Квартира на первом этаже в закрытом жилом комплексе в Ла-Кала-де-Михас, на побережье Михас-Коста, провинция Малага. Общая площадь 114 м², терраса 37 м², две спальни, два санузла, ориентация на юго-восток. Дом сдан в 2024 году, квартира продаётся полностью меблированной. Комплекс располагает общим бассейном с подогревом, закрытым бассейном, тренажёрным залом, сауной и круглосуточной охраной. Пляж Эль-Торреон находится примерно в 300 метрах, супермаркет и аптека, в пределах 400 метров. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 25 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация находится в городской прибрежной зоне Ла-Кала-де-Михас, в центре муниципалитета Михас. Пляжи, супермаркеты, аптеки и рестораны расположены в радиусе пешей доступности. Железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 6 км, три поля для гольфа, в пределах 5,2 км.
Объект подходит для круглогодичного проживания и сезонного использования. Квартира адаптирована для людей с ограниченной мобильностью, имеет центральное отопление, подогреваемый бассейн и закрытый бассейн. Наличие гостевой комнаты, прачечной и гаражного парковочного места расширяет функциональность для семей и приёма гостей.
Строительство завершено в 2024 году (дата сдачи указана ориентировочно). Квартира находится в состоянии готовности к заселению: полностью меблирована, кухня частично оборудована, установлены встроенные шкафы и стеклопакеты. Дополнительное ожидание строительства не требуется.
Объект не располагает частным бассейном, только общим в комплексе. Парковка представлена навесом на одно место, а не закрытым боксом. Из вида открываются море, горы и гольф-поле, однако квартира расположена на первом этаже, что ограничивает панорамность обзора.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Первый, покупка жилья для сезонного проживания с полным комплектом услуг: меблировка, охрана, подогреваемый бассейн и закрытый бассейн снижают порог въезда и упрощают сдачу в аренду в период отсутствия владельца. Второй, переезд на постоянное место жительства: центральное отопление, адаптация для людей с ограниченной мобильностью, прачечная и близость аптеки, супермаркета и медицинских центров поддерживают круглогодичное использование. Третий, размещение с частичной сдачей: гостевая комната и второй санузел допускают раздельное проживание. Ограничивающие факторы также следует учитывать: первый этаж снижает панорамность видов, что может иметь значение для покупателей, ориентированных исключительно на морскую панораму. Близость к туристической инфраструктуре означает рост пешеходного и автомобильного трафика в летние месяцы. Отсутствие частного бассейна и наличие только навеса для автомобиля подойдут не всем профилям покупателей. Для тех, кому приоритетны пешая доступность пляжа, готовность объекта к немедленному заселению и управляемая среда закрытого комплекса, параметры объекта соответствуют этим требованиям.
Квартира сдана в 2024 году и классифицируется как находящаяся в состоянии, близком к новому. Полы выполнены из мрамора, установлены стеклопакеты и центральное отопление, комбинация, характерная для объектов, рассчитанных на круглогодичное проживание, а не только на летний сезон. Кухня объединена с гостиной по принципу открытой планировки и частично оборудована; отдельная прачечная вынесена в самостоятельное помещение. Спальни укомплектованы встроенными шкафами, санузлы, два, один из которых относится к гостевой зоне. Терраса площадью 37 м² превышает типичный показатель для квартир данного сегмента на побережье и фактически выполняет функцию дополнительной открытой комнаты. Комплексная инфраструктура здания включает тренажёрный зал с кардио- и силовым оборудованием, сауну, джакузи, закрытый бассейн и подогреваемый открытый бассейн. Присутствуют круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контролируемый доступ на территорию. Доступна зарядная станция для электромобилей на расстоянии 3,6 км. Разрешено проживание с домашними животными. Данные об энергетическом сертификате в предоставленных материалах не указаны, поэтому класс энергоэффективности требует уточнения при запросе документации.
Цена квартиры составляет 525 000 евро, что соответствует примерно 4 600 евро за м² застроенной площади. В сравнении с сопоставимыми проектами в Ла-Кала-де-Михас объект находится в среднем сегменте: Vission Hills предлагается от 482 400 евро, Almare, от 496 000 евро, Cala Serena Sun, от 676 000 евро. В стоимость включена меблировка, парковочное место и доступ к инфраструктуре комплекса. Цена указана как стартовая и может изменяться в зависимости от условий сделки.
Ла-Кала-де-Михас, это бывшая рыбацкая деревня, выросшая в прибрежный городской центр муниципалитета Михас. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешей доступности: аптека в 284 метрах, супермаркет в 409 метрах, пляж Эль-Торреон примерно в 300 метрах. В радиусе двух километров работают 26 ресторанов, 15 кафе и шесть банков, что покрывает базовые ежедневные потребности без автомобиля. Жилой комплекс работает по модели курортного проживания: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, общий подогреваемый бассейн, закрытый бассейн, тренажёрный зал, сауна и джакузи. Квартира площадью 114 м² с террасой 37 м² и гостевой комнатой позволяет принимать гостей круглогодично. Ориентация на юго-восток означает утреннее солнце на террасе и затенение во второй половине дня. Сезонность заметна: в районе действует 10 отелей на 2131 место, поэтому летом поток посетителей возрастает, а в межсезонье атмосфера спокойнее. Для активного отдыха в пределах трёх километров находятся падел-клуб, теннисный клуб Miraflores и спортивный центр Polideportivo de La Cala. Наличие четырёх маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает связь с Фуэнхиролой и другими населёнными пунктами побережья.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешем радиусе: аптека, 284 м, супермаркет, 409 м, пляжи Эль-Торреон и Ла-Бутибамба, 312 и 411 м соответственно. Высота над уровнем моря составляет 55 метров, а средний уклон к пляжу, 3,4%, что делает маршрут к морю умеренным по физической нагрузке. В пределах двух километров работают два медицинских центра, а больница расположена в 12 км. Образовательная сеть муниципалитета включает 15 начальных и 10 средних школ. Транспортная связанность обеспечивается четырьмя линиями общественного транспорта и 50 остановками; железнодорожные станции Фуэнхирола (6 км) и Карвахаль (10 км) дают доступ к пригородному сообщению в сторону Малаги. Климатические условия, 3889 солнечных часов в году и среднегодовая температура 18,5 °C, поддерживают круглогодичное использование террасы и открытых зон комплекса. Пятимесячный купальный сезон с температурой воды выше 20 °C дополнительно расширяется за счёт подогрева бассейна в комплексе.
На карте объект расположен в прибрежной зоне Ла-Кала-де-Михас, между береговой линией и автомагистралью A-7. Видно распределение объектов: три пляжа в пределах километра, гольф-поля к северу, Фуэнхирола к востоку. Расстояния указаны по прямой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельой, на центральной оси Коста-дель-Соль. Позиционирование локации сочетает городскую плотность прибрежного центра с доступом к гольф-зоне Михас-Коста. Марина Кабопино находится в 6,2 км, порт Фуэнхиролы, в 6,5 км. Провинциальный центр Малага с аэропортом и высокоскоростной железнодорожной связью доступен в пределах 25, 30 км. По сравнению с более возвышенными урбанизациями Михаса локация отличается минимальными перепадами высот.
Ближайший пляж Эль-Торреон находится в 312 метрах по прямой, пляж Ла-Бутибамба, в 411 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 24 км по прямой, аэропорт Гибралтар, примерно в 72 км. Гольф-инфраструктура представлена четырьмя полями в радиусе 5,2 км: Cerrado del Aguila (3,1 км), Par 3 Course (4,9 км), Campo Asia (5,2 км) и El Chaparral (1,7 км). Спортивные центры Marena, Marbella (2,4 км) и El Faro (2,8 км). Портовые сооружения: Puerto Cabopino (6,2 км) и порт Фуэнхиролы (6,5 км). Больница, 12 км, зарядная станция для электромобилей, 3,6 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 55 метров над уровнем моря с уклоном к морю 3,4%, что формирует умеренный рельеф без крутых перепадов. Историческое количество солнечных часов составляет 3889 в год, показатель выше среднего для побережья Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура равна 18,5 °C, сезонный диапазон, от 14 до 26 °C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится пять месяцев; в остальное время подогреваемый бассейн комплекса частично компенсирует это ограничение. Из окон открываются виды на море, горы и гольф-поле. В 1,2 км находится смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас, а береговая линия в пределах двух километров включает три пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе двух километров расположены три пляжа: Эль-Торреон (312 м от объекта), Ла-Бутибамба (411 м) и Лас-Дорадас (около 1 км). Пляжи Ла-Кала традиционно сертифицируются по программе Голубого флага, однако актуальный статус на текущий год следует проверять в официальных источниках. Гольф-инфраструктура включает El Chaparral Golf Club (1,7 км), Cerrado del Aguila (2,1, 3,1 км) и Santana Golf & Country Club (3,4 км), три поля разного профиля в пределах короткой поездки. Спортивные возможности дополняют падел-клуб Cerrado del Águila (2,4 км), теннисный клуб Miraflores (2,8 км), спортивный центр Polideportivo de La Cala (0,6 км) и бассейн Piscina Bellavista (2,5 км). Водные виды спорта и прогулки по набережной доступны непосредственно от пляжной зоны.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельой, на центральной оси Коста-дель-Соль. Позиционирование локации сочетает городскую плотность прибрежного центра с доступом к гольф-зоне Михас-Коста. Марина Кабопино находится в 6,2 км, порт Фуэнхиролы, в 6,5 км. Провинциальный центр Малага с аэропортом и высокоскоростной железнодорожной связью доступен в пределах 25, 30 км. По сравнению с более возвышенными урбанизациями Михаса локация отличается минимальными перепадами высот.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL822831
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте Ла-Кала-де-Михас объект конкурирует с несколькими проектами сопоставимого формата. Vission Hills предлагается от 482 400 евро, Almare, от 496 000 евро, Cala Serena Sun, от 676 000 евро. При цене от 525 000 евро за 114 м² объект располагается в средней ценовой зоне локации: ниже Cala Serena Sun, но выше Vission Hills и Almare. Отличие объекта от новостроек на этапе строительства состоит в немедленной доступности и включённой меблировке, что устраняет период ожидания сдачи и затраты на оснащение. Инфраструктурный набор комплекса, закрытый бассейн, подогреваемый открытый бассейн, тренажёрный зал, сауна и охрана 24/7, встречается в данном ценовом сегменте не всегда и обычно характерен для проектов более высокой категории. В более широком региональном контексте Ла-Кала-де-Михас занимает среднее положение между более плотной и городской Фуэнхиролой и более дорогой Марбельей. Транзакционная активность в зоне составляет порядка 3800 сделок, что указывает на ликвидный рынок с устойчивым оборотом. Медианный доход по провинции Малага, 16 450 евро, отражает структуру локального рынка, где прибрежные объекты преимущественно ориентированы на международных покупателей. Транспортная позиция, 24 км до аэропорта AGP и 6 км до станции Фуэнхирола, сопоставима с другими центрами побережья, однако пешая доступность пляжа, аптеки и супермаркета выделяет объект на фоне урбанизаций, расположенных на склонах вглубь территории. Туристическая нагрузка, обусловленная 10 отелями и 2131 местом размещения, в летний период выше, чем в резиденциальных зонах вдали от берега,, фактор, который следует учитывать при сопоставлении с проектами в глубине Михас-Коста.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID