Byt na prízemí v lokalite La Cala de Mijas, provincia Málaga, v dokončenom stave z roku 2024. Objekt ponúka 114 m² zastavanej plochy, 37 m² terasu, dve spálne a dve kúpeľne, s orientáciou na juhovýchod. Súčasťou uzavretej rezidencie sú spoločné bazény (vrátane krytého a vyhrievaného), fitnes, sauna a 24-hodinová bezpečnostná služba. Lokalita leží priamo na pobreží, s plážou Playa de La Cala - El Torreón približne 300 m vzdialenou a letiskom Málaga približne 25 km. Supermarket, lekáreň a reštaurácie sú dostupné pešo. Cena je uvedená ako od €525,000 (indicatívne).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v La Cala de Mijas, mestnej časti obce Mijas na Costa del Sol. Poloha je pri pobreží v mestskej štruktúre: pláž El Torreón je vzdialená približne 300 m, supermarket 400 m a lekáreň 280 m. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 25 km. Väčšina denných zariadení je dostupná pešo alebo bicyklom, čím sa znižuje závislosť od automobilu.
Objekt zodpovedá potrebe celoročného bývania s krytými aj vonkajšími spoločnými bazénmi, centrálnym vykurovaním a fitnes zónou. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie hostí. Prízemná poloha s prístupom pre vozíčkarov znižuje bariéry. Uzavretá rezidencia so 24-hodinovou službou a kamerovým systémom zaisťuje trvalý dohľad. Zvieratá sú povolené.
Stavba je dokončená, s uvedeným rokom dokončia 2024 (indicatívne). Objekt je kompletne zariadený, s čiastočne vybavenou kuchyňou v otvorenom prepojení s obývacou časťou. Podlažie je z mramoru, okná s dvojitým zasklením. Súčasťou je jedno parkovacie miesto v krytom stání a práčovňa. Vnútorná úprava je v stave popísanom ako vynikajúci, bez ďalších stavebných fáz.
Objekt neponúka súkromný bazén, iba spoločný (vrátane krytého a vyhrievaného). Kuchyňa je čiastočne vybavená, nie úplne. Ide o byt na prízemí, čo obmedzuje panoramatický výhľad z vyššej úrovne. Parkovanie je obmedzené na jedno miesto. Projektové dáta neobsahujú energetický certifikát ani vlastnú saunu ako súkromné zariadenie sauna a jacuzzi sú v spoločných priestoroch rezidencie.
Tento objekt zodpovedá niekoľkým rozoznateľným situáciám. Prvou je celoročné bývanie bez auta: denné zariadenia sú pešo, mestska hromadná doprava existuje a vlakové spojenie do Fuengirole je približne 6 km. Druhou je hľadanie druhého bydliska s nízkym stupňom vlastnej údržby: kompletné zariadenie, spoločné bazény a 24-hodinová služba znižujú požiadavky na prítomnosť vlastníka. Tretou je potreba bariérového prístupu: prízemná poloha a prístup pre vozíčkarov odstraňujú vertikálne prekážky. Štvrtou je kombinácia bydliska s golfovým prostredím: tri golfová ihriská (El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Águila 2,1 km, Santana 3,4 km) sú v krátkom dojazde. Menej vhodný je objekt pre hľadajúcich súkromný bazén, panoramatický výhľad z vysokej podlažnej úrovne alebo minimálnu mestskú aktivitu. Prítomnosť turistickej kapacity v lokalite znamína vyšší pohyb osôb v letných mesiacoch. Pre záujemcov o investičné prenájmy je relevantná celoročná obývateľnosť lokality a blízkosť letiska (25 km), avšak údaje o výnosoch nie sú súčasťou projektových dát.
Dokumentované materiálové a technické údaje zahŕňajú mramorové podlahy, dvojité zasklenie okien a centrálny vykurovací systém. Kuchyňa je čiastočne vybavená a otvorená, prepojená s obývacou a jedálenskou časťou; kuchynská linka je dodaná v plnom rozsahu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spálne s vlastnou kúpeľňou. Vstavané skrine sú v spálňach, práčovňa je samostatná. Technické zázemie rezidencie obsahuje fitnes s kardio a silovými zariadeniami, saunu, jacuzzi a krytý vyhrievaný bazén, čo umožňuje wellness využitie mimo letnej sezóny. Bezpečnostné prvky pozostávajú z 24-hodinovej služby, kamerového systému a uzavretého prístupu do komplexu. Energetický certifikát nie je v dostupných dátach uvedený, čo znamená, že energetickú triedu nemožno potvrdiť z tejto dokumentácie. Stav objektu je popísaný ako vynikajúci s rokom dokončenia 2024 (indicatívne). Orientácia juhovýchod determinuje osvit terasy v ranných a predpoludňajších hodinách. Parkovanie je kryté, jedno miesto. Prijímanie domácich zvierat je povolené. Tieto prvky spolu tvoria profil bytu zameraný na celoročné obývanie s vysokým podielom spoločných zariadení namiesto individuálnej technickej infraštruktúry.
Cena je uvedená ako od €525,000. Za túto sumu ide o 114 m² zastavanej plochy s 37 m² terasou, dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, kompletne zariadené, s parkovacím miestom. V porovnaní s okolitými projektmi v La Cala de Mijas (Vission Hills od €482,400, Almare od €496,000, Cala Serena Sun od €676,000) sa cena nachádza v strednom až hornom segmente miestneho ponukového spektra. Cenová variácia závisí od podlažia, výhľadu a vybavenia. Dostupnosť je viazaná na aktuálny stav ponuky, pretože stavba je dokončená a nejde o predaj z plánu.
La Cala de Mijas je pôvodná rybárska osada, ktorá sa vyvinula na kompaktné pobrežné centrum s mestskou infraštruktúrou. Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkymi vzdialenosťami: pláž, supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v dosahu pešej chôdze. V okruhu 2 km sa nachádza 26 reštaurácií, 15 kaviarní a 6 bánk, čo zodpovedá celoročne obývanému prostrediu, nie sezónnemu letovisku. Poloha prízemného bytu v uzavretej rezidencii kombinuje prístup na záhradu a bazén s možnosťou chôdze do centra. Orientácia na juhovýchod znamená ranné slnko na 37 m² terase, s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko. Miestne klimatické dáta uvádzajú 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, čo podporuje vonkajší spôsob bývania po väčšinu roka. Pre denné využitie je relevantná prítomnosť krytého a vyhrievaného bazéna: plávanie nie je obmedzené na letnú sezónu, ktorá pri vodnej teplote nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Miestna doprava zahŕňa 4 linky a 50 zastávok, vlaková stanica Fuengirola je približne 6 km. Nemocnica leží približne 12 km, dve zdravotné centrá sú bližšie. Prostredie je mestské, s miernejším až stredným pohybom návštevníkov počas leta v dôsledku turistickej kapacity (10 hotelov, 2 131 lôžok).
Okolie kombinuje mestskú hustotu zariadení s priamym prístupom na pobrežie. Supermarket je vzdialený približne 400 m a lekáreň 280 m, čo zodpovedá chôdze niekoľko minút. Reštauračná ponuka v okruhu 2 km (26 zariadení) a 15 kaviarní pokrýva bežnú dennú potrebu. Zdravotná infraštruktúra zahŕňa dve zdravotné centrá v lokalite a nemocnicu približne 12 km. Školská ponuka v širšom okolí obsahuje 15 základných a 10 stredných škôl, jedna škola je v okruhu 2 km. Športové zázemie: Polideportivo de La Cala (0,6 km), pádel klub Cerrado del Águila (2,4 km), tenisový klub Miraflores (2,8 km). Dopravná situácia: 4 autobusové linky s 50 zastávkami, vlaková stanica Fuengirola 6 km s napojením na Málagu. EV nabíjací stojan je približne 3,6 km. Nadmorská výška lokality je 55 m, sklon k plži približne 3,4 %, čo zodpovedá miernej terénnej nerovnosti pri pohybe pešo. Turistický pohyb je prítomný (10 hotelov), avšak mestská štruktúra funguje celoročne, čo potvrdzuje počet bánk a zdravotných centier.
Mapa znázorňuje polohu bytu v La Cala de Mijas vo vzťahu k pobrežiu, plžám El Torreón a La Butibamba, mestskému centru a hlavným dopavným osám. Zobrazené vzdialenosti sú priame. Viditeľné sú aj polohy golfových ihrísk a stanice Fuengirola. V lokalite La Cala de Mijas, ktorá si zachovala pôvodný mestský charakter, sa táto poloha nachádza v priamom pobrežnom pásme.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (približne 6 km) a Marbellou (približne 20 km), v obci Mijas. Poloha na pobrežnej rovine odlišuje lokalitu od horných častí Mijas Pueblo. V porovnaní s Fuengirolou je La Cala menšia a kompaktniejšia, s nižšou výškovou zástavbou; v porovnaní s Marbellou má nižšiu cenovú úroveň. Vlakové spojenie existuje z Fuengirole, nie priamo z La Cala.
Pláže: Playa de La Cala - El Torreón približne 300 m (priama vzdialenosť), Playa de La Cala - La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas približne 1 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 25 km, Gibraltar (GIB) približne 72 km. Golfové ihriská: Cerrado del Águila 3,1 km, El Chaparral 1,7 km, Santana 3,4 km, Campo Asia 5,2 km. Mestá: Fuengirola približne 6 km, Marbella približne 20 km, Málaga približne 30 km. Prístavy: Puerto Cabopino 6,2 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km. Nemocnica približne 12 km. Všetky vzdialenosti sú priame (vzdušnou čiarou), reálne dochádzkové časy sú dlhšie podľa trasy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické dáta lokality uvádzajú 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, s mesačnými priemermi medzi 14 a 26 °C. Zwemseizón vodná teplota ≥ 20 °C trvá približne 5 mesiacov; krytý a vyhrievaný bazén v rezidencii túto sezónu predlžuje mimo tohto obdobia. Nadmorská výška je 55 m, sklon k pobrežiu približne 3,4 %, čo zodpovedá prevažne rovinatému profilu s miernymi stúpaniami. Pobrežná poloha zaisťuje morskú moderáciu teplôt. Prírodné okolie kombinuje pláže s výhľadom na hory (viditeľné z bytu podľa projektových údajov) a golfovými plochami v okolí 2-5 km. Výhľadové body, napríklad La Cala de Mijas (1,2 km), umožňujú pozorovanie pobrežia z vyvýšených miest.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de La Cala - El Torreón (približne 300 m priamo, 1,6 km po trase) a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Playa de Las Doradas leží približne 1 km. Tieto mestské pláže tvoria súvislý pobrežný pás centra La Cala. Rekreačná infraštruktúra v okolí zahŕňa tri golfové ihriská do 3,5 km (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana) a ďalšie do 5,2 km. Vodné športy a výlety sú dostupné z prístavov Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km). Plavecké bazény: spoločné zariadenie rezidencie (krytý, vyhrievaný, vonkajší) a verejný bazén Piscina Bellavista (2,5 km). Športové centrá: Polideportivo de La Cala 0,6 km, pádel 2,4 km, tenis 2,8 km. Údaje o modrých vlajkách týchto pláží nie sú súčasťou dostupnej dokumentácie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (približne 6 km) a Marbellou (približne 20 km), v obci Mijas. Poloha na pobrežnej rovine odlišuje lokalitu od horných častí Mijas Pueblo. V porovnaní s Fuengirolou je La Cala menšia a kompaktniejšia, s nižšou výškovou zástavbou; v porovnaní s Marbellou má nižšiu cenovú úroveň. Vlakové spojenie existuje z Fuengirole, nie priamo z La Cala.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL822831
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci La Cala de Mijas sa tento byt cenovo nachádza medzi tromi dokumentovanými porovnateľnými projektmi. Vission Hills je ponúkaný od €482,400 a Almare od €496,000, oba pod cenou tohto objektu; Cala Serena Sun od €676,000 leží nad ňou. Rozdiel v cene odráža okrem iného fakt, že ide o dokončený, kompletne zariadený byt s 37 m² terasou a širokou škálou spoločných zariadení (krytý a vyhrievaný bazén, fitnes, sauna, jacuzzi, 24-h bezpečnosť), kým nižšie cenové projekty môžu predstavovať predaj v skoršej fáze alebo s menším rozsahom vybavenia. V širšom regionálnom kontexte sa La Cala de Mijas cenovo nachádza medzi Fuengirolou a Marbellou: Fuengirola ponúka mestskú infraštruktúru a vlakové spojenie za všeobecne nižšie ceny, Marbella a jej západná časť dosahujú vyššie cenové úrovne. La Cala kombinuje kompaktné centrum, priame pobrežie a blízkosť golfových ihrísk (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana do 3,5 km), čo ju odlišuje od horných rezidenčných zón Mijas, ktoré majú väčšie vzdialenosti k plžám a vyšší terénny sklon. Počet realitných transakcií v lokalite (3 800 dokumentovaných) indikuje aktívny sekundárny trh, relevantný pre budúcu likviditu. V porovnaní s oblasťami bez celoročnej obsluhy má La Cala dve zdravotné centrá, 6 bánk a 50 zastávok MHD v okolí, čo podporuje celoročné obývanie. Pre medzinárodných kupujúcich je prítomnosť 10 hotelov a 2 131 lôžok ukazovateľom sezónneho dopytu po prenájmoch, ale aj vyššieho pohybu osôb v lete.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID