, qui totalise environ 3 800 transactions immobilières enregistrées, signe d'un marché actif. L'arrière-pays immédiat combine zones résidentielles de golf et collines de la Sierra de Mijas.
Les distances clés depuis le bien : plage de La Cala - El Torreón à environ 312 m à vol d'oiseau (1,6 km par la route selon la source des attractions), Playa de La Butibamba à 411 m, Playa de Las Doradas à environ 1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 24 km à vol d'oiseau, soit environ 25-30 minutes de route selon le trafic ; Gibraltar est à 72 km. Côté golf : Cerrado del Aguila à 3,1 km, El Chaparral à 1,7 km, Campo Asia à 5,2 km et Santana à 3,4 km. L'hôpital le plus proche est à 12 km. Les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) offrent des services nautiques. La gare de Fuengirola, à 6 km, constitue le nœud ferroviaire régional.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas est typiquement méditerranéen subtropical : température moyenne annuelle de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 14 et 26 °C. Le site enregistre environ 3 889 heures de soleil par année, un des chiffres les plus élevés d'Europe, ce qui autorise un usage quasi permanent de la terrasse de 37 m². La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. Le village se situe à 55 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 3,4 % vers la plage, praticable à pied mais à noter pour les personnes à mobilité réduite sur le retour. Les reliefs de Mijas offrent un arrière-pays montagneux visible depuis le bien, avec des sentiers de randonnée dans la Sierra de Mijas. Les étés sont secs et chauds, les hivers doux avec quelques épisodes de pluie concentrés entre novembre et février, période où la piscine couverte chauffée de la résidence prend tout son sens.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages encadrent le secteur : Playa de La Cala - El Torreón, la plus proche avec sa tour de guet historique du XVIᵉ siècle, Playa de La Butibamba et Playa de Las Doradas. Ces plages de sable font partie des plus fréquentées de Mijas Costa en été, avec chiringuitos et services saisonniers. Côté sport, le Polideportivo municipal de La Cala (0,6 km) propose installations collectives et piscines publiques, la Piscina Bellavista se trouve à 2,5 km. Le padel est bien implanté avec le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km. Les golfeurs ont le choix entre quatre parcours dans un rayon de cinq kilomètres, dont El Chaparral, parcours bordant la mer, et Santana Golf, tracé plus plat dans la vallée. Les ports de Cabopino et Fuengirola permettent la pratique nautique et la plongée. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 1,2 km, offre une vue sur la baie.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la côte de Mijas, à mi-chemin entre Fuengirola (6 km au nord-est) et Marbella (environ 20 km au sud-ouest). Cette localisation permet d'accéder en moins de 20 minutes aux deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol occidentale, tout en conservant le caractère de village côtier. Le secteur fait partie de la commune de Mijas, qui totalise environ 3 800 transactions immobilières enregistrées, signe d'un marché actif. L'arrière-pays immédiat combine zones résidentielles de golf et collines de la Sierra de Mijas.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL822831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage résidentiel de La Cala de Mijas, ce bien se positionne au milieu du spectre de prix local. Vission Hills propose des biens à partir de 482 400 € et Almare à partir de 496 000 €, soit des niveaux d'entrée inférieurs de 5 à 8 % ; Cala Serena Sun démarre à 676 000 €, soit environ 29 % au-dessus. Le prix de 525 000 € pour 114 m² construits plus 37 m² de terrasse équivaut à environ 4 600 €/m² construit, avec l'ameublement, le parking couvert et l'accès aux installations communes (piscine couverte chauffée, gymnase, sauna) inclus. Par rapport aux projets neufs de la zone, la distinction principale réside dans la combinaison de la proximité urbaine immédiate, pharmacie à 284 m, supermarché à 409 m, et de l'équipement wellness complet de la résidence, deux caractéristiques rarement réunies dans les développements situés plus en hauteur dans les collines de Mijas Golf ou La Cala Resort, où la dépendance à la voiture est plus marquée. À l'échelle régionale, La Cala de Mijas se situe dans un corridor de prix inférieur à Marbella-centre et à la Golden Mile, mais supérieur aux secteurs de Fuengirola-est comme Los Boliches. Le volume de transactions dans la commune (environ 3 800) indique une liquidité de marché correcte, tant pour l'achat que pour la revente éventuelle. Les acquéreurs comparant avec des projets tels que Cala Serena Sun, orientés premium avec vues panoramiques depuis les étages, noteront que ce plain-pied privilégie l'accessibilité, la simplicité d'usage et la vie de quartier à pied plutôt que l'élévation et le panoramique, un arbitrage propre à chaque situation d'acheteur.
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